2024年城市中心整栋房产租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市中心整栋房产租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.tenant使用物业规定6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险8.1tenant保险责任8.2lessor保险责任9.转租及分租9.1转租条件9.2分租条件10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他条款13.1租赁物保险13.2租赁物变更13.3租赁期满后的续约14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述物业位于中华人民共和国省市区城市中心，整栋建筑共计层，包括但不限于商业、办公、仓储等用途。物业的具体地址为。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体房间号和面积分布见附件一。tenant租赁的面积仅限于上述指定房间，不得占用其他公共区域或未指定区域。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），租金按年支付。3.2租金支付频率租金每年支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至lessor指定的银行账户。4.租金调整机制4.1租金调整时间租金将在租赁期满后进行调整，调整时间为每年的X月X日。4.2租金调整幅度租金调整幅度将根据市场行情及物业管理者决定，tenant享有知情权。5.押金及退还5.1押金金额租赁押金为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退还条件租赁期满，tenant按照本合同约定将物业交还给lessor，且无违约行为，lessor应在租赁期满后X个工作日内退还押金。5.3押金退还时间租赁期满后，tenant应按照本合同约定将物业交还给lessor，lessor应在X个工作日内退还押金。6.tenant使用物业规定6.1使用范围tenant仅限于在租赁物业内进行合法的商业、办公、仓储等活动，不得从事违法或影响物业安全的活动。6.2使用限制tenant不得擅自改变物业的内部结构，不得在物业内外墙上进行涂改、悬挂物品，不得占用公共通道、公共设施等。8.保险8.1tenant保险责任tenant应为其在使用物业期间的所有人员和财产购买并维持相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。8.2lessor保险责任lessor应为其所有财产购买并维持相应的保险，包括但不限于建筑保险、物业责任保险等。9.转租及分租9.1转租条件未经lessor书面同意，tenant不得将租赁物全部或部分转租或分租给任何第三方。9.2分租条件tenant不得将租赁物任何部分分租给第三方使用，除非分租行为已经包含在租赁目的范围内，并已经得到lessor的书面同意。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方因对方严重违约导致合同无法履行，有权提前终止本合同。10.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，tenant应按照合同约定退还物业，并支付因此产生的一切费用。lessor应在收到物业后X个工作日内退还tenant剩余的租金。11.违约责任11.1违约行为包括但不限于tenant未按约定支付租金、押金，或lessor未按约定提供物业等情况。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。12.争议解决12.1争议解决方式任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何争议的解决均应在该地点进行。13.其他条款13.1租赁物保险tenant应在租赁开始前购买并维持租赁物的保险，保险费用由tenant承担。13.2租赁物变更未经lessor书面同意，tenant不得对租赁物进行任何形式的改造、变更或拆除。13.3租赁期满后的续约租赁期满后，tenant有权按照lessor提供的条件和市场行情，优先续约。14.签署日期与地点14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同在中华人民共和国省市区签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业具体面积分布图详细列出租赁物业各层面积分布，房间号及面积大小。附件二：租赁物业现状照片提供租赁物业当前的内外部照片，以确认物业的现状。附件三：租赁物业钥匙交付记录记录钥匙交付的时间、数量及接收人签字，以确认钥匙交付情况。附件四：租赁物业维修保养责任分配表详细列出租赁物业的维修保养责任分配，包括维修保养的项目、周期、责任方等。附件五：租金支付记录记录每次租金支付的金额、日期、支付方式及收款方签字，以确认租金支付情况。附件六：押金支付记录记录押金支付的金额、日期、支付方式及收款方签字，以确认押金支付情况。附件七：保险购买证明提供tenant购买的保险的保单复印件，以确认保险购买情况。附件八：租赁期满续约意向书如tenant选择续约，需在租赁期满前提交续约意向书，明确续约的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约tenant未按合同约定时间、金额、方式支付租金，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。示例：tenant未能在2024年X月X日前支付当年度租金，根据合同约定，需支付违约金元。2.押金支付违约tenant未按合同约定时间、金额支付押金，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。示例：tenant未能在租赁开始前支付约定的押金金额，根据合同约定，需支付违约金元。3.转租及分租违约tenant未经lessor书面同意进行转租或分租，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。示例：tenant未经lessor同意，将租赁物转租给第三方，根据合同约定，需支付违约金元。4.提前终止租赁违约任何一方提前终止租赁，需按照合同约定支付违约金。示例：tenant因故提前终止租赁，根据合同约定，需支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.tenant：指承租人，本合同中的tenant为租赁物的使用者和受益人。2.lessor：指出租人，本合同中的lessor为租赁物的所有者和提供者。3.租赁物：指本合同中由lessor出租给tenant的房产及附属设施。4.租赁期限：指本合同