2024年二房东转租合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二房东转租合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1房东基本信息2.2二房东基本信息2.3房客基本信息3.房屋信息3.1房屋位置与面积3.2房屋用途3.3房屋设施与配置4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金支付与退还方式6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋转租7.1转租条件7.2转租审批7.3转租收益分配8.房屋交付与接收8.1房屋交付时间8.2房屋接收条件8.3房屋交付验收9.房屋租赁终止9.1合同终止条件9.2合同终止通知9.3房屋返还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1其他约定事项14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“房屋”指甲方拥有产权的位于[具体地址]的住宅房屋。（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用房屋的时间范围。（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。（4）“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。（5）“转租”指乙方将房屋出租给丙方使用的行为。第二条双方基本信息2.1房东基本信息甲方姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]联系方式：[甲方联系方式]2.2二房东基本信息乙方姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]联系方式：[乙方联系方式]2.3房客基本信息丙方姓名/名称：[丙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[丙方身份证号码/统一社会信用代码]联系方式：[丙方联系方式]第三条房屋信息3.1房屋位置与面积房屋位于[具体地址]，房屋面积为[具体面积]平方米。3.2房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。3.3房屋设施与配置房屋内配置有[列举设施]，如：床、衣柜、餐桌、椅子等。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。4.2租金金额本合同租金为每月[金额]元，共计[月数]个月，总额为[总金额]元。4.3租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.4租金调整机制如遇政策性调价或房屋市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。第五条保证金5.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[天数]内向甲方支付保证金，金额为[金额]元。5.2保证金退还条件（1）本合同租赁期满或提前解除后，乙方按本合同约定交还房屋，且房屋及设施无损坏；（2）乙方已支付完毕所有租金及相关费用；（3）乙方无其他违约行为。5.3保证金支付与退还方式保证金支付方式为[支付方式]，退还方式为[退还方式]。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规范（1）爱护房屋及设施，不得随意损坏；（2）不得擅自改变房屋结构；（3）不得在房屋内从事非法活动。6.2房屋维护责任（1）甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护；（2）乙方及丙方负责房屋内部设施的维护。6.3房屋损坏赔偿若因乙方或丙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿甲方损失。第七条房屋转租7.1转租条件（1）已支付完毕所有租金及相关费用；（2）房屋及设施无损坏；（3）乙方无其他违约行为。7.2转租审批甲方应在收到乙方转租申请后[天数]内给予答复。如同意转租，乙方应将转租协议及丙方信息提交甲方审核。7.3转租收益分配如甲方同意转租，乙方与丙方应按约定的比例分配转租收益。第八条房屋交付与接收8.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的租赁期限开始前[具体日期]前，将房屋及附属设施交付乙方。8.2房屋接收条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋及附属设施清洁，符合入住条件；（3）房屋内设施齐全，功能正常。8.3房屋交付验收乙方应在接收房屋后[具体日期]内，与甲方共同进行房屋及附属设施的验收，并签署验收报告。第九条房屋租赁终止9.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方严重违约；（5）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止通知合同终止前，乙方应提前[具体天数]向甲方书面通知合同终止事宜。9.3房屋返还合同终止后，乙方应在[具体日期]前将房屋及附属设施无损坏地返还给甲方。第十条违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方损坏房屋及设施；（3）乙方擅自改变房屋结构；（4）乙方从事非法活动；（5）甲方未按时交付房屋。10.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序提起诉讼时，双方应提供与本合同相关的证据，并遵循我国相关法律法规的规定。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的争议由房屋所在地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同生效与修改14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围（1）提供房屋租赁信息的中介机构；（2）提供法律咨询、合同起草的律师或律师事务所；（3）提供房屋维修、保养的维修公司；（4）提供资金担保的担保公司；（5）其他为履行本合同所必需的第三方服务。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）第三方具有相应的资质和能力；（2）第三方服务的内容不违反法律法规；（3）第三方服务的内容符合甲乙双方的利益。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应书面同意第三方介入；（2）第三方应与甲乙双方签订相应的服务协议；（3）第三方服务协议的内容应与本合同相符，并经甲乙双方确认。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行其服务过程中，对甲乙双方可能造成的损失，所承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定；（2）责任限额应合理反映第三方服务的风险和潜在损失；（3）如未约定责任限额，则第三方对甲乙双方承担无限责任。第十八条第三方的责权利18.1第三方的权利（1）第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方的义务（1）第三方应按照服务协议约定，提供高质量的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应承担因自身过错造成的损失责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方对房屋及设施负有维护责任，第三方服务不改变甲方的基本责任；（2）乙方对租金支付及房屋使用负有责任，第三方服务不改变乙方的基本责任；（3）第三方对自身提供的服务负有责任，第三方服务不改变甲乙双方的基本责任。19.2义务划分（1）甲乙双方应按合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙双方的基本义务；（2）第三方应按服务协议约定履行服务义务，不替代甲乙双方的基本义务。第二十条第三方介入的合同条款变更20.1合同条款变更（1）增加第三方服务条款；（2）修改与第三方服务相关的条款；（3）增加其他必要的条款。20.2变更程序合同条款变更应经甲乙双方书面同意，并通知第三方，第三方应在收到通知后[具体日期]内予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等条款。说明：本合同为房屋租赁的基本协议，是双方权利义务的依据。2.房屋交付验收报告要求：报告应详细记录房屋及设施的状况，包括损坏情况、设施配置等。说明：验收报告用于确认房屋交付时的状态，作为后续维修和赔偿的依据。3.保证金收据要求：收据应注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：收据作为保证金已支付的凭证，是保证金退还的依据。4.房屋维修记录要求：记录应详细记载维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录用于跟踪房屋的维护情况，作为维修费用结算的依据。5.房屋转租协议要求：协议应包含转租双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等条款。说明：转租协议是房屋转租的法律文件，明确转租双方的权益和义务。6.第三方服务协议要求：协议应详细约定第三方服务的具体内容、服务费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的合同，明确双方的权利义务。7.违约金支付凭证要求：凭证应注明违约金金额、支付日期、收款人等信息。说明：支付凭证作为违约金已支付的凭证，是违约责任认定的依据。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是双方解决争议的约定，有助于快速、公正地解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。示例：乙方应于每月5日前支付租金，如未按时支付，则应支付相当于一个月租金[比例]%的违约金。2.乙方损坏房屋及设施责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失。示例：乙方损坏房屋墙壁，实际维修费用为1000元，乙方应赔偿甲方1000元。3.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金为每日租金的[比例]%。示例：甲方应于合同约定的交付日期前交付房屋，如未按时交付，则应支付每日租金[比例]%的违约金。4.乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自拆除房屋隔断，甲方要求恢复原状并赔偿损失，乙方应予以执行。5.乙方从事非法活动责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在房屋内进行非法经营活动，被相关部门查处，乙方应承担相应法律责任并赔偿甲方损失。全文完。2024年二房东转租合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房屋基本信息1.5租赁期限2.房屋租赁条件2.1租金及支付方式2.2押金及退还条件2.3房屋使用规则2.4房屋维修及保养责任3.租赁权利和义务3.1二房东的权利3.2二房东的义务3.3房客的权利3.4房客的义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋转让及转租5.1房屋转让条件5.2房屋转租条件5.3转租审批及备案6.房屋租赁期满及续租6.1租赁期满通知6.2续租条件及程序6.3解除租赁合同条件7.违约责任及处理7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除及终止后的处理12.1房屋退还及交接12.2费用结算12.3其他处理事项13.合同解除及终止后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构13.3争议处理费用14.合同附件及补充条款的效力14.1附件及补充条款的效力14.2附件及补充条款的修改程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人信息：1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋面积：_______平方米1.4.3房屋结构：_______1.4.4房屋用途：_______1.5租赁期限：1.5.1起租日期：_______1.5.2截止日期：_______2.房屋租赁条件2.1租金及支付方式：2.1.1租金总额：_______元2.1.2支付周期：每月/每季度/每年2.1.3支付时间：每月/每季度/每年_______日前2.1.4支付方式：现金/转账//支付等2.2押金及退还条件：2.2.1押金总额：_______元2.2.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，无欠款情况下，甲方在_______日内退还押金。2.3房屋使用规则：2.3.1乙方只能将房屋用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。2.3.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。2.4房屋维修及保养责任：2.4.1房屋日常维修及保养由乙方负责。2.4.2大修或因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.租赁权利和义务3.1二房东的权利：3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。3.1.2甲方有权监督乙方使用房屋情况，确保房屋使用安全。3.2二房东的义务：3.2.1甲方应保证房屋符合租赁条件，并按时交付乙方。3.2.2甲方应及时修复房屋因自然损耗或合理使用造成的损坏。3.3房客的权利：3.3.1乙方有权按照合同约定使用房屋。3.3.2乙方有权要求甲方履行合同义务。3.4房客的义务：3.4.1乙方应按照合同约定支付租金和押金。3.4.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件：4.1.1房屋应处于完好状态，符合租赁条件。4.1.2房屋交付时应提供房屋产权证明、水电煤缴费凭证等。4.2房屋验收标准：4.2.1房屋应无漏水、漏电、破损等安全隐患。4.2.2房屋设施应齐全、完好。4.3验收程序及责任：4.3.1乙方应在房屋交付后的_______日内进行验收。4.3.2如乙方在验收期内发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以修复。4.3.3逾期修复或无法修复的，甲方应承担相应的违约责任。5.房屋转让及转租5.1房屋转让条件：5.1.1未经甲方同意，乙方不得擅自转让房屋租赁权。5.2房屋转租条件：5.2.1乙方转租房屋需经甲方书面同意。5.3转租审批及备案：5.3.1乙方转租房屋应向甲方提交转租申请，包括转租人信息、租赁期限等。5.3.2甲方应在_______日内对转租申请予以答复。6.房屋租赁期满及续租6.1租赁期满通知：6.1.1租赁期满前_______日，乙方应书面通知甲方是否续租。6.2续租条件及程序：6.2.1续租条件与原租赁合同相同。6.2.2乙方续租需在租赁期满前_______日内与甲方签订续租合同。6.3解除租赁合同条件：6.3.1任何一方违反合同约定，均可解除租赁合同。7.违约责任及处理7.1违约行为定义：7.1.1甲方违约行为：未按时交付房屋、未按时修复房屋损坏、未提供房屋产权证明等。7.1.2乙方违约行为：未按时支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋设施等。7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理程序：7.3.1双方协商解决违约问题。7.3.2协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。8.房屋维护与维修责任8.1房屋一般维修责任8.1.1房屋在租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的正常磨损，甲方负责维修。8.1.2乙方在合理使用范围内使用房屋，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或承担修复费用。8.2房屋重大维修责任8.2.1房屋因不可抗力（如地震、火灾等）造成的损坏，双方应根据实际情况协商处理。8.2.2房屋达到设计使用年限或因老化等原因需要大修，由甲方负责维修。9.房屋租赁期间的变更9.1房屋用途变更9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房屋用途。9.1.2乙方需变更房屋用途时，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。9.2房屋租赁面积的变更9.2.1房屋租赁面积如需变更，双方应重新签订租赁合同，并按变更后的面积计算租金。10.房屋租赁期间的费用支付10.1房屋租金10.1.1租金支付方式：_______（如：每月支付、按季度支付等）10.1.2租金支付日期：每月/每季度/每年_______日前支付10.2其他费用10.2.1水电费、物业管理费等由乙方自行承担。10.2.2双方另有约定的其他费用，按约定执行。11.房屋租赁期间的保险11.1房屋保险11.1.1甲方应为其房屋购买火灾保险，并将乙方列为共同被保险人。11.1.2乙方应为其个人财产购买保险，以保障其个人财产的安全。11.2保险费用11.2.1保险费用由投保人承担。11.2.2保险合同应由投保人自行签订。12.房屋租赁期间的禁止事项12.1乙方不得在房屋内从事违法活动。12.2乙方不得擅自改变房屋结构。12.3乙方不得将房屋转租或分租给他人。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.1.3一方违约，经另一方通知后_______日内未采取补救措施。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致终止合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.合同的生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方在合同上签字或盖章。14.1.2合同内容符合法律法规的规定。14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致解除合同。14.2.2一方违约，经另一方通知后_______日内未采取补救措施。14.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同邀请或允许的第三方参与其中。15.2范围15.2.1第三方介入可包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2.2第三方介入的具体范围和方式由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入必须符合法律法规的规定。16.1.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。16.2程序16.2.1甲乙双方共同决定是否需要第三方介入。16.2.2甲乙双方与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入范围、费用承担、责任划分等。16.2.3第三方介入的协议或合同应经甲乙双方签字或盖章。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议或合同中约定。17.2.2责任限额应考虑第三方介入的性质、范围、预期风险等因素。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应按照介入协议或合同的规定履行其职责。18.1.2第三方在履行职责过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.2权利18.2.1第三方有权根据介入协议或合同的规定收取服务费用。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.3利益18.3.1第三方在履行职责过程中，如无过错，有权获得相应的报酬。18.3.2第三方有权根据介入协议或合同的规定分享合同利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于介入协议或合同中约定的范围。19.1.2第三方对甲乙双方之间的其他合同关系不承担责任。19.2利益划分19.2.1第三方在介入过程中产生的利益，归第三方所有。19.2.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。19.3信息保密19.3.1第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密。19.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成其职责。20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定后续事宜。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约