自建住宅施工承包合同模板

自建住宅施工承包合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟在其自有土地上自建住宅，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程内容：____________________

5.工程投资：人民币____________元整（大写：____________________）

6.工程工期：自本合同签订之日起__________个月。

二、工程承包方式

1.本工程采用________________承包方式。

2.承包方按照甲方要求，对工程进行设计、施工、竣工验收等全过程承包。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：人民币____________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）开工前支付合同总价的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，支付已完工程量的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的__________%作为竣工款；

（4）质保期满后，支付剩余的__________%作为质保金。

四、工程进度及验收

1.工程进度：按本合同约定的时间节点进行，具体进度安排如下：

（1）开工时间：____________________；

（2）主体结构封顶时间：____________________；

（3）竣工验收时间：____________________。

2.工程验收：本工程竣工验收合格后，甲乙双方共同办理竣工验收手续。

五、质量要求

1.工程质量应符合国家现行建筑质量标准及相关规范要求。

2.承包方应按照国家规定和甲方要求，对工程质量进行严格控制。

3.甲方有权对工程质量进行监督检查，承包方应予以配合。

六、安全文明施工

1.承包方应严格按照国家有关安全生产法规和标准进行施工，确保工程安全。

2.承包方应采取有效措施，防止施工过程中的环境污染。

3.甲方有权对安全文明施工情况进行监督检查，承包方应予以配合。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向承包方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

（2）甲方擅自变更工程内容、增加工程量，导致工程延期或增加工程款的，应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程，造成工程延期或影响工程质量的，应承担相应的责任。

（2）乙方未按合同约定进行安全文明施工，造成安全事故或环境污染的，应承担相应的责任。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.工程设计文件

2.工程施工图纸

3.甲方提供的土地使用证明文件

4.甲方提供的工程款支付证明文件

5.甲方提供的其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟在其自有土地上自建住宅，为保障工程质量和进度，甲方委托监理方对工程进行全过程监理，同时为明确三方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程内容：____________________

5.工程投资：人民币____________元整（大写：____________________）

6.工程工期：自本合同签订之日起__________个月。

二、工程承包方式

1.本工程采用________________承包方式。

2.承包方按照甲方要求，在监理方的监督下，对工程进行设计、施工、竣工验收等全过程承包。

三、监理方职责及权利

1.监理方负责对工程进行全面、全过程、全方位的监理，确保工程质量、进度和安全。

2.监理方有权对承包方的施工组织设计、施工方案、施工工艺等进行审查，并提出改进意见。

3.监理方有权对工程质量进行监督检查，发现质量问题，有权要求承包方整改。

4.监理方有权对工程进度进行监督检查，发现进度滞后，有权要求承包方加快进度。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：人民币____________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）开工前支付合同总价的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，支付已完工程量的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的__________%作为竣工款；

（4）质保期满后，支付剩余的__________%作为质保金。

五、工程进度及验收

1.工程进度：按本合同约定的时间节点进行，具体进度安排如下：

（1）开工时间：____________________；

（2）主体结构封顶时间：____________________；

（3）竣工验收时间：____________________。

2.工程验收：本工程竣工验收合格后，甲乙丙三方共同办理竣工验收手续。

六、质量要求

1.工程质量应符合国家现行建筑质量标准及相关规范要求。

2.承包方应按照国家规定和甲方要求，对工程质量进行严格控制。

3.监理方有权对工程质量进行监督检查，承包方应予以配合。

七、安全文明施工

1.承包方应严格按照国家有关安全生产法规和标准进行施工，确保工程安全。

2.承包方应采取有效措施，防止施工过程中的环境污染。

3.监理方有权对安全文明施工情况进行监督检查，承包方应予以配合。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向承包方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

（2）甲方擅自变更工程内容、增加工程量，导致工程延期或增加工程款的，应承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程，造成工程延期或影响工程质量的，应承担相应的责任。

（2）乙方未按合同约定进行安全文明施工，造成安全事故或环境污染的，应承担相应的责任。

（3）乙方违反合同约定，未经甲方同意，擅自分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度或安全问题的，应承担相应的责任。

（2）丙方未按合同约定进行监理，导致工程进度滞后的，应承担相应的责任。

九、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

第三方介入的意义和目的在于确保工程质量和进度，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于通过明确三方责任，提高工程管理水平，降低风险，确保工程顺利进行。本合同通过强化甲方权益，增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在保障甲方在工程过程中的主导地位，实现工程项目的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“业主”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方拟承包甲方自有土地上的住宅施工项目，为保障工程质量和进度，乙方委托监理方对工程进行全过程监理，同时为明确三方权利义务，经甲乙丁三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程内容：____________________

5.工程投资：人民币____________元整（大写：____________________）

6.工程工期：自本合同签订之日起__________个月。

二、工程承包方式

1.本工程采用________________承包方式。

2.承包方按照甲方要求，在监理方的监督下，对工程进行设计、施工、竣工验收等全过程承包。

三、监理方职责及权利

1.监理方负责对工程进行全面、全过程、全方位的监理，确保工程质量、进度和安全。

2.监理方有权对承包方的施工组织设计、施工方案、施工工艺等进行审查，并提出改进意见。

3.监理方有权对工程质量进行监督检查，发现质量问题，有权要求承包方整改。

4.监理方有权对工程进度进行监督检查，发现进度滞后，有权要求承包方加快进度。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：人民币____________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）开工前支付合同总价的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，支付已完工程量的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的__________%作为竣工款；

（4）质保期满后，支付剩余的__________%作为质保金。

五、工程进度及验收

1.工程进度：按本合同约定的时间节点进行，具体进度安排如下：

（1）开工时间：____________________；

（2）主体结构封顶时间：____________________；

（3）竣工验收时间：____________________。

2.工程验收：本工程竣工验收合格后，甲乙丁三方共同办理竣工验收手续。

六、质量要求

1.工程质量应符合国家现行建筑质量标准及相关规范要求。

2.承包方应按照国家规定和甲方要求，对工程质量进行严格控制。

3.监理方有权对工程质量进行监督检查，承包方应予以配合。

七、安全文明施工

1.承包方应严格按照国家有关安全生产法规和标准进行施工，确保工程安全。

2.承包方应采取有效措施，防止施工过程中的环境污染。

3.监理方有权对安全文明施工情况进行监督检查，承包方应予以配合。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向承包方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

（2）甲方擅自变更工程内容、增加工程量，导致工程延期或增加工程款的，应承担相应的责任。

（3）甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程进度滞后的，应承担相应的责任。

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