房产抵押借款合同范例

房产抵押借款合同范例本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款日期3.利率与还款方式3.1利率3.2还款方式4.房产抵押4.1抵押房产信息4.2抵押房产价值评估5.借款人义务5.1按期还款5.2保持房产价值5.3配合办理抵押登记手续6.贷款人权利6.1按期收回借款本金及利息6.2处置抵押房产7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1房产保险11.2借款人信息变更11.3贷款人信息变更12.附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3贷款人身份证复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方保证所借资金用于____________________，并承诺在借款期限内按时还款。2.借款期限2.1借款期限借款期限为____年，自借款之日起计算。2.2还款日期甲方应于借款期限届满之日前，将借款本金及利息一次性还清给乙方。具体还款日期为：____年__月__日。3.利率与还款方式3.1利率借款利率为年利率____%，按月计息。3.2还款方式甲方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币____元整。4.房产抵押4.1抵押房产信息甲方将其名下的房产（房产证编号：____________________）作为借款的抵押物，抵押给乙方。4.2抵押房产价值评估抵押房产的价值为人民币____万元整（大写：_______________________元整），评估报告编号为：____________________。5.借款人义务5.1按期还款甲方应按约定的还款方式和还款金额，按时向乙方还款。5.2保持房产价值甲方应确保抵押房产在借款期间的价值保持稳定，不得低于评估价值。5.3配合办理抵押登记手续甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，确保乙方对抵押房产的权益得到保障。6.贷款人权利6.1按期收回借款本金及利息乙方有权按约定的还款方式和还款金额，定期收回借款本金及利息。6.2处置抵押房产乙方在甲方未按约定还款的情况下，有权依法处置抵押房产，以收回借款本金及利息。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方提前还清借款本金及利息；（3）法律规定的其他解除条件。在合同解除的情况下，甲方应按照合同约定，办理抵押房产的解押手续，并将抵押房产的价值评估报告收回。8.违约责任8.1借款人违约甲方未按约定时间、金额还款的，应按照逾期还款金额的万分之五支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2贷款人违约乙方未按约定时间、金额支付借款本金及利息的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决诉讼解决作为的争议解决方式，当甲乙双方在争议解决过程中未能达成一致意见时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）甲方提前还清借款本金及利息；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。10.3合同续约条件合同续约需在合同到期前一个月内，由甲乙双方协商一致，并签订书面续约协议。11.其他条款11.1房产保险甲方应将抵押房产办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。11.2借款人信息变更甲方如发生姓名、联系方式、住址等个人信息变更的，应立即通知乙方。11.3贷款人信息变更乙方如发生姓名、联系方式、住址等个人信息变更的，应立即通知甲方。12.附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3贷款人身份证复印件12.4抵押房产价值评估报告13.合同签署日期____年__月__日14.合同签署地点____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、法院、行政机关等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）评估机构对抵押房产进行价值评估；（3）拍卖机构负责处置抵押房产；（4）法院或行政机关对抵押房产进行查封、扣押或拍卖。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的借款合同不承担任何直接的还款责任。第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，且其承担的责任限额不应超过其服务合同约定的范围。16.2第三方服务的义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的合法性、准确性。16.3第三方违约责任第三方如未能按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。17.甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系独立于本合同，甲方应自行承担与第三方之间的纠纷和责任。18.乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系独立于本合同，乙方应自行承担与第三方之间的纠纷和责任。19.第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方与甲方、乙方的权利义务划分按照第三方服务合同的约定执行。如果第三方服务合同没有约定或约定不明确，由甲乙双方协商确定。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的程序第三方介入的程序应符合相关法律法规的规定，甲乙双方应提供必要的协助和配合。20.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。如果合同中没有约定，由甲乙双方协商确定。20.3第三方介入的时间第三方介入的时间应按照甲乙双方的约定或相关法律法规的规定执行。21.第三方责任的风险防范甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务能力和信誉。为防范第三方责任的风险，甲乙双方可以考虑购买相应的保险。22.第三方责任争议的解决甲乙双方与第三方之间发生的责任争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方责任的履行第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行其责任。如果第三方未能履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。24.第三方责任的法律适用第三方责任的法律适用应按照第三方服务合同的约定执行。如果第三方服务合同没有约定或约定不明确，适用中华人民共和国的法律。25.附件25.1第三方服务合同复印件25.2第三方资质证明文件26.合同签署日期____年__月__日27.合同签署地点____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件2：借款人身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的借款人身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件3：贷款人身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款人身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件4：抵押房产价值评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的抵押房产价值评估报告，包括评估日期、评估值等信息。附件5：房产保险单复印件附件内容要求：清晰、完整的房产保险单复印件，包括保险单上的所有信息。附件6：第三方服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方服务合同复印件，包括合同上的所有信息。附件7：第三方资质证明文件附件内容要求：清晰、完整的第三方资质证明文件，包括资质证明上的所有信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额还款。2.乙方未按约定时间、金额支付借款本金及利息。3.甲方未按约定保持抵押房产的价值。4.甲方未按约定配合办理抵押登记手续。5.乙方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。6.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间、金额还款的，应按照逾期还款金额的万分之五支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定时间、金额支付借款本金及利息的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定保持抵押房产的价值，导致抵押房产价值下降的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定配合办理抵押登记手续，导致抵押登记未能完成的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。6.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未按约定时间还款