2024年仓储物流用地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储物流用地租赁合同本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1出租方主体名称及资质1.2承租方主体名称及资质1.3仓储物流用地位置、面积与范围1.4租赁期限第二条租赁用途2.1承租方租赁目的2.2租赁物的使用限制第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金支付违约金第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及时间第五条维修与保养5.1出租方负责的维修范围5.2承租方负责的维修范围5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租方应购买的保险种类6.2保险受益人6.3保险费用承担方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规适用10.1适用法律10.2政策与法规变化处理第十一条其他约定11.1环境与安全规定11.2合同的传达与保管第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条附件13.1租赁土地现状图13.2租赁土地规划许可证13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的1.1出租方主体名称及资质营业执照注册号：××××××××××××××××税务登记号：××××××××××××××××法人代表：×××注册资本：×××万元成立日期：××××年××月××日经营范围：仓储物流、货物运输、装卸服务等。1.2承租方主体名称及资质营业执照注册号：××××××××××××××××税务登记号：××××××××××××××××法人代表：×××注册资本：×××万元成立日期：××××年××月××日经营范围：商品贸易、物流配送、供应链管理等。1.3仓储物流用地位置、面积与范围土地面积：××××平方米土地用途：仓储物流及相关配套服务土地范围：东至××路，南至××河，西至××路，北至××街。1.4租赁期限租赁期限为××年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第二条租赁用途2.1承租方租赁目的乙方租赁该土地主要用于仓储物流业务的开展，包括但不限于货物存储、分拣、装卸、运输等。2.2租赁物的使用限制乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。同时，乙方不得擅自改变土地用途，不得在土地上搭建违章建筑。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币××万元整（大写：人民币玖拾万元整），每年租金共计人民币××拾万元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季度的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：×××仓储物流有限公司账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行3.4租金支付违约金乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金金额为逾期租金的5%。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币××万元整（大写：人民币玖拾万元整）。4.2押金的退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠款等情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1出租方负责的维修范围甲方负责对租赁物进行整体结构的安全检查和维修，确保租赁物符合使用安全要求。5.2承租方负责的维修范围乙方负责对租赁物内部设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。5.3维修费用承担方式因甲方负责的维修范围内的问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方负责的维修范围内的问题导致的维修费用，由乙方承担。第六条保险6.1承租方应购买的保险种类乙方应购买火险、盗窃险等与租赁物相关的保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险受益人甲方为租赁物的保险受益人，保险赔偿金归甲方所有。6.3保险费用承担方式乙方承担购买保险的费用，并将保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照合同约定将租赁物交还给甲方，并支付相关违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应支付违约金，违约金金额为乙方损失的50%。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金金额为甲方损失的50%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2政策与法规变化处理如因国家政策或法律法规变化，导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商，根据变化情况对本合同进行修改或补充。第十一条其他约定11.1环境与安全规定乙方在租赁物内进行的一切活动，必须遵守国家的环境保护和安全生产法律法规，确保不对环境造成污染，不对人身和财产安全造成威胁。11.2合同的传达与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件本合同在租赁期满后自行终止。如提前解除合同，需双方签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条附件13.1租赁土地现状图13.2租赁土地规划许可证13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）评估机构对租赁物进行评估；（3）审计机构对乙方的财务状况进行审计；（4）保险公司对乙方购买的保险进行理赔。第二条第三方介入的责权利划分2.1中介方的责任与权益中介方应如实介绍租赁物的实际情况，确保甲乙双方的信息准确无误。中介方应承担因信息不实导致的损失责任。2.2评估机构的责任与权益评估机构应对租赁物进行客观、公正的评估，并提供评估报告。评估机构应对评估报告的准确性承担责任。2.3审计机构的责任与权益审计机构应对乙方的财务状况进行审计，并提供审计报告。审计机构应对审计报告的准确性承担责任。2.4保险公司的责任与权益保险公司应按约定履行保险合同，对乙方的损失进行赔偿。保险公司应承担因保险合同纠纷导致的诉讼费用。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方条款中介方应具备相应的资质，并依法经营。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。3.2评估机构条款评估机构应具备相应的资质，并依法经营。评估费用由甲乙双方协商确定。3.3审计机构条款审计机构应具备相应的资质，并依法经营。审计费用由甲乙双方协商确定。3.4保险公司条款保险公司应具备相应的资质，并依法经营。保险费用由乙方承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素确定，并由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商决定，并签订书面协议。4.3第三方责任限额的支付第三方应按照合同约定和法律规定，对因其过错导致的损失承担赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议的解决地点为合同签订地。第六条法律法规适用6.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2政策与法规变化处理如因国家政策或法律法规变化，导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商，根据变化情况对本合同进行修改或补充。第七条其他约定7.1环境与安全规定乙方在租赁物内进行的一切活动，必须遵守国家的环境保护和安全生产法律法规，确保不对环境造成污染，不对人身和财产安全造成威胁。7.2合同的传达与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止条件本合同在租赁期满后自行终止。如提前解除合同，需双方签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条附件9.1租赁土地现状图9.2租赁土地规划许可证9.3其他重要文件第十条签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章10.3第三方签字盖章10.4日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁土地现状图附件2：租赁土地规划许可证附件3：租赁物设施清单附件4：租赁物现状照片附件5：租赁物使用权证明附件6：乙方经营许可证附件7：乙方税务登记证附件8：保险单据附件9：评估报告附件10：审计报告附件的详细要求和说明：1.租赁土地现状图：应清晰显示租赁土地的位置、边界、现状等信息，由甲方提供。2.租赁土地规划许可证：证明甲方对租赁土地有合法规划权，由甲方提供。3.租赁物设施清单：详细列出租赁物内的所有设施、设备及其状态，由甲方提供。4.租赁物现状照片：反映租赁物当前的实际情况，由甲方提供。5.租赁物使用权证明：证明甲方对租赁物有合法使用权，由甲方提供。6.乙方经营许可证：证明乙方有权从事经营活动，由乙方提供。7.乙方税务登记证：证明乙方的税务登记情况，由乙方提供。8.保险单据：证明乙方已购买相关保险，由乙方提供。9.评估报告：由评估机构提供，详细评估租赁物的价值、状况等。10.审计报告：由审计机构提供，详细审计乙方的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定时间交付租赁物。3.乙方未按约定使用租赁物，或未按约定维护租赁物。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未购买合同约定的保险，或保险无效。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.违约行为导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及第三方，甲方或乙方应与第三方协商解决。示例说明：如果甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按时开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方，负责租赁物的交付、维护等。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方，负责租赁物的使用、维护等。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他个人、团体或机构。4.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。5.保险：指乙方为租赁物及其相关利益购买的一种风险保障。6.评估：指对租赁物的价值、状况等