2024年房产改革房屋销售协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产改革房屋销售协议范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2支付方式3.3付款时间及金额第四条交付及交付时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间第五条房产证办理5.1房产证办理费用5.2房产证办理时间第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的附件13.1附件内容列表第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋号、单元、门牌号详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋类型：住宅，房屋设计用途为居住。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，由部门颁发。第二条购房者信息2.1购房者姓名：购买房屋的自然人或者法人名称。2.2购房者身份证号：购买房屋的自然人的有效身份证件号码，如为法人，则提供法人营业执照号码。2.3购房者联系方式：购买房屋的自然人或法人的联系电话、邮箱地址等联系方式。第三条销售价格及支付方式3.1房屋销售价格：双方确认的房屋销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括房屋本身的价值及附属设施、装修等价值。3.2支付方式：购房者应按照双方约定的方式分阶段支付购房款，具体支付方式及金额详见附件二。3.3付款时间及金额：购房者应按照附件二约定的时间及金额支付购房款。第四条交付及交付时间4.1房屋交付标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水电燃气畅通、门窗完整、基本装修完成等。4.2房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日，具体交付时间以开发商通知为准。第五条房产证办理5.1房产证办理费用：房产证办理相关费用包括但不限于登记费、工本费等，具体费用按政府部门规定执行，由购房者承担。5.2房产证办理时间：开发商应在本合同签订后个工作日内将办理房产证所需资料提交给购房者，购房者应在收到资料后个工作日内向相关部门提交办理房产证的申请，房产证的办理周期按照政府部门的规定执行。第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于结构安全、使用功能、装修质量等。6.2质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，购房者应在发现质量问题后个工作日内向开发商提出，开发商应在收到通知后个工作日内进行核实并采取相应的维修、加固等措施，确保房屋质量达到约定的标准。如因房屋质量问题导致人身损害的，开发商应承担相应的法律责任。第七条售后服务7.1售后服务内容：开发商应提供房屋交付后一年的质保期内免费的维修、保养等服务，质保期自房屋交付之日起计算。7.2售后服务联系方式：购房者如需售后服务，可拨打开发商提供的服务电话：X，或通过邮箱：X与开发商联系。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因开发商原因导致合同解除的，开发商应按照本合同第十一条的规定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1购房者违约责任：如购房者未按照本合同第三条的约定支付购房款，或未按照本合同第四条的约定接受房屋交付的，开发商有权解除本合同，并要求购房者支付违约金，违约金金额为本合同第三条约定的购房款总额的10%。9.2开发商违约责任：如开发商未按照本合同第四条的约定交付房屋，或未按照本合同第五条的约定办理房产证的，购房者有权解除本合同，并要求开发商支付违约金，违约金金额为本合同第三条约定的购房款总额的10%。如因开发商原因导致购房者无法按照本合同第六条的约定享有售后服务的，开发商应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同终止的条件：本合同的终止条件详见附件三。11.3本合同解除的条件：本合同的解除条件详见附件四。第十二条其他约定12.1如本合同的任何条款与附件的约定不一致的，以附件的约定为准。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。12.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件内容列表：附件一：房屋位置、面积、类型等基本信息附件二：购房款支付时间表及方式附件三：合同终止条件附件四：合同解除条件第十四条合同的签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：双方签字盖章日期。14.2签字盖章页：本合同的签字盖章页详见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置、面积、类型等基本信息详细要求和说明：此附件应详细列明房屋的具体位置、栋号、单元、门牌号、房屋面积、房屋类型等信息，以及房屋的设计用途、建筑结构、所在社区配套设施等。附件二：购房款支付时间表及方式详细要求和说明：此附件应详细列明购房者应按照的支付购房款的时间表及方式，包括首付款、分期付款、贷款等信息，以及每笔款项的支付时间、金额和支付方式。附件三：合同终止条件详细要求和说明：此附件应详细列明合同终止的条件和具体情形，包括但不限于购房者因特殊原因无法继续履行合同、开发商无法按照约定交付房屋或办理房产证等。附件四：合同解除条件详细要求和说明：此附件应详细列明合同解除的条件和具体情形，包括但不限于双方协商一致解除合同、开发商或购房者违约导致合同解除等。附件五：签字盖章页详细要求和说明：此附件为合同的签字盖章页，应由双方授权代表签字并加盖公司公章或个人签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照本合同第三条的约定支付购房款，或未按照本合同第四条的约定接受房屋交付的。2.开发商未按照本合同第四条的约定交付房屋，或未按照本合同第五条的约定办理房产证的。3.开发商未按照本合同第六条的约定保证房屋质量，或未按照本合同第七条的约定提供售后服务的。责任认定：1.如购房者违约，开发商有权解除本合同，并要求购房者支付违约金，违约金金额为本合同第三条约定的购房款总额的10%。2.如开发商违约，购房者有权解除本合同，并要求开发商支付违约金，违约金金额为本合同第三条约定的购房款总额的10%。如因开发商原因导致购房者无法按照本合同第六条的约定享有售后服务的，开发商应承担相应的违约责任。示例说明：假设购房者未能在约定的时间内支付购房款，开发商可以依据本合同第九条第1款的规定，解除合同并要求购房者支付违约金。如果开发商未能在约定的时间内交付房屋或办理房产证，购房者可以依据本合同第九条第2款的规定，解除合同并要求开发商支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项