房地产销售合同范本2

房地产销售合同范本精选本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产术语定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.产权过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记责任方6.售后服务及保修6.1售后服务责任方6.2保修范围6.3保修期限7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止后的处理8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充内容11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施交付12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图12.3付款凭证复印件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1正本份数14.2副本份数14.3副本发送方及接收方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指依法持有并出售房屋的公民、法人或其他组织，地址为____________，联系电话为____________，法定代表人（或负责人）为____________。1.2乙方（买受人）：指购买甲方向出卖人购买的房屋的公民、法人或其他组织，地址为____________，联系电话为____________，法定代表人（或负责人）为____________。1.3房地产术语定义：（1）房屋：指甲方合法拥有并有权处分的位于____________的建筑物及其附属设施和附属土地使用权。（2）产权：指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。（3）成交价：指甲乙双方协商确定的房屋交易价格，包括房款、税费等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于____________，建筑物号为____________，房屋所有权证号为____________。2.2房屋面积：建筑总面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。2.3房屋户型：为____________室____________厅____________卫，房屋结构为____________。2.4房屋所有权证号：____________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____________。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价支付至甲方指定的账户。如乙方采取按揭支付方式，按揭贷款的审批通过后____个工作日内支付首付款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权证办理至甲方名下；（2）甲方已按照本合同约定，将房屋交付给乙方；（3）甲方已按照本合同约定，办理完毕房屋过户手续。4.3验收程序：乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内，予以修复或按照本合同约定承担赔偿责任。第五条产权过户及登记5.1过户责任方：甲方应承担房屋产权过户的相关费用和责任。5.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋产权过户手续。5.3登记责任方：甲方应承担房屋产权登记的相关费用和责任。第六条售后服务及保修6.1售后服务责任方：甲方应对乙方提供的房屋提供售后服务。6.2保修范围：房屋的保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋室内装修；（3）房屋设备设施。6.3保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为____年。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付乙方违约金，违约金为成交价的____%；（2）赔偿乙方因违约所造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付甲方违约金，违约金为成交价的____%；（2）赔偿甲方因违约所造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式为：违约金=成交价×违约率。违约金支付方式为：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将违约金支付至乙方指定的账户。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，甲乙双方同意通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同补充内容：如本合同未涉及的事项，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1物业管理：房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，承担物业管理费用。11.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能迁出户口，应承担由此产生的一切后果。11.3配套设施交付：甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋内的配套设施交付给乙方。如配套设施未能按时交付，甲方应承担由此产生的一切后果。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋户型图：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋户型图。12.3付款凭证复印件：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供付款凭证的复印件。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：本合同于____________签署。第十四条合同正本及副本14.1正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数：本合同副本份数为____份，发送方为甲方，接收方为乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助等。第二条第三方介入的程序及责任2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的要求，提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.3过户机构介入：如本合同涉及过户机构，过户机构应按照甲乙双方的要求，办理房屋产权过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。2.4贷款机构介入：如本合同涉及贷款机构，贷款机构应按照甲乙双方的要求，办理房屋贷款手续。贷款利率、还款方式等事项由甲乙双方与贷款机构协商确定。2.5第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的合作方，应按照甲方的要求，履行合同约定的义务。如第三方未按照约定履行义务，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担责任。3.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的合作方，应按照乙方的要求，履行合同约定的义务。如第三方未按照约定履行义务，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担责任。3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的合作方，应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第四条第三方介入的变更及解除4.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。变更协议应明确新第三方的工作职责、费用等事项。4.2第三方解除：如甲乙双方同意解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议，并通知第三方。解除协议应明确解除原因、解除时间、赔偿责任等事项。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权通过法律途径解决争议。第六条第三方介入的合同效力6.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同第三方介入条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本合同第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第七条附件7.1第三方名单：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方提供与本合同履行相关的第三方名单。7.2第三方资质证明：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方提供第三方的资质证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方提供房屋所有权证的复印件。2.附件二：房屋户型图详细要求：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方提供房屋户型图。3.附件三：付款凭证复印件详细要求：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方提供付款凭证的复印件。4.附件四：第三方名单详细要求：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方提供与本合同履行相关的第三方名单。5.附件五：第三方资质证明详细要求：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方提供第三方的资质证明文件。6.附件六：评估报告详细要求：如本合同涉及评估机构，甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方提供评估报告。7.附件七：过户证明详细要求：如本合同涉及过户机构，甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方提供过户证明。8.附件八：贷款合同详细要求：如本合同涉及贷款机构，甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方提供贷款合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未办理完毕产权过户手续。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为成交价的____%。同时，甲方应赔偿乙方因违约所造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为