2024年房地产项目开发资金监管协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目开发资金监管协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方（房地产开发公司）2.2乙方（银行）第三条资金监管范围与金额3.1监管范围3.2监管金额第四条资金监管期限4.1监管起始日期4.2监管终止日期第五条资金监管措施5.1账户设立5.2资金拨付5.3资金使用监督第六条资金监管报告6.1报告内容6.2报告频率第七条违规处理7.1违规情形7.2处理措施第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“甲方”是指享有本房地产项目开发权利的法人或其他组织，具有合法的开发资质，并依法成立。1.2本协议中的“乙方”是指具有合法经营资格的银行，同意为甲方提供房地产项目开发资金监管服务。1.3本协议中的“项目”是指甲方依法取得的房地产开发项目，位于____省/市/县____路____号，项目编号为____。1.4本协议中的“资金”是指甲方用于本项目开发的全部资金，包括但不限于自有资金、贷款资金和其他融资资金。1.5本协议中的“监管账户”是指乙方为甲方开设的，用于存放、管理和监督甲方项目资金的专用账户。第二条合同主体2.1甲方（房地产开发公司）应按照法律法规和合同约定，合法使用监管资金，确保资金的合法性和项目开发的顺利进行。2.2乙方（银行）应按照法律法规和合同约定，履行监管职责，确保监管资金的安全和合规使用。第三条资金监管范围与金额3.1监管范围包括甲方项目开发过程中所有资金的存放、使用和管理。3.2监管金额为甲方项目开发所需全部资金，具体金额以甲方与金融机构的融资协议为准。第四条资金监管期限4.1监管起始日期为甲方与乙方签订本协议之日起。4.2监管终止日期为甲方完成本项目开发并经相关部门验收合格之日。第五条资金监管措施5.1乙方为甲方开设监管账户，账户名称应为“____房地产项目开发资金监管账户”，账户性质为专用账户。5.2甲方应按照合同约定和监管要求，向乙方提交资金拨付申请，并提供相关证明材料。5.3乙方应在审核通过后，将监管资金拨付至甲方项目实际需要的账户，并实时监督资金使用情况。第六条资金监管报告6.1乙方应定期向甲方提供资金监管报告，报告内容包括但不限于：账户余额、资金拨付情况、资金使用进度等。6.2报告频率为每季度一次，特殊情况下乙方应及时向甲方报告。第七条违规处理7.1甲方违反法律法规和本协议的约定，使用监管资金进行违法活动或未按约定用途使用资金的，乙方有权暂停拨付资金，并报告相关部门处理。7.2乙方违反法律法规和本协议的约定，未履行监管职责，造成监管资金损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致，并签订书面解除协议；8.1.2甲方完成本项目开发，并经相关部门验收合格；8.1.3法律法规规定的其他解除条件。8.2终止条件8.2.1双方约定的监管期限届满；8.2.2甲方放弃本项目开发权利，并经乙方同意；8.2.3法律法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定用途使用监管资金，或违反法律法规使用资金的；9.1.2乙方未按约定履行监管职责，或未及时报告违规情况的；9.1.3双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1支付违约金，违约金金额为合同金额的____%；9.2.2赔偿因此给对方造成的直接经济损失；9.2.3承担因此产生的其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1提交甲方所在地的人民调解委员会调解；10.1.2提交乙方所在地的人民调解委员会调解；10.1.3向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件本协议的解除条件按照第八条的约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止之日起____年。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本协议的争议解决应提交甲方所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以书面形式附加在合同中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方开发资质证明文件附件二：甲方项目批准文件附件三：甲方与金融机构的融资协议附件四：监管账户开设证明文件附件五：资金拨付申请表附件六：资金使用进度报告附件七：违约金计算公式附件八：保密协议附件的详细要求和说明：附件一：甲方应提供合法的房地产开发资质证明文件，包括营业执照、房地产开发资质证书等。附件二：甲方应提供项目批准文件，包括土地使用权证、规划许可证等。附件三：甲方与金融机构的融资协议应详细列出贷款金额、利率、还款期限等条款。附件四：监管账户开设证明文件应包括账户开户证明、账户性质说明等。附件五：资金拨付申请表应包括申请金额、申请理由、申请部门等栏目。附件六：资金使用进度报告应详细记录资金使用情况，包括已拨付金额、已使用金额等。附件七：违约金计算公式应明确违约金计算的原则和比例。附件八：保密协议应详细列出双方应保密的信息范围、保密期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用监管资金，或违反法律法规使用资金。2.乙方未按约定履行监管职责，或未及时报告违规情况。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.承担其他费用：违约方应承担因此产生的其他费用。示例说明：若甲方未按约定用途使用监管资金，乙方应及时报告违规情况，并根据合同约定暂停拨付资金。若甲方仍继续违规使用资金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指享有本房地产项目开发权利的法人或其他组织，具有合法的开发资质，并依法成立。2.乙方：指具有合法经营资格的银行，同意为甲方提供房地产项目开发资金监管服务。3.项目：指甲方依法取得的房地产开发项目，位于____省/市/县____路____号，项目编号为____。4.监管账户：指乙方为甲方开设的，用于存放、管理和监督甲方项目资金的专用账户。5.资金：指甲方用于本项目开发的全部资金，包括但不限于自有资金、贷款资金和其他融资资金。6.法律法规：指中华人