2024年二手房交易合同中介协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同中介协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3交易价格2.交易流程2.1签订合同2.2资金支付2.3房屋过户2.4交付与接收3.佣金与费用3.1中介费3.2其他费用3.3付款方式4.房屋状况4.1房屋描述4.2房屋产权4.3房屋质量5.交易期限5.1交易起始日期5.2交易结束日期5.3违约责任6.履约与违约6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.5交易价格：人民币[交易价格]元整。1.2房产信息1.2.1房产证号：[房产证号]。1.2.2建筑面积：[建筑面积]平方米。1.2.3房屋结构：[房屋结构]。1.2.4房屋用途：[房屋用途]。1.3交易价格1.3.1出卖方同意以人民币[交易价格]元整的价格出售标的房产给买受方。1.3.2买受方同意以该价格购买标的房产。2.交易流程2.1签订合同2.1.1双方在中介方见证下签订本合同。2.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2资金支付2.2.1买受方应在合同签订后[支付时间]内支付定金，定金金额为人民币[定金金额]元。2.2.2买受方应在[支付时间]内支付尾款，尾款金额为人民币[尾款金额]元。2.3房屋过户2.3.1出卖方应配合买受方办理标的房产过户手续。2.3.2中介方应协助双方办理过户手续。2.4交付与接收2.4.1出卖方应在[交付时间]前将标的房产交付给买受方。2.4.2买受方应在接收标的房产后[接收时间]内支付剩余款项。3.佣金与费用3.1中介费3.1.1中介费金额为人民币[中介费金额]元，由买受方支付。3.1.2买受方应在合同签订后[支付时间]内支付中介费。3.2其他费用3.2.1双方应承担各自产生的税费、过户费等费用。3.2.2双方应在办理过户手续时支付相关费用。3.3付款方式3.3.1双方应按照约定的付款时间、方式支付款项。4.房屋状况4.1房屋描述4.1.1标的房产现状为[房屋现状]。4.1.2出卖方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2房屋产权4.2.1出卖方承诺标的房产产权无任何争议，可依法过户。4.3房屋质量4.3.1出卖方保证标的房产符合国家规定的房屋质量标准。5.交易期限5.1交易起始日期：[交易起始日期]。5.2交易结束日期：[交易结束日期]。5.3违约责任5.3.1双方应按照约定的交易期限完成交易。5.3.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。8.2仲裁机构8.2.1争议提交的仲裁机构应为本合同签订地所在地的人民法院。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼8.3.1若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应向标的房产所在地的人民法院提起。9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容以及所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现时，任何一方有权解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知之日起[通知期限]内生效。10.3终止后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3.2合同终止后，双方应立即终止与本合同相关的所有活动。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至[合同签订地]人民法院管辖。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更与补充13.1变更程序13.1.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。13.2补充协议13.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1合同解除的条件包括但不限于违约、不可抗力等。14.2解除程序14.2.1合同解除应通过书面通知对方进行，并应在收到解除通知后[通知期限]内完成解除手续。14.3终止后果14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1本合同中的第三方是指除合同双方和中介方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方责任1.2.1第三方在本合同中的责任应限于其提供的服务范围内，并应遵循相关法律法规及行业标准。2.第三方介入条件2.1第三方介入的触发条件2.1.1合同双方或中介方认为需要第三方介入以解决合同履行中的特定问题。2.1.2第三方介入需经合同双方同意，并由中介方或合同双方共同邀请。3.第三方职责与权限3.1第三方职责3.1.1第三方应根据合同双方或中介方的委托，提供专业意见、评估或服务。3.1.2第三方应保持独立、客观和公正，不受任何一方的影响。3.2第三方权限3.2.1第三方在合同范围内的权限仅限于其职责所必需的范围。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本合同中的责任限额应明确约定，不得超过[责任限额]元。4.1.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的邀请5.1.1合同双方或中介方应向第三方发出书面邀请，明确介入的目的、范围和期限。5.1.2邀请函应包含合同双方的联系方式，以便第三方及时回应。5.2第三方介入的同意5.2.1第三方应在收到邀请函后[同意期限]内书面回复是否同意介入。5.2.2第三方同意介入后，应与合同双方或中介方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.第三方介入的费用6.1第三方费用6.1.1第三方介入的费用应按照市场合理价格确定。6.1.2第三方费用由委托方支付，具体支付方式由合同双方与第三方协商确定。6.2费用承担6.2.1第三方介入的费用由委托方承担，合同双方应按照约定的比例分担。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限7.1.1第三方介入的期限由合同双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。7.2期限延长7.2.1如因特殊情况需要延长第三方介入的期限，合同双方应书面同意并通知中介方。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方完成其职责或合同双方书面同意终止第三方介入。8.1.2发生不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方介入终止时，合同双方应书面确认并通知中介方。8.2.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理剩余事宜。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与合同双方的关系9.1.1第三方与合同双方之间不存在合同关系，其服务对象为合同双方或中介方。9.2第三方与中介方的关系9.2.1第三方与中介方之间可能存在合作关系，但中介方对第三方的行为不承担责任。9.3第三方与其他第三方的关系9.3.1第三方与其他第三方之间可能存在合作关系，但相互之间不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，清晰可见房产证编号、房屋信息、产权人信息等。说明：作为标的房产产权证明的重要文件。2.房屋产权查询证明要求：由房产管理部门出具的房屋产权查询证明，证明标的房产产权清晰无争议。说明：确保标的房产产权无任何权利瑕疵。3.房屋状况说明书要求：由出卖方提供的房屋状况说明书，详细描述房屋结构、设施、维修状况等。说明：作为买受方了解房屋状况的依据。4.交易双方身份证复印件要求：提供交易双方身份证的复印件，清晰可见身份证号码、姓名、住址等信息。说明：作为交易双方身份证明的重要文件。5.中介服务协议要求：中介方与交易双方签订的中介服务协议，明确中介方的服务内容和收费标准。说明：作为中介服务合同的重要组成部分。6.资金支付凭证要求：提供交易双方资金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为资金支付的证明文件。7.房屋过户手续材料要求：提供房屋过户所需的全部手续材料，包括但不限于申请表、税费缴纳凭证等。说明：确保房屋过户手续的完整性。8.交易双方签字盖章的合同要求：提供交易双方签字盖章的合同原件，作为合同生效的证明文件。说明：合同双方签字盖章的合同是合同生效的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按约定支付定金或尾款责任认定：买受方应按照合同约定支付定金和尾款，未按时支付者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿出卖方因此遭受的损失。1.2出卖方未按约定交付标的房产责任认定：出卖方应在合同约定的交付期限内交付标的房产，未按时交付者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿买受方因此遭受的损失。1.3双方未按约定办理过户手续责任认定：双方应按照约定办理过户手续，未按时办理者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿对方因此遭受的损失。1.4第三方未按约定提供专业意见或服务责任认定：第三方应按照合同约定提供专业意见或服务，未按约定履行者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿合同双方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3其他责任：根据法律法规和合同约定，违约方可能承担其他法律责任。示例说明：若买受方未按约定支付定金，则应向出卖方支付合同约定数额的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的其他损失。若出卖方未按约定交付标的房产，则应向买受方支付合同约定数额的违约金，并赔偿买受方因延迟过户或其他损失。全文完。2024年二手房交易合同中介协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.中介服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务内容4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房产产权证明11.2房产交易合同12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）：全称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________联系电话：__________________住址：__________________1.2乙方（卖方）：全称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________联系电话：__________________住址：__________________2.房产基本信息2.1房产位置：__________________2.2房产面积：__________________2.3房产结构：__________________2.4房产权属：__________________2.5房产用途：__________________3.中介服务内容3.1甲方委托事项：甲方委托乙方作为中介方，负责其购买的房产的出售事宜。3.2乙方服务内容：乙方负责寻找合适的买方，促成房产交易。乙方负责协调双方签订房产买卖合同。乙方负责办理房产过户手续。4.服务费用及支付方式4.1服务费用：__________________4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内支付中介服务费。支付方式：__________________4.3支付时间：__________________5.服务期限5.1服务开始时间：__________________5.2服务结束时间：__________________6.保密条款6.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。6.2保密期限：本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为合同终止之日起____年。6.3违约责任：若任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作。诉讼结果以法院判决为准。8.合同解除8.1合同解除条件：1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就；4.双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：解除合同前，提出解除方应书面通知对方；收到通知后，另一方应在七个工作日内予以答复；双方达成解除合意后，应签订解除合同协议。8.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；合同解除不影响双方已履行部分的权利和义务；合同解除后，中介服务费按照实际服务天数按比例退还。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定支付中介服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付中介服务费的_____%；若甲方在合同履行过程中违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任：若乙方未按约定履行中介服务义务，应向甲方支付违约金，违约金为应付中介服务费的_____%；若乙方在合同履行过程中违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房产产权证明：房产产权证复印件。11.2房产交易合同：房产买卖合同原件。12.合同变更12.1合同变更条件：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序：变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后果：变更后的合同条款具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。13.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行或提供特定服务的其他个人或组织。2.第三方介入条件合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方职责3.1第三方职责包括但不限于：根据甲乙双方的要求，提供专业服务或技术支持；协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的信息和资料进行保密。4.第三方权利4.1第三方权利包括但不限于：根据合同约定或法律规定，获得报酬；在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；在合同履行过程中，有权根据实际情况提出合理的意见和建议。5.第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，各方的权利义务应在本合同和相关法律法规的基础上明确划分。5.2第三方不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的责任。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额为合同总金额的_____%。6.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超过责任限额部分，由第三方承担相应责任。6.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：第三方提供的专业服务或技术支持不符合约定；第三方违反保密义务；第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方的损失。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：甲乙双方协商一致，确定第三方介入；双方签订第三方合作协议，明确第三方介入的具体事项和责任；第三方根据合作协议，履行相关职责。8.第三方变更与退出8.1第三方变更：若甲乙双方同意更换第三方，应重新签订第三方合作协议。8.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，因故退出，应提前向甲乙双方书面通知，并履行相关手续；退出后的责任由第三方承担，但不超过合同约定的责任限额。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按原合同约定执行。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方合作协议。12.2第三方资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产所有权证原件及复印件，证明房产权属清晰，无权属纠纷。说明：房产产权证明是合同生效的前提条件，确保交易合法。2.房产交易合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件，明确交易内容、价格、支付方式等。说明：房产交易合同是合同履行的重要依据，保障交易双方权益。3.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：第三方合作协议是第三方介入的必要文件，确保各方权益。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方提供的专业服务或技术支持的资质证明文件，证明其具备相应能力。说明：第三方资质证明文件是确保第三方服务质量的依据。5.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，确保合同内容准确。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。7.合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除原因、后果等。说明：合同解除协议是合同解除的必要文件，确保解除合法。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如发票、付款凭证等。说明：其他相关文件是证明合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付中介服务费。乙方未按约定履行中介服务义务。第三方在履行职责过程中违反保密义务。第三方提供的专业服务或技术支持不符合约定。2.违约责任认定标准：甲方未按约定支付中介服务费：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付中介服务费的_____%。乙方未按约定履行中介服务义务：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付中介服务费的_____%。第三方在履行职责过程中违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方提供的专业服务或技术支持不符合约定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付中介服务费：若甲方应支付中介服务费为10万元，未支付部分为2万元，则甲方应向乙方支付违约金2万元。乙方未按约定履行中介服务义务：若乙方应提供的服务为10天，实际服务为5天，则乙方应向甲方支付违约金5万元。第三方在履行职责过程中违反保密义务：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，造成甲乙双方损失50万元，则第三方应赔偿甲乙双方50万元。全文完。2024年二手房交易合同中介协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用2.4费用支付方式3.房产交易流程3.1签约流程3.2验房流程3.3过户流程3.4验资流程4.交易保证金4.1保证金金额4.2保证金用途4.3退还条件5.房产过户税费5.1税费承担方5.2税费计算标准5.3税费支付方式6.房产质量及产权6.1房产质量保证6.2房产产权证明6.3房产瑕疵告知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1其他条款12.2特别约定13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息全名：_________身份证号：_________联系电话：_________全名：_________身份证号：_________联系电话：_________1.2联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________1.3房产信息房产地址：_________房产产权证号：_________房产建筑面积：_________平方米房产用途：_________房产权属：_________2.中介服务内容2.1服务范围为甲方提供房产出售服务，包括但不限于寻找买家、协助谈判、办理过户手续等。2.2服务期限本中介服务期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.3服务费用2.4费用支付方式甲方应在房产过户手续办理完毕后，将佣金一次性支付给中介方。3.房产交易流程3.1签约流程双方应在中介方的见证下签订房产买卖合同。甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。3.2验房流程乙方应在签订房产买卖合同后_________日内对房产进行实地查验。乙方如有异议，应在查验后_________日内书面通知甲方。3.3过户流程双方应按照当地房产交易规定办理过户手续。中介方应协助双方办理过户手续，确保过户流程顺利进行。3.4验资流程乙方应在签订房产买卖合同前_________日内向甲方支付定金_________元，作为房产购买意向的确认。4.交易保证金4.1保证金金额交易保证金为房产成交价的_________%，具体金额为_________元。4.2保证金用途交易保证金用于保障双方权益，包括但不限于支付税费、维修费用等。4.3退还条件若交易成功，交易保证金在过户手续办理完毕后无息退还乙方。若因甲方原因导致交易失败，交易保证金归甲方所有。若因乙方原因导致交易失败，交易保证金归中介方所有。5.房产过户税费5.1税费承担方房产交易税费由双方按照当地政策协商确定承担方。5.2税费计算标准税费计算标准按照当地房产交易相关政策执行。5.3税费支付方式税费应在过户手续办理前由承担方支付。6.房产质量及产权6.1房产质量保证甲方保证房产质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复或退还购房款。6.2房产产权证明甲方应提供房产产权证明文件，确保房产权属清晰。6.3房产瑕疵告知甲方应如实告知房产存在的瑕疵，不得隐瞒或欺诈乙方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按约定时间完成房产过户手续；8.1.1.2甲方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈；8.1.1.3甲方未按约定时间交付房产；8.1.1.4甲方未按约定支付交易保证金。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按约定时间支付购房款；8.1.2.2乙方单方面解除合同；8.1.2.3乙方未按约定时间进行房产查验；8.1.2.4乙方未按约定支付交易保证金。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付_________元违约金；8.2.1.2甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付_________元违约金；8.2.2.2乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1违约金的支付方式：8.3.1.1违约金应在违约行为发生后_________日内支付；8.3.1.2违约金支付方式为_________。8.3.2损失赔偿的计算方式：8.3.2.1损失赔偿应以实际发生的损失为计算依据；8.3.2.2损失赔偿应在损失发生后_________日内提出，并经双方协商一致后支付。6525789.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_________；9.2.2争议解决机构的选择应经双方协商一致。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2若双方协商解决，争议解决费用由双方各自承担。65257910.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自_________年_________月_________日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕；10.2.2合同因违约等原因依法解除；10.2.3合同因不可抗力等原因无法履行。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；10.3.2合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于解除合同、退还保证金等。65258011.合同附件11.1附件名称11.1.1房产买卖合同；11.1.2房产产权证明文件；11.1.3房产查验报告；11.1.4其他相关文件。11.2附件内容11.2.1房产买卖合同应详细列明房产的买卖价格、付款方式、交付时间等；11.2.2房产产权证明文件应包括房产证、土地使用权证等；11.2.3房产查验报告应详细列明房产的实际情况；11.2.4其他相关文件包括但不限于交易保证金收据、税费支付凭证等。65258112.其他约定事项12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.1.2本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，中介方______份，各份具有同等法律效力。12.2特别约定12.2.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同；12.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。65258213.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在_________地签署。13.3签署人身份证明13.3.1甲方签署人身份证复印件；13.3.2乙方签署人身份证复印件；13.3.3中介方营业执照复印件。65258314.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，中介方______份。14.2合同保管方14.2.1甲方保管合同______份；14.2.2乙方保管合同______份；14.2.3中介方保管合同______份。14.3合同保管期限14.3.1合同保管期限自合同生效之日起______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，除甲方、乙方和中介方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、银行、保险公司等。2.第三方介入原因2.1.1甲方或乙方要求提供专业服务；2.1.2交易过程中需要第三方提供担保；2.1.3交易双方协商一致，认为需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业惯例及双方协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入服务协议中再次确认。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需提前向其他方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和服务内容。4.2双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括服务费用、责任范围等。4.3甲方或乙方应将第三方介入事宜通知中介方，中介方应予以协助。5.第三方介入后的合同修正5.1.1第三方介入条款：本合同在履行过程中，若需第三方介入，甲乙双方应按本条款约定办理。5.1.2第三方责任条款：第三方在提供服务的范围内，其责任限额由双方另行约定。5.2修改原合同中相关条款，以适应第三方介入后的情况。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1按照合同约定提供服务；6.1.2要求甲方或乙方支付服务费用；6.1.3在其服务范围内，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；6.2.2保守甲乙双方商业秘密；6.2.3在其服务范围内，对甲方或乙方承担相应的法律责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方为甲方提供服务，甲方为服务接受方；7.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和约定。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方为乙方提供服务，乙方为服务接受方；7.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和约定。7.3第三方与中介方的关系：7.3.1中介方应协助第三方完成服务；7.3.2第三方在提供服务过程中，应与中介方保持沟通，确保服务顺利进行。8.第三方介入时的额外条款8.1甲方额外条款：8.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规；8.1.2甲方应配合第三方完成服务，并支付相应的服务费用。8.2乙方额外条款：8.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规；8.2.2乙方应配合第三方完成服务，并支付相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包括房产的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由双方签字盖章。说明：这是合同的主要附件，是双方权利义务的基础。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属。说明：这是证明房产权属合法性的重要文件。3.房产查验报告详细要求：由第三方专业机构出具，详细记录房产的实际情况，包括结构、设施、环境等。说明：用于评估房产的价值和潜在问题。4.交易保证金收据详细要求：由中介方或银行出具，证明交易保证金的缴纳情况。说明：作为交易保证的凭证。5.税费支付凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳的凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。6.银行转账记录详细要求：包括房产交易过程中所有银行转账记录的复印件。说明：用于证明交易款项的支付情况。7.法律文件详细要求：包括但不限于合同法、物权法等法律文件。说明：用于解决合同履行过程中的法律问题。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。说明：根据具体情况可能需要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内完成房产过户，应支付违约金，并赔偿乙方因等待过户造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付_________元违约金，并赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应支付违约金，并赔偿甲方因资金周转造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务。责任认定：中介方应退还甲方已支付的全部佣金，并赔偿甲方因中介服务不到位造成的损失。示例：若中介方未按约定协助完成交易，应退还佣金，并赔偿甲方因中介服务不到位造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中违反合同约定。责任认定：第三方应根据其违约行为的性质和程度，承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果失实，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房交易合同中介协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2术语定义2.交易标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交易税费4.1税费承担方4.2税费计算方法5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.逾期交房及违约责任7.1逾期交房责任7.2违约责任8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人定义（1）甲方：指出售房屋的卖方。（2）乙方：指购买房屋的买方。（3）丙方：指提供中介服务的房地产中介机构。1.2术语定义（1）房屋：指甲方所拥有的位于_______的房产，房产证号为_______。（2）交易价格：指甲乙双方就房屋转让达成的总价格，金额为人民币_______元整。（3）交易税费：指根据国家相关法律法规规定，在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。第二条交易标的2.1房屋基本情况（1）房屋地址：_______。（2）房屋结构：_______。（3）房屋面积：_______平方米。2.2房屋权属情况（1）房屋产权清晰，无权属纠纷。（2）房屋无抵押、查封等限制性权利。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定（1）甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式（1）买方于合同签订之日起_______个工作日内，支付总房价的_______%作为定金。（2）买方在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付剩余房款的_______%。（3）买方在房屋交付使用后_______个工作日内，支付房屋交付费用_______元。3.3付款时间及节点（1）定金支付时间：合同签订后_______个工作日内。（2）剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内。第四条交易税费4.1税费承担方（1）买卖双方按照国家法律法规规定，各自承担相应的交易税费。4.2税费计算方法（1）税费计算依据国家相关法律法规及当地政府规定。（2）税费具体金额由买卖双方另行协商确定。第五条交房条件及时间5.1交房条件（1）房屋产权清晰，无任何限制性权利。（2）房屋已办理完毕所有权转移登记手续。（3）房屋内部设施齐全，符合交付使用条件。5.2交房时间（1）买方在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，接收房屋。第六条履约保证金6.1保证金金额（1）甲乙双方在合同签订时，支付履约保证金人民币_______元整。6.2保证金支付方式（1）保证金以银行转账方式支付至丙方指定账户。6.3保证金退还条件（1）在合同履行过程中，如任何一方违约，保证金不予退还。（2）合同履行完毕，无违约行为，保证金在合同终止后_______个工作日内退还。第七条逾期交房及违约责任7.1逾期交房责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的_______%作为违约金。（2）如甲方逾期超过_______个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2违约责任（1）如甲方在合同履行过程中违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）如乙方在合同履行过程中违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任（1）买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价的_______%作为违约金。（2）买方逾期超过_______个工作日未支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，包括已支付定金及逾期违约金。8.2违约责任（1）如买方在合同履行过程中违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，包括已支付定金及逾期违约金。（2）如卖方在合同履行过程中违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，包括已支付定金及逾期违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序（1）一方要求解除合同时，应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序（1）合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。（2）合同变更不影响已履行部分的效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件（1）合同经甲乙双方签字盖章后生效。（2）合同签订后，甲乙双方按约定支付定金，合同即生效。12.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式（1）除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。（2）通知送达以实际收到为准。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。第十四条合同签署及生效日期（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入条件15.1第三方定义（1）第三方：指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，为特定目的介入合同