2024年度房屋买卖合同包含房屋的买卖价格和交付时间等条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同，包含房屋的买卖价格和交付时间等条款本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方1.3房屋买卖价格第二条房屋交付时间2.1交付时间约定2.2交付前检查2.3交付程序第三条房屋价款支付3.1支付方式3.2支付时间3.3支付金额第四条房屋质量保证4.1质量标准4.2质量问题处理4.3质量保证期限第五条房屋交付后的权益转移5.1产权转移5.2物业使用权转移5.3户口迁移第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条房屋买卖合同的生效9.1生效条件9.2生效时间9.3生效后的约束力第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋买卖合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条房屋买卖合同的签字盖章12.1签字盖章的要求12.2签字盖章的时间12.3签字盖章的效力第十三条房屋买卖合同的保管13.1合同原件的保管13.2合同复印件的制备13.3合同的查阅和复制第十四条房屋买卖合同的补充条款14.1补充条款的内容14.2补充条款的效力14.3补充条款的变更和解除第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋坐落于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____（如：住宅、别墅等），房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋买卖双方住所地：____法定代表人：____联系方式：____住所地：____法定代表人：____联系方式：____1.3房屋买卖价格甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。上述房屋的价款支付方式、支付时间及支付金额等具体事宜详见本合同第三条。第二条房屋交付时间2.1交付时间约定甲方同意在本合同签订后____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。具体交付日期详见本合同附件一《交付时间表》。2.2交付前检查交付时，甲乙双方应共同对房屋进行查验。如查验发现房屋存在质量问题，甲方应按照本合同第四条的约定承担责任。2.3交付程序甲乙双方应按照附件一《交付时间表》约定的时间，共同办理房屋交付手续。交付手续包括但不限于：签署房屋交付确认书、办理物业使用权转移手续、户口迁移手续等。第三条房屋价款支付3.1支付方式（一）现金支付；（二）转账支付；（三）贷款支付；（四）其他方式：____。3.2支付时间甲乙双方同意，乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期房款人民币____元整（大写：____元整）。后续房款的支付时间及金额等具体事宜详见本合同附件二《房款支付时间表》。3.3支付金额甲乙双方确认，上述房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。乙方应按照本合同附件二《房款支付时间表》的约定，向甲方支付全部房款。第四条房屋质量保证4.1质量标准甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修管理办法》等。4.2质量问题处理（一）甲乙双方共同确定质量问题的范围和程度；（二）甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，负责修复质量问题；（三）如甲方未按约定修复质量问题，乙方有权委托第三方修复，并有权要求甲方承担因此产生的费用。4.3质量保证期限甲方对上述房屋提供的质量保证期限为自房屋交付之日起____年。如房屋在质量保证期限内出现质量问题，甲方应按照本合同第四条第2款的约定承担责任。第五条房屋交付后的权益转移5.1产权转移自本合同签订之日起，上述房屋的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、办理过户手续等。5.2物业使用权转移自本合同签订之日起，上述房屋的物业使用权归乙方所有。甲方应协助乙方办理物业使用权转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理入住手续等。5.3户口迁移如甲方为房屋的唯一户口持有人，甲方应在本合同签订后____个工作日内，将上述房屋的户口迁移至其他地址。如甲方未按照约定迁移户口，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（一）甲乙双方协商一致；（二）依法解除，如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行；（三）合同约定的其他解除条件。6.3变更和解除的程序（一）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（二）按照本合同约定的方式办理价款结算、房屋交付等手续；（三）依法办理相关登记、备案手续。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁，包括但不限于中国国际经济贸易仲裁委员会、中国仲裁协会等。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条房屋买卖合同的生效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起____小时内生效。9.3生效后的约束力本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务甲方应保证房屋的真实性、合法性，按照约定交付房屋，履行合同约定的质量保证、产权转移等义务。10.2买受人的权利和义务乙方应按照约定支付房屋价款，履行合同约定的物业使用权转移、户口迁移等义务。第十一条房屋买卖合同的附件11.1附件清单本合同附件包括《交付时间表》、《房款支付时间表》等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性附件一经甲乙双方签字（或盖章）即具有法律效力，甲乙双方应严格按照附件约定履行各自的权利和义务。第十二条房屋买卖合同的签字盖章12.1签字盖章的要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方应亲自签字（或盖章），并加盖公章。12.2签字盖章的时间甲乙双方应在合同下方相应位置签字（或盖章），并在签字（或盖章）后____小时内向对方提供合同正本。12.3签字盖章的效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条房屋买卖合同的保管13.1合同原件的保管甲乙双方应妥善保管本合同正本，如发生损毁、遗失等情况，应承担相应责任。13.2合同复印件的制备13.3合同的查阅和复制甲乙双方有权查阅、复制本合同及其附件，但不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第十四条房屋买卖合同的补充条款14.1补充条款的内容本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的效力补充条款应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3补充条款的变更和解除补充条款的变更和解除应按照本合同第六条第3款的约定办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府相关部门等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或实施监管的单位或个人。1.2第三方职责第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其服务或监管职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相应资质和信誉的第三方，以确保合同的顺利履行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋交易涉及的评估、鉴定、监管、金融服务等。2.3第三方介入程序甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，包括但不限于：第三方介入的时间、方式、费用等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务或监管行为承担责任，对甲乙双方的其他行为不承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同或协议确定。如无明确约定，第三方责任限额不得超过其收费总额。3.3第三方责任承担第三方因提供服务或监管行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方应独立履行其职责，不受甲乙双方干预。4.2第三方与中介方等其他第三方的关系如第三方为中介方或其他第三方，第三方应遵守相关法律法规，不得利用其地位谋取不正当利益。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件甲乙双方同意，第三方介入的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同约定的第三方介入解除条件如下：（一）甲乙双方协商一致；（二）第三方无法履行其职责；（三）法律法规或双方约定的其他解除条件。5.3变更和解除的程序（一）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（二）按照本合同约定的方式办理相关手续；（三）依法办理相关登记、备案手续。第六条第三方介入的效力6.1第三方介入的生效本合同第三方介入的条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2第三方介入的失效本合同第三方介入的条款在合同终止后失效。6.3第三方介入的约束力本合同第三方介入的条款对甲乙双方及第三方均具有约束力，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议处理第三方与甲乙双方之间的争议，按照第三方与甲乙双方签订的服务合同或协议约定处理。7.3法律适用本合同第三方介入的条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的签字盖章8.1签字盖章要求本合同第三方介入的条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方应亲自签字（或盖章），并加盖公章。8.2签字盖章时间甲乙双方应在合同下方相应位置签字（或盖章），并在签字（或盖章）后____小时内向对方提供合同正本。8.3签字盖章效力本合同第三方介入的条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的保管9.1合同原件保管甲乙双方应妥善保管本合同第三方介入的条款正本，如发生损毁、遗失等情况，应承担相应责任。9.2合同复印件制备9.3合同查阅复制甲乙双方有权查阅、复制本合同第三方介入的条款及其附件，但不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第十条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交付时间表：包括房屋交付的具体日期、时间、地点及相关手续。2.房款支付时间表：包括首期房款、尾款及分期付款的具体金额、时间、方式。3.房屋质量保证书：明确甲方对房屋质量的保证内容、期限及责任。4.产权转移登记申请书：用于办理房屋所有权转移登记手续。5.物业使用权转移申请书：用于办理物业使用权转移手续。6.户口迁移申请书：用于办理户口迁移手续。7.第三方服务合同或协议：包括中介方、评估机构、监理机构、金融机构等服务合同或协议。8.房屋现状照片：包括房屋外观、内部结构、设施设备等现状照片。9.房屋维修基金及物业费等相关费用的缴纳证明：用于证明房屋维修基金及物业费等相关费用的缴纳情况。10.其他相关文件：包括但不限于甲乙双方的身份证复印件、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付房屋，需支付违约金，违约金计算方法为：违约天数×房屋总价款的____%；b.交付的房屋存在质量问题，需按约定承担修复责任，并支付乙方因此产生的费用；c.未按约定协助乙方办理产权转移、物业使用权转移、户口迁移等手续，需承担因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定支付房款，需支付违约金，违约金计算方法为：违约天数×未支付房款的____%；b.未按约定配合甲方办理产权转移、物业使用权转移、户口迁移等手续，需承担因此产生的损失；c.未按约定履行房屋维修、保养等义务，导致房屋质量问题，需承担相应的修复责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.未按约定履行其服务或监管职责，需承担因此产生的损失；b.利用其地位谋取不正当利益，需承担相应的法律责任；c.泄露甲乙双方的个人信息和