2024年房产交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议模板版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码4.交易价格4.1房产交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需文件6.交付日期6.1房产交付日期6.2交付条件7.房产维修责任7.1维修责任归属7.2维修费用承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1双方其他约定事项13.2附件14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：中华人民共和国省市区街道号房产。1.2房产面积：该房产的总面积为平方米。1.3房产类型：该房产为住宅房产。第二条买方信息2.1买方姓名：。2.3买方身份证号码：。第三条卖方信息3.1卖方姓名：。3.3卖方身份证号码：。第四条交易价格4.1房产交易价格：双方约定该房产的交易价格为人民币万元整。4.2支付方式：买方将通过银行转账的方式分两次向卖方支付交易价格。4.3支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付第一次交易价格的50%，第二次交易价格的50%应于房产过户完成后五个工作日内支付。第五条过户手续5.1过户时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内共同办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括房产交易税费、手续费等，具体费用按相关政府部门的规定执行，由买方承担。5.3过户所需文件：双方应提供办理过户手续所需的全部文件，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等。第六条交付日期6.1房产交付日期：双方约定于房产过户手续完成后第二个工作日内，卖方将房产交付给买方。6.2交付条件：房产交付时应保证房产的现状与本合同第一条所述一致，且不存在任何权利瑕疵。为保证双方权益，本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：见证人：签字日期：2024年月日第八条违约责任8.1买方违约责任：买方若违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。8.2卖方违约责任：卖方若违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同变更10.1合同变更条件：本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方确认无异议后签署。第十一条合同解除11.1合同解除条件：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。11.2合同解除程序：如需解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同即告解除。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。13.2附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件、支付凭证等。第十四条签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：2024年月日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件名称：房产证附件详细要求：房产证须为原件，且证照上的房产信息与本合同第一条所述一致。附件说明：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的重要法律文件，买方需核实房产证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件附件名称：身份证复印件附件详细要求：身份证复印件须清晰，且须有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：身份证复印件用于核实交易双方的个人信息，确保交易安全。附件三：支付凭证附件名称：支付凭证附件详细要求：支付凭证须为正式的银行转账记录或现金支付记录，显示支付金额和日期。附件说明：支付凭证是证明买方已按约定支付交易价格的重要证据。附件四：过户手续文件附件名称：过户手续文件附件详细要求：包括过户申请表、身份证明、房产证、婚姻状况证明等，所有文件须为原件或经过认证的复印件。附件说明：过户手续文件用于办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。附件五：房产现状照片附件名称：房产现状照片附件详细要求：照片须清晰，能够真实反映房产的现状，包括内外部装修、设施设备等。附件说明：房产现状照片用于记录房产交付时的状态，作为履行合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付交易价格。2.卖方未按约定时间完成房产交付。3.卖方提供的房产存在权利瑕疵或与本合同第一条所述不符。4.卖方未按约定办理过户手续或提供必要的文件。5.买方未按约定配合办理过户手续。责任认定标准：1.买方未按约定时间支付交易价格，应支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。2.卖方未按约定时间完成房产交付，应支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。3.卖方提供的房产存在权利瑕疵或与本合同第一条所述不符，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。4.卖方未按约定办理过户手续或提供必要的文件，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。5.买方未按约定配合办理过户手续，应支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。示例说明：若买方在合同签订后五个工作日内未支付第一次交易价格的50%，则构成违约，应向卖方支付违约金人民币10万元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国省市区街道号的不动产。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额，即人民币万元整。3.过户手续：指将房产所有权从卖方转移至买方的法定程序。4.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金，计算方式为交易价格的10%。5.房产交付：指卖方将房产现状按照本合同附件五所示照片和说明移交给买方的行为。本合同中的