2024年住宅租赁及装修协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租赁及装修协议样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间及方式4.装修及维护责任4.1装修范围及标准4.2装修费用承担4.3装修验收及移交5.租赁期间费用承担5.1水电费用5.2物业管理费5.3其他相关费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.房屋使用及限制7.1房屋用途限制7.2房屋装修限制7.3房屋使用安全责任8.租赁合同变更及通知8.1合同变更条件8.2变更程序及通知方式9.租赁合同终止及房屋返还9.1合同终止条件9.2房屋返还及验收10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼程序11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2免责条款12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件及补充条款12.3合同份数及签署13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2装修协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______甲方身份证号码：_______1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______乙方身份证号码：_______2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：_______房屋面积：_______平方米2.2房屋结构及设施房屋结构：_______房屋设施：_______2.3租赁期限租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金：_______元3.2租金支付方式支付方式：_______每月支付日：_______3.3付款时间及方式乙方应于每月_______日前支付当月租金支付方式：_______4.装修及维护责任4.1装修范围及标准装修范围：_______装修标准：_______4.2装修费用承担装修费用：_______元费用承担方：_______4.3装修验收及移交装修验收标准：_______验收时间：_______5.租赁期间费用承担5.1水电费用水电费用承担方：_______5.2物业管理费物业管理费承担方：_______5.3其他相关费用其他费用承担方：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：_______6.2违约责任及赔偿违约责任：_______赔偿金额：_______元7.房屋使用及限制7.1房屋用途限制房屋用途：_______7.2房屋装修限制禁止行为：_______7.3房屋使用安全责任安全责任：_______8.合同变更及通知8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致变更内容应书面通知对方8.2变更程序及通知方式变更内容应以书面形式提出变更协议应在双方签署后生效9.租赁合同终止及房屋返还9.1合同终止条件租赁期满双方协商一致出现合同约定的解除条件9.2房屋返还及验收房屋返还时间：_______房屋验收标准：_______10.争议解决10.1争议解决方式通过友好协商解决若协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁10.2仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼地点：_______仲裁或诉讼费用：_______11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为等11.2免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.合同生效及其他12.1合同生效条件双方签署并加盖公章后生效12.2合同附件及补充条款本合同附件包括：房屋租赁合同、装修协议、其他相关文件12.3合同份数及签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份13.合同附件13.1房屋租赁合同房屋租赁合同具体内容详见附件一13.2装修协议装修协议具体内容详见附件二13.3其他相关文件其他相关文件包括：房屋产权证明、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等14.合同签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署14.2签署地点签署地点：_______14.3签署人员甲方代表：_______乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的装修、房屋的维修、房屋的评估等。16.第三方介入程序16.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的具体原因、目的和所需服务。16.2介入同意对方应在收到申请后_______日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。16.3介入协议甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容和市场收费标准确定。17.3责任限额条款1.第三方的责任限额；2.第三方责任的认定标准；3.第三方责任的赔偿程序。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据本合同和介入协议的要求，独立履行其职责。第三方有权获取履行职责所需的必要信息。18.2第三方义务第三方应按照本合同和介入协议的要求，履行其职责。第三方应确保其服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应妥善保管甲方、乙方的个人信息，不得泄露。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分甲方、乙方、第三方之间的责任划分，应根据各自在合同中的角色和介入协议中的约定确定。19.2争议解决若甲方、乙方、第三方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可根据本合同第10.1条和第10.2条的规定解决。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲方、乙方根据介入协议的约定承担。20.2费用支付第三方介入费用应在第三方提供服务的相应阶段支付，具体支付方式由介入协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包含房屋租赁的基本信息，如房屋地址、面积、结构、租赁期限、租金等。明确甲乙双方的权利和义务。包含双方签字盖章。2.装修协议详细要求和说明：包含装修范围、标准、费用、验收标准等。明确甲乙双方在装修过程中的权利和义务。包含第三方介入的装修协议。3.房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明文件，证明甲方拥有房屋的合法使用权。4.甲方身份证复印件详细要求和说明：甲方身份证的复印件，用于证明甲方身份。5.乙方身份证复印件详细要求和说明：乙方身份证的复印件，用于证明乙方身份。6.房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状的照片，用于记录房屋交付时的状态。7.装修验收记录详细要求和说明：装修完成后，甲乙双方共同验收的记录。8.房屋维修记录详细要求和说明：房屋使用期间发生的维修情况记录。9.物业管理费缴纳凭证详细要求和说明：物业管理费缴纳的凭证，证明乙方已缴纳相关费用。10.水电费用缴纳凭证详细要求和说明：水电费用缴纳的凭证，证明乙方已缴纳相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付房屋或交付房屋不符合约定责任认定：甲方应赔偿乙方因延迟交付或房屋不符合约定所造成的损失。未按时收取租金责任认定：甲方应支付乙方逾期租金及相应利息。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及相应利息。损坏房屋或设施责任认定：乙方应赔偿甲方因房屋或设施损坏所造成的损失。未按时进行房屋维护责任认定：乙方应承担因未按时维护房屋而产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成装修或维修工作责任认定：第三方应赔偿甲方或乙方因延迟完成工作所造成的损失。装修或维修质量不符合约定责任认定：第三方应承担因装修或维修质量不符合约定所造成的损失。全文完。2024年住宅租赁及装修协议样本1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限类型5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款日期6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3退还条件7.装修事宜7.1装修范围7.2装修费用7.3装修期限8.房屋使用8.1使用用途8.2使用限制8.3使用责任9.维修与保养9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任9.3日常保养责任10.转租与转借10.1转租条件10.2转借条件10.3转租/转借审批11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1其他权利与义务13.2其他违约责任13.3其他约定事项14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：056781.3甲方联系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：056792.3乙方联系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：市区街道小区栋单元室3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：砖混结构3.4房屋装修情况：精装修，家具电器齐全4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2025年12月31日4.3租赁期限类型：一年一签5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元5.2租金支付方式：按月支付，每季度结清5.3付款日期：每月1日支付上一个月租金6.保证金6.1保证金金额：人民币5,000元6.2保证金支付方式：租赁合同签订时一次性支付6.3退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在房屋交还后7日内无息退还7.装修事宜7.1装修范围：房屋内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等7.2装修费用：人民币30,000元，由乙方承担7.3装修期限：自租赁合同签订之日起30日内完成8.房屋使用8.1使用用途：乙方仅将房屋用于居住，不得用于经营性活动或存放危险物品8.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施，不得占用公共区域8.3使用责任：乙方对房屋及附属设施的使用负有安全责任，确保房屋安全使用9.维修与保养9.1甲方维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修由甲方负责9.2乙方维修责任：房屋内部设施及附属设施的维修由乙方负责9.3日常保养责任：乙方负责房屋的日常保养，包括但不限于清洁、绿化等10.转租与转借10.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人10.2转借条件：与转租条件相同10.3转租/转借审批：甲方应在收到乙方申请后的7个工作日内给予答复11.合同解除11.1合同解除条件：租赁期内，任何一方违约或发生不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：违约方应提前30日书面通知对方，双方协商一致解除合同11.3合同解除后责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：无12.3争议解决费用：由败诉方承担13.其他约定13.1其他权利与义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务13.2其他违约责任：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金13.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止条件：租赁期满或合同解除14.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理房屋及附属设施的交接事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等，其参与合同事项的目的是为了提供专业服务或协助合同的履行。15.2.1甲方或乙方需要专业意见或评估；15.2.2合同履行过程中需要第三方进行监督或协调；15.2.3双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。15.3第三方责任：15.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、公正地履行职责。15.3.2第三方在执行职责过程中产生的费用，由委托方承担。15.3.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方可预见范围内的合理损失为限。16.2责任限额的调整：如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以覆盖实际损失，双方可协商调整责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的专业服务机构，其工作成果和责任由甲方认可。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的专业服务机构，其工作成果和责任由乙方认可。17.3第三方与双方的关系：第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，应维护双方合法权益。18.第三方介入的额外条款及说明18.1甲方或乙方委托第三方时，应提供必要的授权文件，明确第三方在合同事项中的权限和职责。18.2第三方在执行职责过程中，应定期向委托方报告工作进展和遇到的问题。18.3甲方或乙方对第三方的报告有疑问时，可要求第三方提供详细说明或解释。18.4第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方协商解决。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、差旅费等，由委托方承担。19.2第三方介入费用应在合同中明确约定，未约定的，按实际发生费用计算。20.第三方介入的合同终止20.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知委托方，并协助委托方寻找替代第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：合同内容完整，双方签字或盖章有效，一式两份。说明：本合同正本为双方履约的正式文件。2.房屋产权证明文件要求：房屋产权清晰，无产权纠纷，提供房产证复印件。说明：证明房屋所有权归属甲方。3.乙方身份证明文件要求：提供身份证复印件，证明乙方身份真实有效。说明：用于核实乙方身份信息。4.房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目、材料、品牌、数量等信息。说明：作为房屋装修情况的记录。5.租金支付凭证要求：提供银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明租金已支付。6.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：证明保证金已缴纳并作为合同履行的一部分。7.甲方维修费用收据要求：提供维修费用收据，证明维修费用已支付。说明：证明甲方已履行维修责任。8.乙方维修费用收据要求：提供维修费用收据，证明乙方已履行维修责任。说明：证明乙方已履行维修责任。9.第三方服务合同要求：第三方服务合同内容完整，双方签字或盖章有效。说明：第三方服务合同作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。10.补充协议要求：补充协议内容完整，双方签字或盖章有效。说明：补充协议是对本合同的补充和细化，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应退还租金并支付违约金。甲方未履行维修责任的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋结构或使用用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未履行合同约定的服务内容的，应退还服务费用，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及支付违约金。若乙方擅自将房屋用于经营性活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变用途造成的损失。全文完。2024年住宅租赁及装修协议样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋信息1.2租赁双方身份信息2.租赁房屋的交付及验收2.1交付时间及条件2.2验收标准及程序3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.装修事宜4.1装修范围及内容4.2装修费用及承担5.使用及保管责任5.1房屋使用规则5.2财产保管责任6.维修及保养6.1房屋维修责任6.2装修设施保养7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式7.2其他费用及承担8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金的计算及承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更生效条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁房屋信息1.1.1房屋坐落：___________1.1.2房屋面积：___________平方米1.1.3房屋结构：___________1.1.4房屋装修情况：___________1.2租赁双方身份信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________第二条租赁房屋的交付及验收2.1交付时间及条件2.1.1甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付乙方使用。2.1.2交付时，房屋应具备正常居住条件，无损坏、漏水、霉变等现象。2.2验收标准及程序2.2.1乙方在收到房屋后___________日内对房屋进行验收。2.2.2乙方在验收过程中发现房屋存在不符合交付条件的问题，应立即通知甲方，甲方应在___________日内予以修复。2.2.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额为每月___________元，共计___________元。3.2.2乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定账户。第四条装修事宜4.1装修范围及内容（1）___________；（2）___________；（3）___________。4.1.2装修费用由乙方承担。4.2装修费用及承担4.2.1装修费用总额为___________元，乙方应于签订本合同之日起___________日内支付装修费用。4.2.2若装修过程中发生额外费用，由双方协商解决。第五条使用及保管责任5.1房屋使用规则5.1.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。5.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装、拆卸设备设施。5.2财产保管责任5.2.1乙方应妥善保管房屋内的物品，因乙方原因造成物品损坏或丢失，乙方应负责赔偿。第六条维修及保养6.1房屋维修责任6.1.1房屋在租赁期间内的维修责任由甲方承担。6.1.2乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。6.2装修设施保养6.2.1乙方应定期对房屋内的装修设施进行保养，确保其正常使用。第七条水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式7.1.1水电费由乙方自行缴纳，每月___________日前将水电费缴纳至指定账户。7.2其他费用及承担7.2.1房屋租赁期间产生的物业管理费、供暖费等费用，由双方按照各自承担的比例缴纳。第八条违约责任8.1违约情形及处理8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付___________元违约金。8.1.2若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付___________元违约金。8.1.3若乙方擅自改变房屋结构或擅自安装、拆卸设备设施，造成房屋损坏或安全隐患，乙方应负责修复或赔偿。8.2违约金的计算及承担8.2.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。8.2.2违约金的支付方式与租金支付方式相同。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方在合同约定的交付期限内未交付房屋，且经乙方书面通知后仍超过___________日仍未交付的，乙方有权解除合同。9.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后仍超过___________日未支付的，甲方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方约定争议解决机构为___________。第十一项合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。11.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二项合同变更12.1合同变更方式12.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。12.2合同变更生效条件12.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三项合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十四项其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。第二条第三方责任及责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同总金额的___________%，即___________元。2.3若第三方责任超过责任限额，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第三条第三方权利及义务3.1第三方享有根据本合同约定提供服务的权利，并承担相应的义务。3.2第三方应按照本合同的约定，履行其服务义务，确保服务质量。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并征得对方同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务及责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同及合作协议建立的。5.2第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，及时反馈合同执行情况。5.3第三方在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面签订变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的