2024年式海鲜酒楼租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式海鲜酒楼租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3乙方（租赁方）负责人1.4甲方（出租方）负责人1.5乙方（租赁方）联系方式1.6甲方（出租方）联系方式2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用6.4房屋改造及装修7.装修及设备7.1装修标准7.2设备清单7.3设备维护及保养7.4设备更换及更新8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：_______海鲜酒楼1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方1.2.1名称：_______房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______1.3乙方（租赁方）负责人1.3.1姓名：_______1.3.2职务：_______1.3.3联系电话：_______1.4甲方（出租方）负责人1.4.1姓名：_______1.4.2职务：_______1.4.3联系电话：_______1.5乙方（租赁方）联系方式1.5.1电话：_______1.5.2传真：_______1.5.3邮箱：_______1.6甲方（出租方）联系方式1.6.1电话：_______1.6.2传真：_______1.6.3邮箱：_______第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址：_______市_______区_______路_______号2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______层楼，砖混结构2.4房屋用途：餐饮服务2.5房屋附属设施：_______厨房设备、_______就餐区、_______卫生间等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限的续签：租赁期满前_______个月，双方可协商续签，续签期限不超过_______年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元整4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金总额的_______%收取滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额：_______元整5.2押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方在_______日内退还押金。5.3押金退还方式：银行转账至乙方指定账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规范：乙方需按照房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任：房屋内部设施由乙方负责维护，外部设施由甲方负责维护。6.3房屋维修费用：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。6.4房屋改造及装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造及装修。第七条装修及设备7.1装修标准：乙方应按照甲方要求的装修标准进行装修，确保房屋整洁、美观。7.2设备清单：_______厨房设备、_______就餐区设备、_______卫生间设备等。7.3设备维护及保养：乙方应定期对设备进行维护及保养，确保设备正常运行。7.4设备更换及更新：因乙方使用不当或自然损耗导致的设备更换及更新，费用由乙方承担。第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未经甲方同意擅自改变房屋用途，乙方需赔偿甲方损失。8.1.2逾期支付租金，每日按租金总额的_______%支付滞纳金。8.1.3未经甲方同意进行房屋改造或装修，乙方需恢复原状或赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方需赔偿乙方损失。8.2.2未经乙方同意提前终止租赁合同，甲方需支付乙方相当于_______个月租金的违约金。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金计算以实际损失为基础，按日计算。8.3.2违约金支付方式与租金支付方式相同。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决期限：自提交仲裁之日起_______个月内解决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。10.1.3乙方严重违约，经甲方书面通知后_______日内未纠正。10.2合同解除程序10.2.1双方协商解除合同，需签署书面解除协议。10.2.2因不可抗力解除合同，需提供相关证明材料。10.3合同解除后的处理10.3.1乙方应立即停止使用房屋，并妥善保管。10.3.2双方需按照合同约定处理押金及租金事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2乙方支付首期租金及押金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1双方需按照合同约定处理押金及租金事宜。11.3.2乙方应将房屋恢复原状或赔偿损失。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修图纸等。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第十三条合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1乙方（租赁方）代表：_______13.3.2甲方（出租方）代表：_______第十四条合同附件14.1房屋租赁清单14.2装修图纸14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行本合同相关事务时，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。第三条第三方介入范围3.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、装修监督、设备维护、维修服务等方面。第四条第三方选择与授权4.1合同双方可自行选择第三方，或由中介机构推荐。4.2第三方一经选定，需获得合同双方的书面授权，方可介入合同执行。第五条第三方责权利5.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，享有相应的权利，承担相应的义务。5.2第三方的权利包括但不限于：5.2.1获取合同执行过程中所需的信息；5.2.2依据合同约定，对房屋、设备等进行检查、监督、维护；5.2.3针对合同执行过程中发现的问题，提出建议或解决方案。5.3第三方的义务包括但不限于：5.3.1严格按照合同约定执行相关事务；5.3.2保证其提供的服务的质量；5.3.3对合同执行过程中涉及的商业秘密保密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同执行过程中，其职责范围仅限于合同约定的相关事务，不得超越。6.2第三方与合同双方的关系为委托代理关系，其行为后果由委托方承担。6.3第三方不得单独与合同对方进行交易或签订任何协议，除非得到合同双方的书面同意。第七条第三方介入的合同变更7.1合同双方可根据实际情况，经协商一致，对第三方介入的相关条款进行变更。7.2第三方介入条款的变更，需书面通知合同双方，并经双方签字确认。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分摊。8.2第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费、维修费等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入过程中出现重大违约行为，经合同一方书面通知后_______日内未纠正，另一方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应立即停止介入，并按照合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入的合同终止11.1.1合同期满；11.1.2合同解除；11.1.3第三方不再需要介入。11.2合同终止后，第三方应立即停止介入，并按照合同约定处理相关事宜。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自合同双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款未尽事宜，按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的详细描述，包括面积、结构、设施等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。2.装修图纸详细要求：提供房屋装修的详细图纸，包括布局、材料、施工工艺等。说明：此图纸作为装修监督和验收的依据。3.设备清单详细要求：列出房屋内所有设备的名称、型号、数量、状况等。说明：此清单作为设备维护和更换的依据。4.装修验收报告详细要求：记录装修过程中的验收结果，包括质量、进度等。说明：此报告作为装修完成后的验收依据。5.设备维护保养记录详细要求：记录设备的维护保养时间、内容、负责人等。说明：此记录作为设备维护保养的依据。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。7.押金收据详细要求：提供押金收取的收据，记录押金金额和收取时间。说明：此收据作为押金收取的有效证明。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的所有凭证。说明：此凭证作为违约金支付的有效证明。9.争议解决文件详细要求：记录争议解决的文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：此文件作为争议解决的依据。10.合同补充协议详细要求：记录合同双方就合同内容进行的任何补充协议。说明：此协议作为合同内容的补充和修正。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每日按租金总额的_______%支付滞纳金。示例说明：若每月租金为_______元，逾期支付一天，则滞纳金为_______元。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每日按租金总额的_______%支付违约金。示例说明：若每月租金为_______元，逾期交付一天，则违约金为_______元。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。责任认定标准：赔偿甲方损失，包括但不限于恢复原状或赔偿实际损失。示例说明：若因乙方擅自改变房屋用途导致甲方损失_______元，则乙方需赔偿_______元。4.违约行为：甲方未按约定进行房屋维护。责任认定标准：乙方有权要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担。示例说明：若因甲方未按约定进行房屋维护导致乙方损失_______元，则甲方需承担_______元的维修费用。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。示例说明：若第三方未按约定进行装修监督导致装修质量不符合标准，则第三方需赔偿乙方损失_______元。全文完。2024年式海鲜酒楼租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3维修费用承担9.水电费9.1水电费结算方式9.2水电费承担方10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方联系电话：__________1.2乙方信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方联系电话：__________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：海鲜酒楼2.2租赁物位置：__________区__________路__________号2.3租赁物面积：__________平方米2.4租赁物设施：厨房设备、餐桌椅、空调、音响设备、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约事宜4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币__________元/月4.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户4.3付款时间：每月____日5.租金调整5.1调整条件：租赁期内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：调整后租金自下一月起生效6.押金及退还6.1押金金额：人民币__________元6.2押金退还条件：合同期满，乙方按时缴纳租金、水电费，并保持租赁物完好无损6.3押金退还方式：合同期满后，甲方在____个工作日内退还乙方押金7.使用范围与限制7.1使用范围：乙方在租赁期内，可依法从事餐饮服务及相关经营活动7.2使用限制：乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物结构，不得影响周边居民正常生活8.维修与保养8.1甲方维修责任甲方负责租赁物主体结构的维修和保养甲方负责租赁物共用设施的维修和保养8.2乙方维修责任乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养乙方负责因使用不当造成的租赁物损坏的修复8.3维修费用承担甲方维修费用由甲方承担乙方维修费用由乙方承担9.水电费9.1水电费结算方式乙方负责租赁期间的水电费用每月的水电费用由乙方自行缴纳至供水供电部门9.2水电费承担方水电费按实际使用量结算，由乙方承担10.违约责任10.1违约情形乙方未按约定支付租金乙方擅自改变租赁物结构或用途乙方违反租赁合同约定的其他行为10.2违约责任乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付____%的滞纳金乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任乙方违反租赁合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构合同签订地为__________市，争议解决机构为__________市人民法院12.合同解除12.1解除条件租赁期限届满双方协商一致解除合同乙方严重违约，甲方有权解除合同12.2解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议乙方严重违约的，甲方应在书面通知乙方后____个工作日内解除合同13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章后合同生效13.2合同终止条件租赁期限届满合同解除14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体目的和必要性。16.2介入同意双方应在____个工作日内对第三方介入申请进行答复，如无异议，视为同意第三方介入。16.3第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议，明确第三方的职责和权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款所指的责任限额，指第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，甲方和乙方各自承担的赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，一般不超过合同总金额的____%。17.3责任限额调整如合同履行过程中出现特殊情况，需调整第三方责任限额的，双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方职责与权利18.1第三方职责a.对租赁物的评估、监理；b.对合同履行情况进行监督；c.对甲乙双方的争议进行调解；d.其他甲乙双方约定的职责。18.2第三方权利a.收取合理的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议；d.其他甲乙双方约定的权利。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方在履行职责过程中，应与甲方保持密切联系，及时报告合同履行情况。19.2第三方与乙方的关系第三方在履行职责过程中，应与乙方保持密切联系，及时了解乙方需求和意见。19.3第三方与其他各方的关系第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同履行的公正性。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。20.2合同履行监督第三方应对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。20.3合同履行争议解决如合同履行过程中出现争议，第三方应协助甲乙双方进行协商解决。如协商不成，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方合作协议4.租赁物现状描述及照片5.租赁物设施清单6.水电费结算单7.押金收据8.租金支付凭证9.乙方装修改造方案及效果图10.第三方评估报告11.第三方监理报告12.第三方调解协议13.第三方介入费用收据14.合同补充协议15.合同解除协议16.其他双方认可的附件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰可辨，加盖甲方公章。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰可辨，加盖乙方公章。3.第三方合作协议：详细约定第三方的职责、权利、义务及费用等。4.租赁物现状描述及照片：描述租赁物现状，并附上清晰的照片。5.租赁物设施清单：详细列明租赁物内的设施及其状况。6.水电费结算单：由供水供电部门出具，明确水电费使用情况。7.押金收据：由甲方出具，注明收到的押金金额。8.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。9.乙方装修改造方案及效果图：乙方提出的装修改造方案及效果图。10.第三方评估报告：第三方对租赁物进行评估后的报告。11.第三方监理报告：第三方对租赁物装修、改造等工程进行监理后的报告。12.第三方调解协议：第三方在争议调解过程中达成的协议。13.第三方介入费用收据：第三方提供服务的费用收据。14.合同补充协议：双方就合同内容达成补充协议的书面文件。15.合同解除协议：双方就合同解除达成一致意见的书面文件。16.其他双方认可的附件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应支付____%的滞纳金。示例：乙方应于每月____日前支付租金，但逾期支付了____日，则应支付____%的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例：乙方未经甲方同意，私自拆除租赁物内的部分设施，造成损失____元，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能按约定时间提供租赁物，导致乙方无法正常营业，乙方损失____元，甲方应赔偿。4.第三方在履行职责过程中出现重大失误责任认定标准：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估租赁物时出现重大失误，导致评估价值低于实际价值，乙方损失____元，第三方应赔偿。5.任何一方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：任何一方未按约定履行合同其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供必要的维修配件，导致乙方无法及时维修租赁物，乙方损失____元，甲方应赔偿。全文完。2024年式海鲜酒楼租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4双方基本信息2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间3.4违约金4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁延期5.使用范围与限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.租赁物的维护与管理6.1租赁物维护责任6.2维护费用承担6.3管理责任7.租赁物的转租与转借7.1转租条件7.2转借条件7.3违约责任8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同变更与解除14.1变更条件14.2解除条件14.3变更与解除的程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年式海鲜酒楼租赁合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同有效期：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.4双方基本信息：（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______第二条租赁物描述2.1租赁物名称：位于_______的海鲜酒楼。2.2租赁物位置：_______详细地址。2.3租赁物面积：租赁物总面积为_______平方米。2.4租赁物设施：包括但不限于厨房、餐厅、卫生间、空调、音响设备等。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方每月应支付租金人民币_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.3付款时间：乙方应在每月_______日前支付租金。3.4违约金：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：本合同租赁起始日期为____年____月____日。4.2租赁终止日期：本合同租赁终止日期为____年____月____日。4.3租赁延期：经双方协商一致，租赁期限可予以延长。第五条使用范围与限制5.1使用范围：乙方租赁海鲜酒楼用于经营海鲜餐饮业务。5.2使用限制：乙方不得将租赁物用于非法用途，不得改变租赁物的结构。5.3违约责任：若乙方违反使用限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第六条租赁物的维护与管理6.1租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护与保养。6.2维护费用承担：租赁物的维修费用由乙方承担。6.3管理责任：乙方应遵守国家有关法律法规，自觉维护租赁物的良好环境。第七条租赁物的转租与转借7.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。7.2转借条件：同转租条件。7.3违约责任：若乙方未经甲方同意转租或转借租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第八条租赁期限8.1租赁起始日期：本合同租赁起始日期为____年____月____日。8.2租赁终止日期：本合同租赁终止日期为____年____月____日。8.3租赁延期：经双方协商一致，租赁期限可予以延长。延期合同应在本合同到期前____日内签订，并按照本合同约定的租金及支付方式进行。第九条使用范围与限制9.1使用范围：乙方租赁海鲜酒楼用于经营海鲜餐饮业务，包括但不限于海鲜加工、烹饪、销售、餐饮服务等。9.2使用限制：9.2.1乙方不得在租赁物内进行任何非法活动。9.2.2乙方不得将租赁物用于住宿、仓储或其他非餐饮用途。9.2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或进行任何装修改造，如需进行装修改造，必须事先获得甲方书面同意，并承担全部费用。9.3违约责任：若乙方违反使用限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第十条租赁物的维护与管理10.1租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。10.2维护费用承担：租赁物的维修费用由乙方承担，但属于自然损耗或不可抗力造成的损坏除外。10.3管理责任：乙方应遵守国家有关法律法规，自觉维护租赁物的良好环境，确保租赁物安全、卫生、整洁。第十一条租赁物的转租与转借11.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。11.2转借条件：同转租条件。11.3违约责任：若乙方未经甲方同意转租或转借租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第十二条合同解除与终止12.1解除条件：12.1.1甲方因故需提前解除本合同时，应提前____日书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的赔偿金。12.1.2乙方因故需提前解除本合同时，应提前____日书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。12.2终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。12.3解除与终止的程序：合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担搬离过程中产生的所有费用。第十三条违约责任13.1违约情形：13.1.1乙方未按时支付租金。13.1.2乙方违反使用限制。13.1.3乙方未妥善维护租赁物。13.2违约责任承担：根据违约情形，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条合同生效与争议解决14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的具体情形和目的。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方介入协议4.1.1第三方介入的具体情形和目的。4.1.2第三方的责任范围和责任限额。4.1.3第三方介入的费用承担和支付方式。4.1.4第三方介入的具体程序和期限。4.1.5第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。第五条第三方权利5.1.1依约收取相关费用。5.1.2依约获得必要的资料和信息。5.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第六条第三方义务6.1.1严格按照合同约定和相关规定履行职责。6.1.2保证其提供的评估、监理、保险等服务质量。6.1.3保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.1.4在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后，其责任和义务仅限于其介入协议约定的范围，与其他各方的责任和义务划分如下：7.1.1第三方与甲方之间的责任和义务，由双方在第三方介入协议中约定。7.1.2第三方与乙方之间的责任和义务，由双方在第三方介入协议中约定。7.1.3第三方与甲乙双方之间的责任和义务，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入本合同产生的费用，包括但不限于评估费、监理费、保险费等，由甲乙双方按合同约定或第三方介入协议的约定承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的合同终止10.1在第三方介入本合同期间，如发生合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入本合同的其他事项，由甲乙双方在合同或第三方介入协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、状态等信息。要求：附件一应在合同签订前由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：租赁物设施清单详细列出租赁物内的设施名称、型号、数量、状态等信息。要求：附件二应在合同签订前由甲方提供，并经乙方确认无误。3.附件三：租赁物维修保养记录记录租赁物维修保养的时间、内容、费用等信息。要求：乙方应定期填写并保存附件三，甲方有权随时查阅。4.附件四：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。要求：乙方应在支付租金后，及时提供附件四，甲方应予以核实并保存。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的具体情形、目的、责任范围、费用承担等。要求：附件五应在第三方介入前由甲乙双方签订，并经双方签字或盖章。6.附件六：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。要求：附件六应在合同签订前由甲乙双方协商一致，并经双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反使用限制，如擅自改变租赁物结构或用于非法活动。乙方未妥善维护租赁物，导致租赁物损坏。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：每逾期一日，乙方应支付相当于租金_____%的滞纳金。乙方违反使用限制：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。乙方未妥善维护租赁物：乙方应承担维修费用，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方还应承担相应的赔偿责任。甲方未按时提供租赁物：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因延迟提供租赁物给乙方造成的损失。3.示例说明：乙方未按时支付租金：若乙方应于每月1日前支付租金，但实际支付日期为2日，则乙方应支付相当于租金_____%的滞纳金。乙方违反使用限制：若乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因损坏造成的损失。全文完。2024年式海鲜酒楼租赁合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1海鲜酒楼的位置3.2面积及结构3.3设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.押金7.1押金金额7.2押金退还7.3押金扣除8.使用范围与限制8.1经营范围8.2使用限制9.维护与修缮9.1承租方责任9.2出租方责任9.3维修费用承担10.保险10.1承保范围10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序13.3解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁物”指位于[具体地址]的海鲜酒楼，包括其所有设施和设备。1.1.4“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.5“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方作为保证金的一笔款项。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和定义均按照其通常含义进行解释。1.2.2如合同中术语有特定含义，则该含义优先适用。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：[出租方全称]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4甲方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方名称：[承租方全称]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4乙方联系电话：[承租方联系电话]第三条租赁物描述3.1海鲜酒楼的位置3.1.1租赁物位于[具体地址]，具体面积为[面积]平方米。3.1.2酒楼内设有多功能大厅、包间、厨房、卫生间等。3.2面积及结构3.2.1租赁物总面积为[面积]平方米，包括但不限于大厅、包间、厨房、卫生间等。3.2.2酒楼结构为钢混结构，地上[层数]层。3.3设施设备3.3.1酒楼内配备有空调、音响、照明、消防等设施。3.3.2厨房设备包括但不限于冰箱、冷藏柜、炉灶、消毒柜等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限为[租赁年数]年。4.3租赁续约4.3.1本合同期满前，甲乙双方可协商续约，续约期限最长为[续约年数]年。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3缴纳时间5.3.1乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。第六条租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整将根据市场行情和物价水平进行。6.2调整频率6.2.1租金调整每[调整周期]进行一次。6.3调整通知6.3.1甲方应在调整前[提前通知时间]向乙方发出书面通知。第七条押金7.1押金金额7.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。7.2押金退还7.2.1乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在[退还日期]前无息退还押金。7.3押金扣除7.3.1如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失赔偿金。第八条使用范围与限制8.1经营范围8.1.1乙方租赁酒楼主要用于经营海鲜餐饮服务。8.1.2乙方不得在酒楼内从事与餐饮无关的经营活动。8.2使用限制8.2.1乙方不得改变酒楼的结构和用途。8.2.2乙方不得擅自增设或拆除酒楼内的设施和设备。8.2.3乙方不得在酒楼内进行任何形式的赌博活动。第九条维护与修缮9.1承租方责任9.1.1乙方负责保持酒楼内设施的完好，对因乙方使用不当造成的损坏负责修复或赔偿。9.1.2乙方应定期对酒楼进行清洁和保养。9.2出租方责任9.2.1甲方负责酒楼主体结构的维护和修缮。9.2.2甲方应保证酒楼内公共设施的正常运行。9.3维修费用承担9.3.1因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。9.3.2因自然原因或公共设施故障造成的维修费用由甲方承担。第十条保险10.1承保范围10.1.1乙方应为其经营活动中可能产生的责任投保相应的商业保险。10.1.2甲方应为其财产投保火灾保险。10.2保险责任10.2.1保险责任范围应包括但不限于财产损失、第三者责任等。10.3保险费用10.3.1保险费用由投保方承担。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1乙方未按时支付租金。11.1.2乙方违反合同约定的使用范围和限制。11.1.3乙方未履行维护与修缮责任。11.2违约责任11.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第十三条合同变更与解除13.1变更程序13.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2解除程序13.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.3解除条件13.3.1如一方违约，另一方有权解除合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期满或提前解除之日止有效。14.4本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，对合同部分条款或执行过程产生影响的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。2.2三方协议应明确第三方的权利、义务、责任及介入的具体内容。3.第三方责任限额3.1第三方的责任应限于其介入合同关系所涉及的具体事项，其责任限额由甲乙双方在三方协议中约定。3.2第三方的责任不得免除甲乙双方根据本合同所应承担的责任。4.第三方权利义务4.1第三方在合同中的权利和义务由三方协议约定，并应遵守本合同的约定。4.2第三方应保证其行为不违反国家法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。5.第三方变更合同的权利5.1第三方无权变更合同主要内容，包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。5.2第三方变更合同内容需经甲乙双方书面同意，并重新签订三方协议。6.第三方介入的终止6.1第三方介入合同关系结束后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。6.2第三方介入终止后，第三方的权利、义务和责任终止。7.第三方违约责任7.1如第三方违反三方协议或本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.第三方争议解决8.1第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方信息保密9.1第三方在合同履行过程中所获取的甲乙双方信息，应予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的生效10.1三方协议签订后，第三方的介入行为即生效。10.2第三方介入的生效时间以三方协议约定的生效时间为准。11.第三方介入的不可抗力11.1如因不可抗力导致第三方无法履行三方协议约定的义务，第三方不承担责任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.第三方介入的法律适用12.1本三方协议适用中华人民共和国法律。12.2本三方协议的解释、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。13.第三方介入的合同解除13.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。13.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。14.第三方介入的其他条款14.1本部分条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状交接清单要求：详细列明租赁物现状，包括设施设备、装修情况、损坏程度等。说明：附件用于证明租赁物交接时的状态，作为合同履行的重要依据。2.租赁物维修记录要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：附件用于证明租赁物的维修情况，便于双方核对费用。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件用于证明租金支付情况，作为租金支付的有效凭证。4.保险单要求：提供租赁物及乙方经营活动的保险单。说明：附件用于证明租赁物及乙方已购买相关保险，保障双方权益。5.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件用于明确争议解决机制，保障双方权益。6.第三方介入协议要求：详细列明第三方的权利、义务、责任及介入的具体内容。说明：附件用于明确第三方在合同中的地位和作用。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效时间等。说明：附件用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金1.2乙方违反合同约定的使用范围和限制1.3乙方未履行维护与修缮责任1.4第三方违反三方协议或本合同约定2.违约责任认定标准2.1乙方未按时支付租金：自逾期之日起，每日按应付租金的千分之五支付违约金。2.2乙方违反合同约定的使用范围和限制：乙方应立即停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。2.3乙方未履行维护与修缮责任：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4第三方违反三方协议或本合同约定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付租金：乙方应支付自逾期之日起至实际支付日止的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2乙方违反合同约定的使用范围和限制：乙方擅自将酒楼用于经营与餐饮无关的业务，应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3乙方未履行维护与修缮责任：乙方未及时修复酒楼内的损坏设施，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4第三方违反三方协议或本合同约定：第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年式海鲜酒楼租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物描述2.1酒楼位置及面积2.2酒楼设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.租赁物使用及维护6.1使用范围及限制6.2设备维护责任6.3装修及改造规定7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式及送达12.2合同附件及补充协议13.合同附件13.1酒楼照片及设施清单13.2租赁双方签字盖章页14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：[租赁方全称]地址：[租赁方详细地址]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]1.2承租方基本信息名称：[承租方全称]地址：[承租方详细地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系电话：[承租方联系电话]2.租赁物描述2.1酒楼位置及面积酒楼位于[具体位置]，占地面积为[具体面积]平方米。2.2酒楼设施及设备酒楼内设施包括但不限于：餐厅、厨房、洗手间、储藏室、办公室等。具体设施清单详见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁终止日期如无特殊约定，本合同租赁期限届满后自动终止。3.3租赁期限续约条款如租赁双方同意续约，应在租赁期限届满前[提前通知天数]日内书面通知对方，并签订续约合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，租金总额为人民币[租金金额]元。4.2租金支付时间租金应按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。4.3逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，应按日向租赁方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额本合同租赁期限开始时，承租方应向租赁方支付人民币[押金金额]元作为押金。5.2押金退还条件及流程租赁期满或合同解除后，如无违约行为，承租方有权要求退还押金。租赁方应在收到退还押金申请后的[退还押金期限]日内退还押金。6.租赁物使用及维护6.1使用范围及限制承租方仅可使用租赁物进行餐饮经营，不得擅自改变租赁物的结构及用途。6.2设备维护责任租赁物内的设施及设备由承租方负责维护保养，如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担维修或更换责任。6.3装修及改造规定未经租赁方同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的装修或改造。如需装修或改造，应事先向租赁方提出申请，并遵守相关法律法规。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，且在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，租赁双方应立即书面通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，必要时可暂停履行合同或解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[调解机构名称][仲裁机构名称]10.合同变更及解除10.1合同变更条件租赁双方协商一致，可对本合同进行书面变更。任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同解除条件合同约定的解除条件成就；一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除情形。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.其他约定事项12.1通知方式及送达邮寄：以挂号信方式发送至对方指定的地址；传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。12.2合同附件及补充协议本合同附件一为酒楼照片及设施清单，附件二为租赁双方签字盖章页。本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1酒楼照片及设施清单[此处插入酒楼照片及设施清单]13.2租赁双方签字盖章页[此处插入租赁双方签字盖章页]14.合同签署日期及地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署，一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由租赁双方共同邀请或推荐，介入合同关系中的独立第三方。第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1租赁双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经租赁双方书面同意，并签订相应的服务协议或协助协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议或协助协议中约定的责任范围。3.2第三方责任限额由租赁双方在服务协议或协助协议中约定，如未约定，则第三方责任限额不超过其注册资本的百分之五十。4.第三方介入的程序4.1租赁双方需书面通知对方，说明邀请第三方介入的原因、目的和第三方的基本信息。4.2第三方在收到通知后，应在[具体期限]内确认是否接受邀请。4.3第三方接受邀请后，应与租赁双方签订相应的服务协议或协助协议。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议或协助协议，独立开展相关工作，并要求租赁双方提供必要的协助。5.2第三方有权要求租赁双方提供相关资料和信息，以便其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议或协助协议的约定，履行其职责，确保工作质量。6.2第三方应保守租赁双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与租赁双方的关系，由服务协议或协助协议约定。7.2第三方与租赁双方的关系，不构成任何合伙、合资或其他形式的合作关系。7.3第三方在履行职责过程中，产生的费用由其自行承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，租赁双方应继续履行本合同，并确保第三方的工作不影响合同的正常履行。8.2第三方介入期间，租赁双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如租赁双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入后，如需终止第三方介入，租赁双方应书面通知第三方。10.2第三方介入终止后，租赁双方应继续履行本合同，并按照服务协议或协助协议的约定处理相关事宜。11.第三方介入的补充条款11.1本合同中有关第三方介入的条款，如有与第三方服务协议或协助协议不一致之处，以第三方服务协议或协助协议为准。11.2第三方服务协议或协助协议的签订，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒楼照片及设施清单要求：提供酒楼内外照片，包括但不限于入口、大厅、包间、厨房等，并详细列出酒楼内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：附件一用于租赁双方确认酒楼现状及设施设备情况，作为合同附件具有同等法律效力。2.租赁双方签字盖章页要求：租赁双方法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章。说明：附件二用于证明合同签署的真实性和合法性，作为合同附件具有同等法律效力。3.服务协议或协助协议要求：第三方服务协议或协助协议应明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额、费用支付等。说明：附件三用于规范第三方介入行为，明确第三方与租赁双方的权利义务关系。4.押金收据要求：押金收据应载明押金金额、收据日期、收据人等信息。说明：附件四用于证明押金已缴纳，作为合同附件具有同等法律效力。5.租金支付凭证要求：租金支付凭证应载明支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：附件五用于证明租金已支付，作为合同附件具有同等法律效力。6.装修及改造申请表要求：装修及改造申请表应载明改造项目、预算、时间安排等信息。说明：附件六用于规范装修及改造行为，确保改造符合相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。1.2未按约定进行装修或改造，应承担相应的赔偿责任。1.3违反合同约定的使用范围及限制，应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。2.2未妥善维护租赁物，造成设施设备损坏，应承担维修或更换责任。2.3违反合同约定的使用范围及限制，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按服务协议或协助协议履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.2泄露租赁双方商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：1.租赁方未按时支付租金，逾期30天，应向承租方支付租金总额的1%作为滞纳金。2.承租方擅自改变租赁物结构，造成设施设备损坏，应承担维修费用10000元。3.第三方在提供评估服务过程中，泄露租赁双方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年式海鲜酒楼租赁合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物概况3.1海鲜酒楼位置3.2面积与用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知期限7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3退还条件8.使用条件与限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违规处理9.维护与保养9.1甲方责任9.2乙方责任9.3保养标准10.修膳责任10.1甲方修膳责任10.2乙方修膳责任10.3修膳费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决期限13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“甲方”指出租方，即拥有租赁物所有权的公司；（2）“乙方”指承租方，即租赁使用租赁物的个人或单位；（3）“租赁物”指甲方出租给乙方的位于市区路号的餐饮场所；（4）“租金”指乙方按本合同约定向甲方支付的费用；（5）“租赁期限”指乙方租赁使用租赁物的起止时间；（6）“违约”指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。第二条租赁双方基本信息2.1租赁方信息甲方（出租方）：名称：公司地址：市区路号法定代表人：X联系电话：2.2出租方信息乙方（承租方）：名称：餐饮管理有限公司地址：市区路号法定代表人：X联系电话：第三条租赁物概况3.1海鲜酒楼位置租赁物位于市区路号，占地面积为200平方米，层高5米，为三层建筑，一、二层为餐饮区，三层为包间及厨房。3.2面积与用途租赁物总面积为200平方米，主要用于经营海鲜酒楼，包括餐厅、包间、厨房及卫生间等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。5.2支付方式乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3付款时间乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，甲方有权按照每日万分之五收取滞纳金。第六条租金调整6.1调整条件在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。6.2调整方式租金调整采用百分比方式，按调整后的租金金额计算。6.3通知期限甲方应在调整租金前一个月向乙方发出书面通知。第七条租赁保证金7.1保证金金额乙方需向甲方支付租赁保证金人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。7.2保证金支付时间乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付租赁保证金至甲方指定的账户。7.3退还条件租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且租赁物无损坏、欠款等情况，甲方应在乙方提出退还保证金申请后5个工作日内退还保证金。第八条使用条件与限制8.1使用范围乙方仅限于在本合同约定的租赁物内经营海鲜酒楼业务，不得改变租赁物的使用性质。8.2使用限制（1）乙方不得在租赁物内从事任何违法活动；（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修或设施；（3）乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式转让给第三方；（4）乙方应确保租赁物内的食品安全卫生，符合国家相关标准。8.3违规处理如乙方违反本合同约定的使用条件与限制，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的全部责任；如乙方拒不改正，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿损失。第九条维护与保养9.1甲方责任9.2乙方责任乙方应爱护租赁物，合理使用，并承担因使用不当造成的损坏责任。9.3保养标准乙方应按照甲方提供的保养标准对租赁物进行定期保养，确保租赁物的清洁、整洁。第十条修膳责任10.1甲方修膳责任因租赁