2024商业地产租赁协议模板

2024商业地产租赁协议模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护责任5.2出租人的维护责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的转让7.1租赁合同的转让条件7.2转让通知的义务第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1承租人的违约行为9.2出租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条通知条款12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条其他条款13.1附加条款的说明13.2附件的说明第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：本合同所述租赁物为位于____市的____商业地产，具体地址为____，该地产包括____栋建筑物，总面积约为____平方米。1.2租赁物的面积：租赁物总面积为____平方米，具体分布见附件一。1.3租赁物的用途：承租人将租赁物用于____，包括但不限于____等商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁期限的延长条件：租赁期满前，承租人如需延长租赁期限，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后签订书面extensionagreement。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按本合同约定的租金金额向出租人支付租金。租金金额为人民币____元整（大写：____元整），租金支付时间为每月的____日。3.2租金支付频率：承租人应每____个月支付一次租金，共计支付____次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____第四条租赁押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，应在____个工作日内退还承租人全部押金。第五条租赁物的维护与保养5.2出租人的维护责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全及设施正常运行。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以保障租赁物及人身安全。6.2出租人的保险责任：出租人应购买并维持有效的保险，包括但不限于租赁物的财产保险，以保障租赁物的安全。第七条合同的转让7.1租赁合同的转让条件：未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2转让通知的义务：如承租人拟将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应至少提前____个工作日向出租人发出书面通知，并提供转让给第三方的相关证明文件。第八条合同的解除8.1合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方未履行本合同项下的任何义务，对方有权解除本合同。8.2解除合同的程序：一方欲解除本合同，应提前____个工作日向对方发出书面通知，说明解除合同的理由。双方应协商确定解除合同的具体日期，并在解除合同后____个工作日内办理相关手续。第九条违约责任9.1承租人的违约行为：如承租人违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人立即改正，并有权要求承租人支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：____元整）。9.2出租人的违约行为：如出租人违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人立即改正，并有权要求出租人支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：____元整）。第十条争议解决10.1争议解决的方式：如本合同的履行过程中发生任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.2争议解决的地点：仲裁地点为____市。第十一条适用法律11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条通知条款12.1通知的方式：本合同项下的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话进行。12.2通知的期限：任何一方发出的通知，对方应在收到通知后____个工作日内作出回应。第十三条其他条款13.1附加条款的说明：本合同附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2附件的说明：附件一包含租赁物的详细描述、租金支付明细、租赁押金支付证明等。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件：本合同自签署之日起，经双方确认无误后立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述详细说明租赁物的地址、面积、结构、设施等，包括但不限于建筑物的楼层分布、可使用的空间范围、现有的基础设施等。附件二：租金支付明细列出租金的支付金额、支付频率、支付方式以及租金计算的依据和标准。附件三：租赁押金支付证明提供租赁押金的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件四：租赁物的维护与保养规定详细列出承租人和出租人在租赁物的维护与保养方面的责任和义务，包括但不限于定期检查、维修、清洁等。附件五：保险购买证明提供承租人和出租人购买的保险的保单副本或复印件，以证明保险的有效性。附件六：租赁合同转让证明如承租人需要将合同权利和义务转让给第三方，需提供转让证明，包括转让协议和相关方的同意书。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金或押金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物。3.承租人未按照合同约定维护和保养租赁物。4.出租人未按照合同约定提供租赁物。5.出租人未按照合同约定进行维修和保养。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成实际损害，违约方需承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除，解除合同后双方的权利和义务终止。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求赔偿因未能使用租赁物而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用和占用租赁物。3.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物的起始时间和结束时间。4.押金：指承租人为保证履行合