2024年住宅买卖定金支付合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖定金支付合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.交易房产的基本信息2.1房产的位置和面积2.2房产的产权状况2.3房产的使用年限3.定金的支付3.1定金的金额3.2定金的支付方式3.3定金的支付时间4.定金的退还条件4.1甲方违约的退还条件4.2乙方违约的退还条件4.3其他应退还定金的条件5.房产过户相关事宜5.1过户的办理时间5.2过户的相关费用5.3过户的具体流程6.房产交房相关事宜6.1交房的时间6.2交房的地点6.3交房的注意事项7.合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除的法律后果8.争议解决方式8.1争议的协商解决8.2争议的调解解决8.3争议的仲裁解决8.4争议的诉讼解决9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的终止程序10.合同的附件10.1合同附件的名称10.2合同附件的内容11.合同的修改和补充11.1合同修改的程序11.2合同补充的内容12.合同的履行12.1合同履行的义务12.2合同履行的期限12.3合同履行的标准13.合同的不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的处理14.合同的其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2乙方的基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.交易房产的基本信息2.1房产的位置和面积房产地址：____________________房产面积：____________________平方米2.2房产的产权状况房产证号：____________________房产性质：____________________是否抵押：____________________2.3房产的使用年限房产土地使用年限：____________________年3.定金的支付3.1定金的金额定金金额：____________________元3.2定金的支付方式支付方式：____________________3.3定金的支付时间支付时间：____________________4.定金的退还条件4.1甲方违约的退还条件1.甲方未按约定时间办理房产过户手续；2.甲方提供的房产信息存在虚假、误导或隐瞒；3.甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行。4.2乙方违约的退还条件1.乙方未按约定时间支付房款；2.乙方提供的购房资格证明存在虚假、误导或隐瞒；3.乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。4.3其他应退还定金的条件1.双方协商一致解除合同；2.不可抗力导致合同无法继续履行。5.房产过户相关事宜5.1过户的办理时间过户办理时间：____________________5.2过户的相关费用过户费用：____________________5.3过户的具体流程1.双方签署《房产买卖合同》；2.乙方支付房款；3.甲方配合办理房产过户手续；4.房产过户完成后，双方签署《房产过户手续交接单》。6.房产交房相关事宜6.1交房的时间交房时间：____________________6.2交房的地点交房地点：____________________6.3交房的注意事项1.交房时，双方应共同检查房屋及附属设施；2.乙方在验收房屋及附属设施后，签署《房屋及附属设施验收单》；3.甲方应在乙方签署《房屋及附属设施验收单》后，将房屋及附属设施的相关资料、钥匙等移交给乙方。7.合同的解除7.1合同解除的条件1.双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，对方有权解除合同；3.不可抗力导致合同无法继续履行。7.2合同解除的程序1.解除合同前，违约方应书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知之日起__日内，就解除合同达成一致意见；3.解除合同后，双方应在__日内完成相关手续，包括但不限于退还定金、过户手续等。7.3合同解除的法律后果1.解除合同后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任；2.解除合同后，双方应相互退还已支付的款项和费用；3.解除合同后，双方应互相协助办理相关手续。8.争议解决方式8.1争议的协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，协商期限为自争议发生之日起__日内。8.2争议的调解解决如协商不成，任何一方均可向双方共同认可的第三方调解机构申请调解，调解费用由双方协商承担。8.3争议的仲裁解决如经调解仍无法达成一致，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.4争议的诉讼解决如双方未约定仲裁，或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同因违约而解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止情形。9.3合同的终止程序合同终止时，双方应相互通知对方，并按照合同约定处理剩余事宜。10.合同的附件10.1合同附件的名称《房产买卖合同》、《房产过户手续交接单》、《房屋及附属设施验收单》等。10.2合同附件的内容合同附件应详细列明房产的具体信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。11.合同的修改和补充11.1合同修改的程序如需修改合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改，修改后的内容作为合同的组成部分。11.2合同补充的内容合同补充内容应包括但不限于合同未尽事宜的约定、双方的权利义务等。12.合同的履行12.1合同履行的义务双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续、交付房产等。12.2合同履行的期限双方应按照合同约定的期限履行义务，如因特殊情况无法按时履行，应提前__日通知对方。12.3合同履行的标准双方应按照国家相关法律法规和行业标准履行合同义务。13.合同的不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的通知如发生不可抗力事件，受影响的一方应在__小时内通知对方，并提供相关证明材料。13.3不可抗力的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，按不可抗力事件的影响程度减轻或免除责任。14.合同的其他约定14.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.直接交付。14.2合同的份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同的解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义和介入15.1第三方的定义本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的介入15.2.1中介机构的介入在房产买卖过程中，如双方同意，可由中介机构提供协助，中介机构应具备相应的资质和许可。15.2.2其他第三方的介入除中介机构外，根据合同需要，可能还会有其他第三方介入，如律师事务所提供法律意见，评估机构进行房产评估等。16.第三方的责权利16.1责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行其专业职责，对因其过错导致的损失承担相应的法律责任。16.2权利第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用，并在其职责范围内，享有相应的知情权、参与权和决策权。16.3利益第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，包括但不限于获得约定的服务费用和其他合法利益。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。17.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中所述“责任限额”是指第三方因其过错导致合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定1.第三方责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定，由双方在合同中约定。2.责任限额应包括直接损失和间接损失，但不得超过合同总价款的__%。18.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行期间发生变动，双方应书面确认并更新合同中的责任限额条款。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其在合同履行过程中的职责范围，并与甲乙双方进行明确划分。19.2风险划分第三方在介入本合同履行过程中，应承担因其过错导致的风险，甲乙双方应各自承担其合同义务范围内的风险。19.3费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担，具体分担比例在合同中明确。20.第三方的退出机制20.1第三方退出条件1.双方同意；2.第三方无法继续履行其职责；20.2第三方退出程序第三方退出合同前，应书面通知甲乙双方，并协助完成相关手续。20.3第三方退出后的责任第三方退出合同后，应承担其介入期间产生的合理费用，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。21.合同的变更与解除21.1合同变更如第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。21.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产买卖合同》详细要求和说明：本附件应包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，并由甲乙双方签字或盖章。2.《房产过户手续交接单》详细要求和说明：本附件应记录房产过户的具体日期、地点、双方交接的房产相关资料和费用，并由甲乙双方签字或盖章。3.《房屋及附属设施验收单》详细要求和说明：本附件应详细记录房屋及附属设施的质量、数量、状况，并由甲乙双方签字或盖章。4.《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件应包括第三方的服务内容、费用、责任范围、违约责任等内容，并由甲乙双方和第三方签字或盖章。5.《不可抗力证明》详细要求和说明：本附件用于证明发生不可抗力事件的情况，包括事件发生的时间、地点、原因等，并由相关机构出具。6.《违约金支付凭证》详细要求和说明：本附件用于证明违约方支付违约金的实际情况，包括支付时间、金额、方式等。7.《争议解决协议》详细要求和说明：本附件用于记录双方在争议解决过程中达成的协议，包括争议解决方式、期限、费用等。8.《合同变更协议》详细要求和说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中对合同内容的变更，包括变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的__%。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。示例说明：甲方未按合同约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按期入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。乙方未按合同约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到款项。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的3%。全文完。2024年住宅买卖定金支付合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属情况4.买卖双方的权利义务4.1出卖人的权利义务4.2买受人的权利义务5.定金支付条款5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件6.房地产过户及权属转移6.1过户时间6.2权属转移手续6.3权属转移费用7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产验收标准7.3验收不合格的处理8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任8.2违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确出卖人与买受人之间的房地产买卖关系，确保交易的顺利进行。2.双方基本信息2.1出卖人基本信息出卖人名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______联系电话：_______2.2买受人基本信息买受人名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______联系电话：_______3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产所在区域：_______具体地址：_______3.2房地产面积房地产建筑面积：_______平方米3.3房地产权属情况房地产权证号：_______权属清晰，无抵押、查封等限制。4.买卖双方的权利义务4.1出卖人的权利义务4.1.1出卖人保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2出卖人保证房地产符合国家规定的建设标准，无安全隐患。4.1.3出卖人应在合同约定的期限内将房地产交付给买受人。4.2买受人的权利义务4.2.1买受人应在合同约定的期限内支付定金及房款。4.2.2买受人应按照合同约定的用途使用房地产。5.定金支付条款5.1定金金额定金金额为人民币_______元整。5.2定金支付方式定金支付方式为：买受人于合同签订之日起_______日内，将定金支付至出卖人指定的账户。5.3定金退还条件若因下列原因导致合同解除，出卖人应退还买受人已支付的定金：（1）出卖人未按约定时间交付房地产；（2）出卖人提供的房地产不符合合同约定；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.房地产过户及权属转移6.1过户时间房地产过户时间为合同签订之日起_______日内。6.2权属转移手续出卖人应协助买受人办理房地产权属转移手续，并承担相关费用。6.3权属转移费用权属转移费用包括但不限于：契税、登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准。7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间房地产交付时间为合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内。7.2房地产验收标准房地产验收标准以合同附件《房地产交付及验收标准》为准。7.3验收不合格的处理若房地产验收不合格，买受人有权要求出卖人修复或退还部分房款，出卖人应在_______日内予以处理。8.逾期付款及违约责任8.1逾期付款责任若买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______‰的违约金。8.2违约责任8.2.1若出卖人未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受人支付_______‰的违约金。8.2.2若出卖人提供的房地产不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人承担修复、更换或减少房款等责任。8.2.3若买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出卖人或买受人一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的权利义务履行完毕、合同解除、合同约定的终止条件成就。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会，或_______人民法院。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应于_______日内向房地产登记机构办理备案手续。12.合同附件及补充协议12.1合同附件合同附件包括但不限于：《房地产交付及验收标准》、《定金支付凭证》等。12.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同解释本合同的解释权归出卖人所有。13.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。14.合同签署与生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保机构等，其具体定义及职责将在本合同相应条款中明确。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，不违反法律法规和合同约定。16.第三方介入的职责与权利16.1职责16.1.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.1.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。16.1.3第三方应保守合同内容及相关秘密。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构作为第三方介入，应具备合法资质，并签订中介服务合同。17.1.2中介机构应协助甲乙双方完成交易手续，并收取中介服务费。17.1.3中介机构应确保交易的真实性和合法性，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。17.2法律顾问17.2.1法律顾问作为第三方介入，应具备执业资格，并签订法律服务合同。17.2.2法律顾问应提供法律意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。17.2.3法律顾问的服务费用由甲乙双方另行协商确定。17.3评估机构17.3.1评估机构作为第三方介入，应具备合法资质，并签订评估服务合同。17.3.3评估机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。17.4担保机构17.4.1担保机构作为第三方介入，应具备合法资质，并签订担保合同。17.4.2担保机构应提供担保服务，确保甲乙双方的权益得到保障。17.4.3担保机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务费用等因素确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入服务合同中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方与其他各方（甲乙双方）在合同履行过程中，应相互尊重、配合，共同维护合同的履行。19.3第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交付及验收标准详细要求：包括房地产的结构、设施、装修标准，以及验收的具体流程和标准。说明：本附件为房地产交付及验收的依据，需双方共同确认无误。2.定金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：本凭证为定金支付的有效证据，双方各执一份。3.房地产权属证明文件详细要求：包括房地产权证、契税完税证明等。说明：本文件为证明房地产权属清晰的有效文件。4.房地产过户手续清单详细要求：包括过户所需材料、办理流程等。说明：本清单为办理房地产过户手续的指导文件。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议为双方在发生争议时遵循的解决机制。6.补充协议详细要求：包括合同履行过程中产生的其他约定事项。说明：本协议为合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入服务合同详细要求：包括第三方介入的具体内容、职责、权利、费用等。说明：本合同为第三方介入的详细约定，需甲乙双方与第三方共同签署。8.法律意见书详细要求：包括法律顾问对合同条款的法律分析、建议等。9.评估报告详细要求：包括房地产的价值评估、评估方法等。10.担保合同详细要求：包括担保机构提供的担保内容、期限、条件等。说明：本合同为担保机构提供担保服务的详细约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间支付房款或收取房款。出卖人未按合同约定时间交付房地产。买受人未按合同约定用途使用房地产。第三方未按合同约定提供专业、中立的服务。甲乙双方未按合同约定办理房地产过户手续。2.责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约责任承担相应责任。违约方应支付违约金，违约金的具体数额由合同约定。违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：若买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______‰的违约金。若出卖人未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受人支付_______‰的违约金。若第三方未按合同约定提供专业、中立的服务，应退还甲乙双方支付的服务费用，并承担相应责任。全文完。2024年住宅买卖定金支付合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产用途3.定金支付方式3.1定金支付比例3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条款4.1退还定金条件4.2退还定金时间4.3退还定金方式5.房地产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理流程6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产验收标准6.3房地产验收流程7.产权转移及登记7.1产权转移时间7.2产权登记费用7.3产权登记流程8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同份数11.3合同签字及日期12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号码：05678出卖人联系方式：138xxxx56781.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码：05679买受人联系方式：139xxxx56792.房地产基本情况2.1房地产位置省份：北京市城市：北京市区域：朝阳区街道：路门牌号：号2.2房地产面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.3房地产产权性质产权性质：住宅2.4房地产用途用途：居住3.定金支付方式3.1定金支付比例定金支付比例：成交价的5%3.2定金支付时间定金支付时间：合同签订之日起3日内3.3定金支付方式定金支付方式：银行转账4.定金退还条款4.1退还定金条件买受人因故解除合同，且无违约行为；出卖人因故解除合同，未履行合同约定的交付义务；4.2退还定金时间退还定金时间：合同解除之日起5日内4.3退还定金方式退还定金方式：原支付途径退还5.房地产过户手续5.1过户手续办理时间过户手续办理时间：合同签订之日起90日内5.2过户手续办理费用过户手续办理费用：按照国家及地方相关政策规定执行5.3过户手续办理流程办理过户手续时，双方应积极配合，按相关程序办理6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间房地产交付时间：过户手续办理完毕后7日内6.2房地产验收标准房地产验收标准：按照《住宅质量保证书》及相关国家标准执行6.3房地产验收流程双方应在交付前约定具体验收时间，共同对房屋进行验收7.产权转移及登记7.1产权转移时间产权转移时间：过户手续办理完毕后7.2产权登记费用产权登记费用：按照国家及地方相关政策规定执行7.3产权登记流程双方应在过户手续办理完毕后，按照相关程序办理产权登记手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；出卖人存在隐瞒房屋重大瑕疵或虚假宣传；买受人有权解除合同的其他情形。8.2违约责任承担违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价的1%；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的其他损失。8.3违约金计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构争议解决机构：北京市仲裁委员会9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起60日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签署本合同并经双方代表签字盖章；合同签订后，买受人支付定金。10.2合同终止条件合同约定的交付义务履行完毕；合同解除；合同约定的终止条件成就。10.3合同终止手续合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于解除合同、终止相关权利义务等。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件、买卖双方身份证复印件等。11.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同签字及日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房地产产权证明文件房屋所有权证土地使用权证12.2买卖双方身份证复印件出卖人身份证复印件买受人身份证复印件12.3其他相关证明文件房屋质量保证书房屋维修基金缴纳凭证13.合同签署13.1合同签署地点合同签署地点：北京市区路号13.2合同签署日期合同签署日期：2024年2月28日13.3合同签署人员出卖人代表：买受人代表：14.合同变更及解除14.1合同变更条件双方协商一致，对合同内容进行修改；法律、法规或政策变化，导致合同内容需调整。14.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在收到解除通知之日起30日内达成解除协议；未达成解除协议的，可按照合同约定的争议解决方式解决。14.3合同解除后的处理解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或解除提供中介、咨询、担保、评估、审计、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、协助办理房产过户手续、提供担保、进行房产评估、提供法律咨询等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件第三方介入应当符合法律法规的规定；第三方介入应当经过甲乙双方的书面同意；第三方介入应当具备相应的资质和条件。16.2程序甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。17.第三方介入的责任限额17.1责任限额第三方因自身过错导致本合同不能履行或造成损失的，其责任限额为本合同成交价的1%；第三方故意或重大过失导致本合同不能履行或造成损失的，其责任限额不受前款限制。17.2责任承担第三方责任限额的计算，以实际发生的损失为依据；第三方责任限额的赔偿，由第三方直接向受损方支付。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方因自身过错导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的权利义务同上，第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方因自身过错导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务第三方应协助甲乙双方履行本合同的约定；第三方应确保本合同的履行符合法律法规的要求；第三方应按照甲乙双方的要求，及时报告合同履行过程中发现的问题。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定；若第三方介入的费用未在合同中约定，则由第三方自行承担。19.2费用支付第三方介入的费用，甲乙双方应在合同约定的期限内支付；若因第三方原因导致合同无法履行，第三方介入的费用不予退还。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的变更第三方介入的变更，应经甲乙双方书面同意，并通知对方；第三方介入的变更，不影响本合同其他条款的效力。21.2第三方介入的终止第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意，并通知对方；第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本合同附件为甲乙双方签订的正式买卖合同，是本合同的核心内容。2.房地产产权证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等文件应真实有效，且未设定抵押、查封等权利限制。说明：这些文件证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。3.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的主体资格。4.房屋质量保证书要求：质量保证书应明确房屋的质量标准、保修期限等内容。说明：质量保证书保障买受人在房屋使用过程中遇到的质量问题能得到及时解决。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证应真实有效，证明已缴纳维修基金。说明：维修基金用于房屋的日常维护和修缮。6.房地产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观。7.房地产中介服务合同要求：合同内容应明确中介服务的范围、费用、违约责任等。说明：中介服务合同用于规范中介机构的服务行为，保障甲乙双方的权益。8.房产过户手续办理委托书要求：委托书应由甲乙双方签字盖章，明确委托事项。说明：委托书用于授权第三方代为办理房产过户手续。9.法律意见书要求：法律意见书应由律师出具，对合同内容进行合法性审核。说明：法律意见书保障合同在法律上的有效性。10.其他相关证明文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他证明文件应真实有效。说明：其他证明文件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间支付或收取款项责任认定：违约方应支付违约金，违约金数额为应支付或收取款项的千分之五。示例：买受人未按合同约定时间支付购房款，应支付违约金。2.甲乙双方未按合同约定时间办理过户手续责任认定：违约方应支付违约金，违约金数额为成交价的千分之五。示例：出卖人未按合同约定时间办理过户手续，应支付违约金。3.出卖人存在房屋质量问题责任认定：出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。示例：房屋存在漏水问题，出卖人应负责修复并承担修复费用。4.买受人未按合同约定时间入住责任认定：买受人应支付违约金，违约金数额为月租金的千分之五。示例：买受人未按合同约定时间入住，应支付违约金。5.第三方未按合同约定履行义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约金数额由双方协商确定。示例：第三方未按约定提供中介服务，应支付违约金。6.甲乙双方违反合同约定，造成对方损失的责任认定：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。示例：甲乙双方因合同履行过程中的争议，导致房屋买卖，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年住宅买卖定金支付合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房地产基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同解除条件2.买卖标的及权利义务2.1买卖标的物2.2产权状况2.3交付使用2.4产权过户2.5交房标准2.6买卖双方权利义务3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金罚则4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款条件4.4逾期付款罚则5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收期限5.4验收不合格处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金退还7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同未尽事宜11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同解除及终止后的处理13.1财务处理13.2物权处理13.3其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方1.2房地产基本信息房产地址：具体地址；房产证号：；建筑面积：；房产性质：；土地使用权类型：；土地使用权年限：；房屋结构：；装修情况：；1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面解除通知；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定应解除合同的其他情形。第二条买卖标的及权利义务2.1买卖标的物甲方同意将上述房产出售给乙方。2.2产权状况甲方保证所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情况。2.3交付使用甲方应在合同生效后日内将房产交付给乙方使用。2.4产权过户甲方应在交付房产后日内配合乙方办理房产过户手续。2.5交房标准（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；（2）室内装修完好，不影响正常居住；（3）配套设施齐全，符合合同约定；2.6买卖双方权利义务甲方权利义务：（1）保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按时交付房产；（3）配合乙方办理过户手续；乙方权利义务：（1）按时支付购房款；（2）配合甲方办理过户手续；（3）遵守国家法律法规，合理使用房产。第三条定金支付3.1定金金额乙方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币元。3.2定金支付方式乙方应将定金汇入甲方指定的账户。3.3定金支付时间定金应在合同签订后日内支付。3.4定金退还条件（1）甲方违约导致合同解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定应退还定金的其他情形。3.5定金罚则如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条付款方式及期限4.1付款方式乙方应按合同约定分阶段支付购房款。4.2付款期限首次付款应在合同签订后日内支付；第二次付款应在房屋交付使用后日内支付；第三次付款应在产权过户手续办理完毕后日内支付。4.3付款条件乙方在支付购房款前应确保款项来源合法，并提供相关证明。4.4逾期付款罚则如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款利息，利率为中国人民银行同期贷款利率。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。5.2房屋验收标准乙方应在收到房产后日内进行验收。5.3验收期限验收期限为房屋交付后日内。5.4验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行整改。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按时交付房产；（2）甲方未保证房产权属清晰；（3）乙方未按时支付购房款；（4）乙方未配合甲方办理过户手续；（5）法律法规规定或合同约定应承担违约责任的其他情形。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。6.3违约金计算违约金按合同约定比例计算。6.4违约金退还如违约方已支付违约金，合同解除后，违约金不予退还。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件；8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.3合同解除后果（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）已交付的房产应立即返还；（4）因合同解除产生的损失，由责任方承担；（5）双方应立即停止一切与合同履行相关的行为。第九条合同变更及终止9.1合同变更条件双方同意变更合同时，应书面通知对方，并达成一致意见；9.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）书面签订变更协议；（3）变更协议作为合同附件；9.3合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成终止合同的协议；9.4合同终止程序（1）书面通知对方；（2）确认双方无未了事宜；（3）办理相关手续。第十条其他约定10.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；10.2合同附件本合同附件如下：（1）房产证复印件；（2）房产交易税费清单；（3）其他双方认为必要的文件；10.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效时间本合同自2024年月日起生效。第十二条合同解除及终止后的处理12.1财务处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）因合同解除或终止产生的损失，由责任方承担；12.2物权处理（1）房产应立即返还；（2）双方应办理相关物权变更手续；（3）因合同解除或终止产生的损失，由责任方承担；12.3其他处理（1）退还已收定金；（2）赔偿因合同解除或终止产生的损失；（3）双方应立即停止一切与合同履行相关的行为。第十三条其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（3）本合同自签订之日起具有法律效力。第十四条合同份数及保存14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同保存双方应妥善保存本合同，确保其完整性。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入的定义及范围8.1.1第三方的定义本合同所称的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解除提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。8.1.2第三方介入的范围（1）房地产经纪机构提供的中介服务；（2）律师事务所提供的法律咨询服务；（3）评估机构提供的房产评估服务；（4）担保公司提供的担保服务；（5）其他为合同履行提供服务的第三方。第九条第三方的责任及义务9.1第三方的责任限额第三方因提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务所发生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，第三方责任限额为人民币元。9.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。9.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应保证其提供的服务不违反法律法规；（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（4）第三方应在合同约定的范围内履行服务义务。第十条甲乙方的额外条款及说明10.1甲方的额外义务（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方完成相关服务。10.2乙方的额外义务（1）乙方应向第三方提供真实、准确的购房信息；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应配合第三方完成相关服务。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定，与本合同无关。11.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定，与本合同无关。11.3第三方与甲乙双方共同的权利义务第三方在为甲乙双方提供服务过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第十二条第三方介入后的合同履行12.1合同履行的主体第三方介入后，本合同的履行主体仍为甲乙双方。12.2合同履行的变更如因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更。12.3合同履行的责任如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方的责任免除13.1第三方的责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方的过错导致合同无法履行；（3）因法律法规变化导致合同无法履行；（4）其他依法应免除责任的情况。第十四条合同的修改和补充14.1合同的修改如甲乙双方认为有必要对本合同进行修改，应书面通知对方，并经双方同意后，方可进行修改。14.2合同的补充如甲乙双方认为有必要对本合同进行补充，应书面通知对方，并经双方同意后，方可进行补充。补充内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，清晰可见房产证上的所有信息，包括房产证号、房产地址、面积、所有权人等。说明：房产证复印件用于证明房产的产权状况，是合同履行的重要依据。2.房产交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的税费种类、金额及缴纳时间。说明：税费清单用于明确交易双方应缴纳的税费，确保交易合法合规。3.房产评估报告要求：提供由有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.合同变更协议要求：如合同发生变更，应签订变更协议，明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：变更协议作为合同附件，具有与合同同等的法律效力。5.付款凭证要求：提供已支付款项的银行转账记录、汇款凭证等，证明已履行付款义务。说明：付款凭证用于证明交易双方已按约定支付款项，是合同履行的重要依据。6.通知函要求：提供书面通知函的原件或复印件，证明已向对方发送通知。说明：通知函用于通知对方合同履行中的相关事项，如合同解除、违约等。7.违约金支付凭证要求：提供已支付违约金的银行转账记录、汇款凭证等，证明已履行违约金支付义务。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已支付违约金，是合同履行的重要依据。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如贷款合同、维修保养合同等。说明：其他相关文件用于证明合同履行过程中的具体情况，为合同履行提供佐证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房产甲方未保证房产权属清晰乙方未按时支付购房款乙方未配合甲方办理过户手续第三方提供的服务不符合合同约定2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。3.违约责任认定示例甲方未按时交付房产，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付违约金人民币元；乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按约定时间收到款项，乙方应支付违约金人民币元；第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024年住宅买卖定金支付合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途等2.3房地产抵押、租赁等限制性信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3余款支付方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.产权过户及税费承担5.1产权过户5.2税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：交易价格确认书11.3附件三：定金支付凭证12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：产权过户申请表12.3附件三：税费缴纳凭证13.合同附件13.1附件一：争议解决协议13.2附件二：解除合同通知书13.3附件三：违约金支付凭证14.合同附件14.1附件一：合同签署页14.2附件二：合同备案证明14.3附件三：合同解除证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产权属证明编号：____________________房屋所有权证号：____________________2.2房地产位置、面积、用途等房地产地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房地产抵押、租赁等限制性信息是否存在抵押：____________________抵押权人：____________________是否存在租赁：____________________承租人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币____________________元整3.2定金支付定金金额：人民币____________________元整定金支付时间：____________________定金支付方式：____________________3.3余款支付方式余款支付时间：____________________余款支付方式：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：____________________4.2交房条件房屋符合规划设计要求，无权属争议，无租赁关系，无抵押等限制性条件。4.3逾期交房责任如因甲方原因逾期交房，每逾期一日应向乙方支付相当于交易总价款万分之一的违约金。5.产权过户及税费承担5.1产权过户甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。5.2税费承担双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。6.2违约责任（1）因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付相当于交易总价款一定比例的违约金；（2）因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付相当于交易总价款一定比例的违约金；（3）因双方共同原因导致合同无法履行，双方应根据各自责任承担相应的违约责任。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）合同中约定的其他解除条件成就；（2）一方丧失民事行为能力，且无法通过法律程序恢复；（3）合同目的无法实现，且无法通过其他方式实现。9.其他约定事项9.1不可抗力如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。9.2合同附件（1）房地产权属证明；（2）交易价格确认书；（3）定金支付凭证；（4）房屋交接清单；（5）产权过户申请表；（6）税费缴纳凭证；（7）争议解决协议；（8）解除合同通知书；（9）违约金支付凭证；（10）合同签署页；（11）合同备案证明；（12）合同解除证明。10.合同签署10.1签署时间本合同于____年____月____日签署。10.2签署地点本合同签署地点为：____________________11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：交易价格确认书11.3附件三：定金支付凭证（此处省略其他附件的编号）12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：产权过户申请表12.3附件三：税费缴纳凭证（此处省略其他附件的编号）13.合同附件13.1附件一：争议解决协议13.2附件二：解除合同通知书13.3附件三：违约金支付凭证（此处省略其他附件的编号）14.合同附件14.1附件一：合同签署页14.2附件二：合同备案证明14.3附件三：合同解除证明（此处省略其他附件的编号）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同的签订、履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1介入形式（1）提供咨询意见；（2）协助合同签订；（3）监督合同履行；（4）提供专业评估或鉴定服务；（5）调解或仲裁合同争议。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任限于其介入合同关系的范围内，对于因其介入行为导致的合同违约或损失，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易总价款的_____%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）获得甲乙双方提供的必要信息；（2）根据合同约定，收取合理的服务费用；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（4）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履约情况进行监督。18.2第三方义务（1）按照合同约定，履行其介入合同关系的职责；（2）保证其提供的服务质量，确保合同履行的顺利进行；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系19.2与乙方的关系19.3与甲乙双方的关系第三方应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体承担方式由合同明确。20.2费用支付方式（1）由甲方支付；（2）由乙方支付；（3）由甲乙双方共同支付。21.第三方介入合同的解除21.1解除条件（1）第三方违反合同约定，未能履行其职责；（2）第三方介入合同目的已实现或无法实现；（3）合同约定的其他解除条件。21.2解除程序（1）任何一方要求解除第三方介入合同时，应书面通知甲乙双方及第三方；（2）在接到解除通知后，第三方应在合理期限内予以回应；（3）解除第三方介入合同后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明房屋权属清晰无争议。说明：该证明文件用于核实房屋所有权，确保交易的合法性。2.附件二：交易价格确认书要求：由甲乙双方共同签署，确认房屋交易价格及支付方式。说明：该确认书作为合同附件，用于明确交易价格，避免日后争议。3.附件三：定金支付凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付收据等，证明定金已支付。说明：该凭证作为合同附件，用于证明定金支付的真实性。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施、设备的情况，包括数量、品牌、状况等。说明：该清单作为合同附件，用于明确房屋交接时的状态，避免日后纠纷。5.附件五：产权过户申请表要求：填写房屋产权过户的相关信息，包括房屋所有权人、受让人等。说明：该申请表作为合同附件，用于办理房屋产权过户手续。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明税费已缴纳，确保交易的合法性。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方共同签署，约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决途径，降低争议风险。8.附件八：解除合同通知书要求：在合同解除时，由一方发出解除通知，明确解除原因和生效日期。说明：该通知书作为合同附件，用于证明合同解除的事实。9.附件九：违约金支付凭证要求：在违约行为发生时，提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：该凭证作为合同附件，用于证明违约金支付的真实性。10.附件十：合同签署页要求：甲乙双方签字或盖章的合同签署页。说明：该签署页作为合同附件，用于证明合同已生效。11.附件十一：合同备案证明要求：提供合同备案证明，证明合同已备案。说明：该证明作为合同附件，用于证明合同的合法性。12.附件十二：合同解除证明要求：在合同解除时，提供合同解除证明，证明合同已解除。说明：该证明作为合同附件，用于证明合同解除的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在权属争议或限制性条件；房屋质量不符合约定标准；逾期支付余款。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付定金或余款；改变房屋用途；逾期办理产权过户手续。（3）第三方违约行为：未按约定履行职责；提供虚假信息或评估报告；收取不合理费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期交付房屋：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于交易总价款万分之一的违约金。房屋质量不符合约定：甲方应负责修复或退还部分款项。逾期支付余款：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于余款总额万分之一的违约金。（2）乙方违约责任：逾期支付定金或余款：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于款项总额万分之一的违约金。改变房屋用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。逾期办理产权过户：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于交易总价款万分之一的违约金。（3）第三方违约责任：未按约定履行职责：第三方应退还部分或全部费用，并承担由此造成的损失。提供虚假信息或评估报告：第三方应承担由此造成的损失，并可能承担法律责任。收取不合理费用：第三方应退还超出合理范围的费用。示例说明：1.若甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：交易总价款×逾期天数×0.0001。2.若乙方未在约定时间内支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：定金金额×逾期天数×0.0001。全文完。2024年住宅买卖定金支付合同5本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2定金支付4.3主要款项支付时间及方式5.交付与接收5.1交付时间5.2接收时间5.3交付条件6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.双方当事人信息2.1甲方信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.房屋基本情况3.1房屋坐落标的房屋位于：（具体地址）3.2房屋面积标的房屋面积为：（面积）平方米，具体以房产权证记载为准。3.3房屋结构标的房屋为：（结构类型），建筑年代：（建筑年代）。3.4房屋权属状况标的房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利。4.交易价格与支付方式4.1交易价格标的房屋交易价格为：（总价）元整。4.2定金支付买受方应在合同签订后（具体日期）内向出卖方支付定金：（定金金额）元。4.3主要款项支付时间及方式（1）买受方应在标的房屋交付前支付：（款项名称）款，（具体金额）元；（2）买受方应在标的房屋产权过户后支付：（款项名称）