2024年工业地产融资租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工业地产融资租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3禁止行为7.保险7.1出租方责任保险7.2承租方责任保险8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充协议12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物验收报告14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同生效日期14.3合同的适用法律14.4合同的签署与见证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同约定的工业地产，包括但不限于厂房、仓库、土地等。1.1.2“出租方”指将租赁物出租给承租方使用的法人或其他组织。1.1.3“承租方”指承租租赁物并支付租金的法人或其他组织。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.7“通知”指一方当事人按照本合同约定向另一方当事人发出的书面或电子通知。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应遵循本合同的目的和上下文。1.2.2如对本合同的定义和解释有争议，应通过协商解决。2.合同双方2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租赁物3.1租赁物的描述3.1.1租赁物名称：[租赁物名称]3.1.2租赁物地址：[租赁物地址]3.1.3租赁物面积：[租赁物面积]3.1.4租赁物结构：[租赁物结构]3.1.5租赁物现状：[租赁物现状描述]3.2租赁物的交付3.2.1出租方应于[具体日期]前将租赁物交付给承租方。3.2.2交付方式：[交付方式，如：现场交付、快递等]3.2.3验收时间：承租方应在[具体日期]前对租赁物进行验收。4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.1.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。4.1.2租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可予以延长。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：[租金总额]5.1.2每期租金：[每期租金金额]5.1.3租金支付周期：[支付周期，如：每月、每季度等]5.2支付方式5.2.1承租方应于每期租金到期前[具体日期]向出租方支付租金。5.2.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期付款金额]的违约金。5.3.2逾期付款超过[具体天数]的，出租方有权解除本合同。6.租赁物的使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方仅限于在租赁物范围内进行合法的生产经营等活动。6.2维护责任6.2.1租赁物在租赁期间内的正常磨损和维护责任由承租方承担。6.2.2如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.3禁止行为6.3.1承租方不得在租赁物内从事违法活动。6.3.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.保险7.1出租方责任保险7.1.1出租方应投保[具体险种]保险，并将保险单提交给承租方。7.1.2出租方责任保险的保险金额应不低于租赁物的市场价值。7.2承租方责任保险7.2.1承租方应投保[具体险种]保险，并将保险单提交给出租方。7.2.2承租方责任保险的保险金额应不低于租赁物的市场价值。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于当期租金1%的违约金。8.1.2如承租方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，应立即恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.3如承租方未履行合同约定的维护义务，导致租赁物损坏，应承担修复费用或赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付租赁物，每逾期一天，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。8.2.2如出租方违反合同约定，未提供必要的维修服务，导致租赁物损坏，应承担维修费用或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。11.合同的修改与补充11.1修改程序11.1.1对本合同的修改，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。11.1.2修改后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1如有需要，双方可签订补充协议，作为本合同的一部分。12.合同的解除12.1解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方。12.2.2自通知发出之日起[具体天数]，如对方未采取补救措施，解除合同生效。13.合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1详细列明租赁物的名称、规格、数量等。13.2附件二：租赁物验收报告13.2.1由承租方在验收后签署，确认租赁物状况。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送，自发出之日起[具体天数]视为送达。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同的签署与见证14.4.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4.2本合同需[具体见证人]见证，见证人应在合同上签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方指在合同履行过程中，因特定目的而介入本合同的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的应为协助合同双方履行合同，确保合同条款的顺利实施。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应向第三方提供本合同副本及相关资料。3.2第三方应在收到资料后[具体天数]内对合同内容进行审查，并提交审查意见。3.3第三方审查通过后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。4.第三方的责任与权利4.1.1协助甲乙双方履行合同义务；4.1.2对合同履行过程中出现的问题提供专业意见；4.1.3对合同履行情况进行监督和评估。4.2第三方的权利包括：4.2.1收取约定的服务费用；4.2.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，并在合同中明确。5.2若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过协议约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，与甲乙双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，由合作协议约定；6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，由本合同约定；6.1.3第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业规范。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同条款应与本合同原有条款具有同等法律效力。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合作协议约定办理相关手续。8.2第三方介入结束后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行合同义务。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。9.2如第三方介入导致合同履行成本增加的，甲乙双方应按比例分担增加的费用。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的其他事项12.1本合同条款未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。12.2本合同条款与第三方介入相关条款如有冲突，以本合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量、产地、价格等。验收报告：由承租方在验收后签署，确认租赁物状况。2.附件二：租赁物验收报告详细记录租赁物验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。验收报告中应包含租赁物的物理状态、功能、质量等方面的评估。3.附件三：第三方合作协议明确第三方介入的目的、责任、权利、义务及费用等内容。协议中应包含保密条款、争议解决方式等。4.附件四：合同变更协议记录合同变更的内容、原因、生效日期等。变更协议应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。5.附件五：违约责任确认书记录违约行为、违约方、违约责任认定及赔偿金额等。确认书应由违约方签字（或盖章）。6.附件六：争议解决协议约定争议解决的方式、程序、机构等。协议应由甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁物结构或用途1.3未履行合同约定的维护义务1.4违反合同约定的保险要求1.5未履行合同约定的保密义务2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：违约方应向守约方支付逾期租金及相应的违约金。2.2擅自改变租赁物结构或用途：违约方应恢复原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.3未履行合同约定的维护义务：违约方应承担维修费用或赔偿损失。2.4违反合同约定的保险要求：违约方应承担相应的赔偿责任。2.5未履行合同约定的保密义务：违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期[具体天数]后，应向出租方支付相当于逾期租金1%的违约金。3.2承租方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，应承担修复费用或赔偿损失。3.3承租方未履行合同约定的维护义务，导致租赁物损坏，应承担维修费用或赔偿损失。3.4承租方未按照合同约定投保保险，发生事故后，出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。3.5承租方泄露租赁物商业秘密，给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年工业地产融资租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释2.融资租赁标的物2.1标的物描述2.2标的物权属2.3标的物交付3.融资租赁期限3.1租赁期限起止日期3.2租赁期限变更4.租金及支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3滞纳金5.利息及费用5.1利息计算5.2费用种类及金额5.3利息和费用的支付6.维护与保养6.1标的物维护责任6.2维护保养标准6.3维护保养记录7.保险7.1保险种类及范围7.2保险金额及期限7.3保险费用及支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知形式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件清单13.2附件说明14.其他14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2术语解释（1）“融资租赁”是指甲方将其拥有的工业地产租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金，并在租赁期满后取得工业地产所有权的交易方式。（2）“标的物”是指甲方提供给乙方的工业地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。2.融资租赁标的物2.1标的物描述（1）标的物位于[具体地址]，包括土地面积[平方米]，建筑物面积[平方米]，结构形式[结构类型]，建筑年代[年份]。（2）标的物现状为[现状描述]，包括基础设施、配套设施等。2.2标的物权属（1）甲方保证标的物权属清晰，无任何权属争议。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变标的物的权属。2.3标的物交付（1）甲方应在[交付日期]前将标的物交付乙方使用。（2）交付时，标的物应满足合同约定的使用条件。3.融资租赁期限3.1租赁期限起止日期（1）租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租赁期限变更（1）租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。（2）租赁期限变更后，合同其他条款仍按原约定执行。4.租金及支付4.1租金金额（1）租金总额为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式（1）租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。4.3滞纳金（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。5.利息及费用5.1利息计算（1）乙方应向甲方支付融资租赁利息，利息按月计算，利率为[月利率]%。5.2费用种类及金额5.3利息和费用的支付（1）利息和费用与租金一并支付。6.维护与保养6.1标的物维护责任（1）乙方应负责标的物的日常维护和保养，确保标的物处于良好状态。6.2维护保养标准（1）乙方应按照国家相关标准和规范进行标的物的维护保养。6.3维护保养记录（1）乙方应建立标的物的维护保养记录，并妥善保存。7.保险7.1保险种类及范围（2）保险范围包括但不限于自然灾害、火灾、爆炸等意外事故。7.2保险金额及期限（1）保险金额应不低于标的物的实际价值。（2）保险期限与租赁期限一致。7.3保险费用及支付（1）保险费用由乙方承担，并按约定支付。（2）保险费用与租金一并支付。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金或利息。（2）乙方未按合同约定维护保养标的物，导致标的物损坏。（3）乙方擅自改变标的物的权属或使用性质。（4）甲方未按合同约定交付标的物或提供标的物的维护保养。8.2违约责任承担（1）乙方未支付租金或利息，应立即支付全部欠款，并按约定支付滞纳金。（2）乙方损坏标的物，应承担修复或赔偿的责任。（3）乙方擅自改变标的物权属或使用性质，应恢复原状或赔偿甲方损失。（4）甲方未交付标的物或提供维护保养，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。9.解除合同9.1解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同。（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）双方应协商解除合同的具体事宜。（3）解除合同后，双方应按约定处理标的物及其他相关事宜。9.3解除后果（1）合同解除后，乙方应立即停止使用标的物。（2）甲方应退还乙方已支付的租金和利息。（3）双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构解决合同争议。（2）如未约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应将标的物交还甲方。（2）双方应结算剩余租金和利息。12.通知与送达12.1通知形式（1）通知应以书面形式进行。12.2送达方式（1）通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。12.3送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]（2）乙方送达地址：[乙方地址]13.合同附件13.1附件清单（1）标的物权属证明文件。（2）标的物现状描述。（3）租金支付计划表。13.2附件说明（1）附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。14.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解释（1）合同条款如有歧义，按有利于合同目的解释。14.4合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、咨询、担保、评估、鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服务、技术咨询、担保、保险、审计、法律服务等。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方可在合同中约定引入第三方介入的具体情形和程序。2.2引入第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据其提供的专业服务，承担相应的法律责任和合同义务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。3.3第三方有权根据合同约定收取合理的费用。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的目的、范围、期限和费用等事项。4.2甲乙双方应将第三方介入的相关协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，或由第三方另行收取。5.2第三方介入的费用应计入合同总费用，并在租金中按比例分摊。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、难度和风险等因素确定。6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方的责任划分应在本合同中明确约定。7.2第三方与甲乙双方的责任划分应遵循公平、合理原则。7.3第三方与其他方的责任划分应依据相关法律法规和合同约定。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，合同如有变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方按照原合同约定履行职责。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的终止（1）合同目的实现；（2）合同解除；（3）第三方无法履行职责；（4）其他合理原因。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，甲乙双方可根据实际情况在本合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物权属证明文件要求：提供标的物的所有权证书、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明标的物的权属清晰，无任何权属争议。2.标的物现状描述要求：详细描述标的