2024年景区小卖部租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年景区小卖部租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约金5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物维修费用6.租赁物交付与验收6.1租赁物交付时间6.2租赁物验收标准6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效时间11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同解释12.4合同修改12.5合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案与存档14.1合同备案要求14.2合同存档要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：甲公司1.1.2地址：某市某区某路某号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名称：乙公司1.2.2地址：某市某区某路某号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1租赁物名称：景区小卖部2.2租赁物规格型号：详见附件一《租赁物清单》2.3租赁物数量：1套3.租赁期限3.1租赁起始时间：2024年1月1日3.2租赁结束时间：2024年12月31日3.3租赁期限续约条款：本合同期满前，双方可协商续约，续约期限不得超过一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：租赁方应于每月1日前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。4.3支付时间：每月1日至15日4.4违约金：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：租赁方仅限于在景区小卖部内销售食品、饮料等商品。5.2租赁物维护责任：租赁方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好状态，租赁期满时，租赁物应达到良好使用状态。5.3租赁物维修费用：租赁期间，租赁物因自然磨损或合理使用造成的损坏，租赁方负责维修或更换，维修费用由租赁方承担。6.租赁物交付与验收6.1租赁物交付时间：租赁期限起始前5个工作日内，出租方应将租赁物交付给租赁方。6.2租赁物验收标准：租赁方应在租赁物交付后3个工作日内，对租赁物进行验收，如验收合格，双方应在验收单上签字确认。6.3验收不合格的处理：如验收不合格，租赁方应在验收合格前通知出租方，出租方应在接到通知后3个工作日内进行修复，直至合格为止。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为某市某区人民法院。8.3争议解决程序：争议双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据材料，并按照规定的诉讼程序进行审理。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1出租方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的；9.2.2租赁方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的；9.2.3由于不可抗力导致合同无法履行的；9.2.4双方协商一致解除合同的。9.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁合同附件11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知送达：本合同的任何通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达。通知自送达对方之日起生效。11.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有不一致之处，以中文文本为准。11.4合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.5合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：某市某区某路某号12.3签署人员：12.3.1出租方代表：12.3.2租赁方代表：13.合同备案与存档13.1合同备案要求：本合同签订后，双方应向有关主管部门备案。13.2合同存档要求：本合同自签订之日起，双方应妥善保管，并按照国家有关规定进行存档。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、中介、监理等服务的独立第三方机构或个人。14.1.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行租赁物交接、合同签订等事宜。14.1.2.2评估机构：负责对租赁物进行价值评估。14.1.2.3监理机构：负责对租赁物的使用和维护进行监督。14.2第三方职责14.2.1第三方应遵守本合同的相关约定，独立、客观、公正地履行其职责。14.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。14.3第三方权利14.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。14.3.2第三方有权根据本合同的约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。14.4第三方介入程序14.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。14.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。14.5第三方责任限额14.5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.5.2第三方的责任限额为本合同租金总额的5%，超过部分由甲乙双方自行承担。14.5.3第三方责任限额的计算方式如下：14.5.3.1第三方责任限额=本合同租金总额×5%14.6第三方与其他各方的划分14.6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来。14.6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。14.6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方自行承担责任。14.7第三方更换14.7.1如甲乙双方认为第三方不适宜继续履行职责，可协商更换第三方。14.7.2第三方更换需经甲乙双方书面同意，并重新签订服务协议。14.8第三方服务费用14.8.1第三方服务费用应按照服务协议的约定支付。14.8.2第三方服务费用支付方式、时间等应在服务协议中明确。14.9第三方争议解决14.9.1第三方与甲乙双方之间因服务协议产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.9.2第三方争议解决机构为某市某区人民法院。14.9.3第三方争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、品牌、产地等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物交付和验收的重要依据。2.附件二：租赁合同附件要求：包括但不限于租赁物使用规则、维护保养指南、租赁期限续约条件等。说明：租赁合同附件是对租赁合同内容的补充和细化，有助于双方更好地履行合同。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入履行合同的重要文件，确保第三方服务符合双方要求。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是租赁方履行支付租金义务的证明，有助于双方核对和审计。5.附件五：租赁物验收报告要求：详细记录租赁物的验收情况，包括数量、质量、状态等。说明：租赁物验收报告是租赁物交付和验收的重要文件，有助于双方确认租赁物的交付状态。6.附件六：维修保养记录要求：记录租赁物的维修、保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：维修保养记录是租赁物维护保养的重要依据，有助于双方了解租赁物的使用状况。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方解决合同履行过程中争议的重要依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。示例：租赁方应于每月1日前支付当月租金，若逾期3天，则应支付相当于当月租金3%的违约金。2.违约行为：出租方未按约定交付租赁物责任认定标准：出租方未按约定交付租赁物，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未在租赁期限起始前5个工作日内交付租赁物，租赁方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。3.违约行为：租赁方未按约定使用租赁物责任认定标准：租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或影响其正常使用，租赁方应承担相应的赔偿责任。示例：租赁方在未征得出租方同意的情况下，擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，租赁方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责，造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供中介服务时，未履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年景区小卖部租赁协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1标的物描述3.2标的物位置4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.使用与维护6.1使用规定6.2维护责任7.责任与义务7.1出租方责任与义务7.2承租方责任与义务8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.其他约定13.1法律适用13.2语言文字13.3合同份数14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就景区小卖部租赁事宜签订的协议。1.1.2“出租方”指拥有景区小卖部所有权的法人或其他组织。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的法人或其他组织。1.1.4“租赁物”指出租方提供的位于景区内的小卖部及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将租赁物出租给承租方的期限。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本款所赋予的含义。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.2承租方信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系电话：________3.租赁标的3.1标的物描述3.1.1租赁物位于________景区内，具体位置为________。3.1.2租赁物包括但不限于：小卖部店面、货架、冷藏设备等。3.1.3租赁物现状及附属设施清单见附件一。3.2标的物位置3.2.1租赁物位于景区游客集散中心，交通便利，人流量大。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.1.2租赁期限届满，双方可协商续签本合同。4.2租赁续约4.2.1租赁期限届满前三个月，双方应协商确定是否续约。4.2.2如双方同意续约，续约期限及条件另行协商确定。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金总额为人民币________元整。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月________日前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应按每日________%的比例支付滞纳金。5.3.2滞纳金总额达到租金总额的________%时，出租方有权解除本合同。6.使用与维护6.1使用规定6.1.1承租方应按照国家法律法规和景区管理规定，合法经营。6.1.2承租方不得改变租赁物的用途，不得擅自拆除、改建或增设设施。6.2维护责任6.2.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用。6.2.2承租方在租赁期限内发生的租赁物维修费用，由承租方自行承担。8.违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按约定支付租金的；8.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失的；8.1.3出租方未按约定提供租赁物的；8.1.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担由此造成的直接经济损失；8.2.2违约方应承担守约方因此所遭受的合理费用；8.2.3任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为_____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为租赁物所在地人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2双方已按约定支付首期租金；10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3任何一方严重违约。11.合同变更与补充11.1变更程序11.1.1变更合同应经双方书面同意；11.1.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2.2补充协议的签订应采用书面形式。12.合同附件12.1附件一12.1.1租赁物现状及附属设施清单；12.2附件二12.2.1租金支付账户信息。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2语言文字13.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力；13.3合同份数13.3.1本合同一式______份，双方各执______份。14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.1.2第三方介入的目的应与本合同的履行直接相关。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同后，应承担相应的责任，包括但不限于：15.2.1.1提供中介服务的第三方，应对其提供的信息和服务的真实性、有效性负责；15.2.1.2提供担保服务的第三方，应对其担保责任的范围和限额负责；15.2.1.3提供咨询服务或其他服务的第三方，应保证其服务的专业性和及时性。15.3第三方权利15.3.1第三方在介入本合同后，享有相应的权利，包括但不限于：15.3.1.1收取合理的费用；15.3.1.2依法获得合同履行过程中的相关信息；15.3.1.3在合同履行过程中，根据合同约定享有相应的监督权和建议权。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方不应介入甲乙双方的内部关系；15.4.2第三方在合同履行过程中的行为不得损害甲乙双方的合法权益；15.4.3第三方在合同履行过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，由第三方自行解决或提交仲裁。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加的额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并要求其提供相应的资质证明；16.1.2甲方有权要求第三方在介入合同前，签订保密协议，确保合同内容和商业秘密的安全。16.2乙方增加的额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应确保第三方的服务能够满足合同履行的需要，并对其服务质量进行监督；16.2.2乙方有权要求第三方在介入合同前，提供详细的业务流程和服务标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确；17.1.2第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、合理费用、违约金等。17.2责任限额的调整17.2.1如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并经第三方同意；17.2.2调整后的责任限额应在本合同中予以明确。17.3责任限额的履行17.3.1第三方在本合同履行过程中，如发生责任事件，应按照合同约定的责任限额承担责任；17.3.2第三方在承担责任后，有权向甲乙双方追偿超出责任限额的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状及附属设施清单详细要求和说明：1.1列明租赁物的名称、型号、数量、使用状况等详细信息；1.2列明租赁物附属设施的名称、