违约终止租赁合同范例

违约终止租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方系房屋所有权人，乙方有租赁甲方房屋的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁的标的物为甲方名下位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房屋（以下简称“租赁房屋”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁房屋仅用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1租赁房屋的月租金为人民币__________元，每月__________日支付。

4.2乙方应于每月支付租金前，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

五、押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

六、租赁房屋的交付及验收

6.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2乙方在接收租赁房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在__________日内修复或更换。

七、租赁房屋的维修与保养

7.1租赁期间，租赁房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗由乙方承担。

7.2租赁房屋的维修和保养责任如下：

（一）甲方负责维修房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修和保养；

（二）乙方负责维修租赁房屋内的水电、管道、空调等设施；

（三）租赁房屋的维修和保养费用按实际发生计算，由维修责任方承担。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

8.3甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

八、合同解除

9.1本合同在以下情况下可以解除：

（一）租赁期限届满，双方未续签合同；

（二）甲方因故需要收回租赁房屋，且乙方同意解除合同；

（三）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（四）法律、法规规定的其他情况。

九、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证明；

2.租赁房屋设施清单；

3.银行账户信息证明；

4.其他相关证明文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方系房屋所有权人，乙方有租赁甲方房屋的意愿，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁的标的物为甲方名下位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房屋（以下简称“租赁房屋”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁房屋仅用于__________用途。

四、租金及支付方式

4.1租赁房屋的月租金为人民币__________元，每月__________日支付。

4.2乙方应于每月支付租金前，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

五、押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

六、第三方担保责任

6.1丙方对本合同的履行承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

6.2丙方在担保期间，如乙方未按时支付租金、违约金等款项，甲方有权向丙方追偿。

6.3丙方担保责任期限自本合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。

七、租赁房屋的交付及验收

7.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁房屋交付乙方使用。

7.2乙方在接收租赁房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在__________日内修复或更换。

八、租赁房屋的维修与保养

8.1租赁期间，租赁房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗由乙方承担。

8.2租赁房屋的维修和保养责任如下：

（一）甲方负责维修房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修和保养；

（二）乙方负责维修租赁房屋内的水电、管道、空调等设施；

（三）租赁房屋的维修和保养费用按实际发生计算，由维修责任方承担。

九、甲方权益保障条款

9.1甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁房屋。

9.2甲方有权要求乙方在租赁期间进行房屋维修和保养，乙方应及时配合。

9.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，按照约定条件返还租赁房屋。

十、乙方违约及限制条款

10.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求丙方承担全部或部分担保责任：

（一）未按时支付租金、违约金等款项；

（二）擅自改变租赁房屋的结构、用途；

（三）恶意损坏租赁房屋或附属设施；

（四）利用租赁房屋从事违法活动。

10.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁房屋转租、抵押或以其他方式处分。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证明；

2.租赁房屋设施清单；

3.银行账户信息证明；

4.丙方担保承诺书；

5.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在为甲方提供更坚实的权益保障，降低甲方在租赁过程中可能面临的风险。丙方的担保责任使得乙方在违约时，甲方可以更快地追回款项，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在租赁过程中处于主导地位。甲方通过设定多项权益保障条款，确保自身权益不受损害。甲方的主导目的在于保障房屋的安全、维护房屋的价值，并确保租金的稳定收取。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买方）：____________________

甲方（卖方）：____________________

丙方（第三方融资方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方名下位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房产（以下简称“标的房产”），为满足乙方的资金需求，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1本合同标的房产为甲方名下位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元的房产。

二、交易价格及支付方式

2.1标的房产交易价格为人民币__________元。

2.2乙方分三期支付购房款，具体支付时间为：

（一）首付款人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；

（二）第二期款项人民币__________元，于首付款支付后__________个月内支付；

（三）尾款人民币__________元，于第二期款项支付后__________个月内支付。

三、第三方融资条款

3.1丙方同意向乙方提供总额为人民币__________元的融资服务，用于支付购房款。

3.2乙方应按照丙方的融资方案支付利息及手续费。

3.3丙方在乙方按照约定支付购房款后，将资金直接划转至甲方账户。

四、甲方权利及义务

4.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证在合同约定的期限内将标的房产过户至乙方名下。

4.2甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并在过户过程中提供必要的协助。

4.3甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按时取得标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

五、乙方权利及义务

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间过户标的房产，并有权要求甲方提供标的房产的相关权属证明。

5.2乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

5.3乙方应按照合同约定支付购房款，并保证资金来源合法。

六、违约责任

6.1甲方如未按时过户标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

6.2乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

6.3丙方如未按时提供融资服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供融资金额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产产权证明；

2.标的房产评估报告；

3.丙方融资方案及协议；

4.其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方