廉租房买卖合同

廉租房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（购买方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章合同主体1.1甲方为我国合法成立的法人，具有独立法人资格，拥有出售本合同项下房产的权利。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买本合同项下房产的资格。第二章房产信息2.1甲方出售的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。2.2甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所售房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付至甲方指定账户；（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于办理过户手续之日起__________日内支付至甲方指定账户。第四章房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户所需的一切手续及费用由乙方承担。4.3乙方应在房产过户手续办理完毕后__________日内，按照本合同约定的交付条件接收房产。第五章违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.3任何一方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方互不承担违约责任。第六章争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会现行有效的仲裁规则进行仲裁。6.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4在仲裁过程中，除仲裁事项外的其他合同条款应继续履行。第七章保密条款7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后__________年内有效。7.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密。7.4如果一方违反保密义务，应向另一方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八章合同的变更、解除和终止8.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。8.2任何一方要求变更、解除或终止本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。8.3如果一方未履行本合同项下的义务，对方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.4在合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、争议解决等条款的规定。第九章其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章通知与送达10.1双方之间的通知、文件等均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）直接交付：通知、文件等交由对方签收；（2）邮寄：通知、文件等通过邮局挂号信或特快专递邮寄至对方指定的地址。10.2通知、文件等送达后，视为对方已收到。10.3如果任何一方的联系方式、地址发生变化，应立即通知对方，否则因未及时通知导致的损失由责任方承担。10.4本合同项下的通知、送达均应符合我国有关法律法规的规定。第十一章房产交付及验收11.1甲方应在房产过户手续办理完毕后__________日内，将房产实际交付给乙方。11.2交付房产时，甲方应保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证水、电、暖、气等基础设施正常使用。11.3乙方应对甲方交付的房产进行验收，确认房产及附属设施符合本合同约定。11.4如乙方在验收过程中发觉房产及附属设施不符合本合同约定，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改。第十二章物业管理12.1乙方在接收房产后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。12.2甲方应向乙方提供物业管理的相关资料，包括但不限于物业管理公司的联系方式、服务内容、收费标准等。12.3双方应共同维护住宅区的环境卫生和公共秩序，不得擅自改变房屋结构，不得损害他人合法权益。第十三章维修与保养13.1乙方在居住期间，应负责房产的日常维修与保养。13.2甲方在交付房产时，应提供房屋维修基金的使用说明，乙方应按照说明使用维修基金。13.3对于因乙方使用不当造成的房产损害，乙方应承担维修费用。第十四章法律适用与解释14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2对于本合同未明确约定的事项，应按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。14.3本合同的任何条款如与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款应视为无效，但不影响其他条款的效力。第十五章赋权与转让15.1除本合同另有约定外，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.2任何一方在本合同项下的权利和义务，可以经对方书面同意后，转让给其合法继承人、子公司或关联公司。15.3本合同的转让不得违反中华人民共和国法律法规，并应按照相关法律法规的规定办理