2024年小区物业管理全权委托合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区物业管理全权委托合同样本版本合同目录一览1.物业管理范围及内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容1.3物业管理期限2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务4.合同费用及支付方式4.1物业管理费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.合同期限及终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的生效、履行和终止10.1合同生效条件10.2合同履行10.3合同终止11.甲方、乙方认为需要约定的其他事项12.合同的附件12.1附件列表13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3第三方留存份数第一部分：合同如下：1.物业管理范围及内容1.1物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2物业管理内容乙方负责对物业管理区域内的基础设施、公共设施、绿化、清洁、安全等工作进行全权管理和服务，确保物业的正常运行和居民的生活品质。1.3物业管理期限本合同的有效期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计五年。2.甲方权利与义务2.1甲方权利甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理化建议和整改要求。2.2甲方义务甲方应按合同约定支付物业管理费用，并遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。3.乙方权利与义务3.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用，并按照合同约定进行物业管理。3.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规和行业标准。4.合同费用及支付方式4.1物业管理费用物业管理费用为每年人民币万元整，共计人民币万元整。4.2费用支付方式甲方应在每个合同年度开始前一个月内，向乙方支付当年的物业管理费用。4.3费用调整机制如遇法律法规、市场环境等变化，双方可协商调整物业管理费用。5.合同期限及终止5.1合同期限本合同的有效期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计五年。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按合同约定支付物业管理费用，经乙方催告后仍不支付；（3）乙方严重违反合同约定，甲方无法继续履行合同。5.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应将物业管理区域内的所有资料、财产等交给甲方，并处理好与居民的相关事宜。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方未按合同约定支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。6.2乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等，应予以严格保密。8.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.合同的生效、履行和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保物业管理服务的顺利进行。9.3合同终止合同终止的条件和方法见第五章第五节。10.甲方、乙方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.合同的附件11.1附件列表（1）物业管理区域平面图；（2）物业管理服务标准和要求；（3）其他相关文件。12.合同的签署12.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点本合同于市区签署。12.3签署人甲方（甲方代表）：乙方（乙方代表）：13.合同的份数13.1甲方留存份数甲方留存合同正本一份。13.2乙方留存份数乙方留存合同正本一份。13.3第三方留存份数无。14.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域平面图详细描述物业管理区域的地理位置、建筑布局、设施分布等信息，便于乙方进行有效的物业管理。附件二：物业管理服务标准和要求详细列出乙方在物业管理过程中应遵守的服务标准和要求，包括清洁、绿化、安全等方面的具体规定。附件三：物业管理制度详细描述物业管理的各项制度，包括居民行为规范、设施使用规定、维修保养制度等。附件四：物业管理人员名单和资质列出乙方管理人员的基本信息，包括姓名、职务、联系方式等，并提供相关资质证明。附件五：物业服务流程和应急预案详细描述物业服务的流程，包括报修、投诉、报批等环节，并提供应急预案，以便在突发事件中迅速响应。附件六：物业费用明细表详细列出物业管理费用的各项明细，包括人员工资、设施维护、公共能耗等。附件七：合同履行监督机制描述甲方对乙方履行合同的监督机制，包括定期检查、满意度调查等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付物业管理费用。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务。3.甲方未按合同约定履行配合义务。4.乙方未按合同约定保密甲方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为应支付费用总额的10%。2.赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：如果甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方支付因未支付费用导致的损失。如果乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因服务质量不符合约定导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业区域内的基础设施、公共设施、绿化、清洁、安全等工作进行