2024年二手住宅购买协议标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅购买协议标准文本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2住宅1.3购买价格1.4付款方式1.5交付时间2.合同成立2.1合同签订2.2合同生效3.住宅状况3.1住宅现状3.2住宅权利3.3住宅瑕疵4.付款条款4.1首付款4.2尾款支付4.3付款时间4.4逾期付款5.交付与接收5.1交付条件5.2接收条件5.3交付程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.住宅瑕疵责任7.1瑕疵发现7.2瑕疵处理7.3瑕疵赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决地11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更程序11.4解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同份数13.4合同签署14.合同生效与附件14.1合同生效日期14.2附件内容14.3附件效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.3合同双方确认彼此的名称、地址、联系方式等基本信息无误。1.2住宅1.2.1住宅地址：__________1.2.2住宅类型：__________1.2.3住宅面积：__________平方米1.3购买价格1.3.1甲方同意将上述住宅出售给乙方，购买价格为人民币__________元整。1.4付款方式1.4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款，金额为人民币__________元整。1.4.2剩余房款__________元整，乙方应在__________年__________月__________日前支付完毕。1.4.3付款方式为银行转账或现金支付，具体支付账户及收款人信息见附件。1.5交付时间1.5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将上述住宅交付给乙方。1.6合同成立1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同生效1.7.1本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。第二部分：合同如下：2.合同成立2.1合同签订2.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.2合同生效2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：合同如下：3.住宅状况3.1住宅现状3.1.1甲方保证上述住宅在合同签订之日前的现状与合同描述相符。3.2住宅权利3.2.1甲方保证上述住宅在合同签订之日前的产权清晰，无任何权利瑕疵。3.3住宅瑕疵3.3.1乙方在接收住宅前有权对住宅进行现场查验，如发现住宅存在任何瑕疵，应及时通知甲方。第四部分：合同如下：4.付款条款4.1首付款4.1.1乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款，金额为人民币__________元整。4.2尾款支付4.2.1剩余房款__________元整，乙方应在__________年__________月__________日前支付完毕。4.3付款时间4.3.1乙方应按照合同约定的时间支付款项。4.4逾期付款4.4.1如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留依法追究乙方违约责任的权利。第五部分：合同如下：5.交付与接收5.1交付条件5.1.1甲方应确保上述住宅在交付时符合合同约定。5.2接收条件5.2.1乙方在接收住宅时，有权要求甲方提供相关证明文件，如房产证、土地证等。5.3交付程序5.3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将上述住宅交付给乙方。第六部分：合同如下：6.产权过户6.1过户手续6.1.1甲方应负责办理上述住宅的产权过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用由甲方承担。6.3过户时间6.3.1甲方应在合同约定的交付时间前完成产权过户手续。第七部分：合同如下：7.住宅瑕疵责任7.1瑕疵发现7.1.1乙方在接收住宅后__________日内发现住宅存在瑕疵，应立即通知甲方。7.2瑕疵处理7.2.1甲方应在接到乙方通知后__________日内对瑕疵进行修复。7.3瑕疵赔偿7.3.1如甲方未在规定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方进行赔偿。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定支付房款。8.1.2甲方未按照合同约定交付住宅。8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约赔偿8.2.1如乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。8.2.2如甲方未按时交付住宅，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.2.3违约方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约解除8.3.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地10.2.1合同争议解决地为__________。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件11.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。11.3变更程序11.3.1合同变更应经双方签字盖章后生效。11.4解除程序11.4.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定进行财产结算。13.其他条款13.1通知与送达13.1.1任何一方变更通知地址或联系方式，应书面通知对方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于付款凭证、房产证、土地证等。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同签署13.4.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.合同生效与附件14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件内容14.2.1本合同附件包括但不限于付款凭证、房产证、土地证等。14.3附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年二手住宅购买协议中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的责任与义务2.1.1乙方作为中介机构，应协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、促成双方协商、协助办理过户手续等。2.1.2评估机构应对住宅进行评估，提供准确的评估报告。2.1.3律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律事务。2.1.4公证机构应对本合同的签订、履行进行公证。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权根据合同约定获取甲乙双方的相关信息。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额不超过其收取的服务费用。4.1.2第三方的责任限额不应超过因第三方过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失。4.1.3第三方责任限额的确定应以书面形式约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间应明确划分各自的责任与权利。5.2第三方与甲乙双方之间的争议解决应遵循合同约定。5.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系应与甲乙双方之间的权利义务关系区分开来。6.第三方介入时的额外条款6.1.1甲方与乙方应向第三方提供真实、完整的信息。6.1.2甲方与乙方应配合第三方完成交易或提供相关服务。6.1.3甲方与乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。6.2第三方介入后的付款方式6.2.1甲方与乙方应按照合同约定支付房款。6.2.2如第三方介入，乙方在支付房款时，应先将部分款项支付给第三方作为服务费用。6.3第三方介入后的交付与接收6.3.1甲方应在第三方介入的情况下，按照合同约定的时间、地点将住宅交付给乙方。6.3.2乙方应在接收住宅时，要求甲方提供相关证明文件，并确认第三方已完成其服务。6.4第三方介入后的产权过户6.4.1甲方应负责办理上述住宅的产权过户手续。6.4.2甲方应配合第三方完成产权过户手续。6.5第三方介入后的争议解决6.5.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。6.5.2如协商不成，甲乙双方或第三方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方的退出机制7.1.1第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的。7.1.2第三方未履行其应尽的责任和义务。7.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。8.本合同的修改与补充8.1如甲乙双方认为有必要，可对本合同进行修改或补充。8.2本合同的修改或补充应经甲乙双方签字盖章后生效。8.3本合同的修改或补充不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证编号、权利人、建筑面积、房屋坐落等信息。说明：用于证明住宅的产权归属。2.土地证复印件要求：清晰、完整，显示土地证编号、土地使用权人、土地使用权类型、土地面积等信息。说明：用于证明住宅所占土地的使用权。3.住宅买卖合同要求：清晰、完整，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：用于证明甲乙双方之间的交易关系。4.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款日期、付款金额、收款人等信息。说明：用于证明付款行为的真实性。5.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：用于证明住宅的评估价值。6.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同合法性、风险等进行评估。说明：用于证明合同的法律效力。7.公证文书要求：由公证机构出具，证明合同签订、履行等情况。说明：用于证明合同的公证效力。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他文件，如维修记录、租赁合同等。说明：用于补充说明住宅的历史情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定交付住宅责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在2024年1月1日交付住宅，但实际交付日期为1月5日，甲方应支付乙方500元的违约金。1.2甲方未提供完整、真实的房产证、土地证等文件责任认定：甲方应承担因提供虚假文件给乙方造成的损失。示例：甲方提供的房产证为伪造，导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在2024年1月1日支付首付款，但实际支付日期为1月5日，乙方应支付甲方500元的滞纳金。2.2乙方未按时接收住宅责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在2024年1月1日接收住宅，但实际接收日期为1月5日，乙方应支付甲方500元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方作为中介机构，未能在合同约定的时间内促成交易，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年二手住宅购买协议标准文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产证号2.5房产用途2.6房产建设年代2.7房产楼层2.8房产结构2.9房产配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付方式3.6逾期付款责任4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算及缴纳4.4预计税费金额5.房产交验及验收5.1交房时间5.2交房地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收结果及处理6.房产交付条件6.1房产交付前条件6.2房产交付后条件6.3房产交付前义务6.4房产交付后义务7.房产使用及维护7.1房产使用限制7.2房产维护责任7.3房产维修费用7.4房产维修程序8.违约责任及争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式8.4仲裁机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件11.4合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案及登记13.1备案机构13.2登记手续14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产面积测绘报告14.3附件三：房产交易税费清单14.4附件四：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息姓名：身份证号码：11010119800101联系电话：138001380001.2买方信息姓名：身份证号码系电话：139001390001.3代理人信息（如有）姓名：身份证号码系电话理权限：全权代理卖方签署本合同2.房产基本信息2.1房产地址北京市朝阳区路号2.2房产面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.3房产产权性质商品住房2.4房产证号110105202001012.5房产用途居住2.6房产建设年代2010年2.7房产楼层7楼2.8房产结构框架结构2.9房产配套设施中央空调、燃气热水器、电梯、停车位3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式分期付款3.3付款时间节点首付款：签订合同后5个工作日内支付尾款：房产过户后支付3.4首付款金额及支付时间首付款金额：人民币伍拾万元整（￥500000）支付时间：签订合同后5个工作日内3.5尾款支付方式银行转账3.6逾期付款责任逾期付款每日按应付金额的0.1%支付滞纳金4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续4.2税费承担买卖双方按照国家相关政策及规定承担相应税费4.3税费计算及缴纳税费计算依据：房产评估价格缴纳时间：过户前缴纳4.4预计税费金额预计税费：人民币贰拾万元整（￥200000）5.房产交验及验收5.1交房时间房产过户手续办理完毕后30日内5.2交房地点本房产所在地5.3验收标准房屋结构、设施设备符合合同约定及国家相关标准5.4验收程序双方约定验收时间，共同进行现场验收验收不合格，卖方负责修复或退还购房款5.5验收结果及处理验收合格，双方签字确认验收不合格，卖方应在验收不合格之日起10日内修复或退还购房款6.房产交付条件6.1房产交付前条件房产过户手续齐全房产无权利瑕疵房产无租赁关系6.2房产交付后条件房产交付后，买方应妥善使用和维护房产6.3房产交付前义务卖方应保证房产无权利瑕疵卖方应提供房产相关证明文件6.4房产交付后义务买方应按时支付购房款买方应妥善使用和维护房产8.违约责任及争议解决8.1违约行为卖方未按约定时间交付房产买方未按约定支付购房款卖方提供虚假房产信息买方擅自改变房产用途8.2违约责任卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为成交价的10%买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为成交价的10%因卖方原因导致房产无法过户，卖方应退还买方已付款项，并承担相应的损失因买方原因导致房产无法过户，买方应支付卖方已付房款，并承担相应的损失8.3争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼8.4仲裁机构中国国际经济贸易仲裁委员会9.合同解除及终止9.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行一方违约，经对方催告后仍未履行合同约定的其他解除条件9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方收到解除通知的一方应在收到通知后15日内答复双方同意解除合同的，应签订解除合同协议9.3合同终止条件合同约定的履行期限届满合同解除合同约定的其他终止条件9.4合同终止程序合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项双方应妥善处理房产及相关事宜10.合同生效及期限10.1合同生效条件双方签署并盖章房产过户手续齐全10.2合同生效日期合同签署之日10.3合同期限合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止11.其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题11.2通知送达方式通知应以书面形式发送至对方指定地址或电话送达日期以邮戳或电话接通记录为准11.3合同附件合同附件为本合同及所有附件11.4合同解释本合同解释权归卖方所有12.合同签署12.1签署日期2024年5月15日12.2签署地点北京市朝阳区路号12.3签署人身份证明双方签署人须提供身份证原件及复印件13.合同备案及登记13.1备案机构北京市朝阳区房产交易中心13.2登记手续双方应在合同生效后30日内办理房产过户登记手续14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产面积测绘报告14.3附件三：房产交易税费清单14.4附件四：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，提供专业服务或咨询的独立第三方机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、房屋维修等。16.第三方介入的引入及选择16.1引入16.2选择第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并确保其具备相应的资质和信誉。17.第三方的责任限额17.1责任范围第三方在其专业范围内提供的服务，对甲乙双方承担相应的责任。17.2限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过其提供服务的合同金额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方应明确其职责，不得超越其职责范围行事。第三方应协助甲乙双方完成合同约定的义务，但不承担甲乙双方之间的直接责任。18.2信息共享第三方在履行职责过程中，有权了解与合同履行相关的必要信息，但应保守秘密。18.3权利义务第三方有权按照约定收取服务费用，但不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任限额。甲方有权监督第三方的履约情况，并及时向乙方通报。19.2乙方的额外条款乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。乙方有权要求第三方提供必要的证明材料，以证明其履约情况。20.第三方介入的变更及解除20.1变更甲乙双方可协商一致，变更第三方的介入内容或范围。20.2解除如第三方违约或无法履行合同约定的义务，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。21.2仲裁机构如双方同意，可约定由中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：作为房产所有权的证明文件，用于核实房产的产权状况。2.房产面积测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产面积测绘报告。说明：用于确定房产的实际面积，作为交易价格计算的依据。3.房产交易税费清单要求：提供买卖双方应缴纳的税费清单，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：明确税费金额，便于买卖双方了解交易成本。4.房屋维修记录要求：提供房屋历史上的维修记录，包括维修时间、原因、维修费用等。5.房产附属设施清单要求：提供房产附属设施清单，包括家具、电器、装修等。说明：明确房产的配套设施，便于买方了解房屋的整体状况。6.房产租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等。说明：了解房屋是否存在租赁关系，避免交易风险。7.房产产权转移证明要求：提供房产产权转移证明，包括过户时间、过户金额等。说明：证明房产已过户至买方名下，确保交易的合法性。8.其他相关证明材料要求：提供与房产交易相关的其他证明材料，如户口本、婚姻证明等。说明：根据实际情况提供，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价的10%。示例：卖方未在约定的时间内交付房产，应向买方支付10万元违约金。卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方应退还买方已付款项，并承担相应的损失。示例：卖方隐瞒房产存在抵押情况，应退还买方已付款项并赔偿损失。卖方未按约定办理过户手续责任认定：卖方应承担相应的过户费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在约定时间内办理过户手续，应承担过户费用并赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为成交价的10%。示例：买方未在约定时间内支付购房款，应向卖方支付10万元违约金。买方擅自改变房产用途责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方将居住用房改为商业用途，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年二手住宅购买协议标准文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用定义2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产描述3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产权属4.购买价格与付款方式4.1购买价格4.2付款方式4.3首付款4.4分期付款5.房屋交验与验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.2维修期限7.3维修费用承担8.房屋过户与登记8.1过户手续8.2登记手续8.3过户税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1附件一：房地产权证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义a)“出售方”指本合同中出售二手住宅的个人或单位。b)“买受方”指本合同中购买二手住宅的个人或单位。c)“房地产”指出售方拥有的、拟出售给买受方的二手住宅。d)“房屋”指房地产中的住宅部分。e)“合同”指本《2024年二手住宅购买协议》。f)“交付”指出售方将房屋及相关权利和义务转移给买受方。g)“验收”指买受方对房屋进行查看、确认房屋状况的行为。h)“税费”指根据法律规定应由买受方承担的与房屋交易相关的各种税费。1.2通用定义a)“本合同”指本《2024年二手住宅购买协议》。b)“双方”指本合同中的出售方和买受方。2.合同双方2.1出售方信息a)出售方名称：b)出售方身份证号码：c)出售方联系电话：2.2买受方信息a)买受方名称：b)买受方身份证号码：c)买受方联系电话：3.房地产信息3.1房地产描述a)房地产地址：__________b)房地产面积：__________平方米c)房地产类型：__________3.2房地产地址a)详细地址：__________3.3房地产面积a)建筑面积：__________平方米b)使用面积：__________平方米3.4房地产权属a)房地产权证号：__________b)房地产所有权人：__________4.购买价格与付款方式4.1购买价格a)房屋总价款：__________元人民币b)付款方式：__________4.2付款方式a)首付款：__________元人民币，在合同签订之日起__________个工作日内支付。b)分期付款：__________元人民币，在合同签订之日起__________个工作日内支付。c)余款：__________元人民币，在房屋交付后__________个工作日内支付。4.3首付款a)首付款金额：__________元人民币b)付款方式：__________4.4分期付款a)分期付款金额：__________元人民币b)付款时间：__________5.房屋交验与验收5.1交房时间a)交房日期：__________5.2验收标准a)房屋应具备完整的产权证、使用权证等法律文件。b)房屋应无任何权属纠纷，且无查封、抵押等情况。c)房屋应达到交付时的正常居住条件。5.3验收程序a)买受方应在交房日期前__________个工作日内通知出售方。b)买受方应在交房日期当天对房屋进行验收。c)出售方应配合买受方进行房屋验收。5.4验收结果a)验收合格：买受方应在验收合格后__________个工作日内签署验收合格证明。b)验收不合格：买受方应在验收不合格后__________个工作日内提出书面整改要求，出售方应在__________个工作日内进行整改，直至验收合格。6.房屋质量保证6.1质量保证期限a)房屋质量保证期限：__________个月。6.2质量保证责任a)出售方应对房屋在质量保证期限内出现的质量问题负责。b)出售方应在接到买受方书面通知后__________个工作日内对房屋质量问题进行修复或赔偿。8.房屋过户与登记8.1过户手续a)出售方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。b)出售方应提供必要的过户文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。c)双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。8.2登记手续a)房屋过户后，买受方应在__________个工作日内办理房屋登记手续。b)买受方在办理登记手续时，应提供房屋过户证明、身份证等相关文件。c)房屋登记手续完成后，买受方取得房屋所有权证。8.3过户税费承担a)双方应按照国家规定承担房屋过户税费。b)出售方应承担房屋交易中的契税、印花税等相关税费。c)买受方应承担房屋交易中的个人所得税、土地增值税等相关税费。9.违约责任9.1违约情形a)出售方未按约定时间交付房屋或未交付符合合同约定的房屋。b)买受方未按约定时间支付房款。c)双方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担a)出售方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为__________元人民币。b)买受方未按时支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为__________元人民币。c)双方未按约定履行合同其他义务，应根据违约情况承担相应的违约责任。9.3违约金计算a)违约金按日计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。b)违约金总额不超过合同总价款的__________%。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)合同签订地为__________。11.合同生效与解除11.1合同生效条件a)双方签署本合同并完成房屋交付。b)双方按约定支付房款。11.2合同解除条件a)出售方或买受方严重违约。b)因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序a)解除合同一方应提前__________个工作日书面通知对方。b)双方应按约定办理房屋返还和房款退还手续。12.其他约定事项12.1保密条款a)双方对本合同内容负有保密义务。b)未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知方式a)通知应以书面形式进行，通过__________方式进行送达。b)送达日期以送达地为准。12.3合同附件a)合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间a)本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点a)本合同签署地点为__________。13.3签署人员a)出售方代表签字：__________b)买受方代表签字：__________14.合同附件14.1附件一：房地产权证a)房地产所有权证复印件。14.2附件二：房屋买卖合同a)本合同正本。14.3附件三：付款凭证a)付款凭证复印件。14.4附件四：其他相关文件a)房屋买卖合同补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构，不包括合同双方。15.2第三方介入范围a)第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、过户登记、贷款申请、房屋评估等环节。15.3第三方介入方式a)第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、出具评估报告、提供担保等。16.第三方责任限额16.1第三方责任a)第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，按照合同约定履行职责。b)第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额a)第三方对本合同项下的责任，其责任限额为__________元人民币。b)若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方另行协商解决。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲乙双方责任a)在第三方介入的情况下，甲乙双方仍对本合同项下的义务承担连带责任。b)甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。17.2第三方服务费用a)第三方提供的服务费用由甲乙双方根据合同约定分摊。b)第三方服务费用应在合同约定的时间内支付。17.3第三方服务期限a)第三方服务期限自合同签订之日起至本合同约定的服务事项完成之日止。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方在提供中介、咨询等服务