2024年小店区某知名小区二手房产交易协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小店区某知名小区二手房产交易协议版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付方式5.交易时间及过户手续5.1交易时间5.2过户手续办理6.房屋交付及物业费结算6.1房屋交付时间6.2物业费结算7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任8.税费承担8.1交易税费8.2过户税费9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房源照片13.2房屋产权证明13.3身份证明复印件13.4贷款相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：小店区某知名小区栋单元号1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于层1.5房源朝向：南北通透第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：电话号码为X，邮箱为X2.3卖家身份证号码：X第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：电话号码为X，邮箱为X3.3买家身份证号码：X第四条房价及支付方式4.1房价：成交价为人民币元整（大写：人民币元整）4.2定金：买家应在签署本合同后三个工作日内支付定金人民币元整，作为购买该房源的诚意金4.3首付款：买家应在本合同签订后七个工作日内支付首付款人民币元整4.4贷款金额：买家如需贷款，贷款金额最高不超过人民币元整4.5支付方式：定金及首付款可采用银行转账、现金支付等方式，尾款在办理过户手续完成后支付第五条交易时间及过户手续5.1交易时间：双方约定在本合同签订后X个月内完成房屋交易及过户手续5.2过户手续办理：双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等第六条房屋交付及物业费结算6.1房屋交付时间：卖家应在本合同约定的交易时间内将房屋交付给买家6.2物业费结算：自房屋交付之日起，物业费由买家承担，如有未结清的费用，由卖家负责结清第八条税费承担8.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定承担交易过程中产生的税费8.2过户税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买家承担第九条违约责任9.1卖家违约责任：如卖家未能按本合同约定时间交付房屋或未能履行其他合同义务，应承担相应的违约责任9.2买家违约责任：如买家未能按本合同约定时间支付房价或未能履行其他合同义务，应承担相应的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议10.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁10.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议11.3合同解除：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续第十二条其他约定12.1双方的其他约定：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件13.1房源照片：本合同附件中包含该房源的实地照片13.2房屋产权证明：本合同附件中包含该房源的产权证明文件13.3身份证明复印件：本合同附件中包含双方的身份证明复印件13.4贷款相关文件：如买家需贷款，相关贷款文件作为本合同附件第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日在地签署14.2签署地点：区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：应包括房屋的外观、内部装修、各个房间、卫生间、厨房等主要部位的照片，以及房屋所处的小区环境、周边设施等。说明：房源照片应真实反映房屋现状，买家有权要求卖家提供最新、最准确的房源照片。附件二：房屋产权证明详细要求：应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件的原件或复印件。说明：房屋产权证明是证明卖家有权出售该房屋的重要文件，买家有权要求卖家提供并核实产权证明的真实性和有效性。附件三：身份证明复印件详细要求：应包括卖家和买家的身份证复印件，需清晰可辨。说明：身份证明复印件用于核实双方的身份信息，确保交易的安全性和合法性。附件四：贷款相关文件详细要求：如买家需贷款，应包括贷款申请表、贷款合同、银行流水等相关文件。说明：贷款相关文件用于记录买家的贷款事宜，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按合同约定时间交付房屋。2.卖家未能履行合同约定的其他义务。3.买家未能按合同约定时间支付房价。4.买家未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖家未能按约定时间交付房屋，买家有权要求卖家支付违约金，违约金为房价的1%。2.买家违约：买家应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买家未能按约定时间支付房价，卖家有权要求买家支付违约金，违约金为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同所述的小店区某知名小区栋单元号房屋。2.房价：指本合同约定的房屋交易价格，以人民币计算。3.定金：指买家在本合同签订后三个工作日内支付给卖家的诚意金，金额为房价的10%。4.首付款：指买家在本合同签订后七个