2024年标准化房地产开发商挂靠合作框架合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化房地产开发商挂靠合作框架合同一本合同目录一览第一条定义与解释1.1合作方定义1.2挂靠方定义1.3项目定义1.4合同定义第二条合作原则2.1平等互利2.2共同发展2.3合法合规第三条合作内容3.1挂靠方责任3.2合作方责任3.3项目实施流程第四条合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期第五条技术支持与培训5.1技术支持内容5.2培训安排第六条经济利益分配6.1利润分配方式6.2成本分担方式第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务第八条违约责任8.1挂靠方违约8.2合作方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的生效与终止第十三条合作方的联系信息13.1挂靠方联系信息13.2合作方联系信息第十四条附件14.1合作项目详细计划14.2技术参数标准14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合作方定义合作方是指根据本合同约定，与挂靠方合作进行房地产项目开发的一方，具有相应的房地产开发资质和经验。1.2挂靠方定义挂靠方是指根据本合同约定，接受合作方的指导和管理，以合作方的名义进行房地产项目开发的一方。1.3项目定义项目是指合作方和挂靠方根据本合同约定共同开发的房地产项目，具体项目信息见附件。1.4合同定义本合同是指合作方和挂靠方为明确双方在项目开发过程中的权利和义务，经协商一致签订的书面协议。第二条合作原则2.1平等互利合作方和挂靠方在合作过程中应保持平等的地位，共同分享项目的经济利益，并承担相应的风险。2.2共同发展合作方和挂靠方应共同努力，发挥各自的优势，提高项目的开发效率和质量，实现共同发展。2.3合法合规合作方和挂靠方在合作过程中应遵守国家相关法律法规，确保项目的合法合规。第三条合作内容3.1挂靠方责任挂靠方负责项目的具体实施，包括但不限于：（1）负责项目的前期调研和可行性研究；（2）负责项目的施工组织和施工管理；（3）负责项目的质量控制和安全管理；（4）负责项目的竣工验收和后期维护。3.2合作方责任合作方负责对挂靠方的指导和管理，包括但不限于：（1）提供项目所需的资金和技术支持；（2）负责项目的整体规划和战略决策；（3）负责项目的外部协调和关系维护；（4）对挂靠方的施工质量和进度进行监督。3.3项目实施流程项目实施流程包括但不限于：项目启动、前期调研、规划设计、施工建设、竣工验收和后期维护等阶段。第四条合作期限4.1合作开始日期合作开始日期为双方签订本合同之日起。4.2合作结束日期合作结束日期为项目竣工验收合格并交付使用之日。第五条技术支持与培训5.1技术支持内容（1）提供项目相关的技术规范和标准；（2）对挂靠方的施工人员进行技术培训和指导；（3）对项目的关键技术问题进行分析和解决。5.2培训安排合作方应在项目开始前组织对挂靠方的施工人员进行技术培训，确保施工人员具备相关的技术能力和操作技能。第六条经济利益分配6.1利润分配方式项目利润按照双方约定比例进行分配，具体比例在附件中明确。6.2成本分担方式项目成本包括但不限于：土地成本、建筑成本、税费等，由双方按照约定的比例分担。第七条保密条款7.1保密信息范围保密信息范围包括：合作方的商业秘密、技术秘密、项目资料等。7.2保密义务挂靠方应对合作方的保密信息予以保密，未经合作方许可，不得向第三方泄露。如违反保密义务，挂靠方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1挂靠方违约（1）赔偿合作方因此造成的经济损失；（2）支付违约金，违约金数额为项目合同金额的千分之五；（3）承担因违约产生的其他费用。8.2合作方违约（1）赔偿挂靠方因此造成的经济损失；（2）支付违约金，违约金数额为项目合同金额的千分之五；（3）承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决9.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解，调解不成的，可向法院提起诉讼。9.3仲裁解决如双方同意仲裁解决，应签订仲裁协议，明确仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方有权解除合同。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁解决，也可以选择向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止是指双方履行完合同约定的义务，合同权利义务全部结束。合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第十三条合作方的联系信息13.1挂靠方联系信息挂靠方的详细联系信息如下：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________13.2合作方联系信息合作方的详细联系信息如下：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________第十四条附件14.1合作项目详细计划合作项目详细计划包括但不限于：项目概述、建设内容、建设规模、投资估算等。14.2技术参数标准技术参数标准包括但不限于：建筑设计规范、施工规范、质量标准等。14.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：项目批准文件、土地使用权证、施工许可证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作项目详细计划详细要求和说明：合作项目详细计划应包括项目的概述、建设内容、建设规模、投资估算等，以便双方对项目的整体情况有一个清晰的了解。附件2：技术参数标准详细要求和说明：技术参数标准应包括建筑设计规范、施工规范、质量标准等，以确保项目的施工质量和符合相关规范。附件3：项目批准文件详细要求和说明：项目批准文件应包括项目立项批准文件、土地使用权证、施工许可证等相关批准文件，以证明项目的合法性。附件4：合作协议的变更协议详细要求和说明：合作协议的变更协议应明确变更的内容、范围、责任等，当合同需要变更时，双方应签订此协议并作为合同的附件。附件5：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确相关的机构和程序。附件6：技术培训资料详细要求和说明：技术培训资料应包括合作方提供的技术培训课程、培训教材、培训时间安排等，以确保挂靠方施工人员具备相关的技术能力和操作技能。附件7：经济利益分配方案详细要求和说明：经济利益分配方案应明确项目利润的分配比例、成本分担方式等，以便双方明确合作过程中的经济利益分配。附件8：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务以及违反保密义务的责任，以保护双方的商业秘密和技术秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.挂靠方违约行为及责任认定：a.赔偿合作方因此造成的经济损失；b.支付违约金，违约金数额为项目合同金额的千分之五；c.承担因违约产生的其他费用。示例说明：如果挂靠方未按照合同约定完成项目施工，导致项目延期交付，合作方因此遭受经济损失，挂靠方应承担相应的赔偿责任。2.合作方违约行为及责任认定：a.赔偿挂靠方因此造成的经济损失；b.支付违约金，违约金数额为项目合同金额的千分之五；c.承担因违约产生的其他费用。示例说明：如果合作方未能按照约定提供资金和技术支持，导致项目无法顺利进行，挂靠方因此遭受经济损失，合作方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。2.违约金：违约金是指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的损失。在本合同中，违约金数额为项目合同金额的千分之五。3.争议解决：争议解决是指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程。在本合同中，双方应通过友好协商解决争议，