2024年期厂区仓储租赁协议稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期厂区仓储租赁协议稿版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护和保养4.3租赁物的变更或改造5.租赁物的保险5.1保险的购买和续保5.2保险费用的承担6.租赁方的权利和义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务7.出租方的权利和义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务8.违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院10.合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.合同的转让11.1合同的转让条件11.2合同的转让程序12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1附件的说明14.2附件的效力第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的厂区仓储设施，包括但不限于仓库、办公楼、停车场等，具体面积和位置详见附件一。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体面积以附件一中的图纸为准。1.3租赁物的交付和验收租赁物在合同签订后七个工作日内交付给租赁方，租赁方应按照约定的时间和地点进行验收。若租赁物存在瑕疵或不符合约定，租赁方应在验收时提出，并由出租方在合理期限内予以修复或更换。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为合同签订之日起，租赁结束日期为租赁期限届满之日。2.2租赁期限的延长租赁期限如需延长，双方应提前一个月协商并签订书面延长协议。3.租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为元/平方米，总计租金为元。3.2租金的支付时间租金每月底支付，租赁方应在每月底前将租金支付给出租方。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的正常使用寿命。4.2租赁物的维护和保养租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3租赁物的变更或改造租赁方如需对租赁物进行变更或改造，应提前一个月通知出租方，并经双方协商一致后方可进行。变更或改造的费用由租赁方承担。5.租赁物的保险5.1保险的购买和续保租赁方应在租赁开始日期前购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单复印件交予出租方备案。保险费用由租赁方承担。5.2保险费用的承担保险费用包括但不限于火灾、盗窃等风险的保险费用，由租赁方承担。8.违约责任8.1租赁方的违约责任租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。若租赁方逾期支付租金累计超过三个月，出租方有权提前终止本合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为应付租金总额的20%。8.2出租方的违约责任出租方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应支付租赁方应付租金的千分之二的滞纳金。若出租方逾期交付租赁物累计超过三个月，租赁方有权提前终止本合同，并要求出租方支付违约金，违约金为应付租金总额的20%。9.争议解决9.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意由合同签订地人民法院管辖。10.合同的变更和解除10.1合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同的解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，租赁方应立即支付截至解除日期为止的所有租金及其他费用，并按照合同约定办理相关手续。11.合同的转让11.1合同的转让条件租赁方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，必须取得出租方的书面同意。11.2合同的转让程序租赁方应向出租方提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息。出租方在收到转让申请后，应在一个月内予以答复。如出租方同意转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。13.其他约定13.1双方的其他约定除本合同其他条款另有规定外，双方对本合同的解释、履行、修改和补充均须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.附件14.1附件的说明附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件的效力附件的修改和补充不得与本合同相抵触。如附件与本合同有冲突，以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述和位置示意图详细要求和说明：本附件应包括租赁物的详细描述、图纸和位置信息，以便租赁方准确了解租赁物的实际情况。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付时间、金额、方式等信息，以便租赁方和出租方准确核对租金支付情况。附件三：租赁物保险单复印件详细要求和说明：本附件应包括租赁方购买的租赁物保险单的复印件，以证明租赁方已按照合同约定购买了相应的保险。附件四：租赁物变更或改造申请表详细要求和说明：本附件应包括租赁方如需对租赁物进行变更或改造时需提交的申请表，以便出租方审批和跟进。附件五：争议解决确认书详细要求和说明：本附件应包括双方对争议解决方式、地点和法院的确认，以便在发生争议时双方遵循。附件六：合同转让协议详细要求和说明：本附件应包括租赁方如需将合同权利义务转让给第三方时需提交的转让协议，以便出租方同意并办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定逾期支付租金：每逾期一日，支付应付租金的千分之二的滞纳金；累计超过三个月，支付违约金，违约金为应付租金总额的20%。未按约定使用和维护租赁物：租赁方未合理使用或擅自改变租赁物结构和用途，导致租赁物损坏或损害，租赁方应承担相应的维修费用或赔偿责任。2.出租方违约行为及责任认定逾期交付租赁物：每逾期一日，支付租赁方应付租金的千分之二的滞纳金；累计超过三个月，支付违约金，违约金为应付租金总额的20%。未按约定提供租赁物：出租方未按照合同约定提供租赁物，导致租赁方无法正常使用，出租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设租赁方逾期支付租金超过三个月，根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金为应付租金总额的20%。如果应付租金总额为120,000元，则租赁方需支付24,000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的厂区仓储设施，包括但不限于仓库、办公楼、停车场等。