物业收费服务合同范例

物业收费服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务企业）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有并管理位于____________________的物业，乙方自愿委托甲方为其提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和业主大会、业主委员会的决定，对乙方拥有的物业进行日常管理，包括但不限于以下服务：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业安全管理、消防管理、环境卫生、绿化管理等工作；

（4）物业服务区域内公共秩序的维护和保卫工作；

（5）物业档案的管理工作；

（6）业主大会、业主委员会及物业管理委员会交办的其他工作。

1.2甲方应按照乙方需求，提供以下专项服务：

（1）装修管理；

（2）家政服务；

（3）房屋维修；

（4）车位管理；

（5）其他专项服务。

二、服务费用

2.1物业服务费按实结算，具体收费标准由甲方根据国家相关政策、物业实际情况及业主大会、业主委员会的决定确定。

2.2乙方应于每月____日前，向甲方支付上月物业服务费用。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2乙方提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应违约金。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应承担相应违约责任。

4.2乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，应承担相应违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业服务资质证书复印件；

2.甲方物业服务企业营业执照复印件；

3.甲方物业服务收费标准及说明；

4.乙方身份证复印件。

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务企业）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方作为物业服务企业，拥有并管理位于____________________的物业，乙方作为业主，自愿委托甲方提供物业管理服务，同时丙方作为第三方服务提供方，愿意为甲方提供特定服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和业主大会、业主委员会的决定，对乙方拥有的物业进行日常管理，包括但不限于以下服务：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业安全管理、消防管理、环境卫生、绿化管理等工作；

（4）物业服务区域内公共秩序的维护和保卫工作；

（5）物业档案的管理工作；

（6）业主大会、业主委员会及物业管理委员会交办的其他工作。

1.2甲方将部分专项服务委托给丙方，包括但不限于以下内容：

（1）装修管理；

（2）家政服务；

（3）房屋维修；

（4）车位管理；

（5）其他专项服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应按照甲方的要求，提供高质量、专业的专项服务。

2.2丙方有权根据服务内容制定详细的服务方案，并报甲方审核批准。

2.3丙方有权对乙方使用物业过程中可能对物业造成损害的行为进行制止和纠正。

2.4丙方有权要求乙方按照约定支付专项服务费用。

三、甲方权益与权利

3.1甲方有权对丙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。

3.2甲方有权根据服务实际情况调整丙方的服务方案，并要求丙方进行相应的调整。

3.3甲方有权在必要时更换丙方，以保证服务质量。

3.4甲方有权对丙方未履行义务的行为追究责任，并要求其承担相应的违约责任。

四、乙方法律义务与限制

4.1乙方应遵守国家法律法规、物业管理相关政策和业主大会、业主委员会的决定。

4.2乙方应配合甲方的管理和服务工作，不得妨碍或阻挠甲方及丙方的正常工作。

4.3乙方应按照约定支付物业服务费用和专项服务费用。

4.4乙方不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，不得损害其他业主的合法权益。

五、违约责任

5.1丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2乙方未按时支付物业服务费用或专项服务费用的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、合同终止

7.1本合同期满或任何一方违约，本合同自动终止。

7.2合同终止后，各方应按照约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业服务资质证书复印件；

2.甲方物业服务企业营业执照复印件；

3.丙方服务资质证书复印件；

4.丙方服务企业营业执照复印件；

5.甲方物业服务收费标准及说明；

6.丙方服务收费标准及说明。

甲方通过引入丙方作为第三方服务提供方，旨在优化服务结构，提高服务质量，同时保障自身的权益。丙方的介入，不仅能够补充甲方在专项服务方面的不足，还能够通过专业的服务提升业主的生活品质。甲方作为主导方，通过明确的责权利划分，确保了自身的权益得到充分保障，同时也能够对乙方和丙方进行有效管理，实现多方共赢的目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（业主）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（物业服务企业）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为业主，拥有并使用位于____________________的物业，甲方作为物业服务企业，负责提供物业管理服务，同时丙方作为第三方服务提供方，愿意为乙方提供特定服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和业主大会、业主委员会的决定，对乙方拥有的物业进行日常管理，包括但不限于以下服务：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业安全管理、消防管理、环境卫生、绿化管理等工作；

（4）物业服务区域内公共秩序的维护和保卫工作；

（5）物业档案的管理工作；

（6）业主大会、业主委员会及物业管理委员会交办的其他工作。

1.2甲方将部分专项服务委托给丙方，包括但不限于以下内容：

（1）装修管理；

（2）家政服务；

（3）房屋维修；

（4）车位管理；

（5）其他专项服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应按照乙方的要求，提供高质量、专业的专项服务。

2.2丙方有权根据服务内容制定详细的服务方案，并报乙方审核批准。

2.3丙方有权对乙方使用物业过程中可能对物业造成损害的行为进行制止和纠正。

2.4丙方有权要求乙方按照约定支付专项服务费用。

三、乙方权益与权利

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供满意的物业服务。

3.2乙方有权对丙方提供的服务提出意见和建议，并要求甲方和丙方进行改进。

3.3乙方有权选择是否接受丙方提供的专项服务，并对服务质量进行评价。

3.4乙方有权在服务质量不达标时，要求甲方或丙方进行整改或更换服务提供方。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应确保丙方提供的服务符合乙方的要求，并监督丙方的工作。

4.2甲方应按照合同约定，对丙方的服务质量进行评估，并向乙方提供评估报告。

4.3甲方应保障乙方的合法权益，对丙方的违约行为承担责任。

4.4甲方应向乙方提供丙方的服务记录，包括服务时间、内容、费用等。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2丙方未按约定提供服务的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3乙方未按时支付物业服务费用或专项