2024年房产抵押民间借款规范协议样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押民间借款规范协议样例版B版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款金额第六条担保措施6.1担保人6.2担保物第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方权利与义务10.1借款人权利与义务10.2出借人权利与义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他约定13.1其他条款13.2附加协议第十四条合同的签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借款项用于【具体用途】，并承诺不用于违法活动及高风险投资。第二条借款期限2.1借款期限：自借款金额实际支付之日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，于【】年【】月【】日前还清借款本息。第三条借款利率3.1借款利率：本借款的年利率为【】%。3.2利率调整：如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率将相应调整，调整后的利率以中国人民银行公布的最新基准利率为准。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：甲方将其名下的位于【】的房产（房产证号：【】）作为本借款的抵押物。4.2房产价值评估：甲方应于签订本合同前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并出具评估报告。第五条还款方式（一）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和利息，直至还清全部借款本息。（二）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，递减的利息，直至还清全部借款本息。（三）一次性还本付息还款方式：在借款到期日一次性还清全部借款本金和利息。5.2还款金额：甲方根据选择的还款方式，每月应还款金额为【】元整（大写：【】元整）。第六条担保措施6.1担保人：甲方自愿提供【】作为本借款的担保人。6.2担保物：甲方同意将【】作为本借款的担保物。第七条违约责任7.1违约情形：甲方未按本合同约定的用途使用借款、未按约定的还款方式及时间还款的，均视为违约。（一）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；（二）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息；（三）要求甲方支付违约金，违约金金额为未偿还借款本金的【】%；（四）要求甲方承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向【】仲裁委员会提交仲裁申请。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，双方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条双方权利与义务10.1借款人权利与义务：（一）按约定用途使用借款；（二）按约定的还款方式和时间还款；（三）提供真实、完整的借款用途及相关资料；（四）确保抵押房产的价值足以覆盖借款本息；（五）配合乙方办理合同约定的各项手续。10.2出借人权利与义务：（一）按照本合同约定提供借款；（二）按约定的方式收取利息和收回本金；（三）为甲方保守借款秘密，不得泄露甲方个人信息；（四）在甲方违约时，按约定采取措施维护自身权益。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行；如法律规定与本合同不一致的，以本合同为准。第十三条其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加协议：双方可以在本合同基础上签订附加协议，附加协议与本合同冲突的，以附加协议为准。第十四条合同的签署与备案14.1签署日期：本合同自【】年【】月【】日签订。14.2签署地点：【】。14.3备案手续：本合同签订后，双方应按照法律法规的规定，办理合同备案手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：出借人身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：还款计划表附件六：担保人同意担保的书面文件附件七：担保物权属证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰、完整，original副本。附件二：借款人身份证明复印件应包括身份证正反面，original副本。附件三：出借人身份证明复印件应包括身份证正反面，original副本。附件四：房产评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，评估基准日应为本合同签订日。附件五：还款计划表应详细列明每期还款的本金和利息金额、还款日期等信息。附件六：担保人同意担保的书面文件应包括担保人的签字或盖章，并明确担保范围和期限。附件七：担保物权属证明文件应证明担保物的所有权归担保人所有，包括但不限于产权证、购销合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的用途使用借款。2.甲方未按约定的还款方式和时间还款。3.甲方提供的担保物或担保人的担保能力不足。4.乙方未按约定的时间提供借款。5.乙方未按约定的方式收取利息和收回本金。6.双方未按约定的方式履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并可要求支付违约金。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.双方违约的，双方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并可要求支付违约金人民币【】元整。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人或单位。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的个人或单位。3.抵押房产：指甲方提供的作为借款担保的房产。4.担保人：指甲方提供的担保人，为甲方的借款提供担保。5.担保物：