2024年房产抵押借款新条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押借款新条款本合同目录一览第一条合同当事人及基本信息1.1借款人信息1.2借贷人信息1.3抵押物信息第二条借款金额及利率2.1借款金额2.2利率及计息方式2.3利息计算及支付方式第三条借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划及还款日期第四条抵押物的设定及权利转移4.1抵押物的设定4.2抵押物的权利转移4.3抵押物的保管及使用第五条抵押物的价值评估及保险5.1抵押物的价值评估5.2抵押物的保险5.3保险费用的承担第六条抵押物的处置及优先权6.1抵押物的处置6.2抵押物的优先权6.3抵押物的处置收益分配第七条违约责任及处理7.1违约行为的认定7.2违约责任及赔偿7.3违约的处理及解决方式第八条合同的变更及解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同解除后的处理第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构的选定第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力第十三条合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律13.3特殊条款的适用第十四条合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2借贷人信息借贷人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物产权证号：____________________抵押物价值：____________________第二条借款金额及利率2.1借款金额借款总额：人民币____________________元整2.2利率及计息方式年利率：____________________%计息方式：按月计息，每月计算一次利息2.3利息计算及支付方式利息计算公式：借款本金×年利率÷12利息支付方式：每月支付一次利息，于每月的________日支付第三条借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限：____________________年3.2还款方式还款方式：等额本息还款法3.3还款计划及还款日期首期还款日期：____________________每月还款金额：人民币____________________元整第四条抵押物的设定及权利转移4.1抵押物的设定借款人同意以其名下位于____________________的房产作为抵押物。4.2抵押物的权利转移借款人同意将抵押物的所有权转移至借贷人，作为借款的担保。4.3抵押物的保管及使用抵押物在借款期间由借款人保管，借贷人有权随时检查抵押物的状况。第五条抵押物的价值评估及保险5.1抵押物的价值评估抵押物的价值由双方认可的评估机构评估，评估结果作为抵押物的价值。5.2抵押物的保险抵押物须购买足额保险，保险费由借款人承担。5.3保险费用的承担保险费用由借款人承担，保险单正本交由借贷人保管。第六条抵押物的处置及优先权6.1抵押物的处置在借款人违约的情况下，借贷人有权处置抵押物以清偿债务。6.2抵押物的优先权借贷人对抵押物享有优先受偿权。6.3抵押物的处置收益分配抵押物的处置收益先用于清偿债务，剩余部分归借款人所有。第七条违约责任及处理7.1违约行为的认定（1）借款人未按时足额还款；（2）抵押物价值低于借款本金；（3）借款人未按照约定购买保险；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任及赔偿借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）赔偿借贷人因此遭受的损失；（3）承担因违约行为而产生的全部费用。7.3违约的处理及解决方式违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同的变更及解除8.1合同的变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同的解除（1）借款人提前偿还全部借款，经借贷人同意，可以解除合同。（2）借款人违约，借贷人有权解除合同。（3）抵押物因不可抗力导致灭失，合同自然解除。（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.3合同解除后的处理（1）借贷人应退还借款人已支付的部分利息；（2）借款人应归还抵押物；（3）双方应结清债务；（4）合同解除后，其他未尽事宜按本合同约定执行。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决方式为：仲裁。9.3争议解决机构的选定仲裁机构为____________________仲裁委员会。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款期限届满，且借款本息全部结清；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清债务，抵押物归借款人所有。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的送达方式。11.2送达地址借款人送达地址：____________________借贷人送达地址：____________________11.3送达方式送达方式按照11.1条款执行。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充协议的效力附件及补充协议与本合同一并构成完整的合同文件。第十三条合同解释及适用法律13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则。13.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3特殊条款的适用合同中如有特殊条款，应优先适用特殊条款。第十四条合同签署及备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同需按照国家相关法律法规进行备案。14.3合同备案手续双方应按照国家相关法律法规办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、监管机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助合同当事人履行合同义务，保障合同履行的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供真实、完整的信息，以便第三方能够准确履行职责。（2）甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和场地等。2.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方支付必要的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。（2）乙方应接受第三方的建议和意见，并按照第三方的专业判断行事。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同履行的合法权益。（2）第三方因故意或重大过失导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和协助，以履行其职责。（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，对合同当事人的行为进行监督和指导。3.3第三方的义务（1）第三方应保守合同当事人的商业秘密和个人隐私。（2）第三方应按照合同约定或法律规定，及时、准确地履行职责。第四条第三方的责任限额4.1责任限额设定第三方对本合同当事人的赔偿责任，不得超过合同约定或法律规定的不超过人民币____________________元的限额。4.2责任限额的调整（1）如合同当事人同意，可经书面协议调整责任限额。（2）如第三方因不可抗力导致违约，其责任限额不受影响。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付费用，并承担相应的风险。5.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付费用，并承担相应的风险。5.3第三方与借贷双方的划分第三方对借贷双方提供的服务，借贷双方应共同承担相应的风险和责任。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方退出条件成就；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）合同当事人一致同意第三方退出。6.2第三方退出程序（1）第三方应提前通知合同当事人，说明退出原因；（2）合同当事人应就第三方退出后的工作交接进行协商；（3）第三方退出后，合同当事人应按照合同约定或法律规定，继续履行合同义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同当事人和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更生效合同变更协议经合同当事人和第三方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决途径第三方介入后发生的争议，仍应遵循本合同约定的争议解决方式。8.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会或____________________人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明要求：提供借款人有效身份证件的复印件，需加盖借款人公章或签名确认。说明：用于证明借款人的身份信息。2.附件二：借贷人身份证明要求：提供借贷人有效身份证件的复印件，需加盖借贷人公章或签名确认。说明：用于证明借贷人的身份信息。3.附件三：抵押物产权证要求：提供抵押物产权证的复印件，需加盖抵押物产权证登记机关公章。说明：用于证明抵押物的所有权。4.附件四：抵押物评估报告要求：提供抵押物评估报告原件，需由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定抵押物的价值。5.附件五：抵押物保险单要求：提供抵押物保险单原件，需加盖保险公司公章。说明：用于证明抵押物已购买足额保险。6.附件六：借款合同要求：提供借款合同原件，需加盖借贷双方公章或签名确认。说明：用于明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。7.附件七：补充协议要求：提供补充协议原件，需加盖借贷双方公章或签名确认。说明：用于对合同条款的补充或修改。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议原件，需加盖借贷双方公章或签名确认。说明：用于约定争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时足额还款；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人未按照约定购买保险；（4）抵押物价值低于借款本金；（5）借贷双方未按照约定履行合同义务；（6）第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）借款人未按时足额还款：借款人应支付逾期利息，并赔偿借贷人因此遭受的损失。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿借贷人因此遭受的损失。（3）借款人未按照约定购买保险：借款人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿借贷人因此遭受的损失。（4）抵押物价值低于借款本金：借款人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿借贷人因此遭受的损失。（5）借贷双方未按照约定履行合同义务：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。（6）第三方未按照合同约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿合同当事人因此遭受的损失。简要示例说明：示例一：借款人未按时足额还款，应支付逾期利息，并赔偿借贷人因此遭受的损失，如经济损失、信用损失等。示例二：借款人提供虚假信息导致抵押物价值评估不准确，借款人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿借贷人因抵押物价值不足而遭受的损失。全文完。2024年房产抵押借款新条款2本合同目录一览1.抵押物的描述和评估1.1抵押物的详细描述1.2抵押物的评估价值2.借款金额和利率2.1借款本金金额2.2借款利率及计算方式3.借款期限和还款计划3.1借款期限3.2还款计划4.抵押权登记和手续4.1抵押权登记机关4.2抵押权登记手续5.借款用途和限制5.1借款用途5.2借款用途限制6.借款利息和费用6.1借款利息计算方式6.2其他费用及支付方式7.抵押物的管理和维护7.1抵押物的管理和使用7.2抵押物的维护责任8.抵押物的保险8.1保险类型和金额8.2保险责任和赔偿9.抵押物的处置和优先权9.1抵押物的处置条件9.2抵押权人的优先权10.违约责任和赔偿10.1违约情形10.2违约责任及赔偿11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效和修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.抵押物的描述和评估1.1抵押物的详细描述本合同项下的抵押物为位于市区路号房产，房产证号为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，房产用途为住宅，具体坐落位置、面积、用途等信息均以房产证载明内容为准。1.2抵押物的评估价值抵押物的评估价值为元，评估日期为年月日，评估机构为资产评估有限公司，评估报告编号为。2.借款金额和利率2.1借款本金金额本合同项下借款本金金额为人民币万元整。2.2借款利率及计算方式借款利率为年利率%，按月计息，每月计提利息，实际借款利息以银行同期贷款利率为准。3.借款期限和还款计划3.1借款期限本合同项下借款期限为年，自借款合同签订之日起计算。3.2还款计划第一年每月还款金额为人民币元；第二年至第五年每月还款金额为人民币元；第六年至第十年每月还款金额为人民币元；第十一年至第十五年每月还款金额为人民币元。4.抵押权登记和手续4.1抵押权登记机关抵押权登记机关为市不动产登记中心。4.2抵押权登记手续借款人应在本合同签订后个工作日内，向抵押权登记机关办理抵押权登记手续。5.借款用途和限制5.1借款用途借款用途限于本合同约定的抵押物范围内的合法用途。5.2借款用途限制购买股票、基金、期货等金融产品；进行房地产投资；资金拆借；其他法律法规禁止或限制的用途。6.借款利息和费用6.1借款利息计算方式借款利息按月计提，每月利息为借款本金金额乘以月利率。6.2其他费用及支付方式抵押登记费；评估费；保险费；合同公证费；费用支付方式为在借款合同签订时一次性支付。8.抵押物的保险8.1保险类型和金额抵押物应投保房屋火灾保险，保险金额不低于抵押物评估价值的%，保险期限与借款期限一致。8.2保险责任和赔偿在保险有效期内，如因火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故导致抵押物损失，保险人应按照保险合同的约定承担赔偿责任。借款人应及时通知保险人并协助处理保险理赔事宜。9.抵押物的处置和优先权9.1抵押物的处置条件在借款人未按合同约定履行还款义务，且逾期超过天的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。9.2抵押权人的优先权抵押权人在抵押物处置所得款项中，有优先受偿权，用于偿还借款本金、利息及违约金等。10.违约责任和赔偿10.1违约情形未按合同约定按时还款；隐瞒抵押物真实情况；将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分；违反借款用途限制；其他违反合同约定的行为。10.2违约责任及赔偿支付逾期利息；赔偿抵押权人因此遭受的损失；依法承担违约责任。11.合同解除和终止11.1合同解除条件借款人严重违约；抵押物被依法查封、扣押；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕，或合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效和修改13.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，各方应相互理解，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的职责2.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方提供的服务包括但不限于：抵押物的评估；借款用途的审核；抵押权登记手续的办理；保险的安排；借款合同的公证；争议解决过程中的调解或仲裁。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。3.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.3第三方有权收取其提供服务的合理费用。4.第三方的义务4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和合同约定。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同借款金额的%。5.2如因第三方的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行职责。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。6.3第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同关系承担责任。7.2第三方与抵押权人之间的关系是独立的，第三方不对抵押权人的权益承担责任。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。8.第三方的变更8.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。8.2变更后的第三方应具备履行原第三方职责的能力和条件。9.第三方的退出9.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商