2024年二手房买卖委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖委托协议本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方住所地2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地点2.2房屋权属证明文件2.3房屋用途2.4房屋面积及结构2.5房屋装修情况3.委托事项及权限3.1委托事项3.2委托权限3.3委托期限4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.佣金及支付5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准及流程7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理方式7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方名称及全称甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：_______乙方法定代表人（或授权代表）：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.4双方住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二条房屋的基本信息2.1房屋坐落地点房屋所在城市：_______房屋所在区县：_______房屋详细地址：_______2.2房屋权属证明文件房屋所有权证编号：_______房屋土地使用权证编号：_______2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋面积及结构房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.5房屋装修情况房屋装修情况：_______第三条委托事项及权限3.1委托事项甲方委托乙方代为办理房屋买卖事宜，包括但不限于：1)与买方洽谈房屋买卖事宜；2)协助办理房屋过户手续；3)协助办理房屋贷款事宜；4)协助办理房屋交付事宜。3.2委托权限乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与买方进行洽谈、签订房屋买卖合同等事宜。3.3委托期限本合同委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋总价款：_______元人民币。4.2付款方式1)买方应在签订本合同时支付定金_______元；2)买方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款_______元；3)买方应在房屋交付后_______日内支付尾款_______元。4.3付款时间及节点1)定金支付时间：_______年_______月_______日；2)剩余房款支付时间：_______年_______月_______日；3)尾款支付时间：_______年_______月_______日。第五条佣金及支付5.1佣金比例乙方佣金比例为房屋总价款的_______%。5.2佣金支付方式1)买方支付佣金；2)佣金支付时间：房屋过户手续办理完毕后_______日内。5.3佣金支付时间佣金支付时间为_______年_______月_______日。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2房屋交付地点房屋交付地点：_______6.3房屋验收标准及流程1)买方应在房屋交付后_______日内进行房屋验收；2)验收标准：房屋应符合合同约定及国家相关法律法规的要求；3)验收流程：买方在验收时发现房屋存在问题，应及时通知乙方，乙方应在_______日内予以处理。第七条违约责任及处理7.1违约责任1)甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金；2)乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_______元违约金；3)乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付_______元违约金。7.2违约处理方式1)违约方应在收到违约通知后_______日内支付违约金；2)若违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：房屋所在地的人民法院。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件1)甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同；2)乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同；3)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1)解除合同一方应提前_______日书面通知对方；2)解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等相关事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1)房屋买卖合同签订并办理过户手续；2)双方约定的其他合同终止条件。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件1)房屋买卖合同；2)房屋权属证明文件；3)付款凭证；4)其他双方约定的文件。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.2签订地点本合同签订地点：_______第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同原件，合同原件归各自所有。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项1)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2)本合同如有修改或补充，应以书面形式进行；3)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他约定事项说明双方对本合同的理解和执行应本着公平、诚实、信用的原则，共同维护合同权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为甲方或乙方提供中介服务、咨询、评估、担保、资金监管等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围1)中介方：指为房屋买卖双方提供居间服务的房地产经纪机构或个人；2)评估方：指对房屋价值进行评估的第三方机构或个人；3)担保方：指为房屋买卖提供担保服务的第三方机构或个人；4)资金监管方：指为房屋买卖资金提供监管服务的第三方机构或个人；5)其他第三方：指在房屋买卖过程中，提供其他相关服务的第三方机构或个人。第二条第三方的责任及权利2.1责任1)第三方应遵守相关法律法规，依法履行职责；2)第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整；3)第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；4)第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利1)第三方有权根据合同约定收取服务费用；2)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；3)第三方有权在合同约定的范围内，对房屋买卖事宜进行监督和管理。第三条第三方介入的条件及程序3.1介入条件1)甲方或乙方提出书面申请，要求第三方介入；2)双方同意第三方介入，并签订相应的协议。3.2介入程序1)甲方或乙方与第三方签订服务协议；2)第三方根据协议约定，开始提供相应服务；3)双方应按照协议约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所称责任限额，指第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定1)第三方应根据其提供服务的内容和风险，合理确定责任限额；2)第三方责任限额应不低于其收取的服务费用。4.3超过责任限额的处理1)若第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额部分，第三方应承担相应的赔偿责任；2)甲方或乙方有权向第三方追偿，直至责任限额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分1)第三方对甲方提供的服务，应承担相应的责任；2)甲方对第三方的行为，不承担责任。5.2第三方与乙方的责任划分1)第三方对乙方提供的服务，应承担相应的责任；2)乙方对第三方的行为，不承担责任。5.3第三方与合同其他方的责任划分1)第三方对合同其他方提供的服务，应承担相应的责任；2)合同其他方对第三方的行为，不承担责任。第六条第三方介入的合同变更6.1变更条件1)双方同意变更合同条款，引入第三方介入；2)第三方同意提供相应服务。6.2变更程序1)双方签订变更协议；2)第三方根据变更协议提供相应服务。第七条第三方介入的合同终止7.1终止条件1)第三方完成服务；2)双方同意终止第三方介入。7.2终止程序1)双方签订终止协议；2)第三方根据终止协议停止提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件为房屋买卖交易的核心文件，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的权属合法。说明：本附件用于确认房屋所有权及土地使用权，确保交易合法。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：本附件用于证明买方已按照约定支付款项。4.房屋评估报告要求：由评估方出具，包括房屋价值、市场行情等。5.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备等，确认房屋交付时的状态。说明：本附件用于确保房屋交付时的状态与合同约定相符。6.房屋维修保养记录要求：记录房屋的维修保养情况，确保房屋质量。说明：本附件用于证明房屋在交易前后的维修保养情况。7.合同变更协议要求：双方就合同条款的变更达成一致，明确变更内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方权益。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致，明确争议解决机构。说明：本附件用于在发生争议时，明确解决争议的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担房屋交付延迟造成的损失。甲方未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因未支付房款造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因未支付房款造成的损失。乙方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因未办理过户手续造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付_______元违约金，并承担因未提供服务造成的损失。第三方提供服务存在重大错误责任认定：第三方应承担全部或部分赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例说明：甲方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，乙方提出解除合同，要求甲方支付违约金。经协商，双方达成一致，甲方应向乙方支付_______元违约金。乙方未在合同约定的付款时间支付房款，甲方提出解除合同，要求乙方支付违约金。经协商，双方达成一致，乙方应向甲方支付_______元违约金。全文完。2024年二手房买卖委托协议1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1甲方承担税费4.2乙方承担税费5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证12.合同签订及生效日期12.1合同签订12.2合同生效日期13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1合同签署14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息：1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（买受方）信息：1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置：2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3具体地址：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房产用途：2.3.1房产用途：住宅2.4房产权属：2.4.1房产证号：2.4.2房产所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1交易总价：____万元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：____万元人民币，在签订合同之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：____万元人民币，在过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日；3.3.2尾款支付时间：____年____月____日；4.交易税费承担4.1甲方承担税费：4.1.1房产交易税费：____万元人民币4.2乙方承担税费：4.2.1房产交易税费：____万元人民币5.房产过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续；5.1.2乙方应按照国家规定及政策办理过户手续；5.2过户费用：5.2.1房产过户税费：____万元人民币6.合同履行及违约责任6.1合同履行：6.1.1甲方应在合同约定的期限内将房产过户至乙方名下；6.1.2乙方应在合同约定的期限内支付全部购房款；6.2违约责任：6.2.1甲方未能按期过户，应向乙方支付违约金____万元人民币；6.2.2乙方未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金____万元人民币；7.争议解决方式7.1争议解决：7.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行；8.1.2乙方未按合同约定支付购房款，经催告后仍未支付；8.1.3甲方未按合同约定办理过户手续，经催告后仍未履行；8.1.4房产存在重大瑕疵，经双方协商一致解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；8.2.2接到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予回复；8.2.3双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内完成合同解除手续。9.合同生效及终止9.1合同生效：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定；9.2合同终止：9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同期限届满，且双方无续约意向。10.其他约定事项10.1其他约定事项：10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.1.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力；10.1.3本合同签订后，双方不得擅自更改合同内容。11.附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证12.合同签订及生效日期12.1合同签订：12.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；12.1.2双方签字（或盖章）后生效；12.2合同生效日期：12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同份数13.1合同份数：13.1.1本合同共____份；13.1.2每份合同均具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署：14.1.1甲方代表（签字/盖章）：14.1.2乙方代表（签字/盖章）：14.2合同签署日期：14.2.1甲方签署日期：____年____月____日；14.2.2乙方签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友、同事等非专业人士。15.2第三方责任：15.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方、乙方之间是委托服务关系，第三方应独立履行职责，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方对买卖双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方在履行职责过程中，不得进行任何违法、违规行为。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入程序：16.1.1买卖双方协商一致，同意引入第三方介入；16.1.2买卖双方与第三方签订委托服务协议，明确服务内容、费用、责任等；16.1.3第三方介入后，继续履行本合同的约定。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方责任限额由买卖双方与第三方在委托服务协议中约定；16.2.2如第三方因自身原因造成买卖双方损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额；16.2.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方可根据实际情况要求第三方承担超出限额的赔偿责任。16.3第三方介入后的合同履行：16.3.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同的约定；16.3.2第三方协助买卖双方完成交易过程中，产生的费用由买卖双方各自承担；16.3.3第三方应确保交易过程合法、合规，不得违反国家法律法规。17.第三方介入后的争议解决：17.1第三方介入后，如买卖双方或第三方与甲方、乙方之间发生争议，应协商解决；17.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的合同变更：18.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经买卖双方和第三方协商一致；18.2变更后的合同内容应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除：19.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，买卖双方可协商解除合同；19.2解除合同后，第三方应协助买卖双方完成剩余交易手续，并退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求和说明：1.1房产信息表应包括房产的位置、面积、用途、权属证明等详细信息；1.2房产信息表应由甲方填写并签字确认，乙方在签订合同时应仔细核对；1.3房产信息表作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：2.1付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息；2.2付款凭证应由付款方签字或盖章确认，收款方在收到款项后应出具收据；2.3付款凭证作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：委托服务协议详细要求和说明：3.1委托服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任范围等；3.2委托服务协议应由买卖双方和第三方签字或盖章确认；3.3委托服务协议作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：房产过户手续详细要求和说明：4.1房产过户手续应包括房产证、身份证、户口簿等文件；4.2房产过户手续应由买卖双方共同办理，并确保手续齐全；4.3房产过户手续作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：房屋验收报告详细要求和说明：5.1房屋验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括结构、设施、装修等；5.2房屋验收报告应由买卖双方共同签字确认；5.3房屋验收报告作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息；1.2乙方未按合同约定支付购房款；1.3第三方未按委托服务协议提供合格服务；1.4任何一方未按合同约定履行协助义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：2.1.1甲方未按合同约定提供房产，应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金；2.1.2甲方提供虚假房产信息，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：2.2.1乙方未按合同约定支付购房款，应支付违约金，并承担相应利息；2.2.2乙方拒绝办理过户手续，应承担违约责任。2.3第三方违约：2.3.1第三方未按委托服务协议提供合格服务，应退还部分或全部服务费用，并承担相应责任；2.3.2第三方泄露买卖双方信息，应承担法律责任。3.违约示例说明：3.1示例一：甲方未按合同约定提供房产，导致乙方无法按时入住，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。3.2示例二：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和利息。3.3示例三：第三方在提供评估服务时，出现重大失误，导致买卖双方损失，第三方应退还评估费用，并承担相应责任。全文完。2024年二手房买卖委托协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产配套设施3.委托事项及范围3.1委托事项3.2委托事项范围3.3委托事项期限4.委托费用及支付方式4.1委托费用4.2委托费用支付方式4.3委托费用支付时间5.委托方义务5.1提供真实、完整的房产信息5.2配合办理相关手续5.3遵守法律法规及政策5.4不得泄露委托方商业秘密6.委托方权利6.1了解房产交易进度6.2要求委托方提供相关服务6.3对委托方提供的服务进行监督7.委托方违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.受托方义务8.1诚实守信，恪守职业道德8.2负责房产交易相关手续的办理8.3保护委托方合法权益8.4遵守法律法规及政策9.受托方权利9.1收取委托费用9.2要求委托方提供必要材料9.3对委托方提供的服务进行监督10.受托方违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.房产交易税费承担11.1交易税费概述11.2税费承担方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称委托方：[委托方全称]受托方：[受托方全称]1.2协议双方地址委托方地址：[委托方详细地址]受托方地址：[受托方详细地址]1.3协议双方联系方式委托方联系方式：[委托方联系电话及电子邮箱]受托方联系方式：[受托方联系电话及电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产坐落地址[具体房产地址，包括省、市、区、街道、门牌号]2.2房产产权证号[房产产权证号]2.3房产面积[房产总面积及各功能区面积]2.4房产用途[房产用途描述，如住宅、商用等]2.5房产结构[房产结构描述，如砖混结构、框架结构等]2.6房产配套设施[房产配套设施描述，如供暖、供水、供电、燃气、电梯等]3.委托事项及范围3.1委托事项[具体委托事项，如代为出售房产、代为寻找买家等]3.2委托事项范围[委托事项的具体范围，如仅限于代为出售、不涉及法律诉讼等]3.3委托事项期限[委托事项的期限，如自签订本协议之日起至[具体日期]止]4.委托费用及支付方式4.1委托费用[具体委托费用金额]4.2委托费用支付方式[支付方式，如现金、转账等]4.3委托费用支付时间[具体支付时间，如每次交易成功后支付、每月支付等]5.委托方义务5.1提供真实、完整的房产信息[委托方承诺提供房产的产权证明、房产状况等相关资料]5.2配合办理相关手续[委托方应配合受托方办理房产交易相关手续]5.3遵守法律法规及政策[委托方承诺遵守国家法律法规及相关政策]5.4不得泄露委托方商业秘密[委托方承诺不泄露受托方提供的商业秘密]6.委托方权利6.1了解房产交易进度[委托方有权了解房产交易的具体进度]6.2要求委托方提供相关服务[委托方有权要求受托方提供必要的房产交易服务]6.3对委托方提供的服务进行监督[委托方有权对受托方提供的服务进行监督，确保服务质量]7.委托方违约责任7.1违约情形[具体违约情形，如提供虚假房产信息、未按时支付委托费用等]7.2违约责任[具体违约责任，如赔偿受托方损失、终止合同等]8.受托方义务8.1诚实守信，恪守职业道德[受托方承诺在房产交易过程中保持诚信，遵守职业道德]8.2负责房产交易相关手续的办理[受托方负责办理房产交易过程中所需的所有手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等]8.3保护委托方合法权益[受托方承诺在房产交易过程中，保护委托方的合法权益，防止权益受损]8.4遵守法律法规及政策[受托方承诺在房产交易过程中，严格遵守国家法律法规及相关政策]9.受托方权利9.1收取委托费用[受托方有权按照协议约定收取委托费用]9.2要求委托方提供必要材料[受托方有权要求委托方提供办理房产交易所需的必要材料]9.3对委托方提供的服务进行监督[受托方有权对委托方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定]10.受托方违约责任10.1违约情形[具体违约情形，如未按时完成交易手续、泄露委托方商业秘密等]10.2违约责任[具体违约责任，如退还部分或全部委托费用、赔偿委托方损失等]11.房产交易税费承担11.1交易税费概述[对交易过程中可能产生的税费进行概述，包括但不限于契税、个人所得税等]11.2税费承担方式[明确税费的具体承担方式，如由买方承担、卖方承担、双方协商分担等]12.合同解除及终止12.1合同解除条件[列举可能导致合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]12.2合同终止条件[列举可能导致合同终止的条件，如交易完成、协议双方协商一致等]12.3合同解除或终止后的处理[明确合同解除或终止后的处理措施，如退还费用、赔偿损失等]13.争议解决13.1争议解决方式[约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]13.2争议解决机构[约定争议解决的具体机构，如仲裁委员会、法院等]14.其他约定事项[对本协议未尽事宜或其他需要特别约定的内容进行补充说明]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本协议签订后，由甲乙双方或任何一方邀请或委托介入本协议履行过程中的个人或机构。1.2第三方的介入应当是为了协助甲乙双方完成本协议约定的交易，包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本协议约定的委托费用的一定比例，具体比例为[具体比例]，但最高不超过[具体金额]。3.第三方权利与义务3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。3.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的直接合同义务承担责任。4.2第三方与甲乙双方之间因服务产生的纠纷，应由第三方与甲乙双方协商解决。4.3第三方与甲乙双方之外的第三方之间的纠纷，由第三方自行解决。5.第三方介入的流程5.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面确认。5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介