2024年房地产销售协议详细样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售协议详细样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产项目1.3销售价格1.4交付日期1.5付款方式1.6其他术语2.房地产描述2.1位置与面积2.2设计与配置2.3土地使用权2.4建筑质量3.销售条件3.1预订与预订金3.2合同签订3.3付款进度3.4转让与继承3.5逾期交付处理4.付款方式与金额4.1首付款4.2按揭付款4.3贷款申请4.4尾款支付4.5付款时间点5.交付与验收5.1交付标准5.2交付时间5.3验收程序5.4质量保证6.产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.违约责任7.1开发商违约7.2买家违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁条款8.4法律适用9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间11.其他条款11.1广告与宣传资料11.2隐私保护11.3强制性规定11.4合同的完整性与独立性12.附件12.1房屋平面图12.2付款计划表12.3交付日期表12.4其他重要文件13.签字盖章13.1开发商签字盖章13.2买家签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：_______（开发商全称），地址：_______，营业执照号：_______，法定代表人：_______。乙方：_______（买家全称），地址：_______，身份证号码：_______。1.2房地产项目甲方同意向乙方销售位于_______的房地产项目，该项目包括但不限于住宅、商业、办公等用途。具体房屋的坐落、面积、户型、楼层等详见附件1：房屋平面图。1.3销售价格本房地产项目的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房款、装修款、车位款等。1.4交付日期甲方承诺在_______年_______月_______日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。具体交付日期见附件2：交付日期表。1.5付款方式（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款，剩余房款通过银行按揭方式支付。具体付款进度见附件3：付款计划表。1.6其他术语本合同下列术语定义如下：（1）"交付条件"指甲方按照合同约定，将房屋及相关设施完好、合格、满足入住条件的状态。（2）"试用期"指乙方在交付日期后_______日内，对房屋进行查验、试用，提出异议并要求甲方进行修复的时间段。（3）"质量保证期"指自房屋交付之日起_______年内，甲方对房屋主体结构及重要设施提供质量保证的期限。第二条房地产描述2.1位置与面积甲方所销售的房地产项目位于_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.2设计与配置房屋的设计、建筑配置和设施标准详见附件4：房屋配置清单。2.3土地使用权甲方保证其对所销售房屋的土地使用权拥有完全、合法的权利，且土地使用权的性质为_______（住宅、商业、办公等）。2.4建筑质量甲方承诺房屋建设符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，房屋主体结构安全，不存在质量问题。第三条销售条件3.1预订与预订金乙方对房屋有兴趣时，可向甲方进行预订，并支付预订金人民币_______元整（大写：_______元整）。预订金将在乙方签订正式合同后，计入房款。3.2合同签订乙方在支付预订金后，应在_______日内与甲方签订正式的房地产销售合同。3.3付款进度乙方按照本合同约定的付款方式，按照附件3：付款计划表的进度进行付款。3.4转让与继承乙方在合同签订后，如需转让合同权益或遗产继承，应提前_______日书面通知甲方，并办理相关手续。3.5逾期交付处理如甲方逾期交付房屋，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的_______%。第四条付款方式与金额4.1首付款乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2按揭付款乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余房款通过银行按揭方式支付。具体按揭事宜见附件5：按揭付款说明。4.3贷款申请乙方应按照甲方提供的贷款申请流程，向银行申请按揭贷款。4.4尾款支付乙方应在房屋交付后，按照附件3：付款计划表的约定，支付剩余房款。4.5付款时间点乙方按照本合同约定的付款时间点进行支付，具体见附件3：付款计划表。第五条交付与验收5.1交付标准甲方按照附件6：交付标准，将房屋及相关设施交付给乙方。5.2交付时间甲方在合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。第八条产权过户6.1过户手续甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。具体流程见附件7：产权过户流程。6.2过户时间甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理产权过户手续。6.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用见附件8：过户费用明细。第九条违约责任7.1开发商违约如甲方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于逾期交付、房屋质量问题等，甲方应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约行为所涉及的房款总额的_______%。7.2买家违约如乙方未能按照本合同的约定履行义务，包括但不限于逾期付款、提前解约等，乙方应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约行为所涉及的房款总额的_______%。第十条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解程序如协商不成，双方可向项目所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁条款如调解不成，甲乙双方约定仲裁，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。8.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条其他条款9.1广告与宣传资料9.2隐私保护甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.3强制性规定本合同的签订、履行遵守国家法律法规的强制性规定。9.4合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他合同或文件，即使与本合同有关的其他合同或文件不存在或无效，本合同仍然有效。第十二条附件10.1房屋平面图10.2付款计划表10.3交付日期表10.4产权过户流程10.5过户费用明细10.6按揭付款说明10.7其他重要文件第十三条签字盖章11.1开发商签字盖章11.2买家签字盖章第十四条合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细说明：本附件提供了房地产项目的详细平面图，包括房屋的布局、尺寸、房间功能等信息。此图用于确认乙方购买的房屋具体位置和结构。附件2：交付日期表详细说明：本附件列出了房屋的交付日期及相关的进度计划。甲方应按照此表约定的时间节点完成房屋的交付。附件3：付款计划表详细说明：本附件详细说明了乙方支付房款的进度安排，包括首付款、按揭贷款及尾款的支付时间和金额。附件4：房屋配置清单详细说明：本附件列出了房屋的设计、建筑配置和设施标准，包括但不限于装修材料、设备品牌、智能系统等。附件5：按揭付款说明详细说明：本附件详细介绍了按揭付款的流程，包括贷款申请、审批流程、还款方式等。附件6：交付标准详细说明：本附件明确了房屋交付时的标准，包括房屋的结构、设备、装修等方面的要求。附件7：产权过户流程详细说明：本附件详细描述了产权过户的手续和流程，包括需要提交的文件、费用支付、办理时间等。附件8：过户费用明细详细说明：本附件列出了过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，并详细说明了各项费用的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款。4.乙方在合同履行过程中提前解约。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金计算方式为逾期交付天数×房款总额的_______%。示例说明：如果甲方逾期交付房屋超过30天，则应支付房款总额的_______%作为违约金。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金计算方式为违约行为所涉及的房款总额的_______%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付首付款，则应支付首付款总额的_______%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指由甲方开发建设，乙方购买的位于_______的住宅、商业、办公等用途的建筑。2.交付条件：指甲方按照合同约定，将房屋及相关设施完好、合格