2024年商业物业出租合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业出租合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2出租物业基本情况1.3出租期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5物业使用范围及限制1.6物业维护与管理1.7费用承担及分摊1.8保险责任1.9违约责任1.10争议解决1.11合同解除及终止1.12合同生效及解除条件1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条出租物业基本情况2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业面积：____________________平方米2.4物业结构：____________________2.5物业用途：____________________第三条出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金总额：人民币____元整。3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.4租金调整：在租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金按调整后的标准执行。第四条租金支付方式及时间4.1乙方应按合同约定的租金支付时间支付租金。4.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3乙方逾期支付租金的，应按日支付____%的滞纳金。第五条物业使用范围及限制5.1乙方应按照物业的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。5.3未经甲方同意，乙方不得将物业转租、转借或分租给他人使用。第六条物业维护与管理6.1甲方负责物业的维修、保养和管理工作。6.2乙方应合理使用物业，不得损坏或擅自改动物业设施。6.3乙方在使用过程中，如发现物业设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第七条费用承担及分摊7.1乙方应承担物业的水、电、燃气、网络等日常使用费用。7.2乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费、垃圾处理费等相关费用。7.3乙方与甲方另有约定的，从其约定。第八条保险责任8.1甲方应为其所有的物业购买相应的财产保险，并将保险单复印件交付乙方。8.2乙方应为其使用物业过程中可能产生的责任购买相应的责任保险，并将保险单复印件交付甲方。8.3如发生保险范围内的事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险条款的规定处理赔偿事宜。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金的，除应支付滞纳金外，还应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。9.2乙方违反合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业的，应负责修复或赔偿。9.3甲方未按约定提供物业或服务，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除及终止（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方丧失履约能力。11.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余期限的租金和费用。第十二条合同生效及解除条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同解除条件按照第十一条的规定执行。第十三条合同附件（1）物业租赁清单；（2）物业设施设备清单；（3）物业管理协议；（4）其他与本合同相关的文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、保险代理方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。第三条第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成交易；（2）提供评估服务，对物业价值、租金等进行评估；（3）提供维修服务，对物业进行必要的维修保养；（4）提供保险代理服务，协助甲方和乙方购买保险；（5）提供法律咨询和争议解决服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过乙方支付给第三方的服务费用。4.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受上述限制。第五条第三方责任划分5.1第三方在介入过程中，其责任仅限于其提供服务的内容，对甲方和乙方的其他责任不承担。5.2甲方和乙方应明确告知第三方其介入的具体范围和责任，第三方应在接受委托前了解并确认。第六条第三方权利义务6.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，甲方和乙方应按照约定支付。6.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务的合法性、合规性。6.3第三方在介入过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密。第七条第三方介入合同的签订7.1第三方介入合同应由甲方和乙方分别与第三方签订，第三方介入合同应作为本合同的附件。7.2第三方介入合同应明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用、责任等事项。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同在履行过程中如需变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面通知对方。8.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同的有效性。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同的其他规定10.1本合同中有关第三方介入的规定，适用于所有第三方介入的情形。10.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：清单应列明租赁物业的具体位置、面积、结构、用途等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.物业设施设备清单详细要求：清单应详细列明租赁物业内所有设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物业内设施设备的现状和责任归属。3.物业管理协议详细要求：协议应明确物业管理方、管理内容、管理费用、服务标准等。说明：本协议作为合同附件，用于明确物业管理的相关事宜。4.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方营业执照副本的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：本复印件作为合同附件，用于证明甲方的合法身份。5.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的清晰复印件，并加盖乙方签名或公章。说明：本复印件作为合同附件，用于证明乙方的身份。6.保险单复印件详细要求：提供保险单的清晰复印件，并加盖保险公司公章。说明：本复印件作为合同附件，用于证明保险的有效性。7.第三方介入合同详细要求：第三方介入合同应详细列明第三方介入的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：本合同作为附件，用于明确第三方介入的具体事项。8.补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同中未涉及的具体事项或变更内容。说明：本协议作为附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若乙方逾期支付租金，每日滞纳金为人民币____元。2.甲方未按约定提供物业或服务责任认定：甲方未按约定提供物业或服务，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例：若甲方未按约定提供物业或服务，乙方有权要求甲方支付人民币____元的违约金。3.乙方擅自改变物业用途责任认定：乙方擅自改变物业用途，应承担修复或赔偿责任。示例：若乙方擅自改变物业用途，需赔偿人民币____元的修复费用。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方未按约定提供服务，应赔偿人民币____元的损失。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露商业秘密的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若任何一方泄露商业秘密，需赔偿对方人民币____元的损失。全文完。2024年商业物业出租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4欠款处理5.租金调整5.1调整频率5.2调整条件5.3调整公式6.物业使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3不得从事的经营活动7.物业维护与维修7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用的承担8.物业保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任8.4保险费用承担9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除的条件11.2解除合同的程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.合同份数与生效日期14.1合同份数14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.出租物业基本情况2.1物业地址：_________2.2物业面积：_________平方米2.3物业用途：商业办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3付款时间：每月____日。4.4欠款处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整频率：租赁期间，租金每年调整一次。5.2调整条件：根据市场行情和物价水平调整。5.3调整公式：调整后租金=原租金×（1+调整比例）。6.物业使用规范6.1使用范围：承租方可在出租物业内进行合法的商业经营活动。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变物业用途。6.3不得从事的经营活动：禁止在出租物业内从事违法、违规或损害公共利益的经营活动。7.物业维护与维修7.1出租方责任：负责出租物业的日常维护和管理，确保物业处于良好状态。7.2承租方责任：承租方负责在使用过程中对物业造成的正常磨损负责，并承担相应的维修费用。7.3维修费用的承担：如因承租方使用不当导致物业损坏，承租方应承担全部维修费用。8.物业保险8.1保险种类：物业火灾保险、财产保险、公众责任保险。8.2保险金额：物业火灾保险金额为人民币______元，财产保险金额为人民币______元，公众责任保险金额为人民币______元。8.3保险责任：保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致的财产损失和第三者责任。8.4保险费用承担：保险费用由双方按比例分担，具体比例由双方另行协商确定。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。9.1.2如承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。9.1.3如承租方损坏物业，应承担维修费用及相应的赔偿责任。9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，应向承租方支付____%的违约金。9.2.2如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除条件11.1合同解除的条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2出租方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业；11.1.3承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除合同的程序：一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方，经双方确认后合同解除。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1物业交接清单；12.2.2租金支付凭证；12.2.3其他双方约定的文件。12.3合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。12.4合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理物业交接手续，并结算相关费用。12.5合同终止：本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。13.2送达地址：本合同签订后，双方应将变更后的送达地址书面通知对方。13.3送达时间：送达时间为送达后的____个工作日。14.合同份数与生效日期14.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方作为甲乙双方之间的桥梁，协助双方达成租赁协议，提供信息、咨询等服务。16.3监理单位：监理单位对物业的施工、装修、维护等进行监督，确保工程质量。16.4法律顾问：法律顾问为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同纠纷。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。18.第三方责权利划分18.1责任划分：18.1.1第三方应在其职责范围内履行合同义务，对因自身过错导致的损失承担责任。18.1.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.2权利划分：18.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。19.2第三方介入确认：第三方在收到介入申请后，应在____日内予以确认。19.3第三方介入实施：第三方在确认介入后，按照合同约定或甲乙双方的要求履行职责。20.第三方介入合同20.1.1第三方介入的目的和范围；20.1.2第三方介入的期限；20.1.3第三方的责任和权利；20.1.4甲乙双方与第三方的权利和义务；20.1.5第三方介入的费用及支付方式。21.第三方介入合同变更21.1合同变更：第三方介入合同在履行过程中如需变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式予以确认。22.第三方介入争议解决22.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。23.第三方介入合同终止23.1.1合同约定的介入期限届满；23.1.2甲乙双方协商一致解除合同；23.1.3第三方因故无法继续履行合同义务；23.1.4出现合同约定的其他终止条件。24.第三方介入合同解除24.1.1合同约定的解除条件成就；24.1.2甲乙双方协商一致解除合同；24.1.3第三方无法履行合同义务；24.1.4出现合同约定的其他解除条件。25.第三方介入合同终止或解除后的处理25.1终止或解除后的处理：第三方介入合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：25.1.1第三方退还甲乙双方已支付的报酬；25.1.2甲乙双方结算第三方介入产生的费用；25.1.3第三方协助甲乙双方处理合同终止或解除后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：清单应详细记录物业的面积、结构、设施设备、使用状况等信息，并由甲乙双方和第三方在场人员签字确认。说明：交接清单是确认物业现状的重要文件，对于后续的维护和责任划分具有重要意义。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、付款方式等信息，并由出票方签字或盖章。3.物业装修图纸及验收报告详细要求：图纸应详细记录装修设计、施工图纸等信息，验收报告应包括验收时间、验收结果等信息。说明：装修图纸和验收报告是确认物业装修状况的重要依据，对于维护物业价值和保护双方权益具有重要意义。4.物业保险单详细要求：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期间等信息。说明：物业保险单是保障物业安全的重要文件，对于可能发生的意外损失具有赔偿作用。5.第三方介入合同详细要求：合同应包括第三方介入的目的、范围、期限、责任、权利和义务等信息。说明：第三方介入合同是明确第三方职责和双方权利义务的重要文件，对于维护合同履行具有重要意义。6.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：合同变更协议是确认合同变更内容的有效文件，对于维护合同稳定性和可执行性具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，如超过____日未支付租金，视为违约。示例说明：承租方应于每月____日前支付租金，如超过____日未支付，则构成违约，需支付____%的滞纳金。2.擅自改变物业用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变物业用途，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将物业用于商业以外的用途，则构成违约，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。3.物业损坏责任认定标准：因承租方使用不当导致物业损坏，承租方应承担维修费用及赔偿责任。示例说明：承租方在使用过程中损坏了物业设施，应承担维修费用，如造成第三方损失，还应承担相应的赔偿责任。4.未经同意引入第三方责任认定标准：未经出租方同意，引入第三方参与物业经营活动，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，引入第三方在物业内进行经营活动，则构成违约，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定的其他条款，如违反约定，视为违约。示例说明：合同约定不得在物业内进行噪音扰民活动，如承租方违反此约定，则构成违约，需承担相应的违约责任。全文完。2024年商业物业出租合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物业概况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付4.1首付款及押金4.2每期租金支付时间4.3违约金及滞纳金5.物业使用5.1物业用途5.2使用范围及限制5.3违约责任6.物业维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修及保养7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险7.3保险理赔8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更13.合同附件13.1物业照片13.2物业设施清单13.3租赁协议书14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方联系电话：________2.物业概况2.1物业名称及地址物业名称：________物业地址：________2.2物业面积及结构物业总面积：________平方米物业结构：________2.3物业设施及设备1.建筑设施：________2.设备设施：________3.公共区域：________3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期租赁起始日期：________租赁终止日期：________3.2租金金额及支付方式租金总额：________元支付方式：________3.3租金调整机制1.租金调整频率：________2.调整依据：________4.租金支付4.1首付款及押金首付款金额：________元押金金额：________元4.2每期租金支付时间每期租金支付日：________4.3违约金及滞纳金违约金比例：________滞纳金比例：________5.物业使用5.1物业用途物业用途：________5.2使用范围及限制1.使用范围：________2.限制事项：________5.3违约责任1.违约行为：________2.违约责任：________6.物业维护与管理6.1出租方责任1.维护保养：________2.设备设施维修：________6.2承租方责任1.使用维护：________2.设备设施保养：________6.3维修及保养1.维修费用承担：________2.保养费用承担：________7.保险责任7.1出租方保险1.保险种类：________2.保险金额：________7.2承租方保险1.保险种类：________2.保险金额：________7.3保险理赔1.理赔程序：________2.理赔时限：________8.违约责任8.1违约行为定义1.承租方未按时支付租金2.承租方擅自改变物业用途3.承租方损坏物业设施设备8.2违约责任承担1.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金及相应违约金2.承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失3.承租方损坏物业设施设备，应赔偿实际损失8.3违约金及赔偿1.违约金比例为租金总额的________%2.赔偿金额根据实际损失确定9.合同解除9.1合同解除条件1.出租方因不可抗力原因导致合同无法履行2.承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正3.合同约定的解除条件成就9.2合同解除程序1.双方协商一致，签署解除合同协议2.一方提出解除合同，另一方在收到书面通知后________日内未提出异议9.3解除后的责任1.解除合同后，双方应妥善处理剩余租赁期限内的物业使用及费用2.解除合同后，出租方应退还承租方已支付的押金10.争议解决10.1争议解决方式1.协商解决2.仲裁3.诉讼10.2争议解决机构1.双方协商确定的仲裁机构2.人民法院10.3争议解决程序1.双方在争议发生后________日内提出争议解决方式2.争议解决机构在收到争议材料后________日内作出裁决或判决11.合同生效与终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章2.支付首付款及押金3.出租方提供物业钥匙11.2合同终止条件1.租赁期限届满2.合同解除11.3合同终止后的处理1.双方应妥善处理剩余租赁期限内的物业使用及费用2.出租方应退还承租方已支付的押金12.其他约定事项12.1不可抗力1.不可抗力事件包括：________2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决12.2合同附件1.物业照片2.物业设施清单3.租赁协议书12.3合同变更1.合同变更需双方书面同意2.变更后的合同条款具有同等法律效力13.合同附件13.1物业照片1.__________2.__________3.__________13.2物业设施清单1.__________2.__________3.__________13.3租赁协议书1.__________2.__________3.__________14.合同签署与生效14.1签署日期合同签署日期：________14.2合同生效日期合同生效日期：________14.3合同份数本合同一式________份，出租方执________份，承租方执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等，其介入目的包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、法律咨询、财务审计、工程监理等。15.2第三方介入程序1.双方同意在必要时邀请第三方介入，并就第三方介入的必要性和方式达成一致。2.双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息和资料。3.第三方应根据双方的要求和授权，独立、客观地履行其职责。15.3第三方责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质和市场惯例确定。2.第三方的责任限额应在合同中明确列出，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。3.如第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例承担。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅受双方授权范围内的职责，对合同以外的责任不承担任何责任。2.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和职业道德。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应保证提供的信息和资料真实、准确、完整。2.甲方应配合第三方的工作，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。3.甲方应对第三方在履行职责过程中可能产生的费用承担相应的责任。16.2乙方额外条款1.乙方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。2.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。3.乙方应对第三方在履行职责过程中可能产生的风险承担责任。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更程序1.双方同意第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同变更内容应包括但不限于第三方介入的范围、期限、费用等。17.2合同变更效力1.合同变更自双方签署之日起生效。2.合同变更对第三方具有约束力。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式1.如第三方介入过程中发生争议，双方应通过协商解决。2.如协商不成，可依法向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。18.2争议解决效力1.第三方介入过程中的争议解决结果对双方具有约束力。2.第三方介入过程中的争议解决结果不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片要求：提供物业的内外部照片，清晰展示物业的整体状况、设施设备、公共区域等。说明：用于记录物业现状，作为合同附件，以便双方在后续使用过程中对物业状况进行比对。2.物业设施清单要求：详细列明物业内的设施设备名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：用于明确物业内的设施设备情况，作为合同附件，便于双方在租赁期间对设施设备的使用和维护。3.租赁协议书要求：租赁协议书应包含合同双方的基本信息、物业概况、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：作为合同的主体部分，租赁协议书是双方权利义务的重要依据。4.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，双方应提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据合同约定免除或减轻责任。5.第三方评估报告要求：第三方评估机构提供的物业评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：用于确定物业的租赁价格或转让价格，作为合同附件。6.第三方审计报告要求：第三方审计机构提供的财务审计报告，包括审计目的、审计方法、审计结果等。说明：用于确保租赁双方财务状况的透明度，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金及相应违约金，滞纳金比例为每日租金的________%。示例：若租金为每月________元，承租方逾期支付三天，则应支付滞纳金________元。2.违约行为：承租方擅自改变物业用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。示例：若擅自改变用途导致物业价值降低________%，则承租方应赔偿损失________元。3.违约行为：承租方损坏物业设施设备责任认定：承租方应赔偿实际损失，包括维修费用、更换费用等。示例：若损坏的设施设备价值为________元，则承租方应赔偿损失________元。4.违约行为：出租方未按时提供物业钥匙责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为________元。示例：若出租方未按时提供物业钥匙，则应支付违约金________元。5.违约行为：出租方未妥善维护物业责任认定：出租方应承担物业维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若因出租方未妥善维护物业导致承租方遭受损失________元，则出租方应赔偿损失________元。全文完。2024年商业物业出租合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2物业基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付及滞纳金3.物业使用及维护3.1物业用途3.2物业维护责任3.3设施设备使用规定4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.保证金及押金5.1保证金金额及用途5.2押金金额及退还条件6.交付与接收6.1物业交付时间6.2物业接收条件6.3违约责任7.合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力处理11.其他约定11.1物业变更11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1租赁物业平面图12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：租赁物业平面图14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2物业基本信息（1）物业名称：[物业名称]。（2）物业地址：[物业地址]。（3）物业面积：[物业面积]平方米。（4）物业用途：[物业用途]。1.3租赁期限（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]。（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]。（3）租赁期限：[租赁期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金额（1）每月租金：[每月租金]元。（2）租金总额：[租金总额]元。2.2租金支付方式（1）支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。（2）支付时间：每月[支付时间，如15日]前支付。2.3逾期支付及滞纳金（1）逾期支付：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按日支付[滞纳金比例]%的滞纳金。（2）滞纳金支付：乙方应在接到甲方书面通知后[通知期限]内支付滞纳金。3.物业使用及维护3.1物业用途（1）乙方应按照约定的物业用途使用物业。（2）乙方不得擅自改变物业用途或进行破坏性装修。3.2物业维护责任（1）甲方负责物业的日常维护和保养。（2）乙方负责保持物业的整洁，并承担因使用不当导致的物业损坏维修责任。3.3设施设备使用规定（1）乙方应按照设备使用说明书规范操作设施设备。（2）因乙方违规操作导致的设备损坏，乙方应承担维修责任。4.租金调整4.1调整条件（2）物业品质提升：甲方对物业进行重大装修或提升物业品质，经双方协商一致，可调整租金。4.2调整方式（1）调整幅度：根据市场租金上涨情况或物业品质提升情况，调整租金。（2）调整通知：甲方应在调整前[通知期限]内书面通知乙方。4.3调整通知（1）调整通知方式：甲方应以书面形式通知乙方。（2）调整生效日期：调整后的租金自通知之日起生效。5.保证金及押金5.1保证金金额及用途（1）保证金金额：[保证金金额]元。（2）用途：保证乙方履行合同约定的各项义务。5.2押金金额及退还条件（1）押金金额：[押金金额]元。（2）退还条件：租赁期满且物业设施设备无损坏，乙方结清所有费用后，甲方在[退还期限]内退还押金。6.交付与接收6.1物业交付时间（1）交付时间：[交付时间]。（2）交付条件：物业符合交付条件，无损坏。6.2物业接收条件（1）乙方应在交付时间前到场接收物业。（2）乙方在接收物业时应检查物业状况，确认无损坏。6.3违约责任（1）若甲方未按时交付物业，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。（2）若乙方未按时接收物业，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。8.合同解除与终止8.1解除条件（1）合同到期：租赁期满，合同自然解除。（2）甲方解除：甲方有权在乙方严重违约或违反合同约定时解除合同。（3）乙方解除：乙方有权在甲方严重违约或违反合同约定时解除合同。8.2终止条件（1）合同解除：如合同解除，租赁关系终止。（2）合同到期：如合同到期，租赁关系终止。（3）法定终止：因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，租赁关系终止。8.3解除或终止后的处理（1）物业归还：租赁关系终止后，乙方应立即将物业归还给甲方。（2）费用结算：双方应结清所有费用，包括未付租金、滞纳金、物业维修费用等。（3）违约责任：如一方违约导致合同解除或终止，应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约行为（1）逾期支付租金：乙方逾期支付租金。（2）物业损坏：乙方造成物业损坏。（3）擅自改变物业用途：乙方擅自改变物业用途。9.2违约责任承担（1）违约金：发生违约行为，违约方应支付[违约金比例]%的违约金。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。9.3违约赔偿（1）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定。（2）赔偿方式：违约方应以现金或转账方式支付赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商解决争议。（2）仲裁：如协商不成，双方可提交[仲裁机构名称]仲裁。（3）诉讼：如仲裁不成，双方可向[法院名称]提起诉讼。10.2仲裁或诉讼（1）仲裁协议：双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。（2）诉讼管辖：双方同意将争议提交[法院名称]管辖。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义（1）不可抗力事件：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。（2）不可抗力事件示例：地震、洪水、战争、政府禁令等。11.2不可抗力处理（1）通知：一方发生不可抗力事件，应立即通知对方。（2）合同中止：在不可抗力事件持续期间，双方可中止履行合同。（3）合同解除：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.其他约定12.1物业变更（1）物业用途变更：如需变更物业用途，双方应协商一致。（2）物业结构变更：如需变更物业结构，双方应协商一致，并办理相关手续。12.2合同附件（1）附件一：租赁物业平面图。（2）附件二：其他相关文件。12.3合同生效（1）签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）签署地点：[签署地点]。13.合同签署13.1签署时间（1）甲方签署时间：[甲方签署时间]。（2）乙方签署时间：[乙方签署时间]。13.2签署地点（1）甲方签署地点：[甲方签署地点]。（2）乙方签署地点：[乙方签署地点]。13.3签署人员（1）甲方签署人员：[甲方法定代表人姓名]。（2）乙方签署人员：[乙方法定代表人姓名]。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物业平面图。14.2附件二：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）中介方：在合同签订过程中，若甲乙双方通过中介方进行联系和协商，中介方作为第三方，负责提供信息、协调沟