2024年个人委托二手房交易协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人委托二手房交易协议版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属2.委托事项2.1委托人委托内容2.2受托人委托内容2.3委托期限2.4委托费用及支付方式3.交易条件3.1交易双方3.2交易价格3.3交易方式3.4交易税费承担3.5交易款项支付方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户所需材料5.违约责任5.1委托人违约责任5.2受托人违约责任5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效7.合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密违反后果9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费承担10.3水、电、燃气等费用承担10.4房屋租赁事宜11.附件11.1房源照片11.2房屋所有权证复印件11.3房屋土地使用权证复印件11.4交易双方身份证明复印件12.签字盖章12.1委托人签字12.2受托人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层为层，该房源位于层1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年建造1.7房源产权性质：住宅1.8房源产权归属：委托人名下第二条委托事项2.1委托人委托内容：委托人委托受托人代理其出售/购买上述房源2.2受托人委托内容：受托人同意接受委托人的委托，代理其出售/购买上述房源2.3委托期限：自合同签订之日起至委托事项办理完毕之日止2.4委托费用及支付方式：委托人应支付受托人元作为委托费用，支付方式为银行转账第三条交易条件3.1交易双方：委托人及其代理人（受托人）与买方/卖方3.2交易价格：房源交易价格为元（大写：人民币元整）3.3交易方式：现金交易/转账交易3.4交易税费承担：买方/卖方承担交易过程中产生的税费3.5交易款项支付方式：交易款项通过银行转账方式支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自买方支付完毕购房款项之日起日内4.2房屋交付条件：房屋及附属设施无瑕疵，办理完毕所有交接手续4.3房屋过户时间：自房屋交付之日起日内4.4房屋过户所需材料：买方/卖方身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料第五条违约责任5.1委托人违约责任：委托人违反合同约定，应向受托人支付违约金元5.2受托人违约责任：受托人违反合同约定，应向委托人支付违约金元5.3违约赔偿金额及方式：违约金支付方式为银行转账，逾期支付的，应按日计算逾期利息第六条争议解决6.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议6.2争议解决地点：北京市朝阳区6.3争议解决时效：自争议发生之日起日内解决第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容7.2合同解除条件：一方严重违反合同约定，对方有权解除合同7.3合同终止条件：委托事项办理完毕，双方签订终止协议第八条保密条款8.1保密内容：本合同的签订、履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止8.3保密违反后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同修改条件：经双方协商一致，可以修改合同内容9.3合同解除条件：一方严重违反合同约定，对方有权解除合同第十条其他约定10.1房屋维修责任：交付后，房屋及附属设施的正常维护修理由买方承担10.2物业管理费承担：买方/卖方承担物业服务费至房屋交付之日止10.3水、电、燃气等费用承担：买方/卖方承担至房屋交付之日止的相关费用10.4房屋租赁事宜：如房屋在交付前已被租赁，租赁事宜由买方负责处理第十一条附件11.1房源照片：详见附件111.2房屋所有权证复印件：详见附件211.3房屋土地使用权证复印件：详见附件311.4交易双方身份证明复印件：详见附件4第十二条签字盖章12.1委托人签字：12.2受托人签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期合同签订日期：年月日第十四条合同编号合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片详细要求：清晰展示房屋内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房源的外观照片。照片需注明拍摄日期。附件2：房屋所有权证复印件详细要求：清晰展示房屋所有权证的正反面，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权证号等信息。附件3：房屋土地使用权证复印件详细要求：清晰展示房屋土地使用权证的正反面，包括土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权证号等信息。附件4：交易双方身份证明复印件详细要求：清晰展示交易双方的身份证明正反面，包括姓名、身份证号码、照片等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未按约定支付委托费用。2.受托人未按约定完成委托事项。3.交易双方未按约定时间完成交易款项支付。4.买方/卖方未按约定时间办理过户手续。5.买方/卖方未按约定时间交付/接收房屋。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的1%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.逾期利息：如违约方逾期支付款项，应按日计算逾期利息，利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍。示例说明：假设买方未能在约定时间内支付购房款项，则应向卖方支付违约金（如交易金额为100万元，则违约金为1万元），并赔偿因逾期付款导致的卖方资金损失。说明三：法律名词及解释：1.房源：指位于北京市朝阳区路号院号楼单元室的住宅。3.使用面积：指建筑物内可供使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。4.户型：指住宅的房间布局，如几室几厅几卫。5.楼层：指住宅建筑中的楼层位置，如总楼层为层，该房源位于层。6.朝向：指住宅建筑物的主要面朝向的方向。7.建造年份：指房源建筑物的建设完成年份。8.产权性质：指房屋的所有权性质，如住宅、商业等。9.产权归属：指房屋所有权的归属人，如委托人名下。10.委托费用：指委托人支付给受托人的代理费用，用于代理出售/购买房源。11.交易