2024年度南京房产租赁合同纠纷调解协议与处理流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京房产租赁合同纠纷调解协议与处理流程本合同目录一览1.协议概述1.1协议编号1.2协议签订日期1.3双方基本信息1.4协议目的2.纠纷事项2.1纠纷产生的原因2.2纠纷涉及的具体内容3.协议内容3.1责任划分3.2经济补偿3.3其他处理措施4.调解过程4.1调解机构4.2调解程序4.3调解人员5.协议履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3法律适用11.协议附件11.1相关证据材料11.2其他附件12.协议生效12.1生效日期12.2生效条件13.协议解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.合同解除后的处理14.1财产清算14.2责任追究第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议编号：2024NHZY0011.2协议签订日期：2024年3月10日1.3双方基本信息：1.3.1出租方：，身份证号码：056781.3.2承租方：，身份证号码：987654321.4协议目的：为了解决双方在房屋租赁过程中产生的纠纷，明确双方权利义务，达成和解，特签订本协议。2.纠纷事项2.1纠纷产生的原因：因房屋租赁期间内，承租方拖欠租金，导致出租方与产生纠纷。2.2纠纷涉及的具体内容：2.2.1承租方拖欠租金金额：人民币10,000元。2.2.2房屋租赁合同约定的租金支付期限及方式。3.协议内容3.1责任划分：3.1.1承租方在协议签订之日起3日内，一次性支付拖欠的租金人民币10,000元。3.1.2出租方保证房屋质量，若因房屋质量问题导致承租方权益受损，由出租方负责赔偿。3.2经济补偿：3.2.1承租方因拖欠租金而给出租方造成的损失，按照每日滞纳金千分之二的比例支付滞纳金。3.3其他处理措施：3.3.1双方应积极配合，共同维护租赁关系，不得采取任何影响对方权益的行为。4.调解过程4.1调解机构：南京市房产租赁纠纷调解委员会。4.2调解程序：4.2.1双方提交书面调解申请。4.2.2调解委员会组织调解，双方进行协商。4.2.3调解达成一致后，双方签订本协议。4.3调解人员：调解委员会指定两名调解员。5.协议履行5.1履行期限：自协议签订之日起3日内。5.2履行方式：5.2.1承租方通过银行转账方式支付租金。5.2.2出租方收到租金后，出具收据。5.3履行地点：南京市银行。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1承租方未按约定时间支付租金。6.1.2出租方未按约定提供符合租赁合同约定的房屋。6.2违约责任承担：6.2.1对于违约情形，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2双方因违约产生争议的，应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1由双方协商解决。7.2.2协商不成的，可以向南京市房产租赁纠纷调解委员会申请调解。7.2.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.协议变更与解除8.1协议变更：8.1.1协议的任何变更需经双方书面同意。8.1.2变更后的协议条款自双方签字或盖章之日起生效。8.2协议解除：8.2.1协议任何一方在履行过程中违反协议约定，另一方有权解除协议。8.2.2协议解除后，双方应立即停止履行协议，并按照协议约定处理剩余事宜。9.通知与送达9.1通知方式：9.1.1除非双方另有约定，所有通知应以书面形式进行。9.1.2通知可以通过挂号信、电子邮件或当面交付的方式进行。9.2送达地址：9.2.1出租方送达地址：南京市区路号。9.2.2承租方送达地址：南京市区路号。10.其他约定10.1保密条款：10.1.1双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露协议内容。10.2不可抗力条款：10.2.1因不可抗力导致协议无法履行的，双方不承担违约责任。10.2.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3法律适用：10.3.1本协议适用中华人民共和国法律。10.3.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交南京市人民法院管辖。11.协议附件11.1相关证据材料：11.1.1房屋租赁合同原件。11.1.2双方身份证复印件。11.1.3租金收据复印件。11.2其他附件：11.2.1调解委员会出具的调解书。12.协议生效12.1生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效条件：双方签字或盖章后，协议即生效。13.协议解除与终止13.1解除条件：13.1.1双方协商一致解除本协议。13.1.2出现协议约定的解除情形。13.2终止条件：13.2.1本协议约定的期限届满。13.2.2双方达成协议终止本协议。14.合同解除后的处理14.1财产清算：14.1.1双方应按照协议约定进行财产清算。14.1.2清算后，双方应按照约定处理剩余财产。14.2责任追究：14.2.1因协议解除产生的任何纠纷，双方应友好协商解决。14.2.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：在本协议中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围：第三方介入本协议，旨在协助解决纠纷、评估损失、提供专业意见等。2.第三方介入的触发条件2.1当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，且经协商无法达成一致时，任何一方均有权请求第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方介入的流程3.1请求介入：请求方应向甲乙双方发出书面请求，说明介入原因、目的及所需协助事项。3.2双方协商：甲乙双方应在收到请求后5个工作日内就第三方介入事宜进行协商。3.3第三方选定：经协商一致，甲乙双方共同选定第三方。3.4第三方介入：第三方介入后，应按照双方要求，履行相关职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，或由第三方自行承担。4.2第三方的责任限额应明确具体，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有权根据自身专业判断，提出处理建议。5.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3第三方应按照约定的时间和方式提交报告或建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间不存在任何合同关系。6.1.2第三方对甲方不承担直接责任。6.1.3甲方应按照协议约定，向第三方支付费用。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间不存在任何合同关系。6.2.2第三方对乙方不承担直接责任。6.2.3乙方应按照协议约定，向第三方支付费用。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任。6.3.2第三方在提供专业意见时，若因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，第三方不承担责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2若协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙双方在协议中约定。8.2第三方介入的期限自第三方介入之日起计算。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在协议中约定。9.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同原件详细要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：房屋租赁合同是协议的基础，应详细列明房屋基本情况、租赁期限、租金等条款。2.双方身份证复印件详细要求：身份证复印件清晰，信息完整，与原件一致。说明：身份证复印件用于证明双方身份，确保协议的合法有效性。3.租金收据复印件详细要求：收据内容完整，双方签字盖章，与实际支付金额一致。说明：租金收据是证明租金支付的重要证据。4.调解委员会出具的调解书详细要求：调解书内容完整，双方签字盖章，具有法律效力。说明：调解书是解决纠纷的正式文件，具有约束力。5.第三方评估报告详细要求：评估报告内容完整，评估方法合理，结论客观公正。说明：第三方评估报告用于评估损失，为解决纠纷提供依据。6.第三方专业意见书详细要求：意见书内容完整，专业性强，针对性强。说明：第三方专业意见书用于提供专业建议，协助解决纠纷。7.双方协商记录详细要求：记录内容完整，时间、地点、参与人员明确。说明：协商记录用于证明双方协商过程，为解决纠纷提供证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金。1.2损坏房屋设施。1.3未按约定用途使用房屋。1.4违反消防安全规定。1.5未经出租方同意擅自转租房屋。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应责任。2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.3违约方应按照协议约定支付违约金。2.4违约方如造成第三方损失的，应承担连带责任。3.违约责任示例：3.1若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。3.2若承租方损坏房屋设施，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3若承租方擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024年度南京房产租赁合同纠纷调解协议与处理流程1本合同目录一览1.总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同原则2.双方当事人2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.房产租赁事项3.1房产基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及退还方式4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3解除或终止后的处理5.争议解决5.1争议解决方式5.2调解机构5.3调解程序6.调解协议内容6.1调解协议主体6.2调解协议内容6.3调解协议生效条件7.调解协议履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.合同附件9.1房产租赁合同9.2调解协议9.3其他相关文件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同争议管辖第一部分：合同如下：1.总则1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房产租赁过程中的权利、义务，维护双方的合法权益，确保房产租赁关系的稳定。1.3合同原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方当事人2.1租赁方基本信息名称：__________________法定代表人：____________联系电话：______________住所地：_________________2.2承租方基本信息姓名：__________________身份证号码：____________联系电话：______________住所地：_________________3.房产租赁事项3.1房产基本情况房产地址：_________________房产面积：_______________平方米房产结构：________________房产用途：________________3.2租赁期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。3.3租金及支付方式租金：每月人民币____________元。支付方式：每月________日前支付至租赁方指定账户。3.4押金及退还方式押金：人民币____________元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。4.合同解除与终止4.1合同解除条件（1）租赁方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：1.1房产无法继续使用；1.2房产存在重大安全隐患；1.3违反国家法律法规规定。（2）承租方有下列情形之一的，租赁方有权解除合同：2.1未按约定支付租金；2.2擅自改变房产结构；2.3损坏房产或附属设施。4.2合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自行终止。5.争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。5.2调解机构南京市房地产仲裁委员会。5.3调解程序双方应按照南京市房地产仲裁委员会的仲裁规则进行调解。6.调解协议内容6.1调解协议主体本调解协议由租赁方和承租方共同签订。6.2调解协议内容本调解协议包括争议事实、争议解决方式、赔偿金额、履行期限等内容。6.3调解协议生效条件本调解协议经双方签字盖章后生效。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约情形：1.未按约定提供符合租赁要求的房产；2.未按约定履行维修义务；3.违反法律法规，影响承租方正常使用房产；4.未按约定退还押金。8.1.2承租方违约情形：1.未按约定支付租金；2.擅自改变房产结构或用途；3.损坏房产或附属设施；4.违反法律法规，造成房产损失。8.2违约责任承担8.2.1租赁方违约责任：1.退还押金，并支付违约金；2.承担因违约造成的损失赔偿；3.按照法律规定承担其他责任。8.2.2承租方违约责任：1.支付违约金；2.按照法律规定承担损失赔偿；3.按照法律规定承担其他责任。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同金额的20%。9.合同附件9.1房产租赁合同房产租赁合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2调解协议调解协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房产证明文件、身份证明文件等，作为本合同附件。10.通知与送达10.1通知方式通知可采用书面形式或口头形式，书面通知应以挂号信方式寄送至对方住所地。10.2送达地址租赁方送达地址：_________________承租方送达地址：_________________10.3送达方式送达方式包括邮寄、直接送达或委托代理人送达。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为____年__月__日。12.合同变更与解除12.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可解除合同；12.2.2出现本合同第4.1条规定的解除条件；12.2.3出现本合同第4.2条规定的终止条件。12.3合同变更与解除程序12.3.1双方书面通知对方；12.3.2双方协商一致，签订变更或解除合同协议；12.3.3按照法律法规办理相关手续。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满；13.1.2合同解除；13.1.3合同终止。13.2合同终止程序13.2.1双方书面通知对方；13.2.2按照法律法规办理相关手续。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同解释本合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同争议管辖本合同争议管辖地为南京市人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的，经双方同意介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的设定本合同中，第三方在提供专业服务时，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额为人民币______元。15.2.2超出责任限额的处理如第三方造成甲乙双方经济损失超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.3第三方职责15.3.1第三方职责范围1.评估房产价值；2.提供法律咨询；3.进行房产鉴定；4.协助双方进行合同谈判；5.其他经双方同意的服务。15.3.2第三方工作方式第三方应按照双方的要求，独立、客观、公正地履行职责，并及时向双方报告工作进展。15.4第三方权利15.4.1第三方权利保障1.获得甲方和乙方提供的必要信息；2.要求甲方和乙方提供必要的协助；3.在职责范围内独立作出专业判断；4.要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。15.4.2第三方保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系是独立的，第三方对甲方不承担任何责任，甲方对第三方的行为不承担任何责任。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系同样是独立的，第三方对乙方不承担任何责任，乙方对第三方的行为不承担任何责任。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方共同完成合同目的，但第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在第三方介入前将其资质文件提交给对方审核。16.2甲乙双方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等达成书面协议，并由第三方签字确认。16.3甲乙双方应就第三方介入后的工作流程、沟通方式、争议解决机制等事项进行明确约定。16.4甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。16.5如第三方介入过程中出现纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第5条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：合同应包含房产的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、合同解除与终止条款、争议解决方式等。附件说明：房产租赁合同是本合同的核心附件，详细规定了双方的权利和义务。2.调解协议详细要求：协议应包含争议事实、争议解决方式、赔偿金额、履行期限等内容。附件说明：调解协议是双方在争议解决过程中达成的协议，具有法律效力。3.房产证明文件详细要求：包括房产所有权证、土地使用权证等，证明房产的合法性。附件说明：房产证明文件是租赁房产合法性的重要依据。4.身份证明文件详细要求：包括租赁方和承租方的身份证、营业执照等，证明双方的身份和资质。附件说明：身份证明文件是租赁双方履行合同的前提条件。5.房产鉴定报告详细要求：由第三方机构出具，对房产的安全性、结构完整性等进行鉴定。6.房产维修记录详细要求：记录房产在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件说明：房产维修记录是评估房产状况和维护双方权益的重要依据。7.付款凭证详细要求：包括租金支付凭证、押金支付凭证等，证明双方已履行支付义务。附件说明：付款凭证是双方履行合同的重要证据。8.通知与送达证明详细要求：证明双方已按照约定的方式进行通知和送达。附件说明：通知与送达证明是合同履行过程中的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按约定提供符合租赁要求的房产：租赁方应退还押金，并支付违约金。未按约定履行维修义务：租赁方应承担维修费用，并支付违约金。违反法律法规，影响承租方正常使用房产：租赁方应承担相应的法律责任。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：承租方应支付违约金，并承担逾期付款的利息。擅自改变房产结构或用途：承租方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。损坏房产或附属设施：承租方应修复或赔偿，并支付修复费用。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务：第三方应退还服务费用，并支付违约金。提供虚假信息或鉴定结果：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若租赁方未按约定提供符合租赁要求的房产，导致承租方无法正常居住，租赁方应退还押金，并支付相当于一个月租金的违约金。若承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付，承租方应支付相当于一个月租金的违约金，并承担逾期付款的利息。若第三方在评估房产价值时提供虚假信息，导致承租方作出错误决策，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度南京房产租赁合同纠纷调解协议与处理流程2本合同目录一览1.调解协议概述1.1调解协议的定义1.2调解协议的目的1.3调解协议的法律效力2.调解程序2.1调解申请2.2调解通知2.3调解员选定2.4调解会议2.5调解记录3.纠纷调解内容3.1租赁合同纠纷的原因3.2租赁合同纠纷的具体事项3.3调解协议的内容4.责任认定4.1租赁双方的责任4.2第三方的责任4.3责任追究方式5.赔偿与补偿5.1赔偿的范围5.2补偿的标准5.3赔偿与补偿的支付方式6.调解期限6.1调解程序的期限6.2调解结果的生效期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的追究10.费用承担10.1调解费用的承担10.2其他相关费用的承担11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息的范围11.3违反保密义务的处理12.合同解除后的处理12.1租赁物的返还12.2租金的处理12.3其他相关事项的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.调解协议概述1.1调解协议的定义本调解协议是指租赁双方因租赁合同产生的纠纷，在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成解决纠纷的书面协议。1.2调解协议的目的本调解协议的目的是为了明确租赁双方的权利义务，维护双方的合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。1.3调解协议的法律效力本调解协议具有法律效力，租赁双方应严格按照协议约定履行各自的义务。2.调解程序2.1调解申请一方当事人认为存在租赁合同纠纷时，应向另一方提出调解申请，并提交相关证据材料。2.2调解通知受理调解申请的当事人应在收到调解申请之日起3日内向对方发出调解通知，并约定调解时间。2.3调解员选定双方当事人可共同选定一名调解员，也可由一方当事人委托第三方机构指定调解员。2.4调解会议调解会议应在调解员主持下进行，双方当事人应按照调解员的安排陈述事实、提出诉求。2.5调解记录调解员应制作调解记录，记录双方当事人的陈述、调解过程和调解结果。3.纠纷调解内容3.1租赁合同纠纷的原因本调解协议针对的纠纷原因包括但不限于租赁期限、租金、押金、房屋维修责任等。3.2租赁合同纠纷的具体事项具体事项包括但不限于租金支付、房屋使用、维修责任、合同解除等。3.3调解协议的内容调解协议应明确双方当事人的权利义务，包括但不限于赔偿金额、补偿标准、履行期限等。4.责任认定4.1租赁双方的责任根据纠纷的具体情况，调解协议应明确租赁双方各自应承担的责任。4.2第三方的责任如纠纷涉及第三方，调解协议应明确第三方的责任及承担方式。4.3责任追究方式责任追究方式包括但不限于赔偿、补偿、违约金等。5.赔偿与补偿5.1赔偿的范围赔偿范围包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。5.2补偿的标准补偿标准应参照相关法律法规及行业惯例。5.3赔偿与补偿的支付方式赔偿与补偿应通过银行转账、现金支付等方式进行。6.调解期限6.1调解程序的期限调解程序应在收到调解申请之日起30日内完成。6.2调解结果的生效期限调解协议自双方签字之日起生效。7.争议解决7.1争议解决方式若双方对调解结果有异议，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构的选定双方当事人可协商确定争议解决机构，如仲裁委员会等。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。8.合同解除8.1合同解除的条件合同解除条件包括但不限于：a.双方协商一致；b.一方违约，经另一方书面通知后仍未改正；c.出现不可抗力，导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他解除情形。8.2合同解除的程序a.提出解除合同申请；b.对解除合同的申请进行审议；c.签订解除合同协议；d.协议生效后，双方应按照协议约定履行解除合同后的相关事宜。8.3合同解除后的处理a.租赁物应立即返还；b.租金余额应按照合同约定进行结算；c.损坏赔偿应按照实际损失进行计算；d.其他相关事宜应按照法律规定和双方约定进行处理。9.违约责任9.1违约行为的定义违约行为是指一方当事人未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定条件的行为。9.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.补偿因违约造成的损失；c.采取补救措施。9.3违约责任的追究a.友好协商；b.仲裁；c.诉讼。10.费用承担10.1调解费用的承担调解费用由双方当事人按照实际发生费用分担。10.2其他相关费用的承担除调解费用外，其他相关费用如律师费、差旅费等，由责任方承担。11.保密条款11.1保密义务双方当事人对本调解协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息的范围保密信息包括但不限于调解协议的内容、双方当事人的商业秘密等。11.3违反保密义务的处理如一方违反保密义务，另一方有权要求其承担相应的法律责任。12.合同解除后的处理12.1租赁物的返还合同解除后，租赁方应立即将租赁物返还给出租方，并保持租赁物原状。12.2租金的处理已支付租金按照实际使用天数结算，未使用天数不退还。12.3其他相关事项的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理其他相关事项。13.合同生效13.1合同生效条件本调解协议经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。14.其他约定14.1合同附件本调解协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.2合同附件效力附件内容与主合同不一致的，以附件内容为准。14.3合同解释与争议解决本调解协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为解决租赁合同纠纷或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于调解机构、仲裁机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的适用范围a.双方协商解决纠纷时需要第三方提供专业意见；b.需要第三方进行财产评估、鉴定；c.需要第三方提供法律咨询或代理服务；d.双方约定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入的流程16.1第三方选定a.双方当事人可共同选定第三方；b.一方当事人可委托甲乙双方共同认可的机构指定第三方；c.如双方无法共同选定或指定，则可由法院或仲裁机构指定。16.2第三方介入通知一旦选定第三方，双方当事人应在3日内将第三方介入事宜通知对方，并约定介入的具体时间和方式。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任a.第三方应遵守相关法律法规和行业规范；b.第三方应保守秘密，不得泄露任何一方当事人的商业秘密；c.第三方在提供专业服务时，应确保其服务的客观、公正、独立。17.2第三方的权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c.第三方有权收取合理的服务费用。18.甲乙双方的额外条款