2024年房地产二手住宅买卖协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产二手住宅买卖协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋使用权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有并愿意出售的位于X的二手住宅，具体地址为X。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。2.4房屋使用权证号房屋使用权证号为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方采取如下第（）种方式支付房价款：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：X。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价款支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备均正常运行；（3）房屋钥匙已交付给乙方。4.3过户时间甲方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲方和乙方共同承担：X。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定，无重大质量问题。5.2瑕疵责任（1）甲方应在X日内修复瑕疵；（2）修复瑕疵产生的费用由甲方承担；（3）如甲方未能在规定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金：X元。第六条：售后服务6.1售后服务内容（1）协助乙方办理水、电、燃气等公共事业接入事宜；（2）协助乙方办理户口迁移事宜；（3）对房屋质量问题提供维修服务。6.2售后服务期限甲方应提供售后服务的期限为自房屋交付之日起至过户手续办理完毕之日止。第八条：违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。10.3合同继承本合同的有效期为X年，自合同生效之日起计算。如合同到期后双方仍需继续履行的，可以续签。第十一条：其他约定11.1物业管理甲方应将物业管理相关事宜告知乙方，并协助乙方办理相关手续。11.2户口迁移如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理户口迁移事宜。11.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的具体数量和状况，详见附件。第十二条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件；13.2房屋使用权证复印件；13.3出卖人身份证明复印件；13.4买受人身份证明复印件；13.5其他重要文件。第十四条：合同签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于年月日在地签署。14.3合同正本份数及持有方本合同一式肆份，甲方持贰份，乙方持贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括但不限于房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋结构、建筑面积等。附件二：房屋使用权证复印件说明：房屋使用权证复印件应清晰展示房屋使用权证上的所有信息，包括但不限于房屋使用权人姓名、房屋坐落、房屋结构、建筑面积等。附件三：出卖人身份证明复印件说明：出卖人身份证明复印件应清晰展示出卖人身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件四：买受人身份证明复印件说明：买受人身份证明复印件应清晰展示买受人身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件五：房屋附属设施清单说明：房屋附属设施清单应详细列明房屋内所有的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等，并注明每项设施的品牌、型号、数量等信息。附件六：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映房屋的内部和外部状况，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。附件七：房屋交易过程中的相关费用明细单说明：房屋交易过程中的相关费用明细单应详细列明房屋交易过程中产生的所有费用，包括但不限于房价款、过户费、税费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。示例：若甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。2.甲方未按约定履行售后服务义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为售后服务费用的一倍。示例：若甲方未能在约定时间内修复房屋质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为售后服务费用的一倍。3.乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。示例：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题提供维修服务，并协助乙方办理水、电、燃气等公共事业接入事宜和户口迁移事宜。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律