购房合同范例商贷

购房合同范例商贷第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋基本情况如下：

土地使用权证号：____________________

房屋所有权证号：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

2.乙方同意将标的房屋出售给买方，并同意买方以商贷方式支付购房款。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下购房合同：

第一条房屋买卖

1.1买方同意购买标的房屋，卖方同意将标的房屋出售给买方。

1.2甲方确认已充分了解标的房屋的现状，并自愿承担因此而产生的风险。

1.3标的房屋的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

1.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________），作为购房款的预付款。

第二条购房款支付

2.1买方同意以商贷方式支付购房款。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并在贷款批准后按约定向卖方支付购房款。

2.3买方应保证贷款申请的真实性、合法性，并承担因此产生的法律责任。

第三条房屋交付与过户

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。

3.2买方应在收到标的房屋后____个工作日内，与卖方共同办理标的房屋的产权过户手续。

3.3乙方应协助买方办理标的房屋的产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明等。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）；

4.其他相关证明材料。

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋基本情况如下：

土地使用权证号：____________________

房屋所有权证号：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

2.买方由于资金原因，无法一次性支付购房款，故需第三方提供担保。

3.担保方同意为买方的购房款提供担保，确保买方按时履行付款义务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下购房合同：

第一条房屋买卖

1.1买方同意购买标的房屋，卖方同意将标的房屋出售给买方。

1.2标的房屋的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

1.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________），作为购房款的预付款。

第二条购房款支付

2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并在贷款批准后按约定向卖方支付购房款。

2.2担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付担保金人民币____________________元整（大写：____________________），作为担保买方履行付款义务的保证。

第三条担保责任

3.1担保方保证在买方未按约定支付购房款的情况下，无条件向卖方支付剩余购房款。

3.2担保期限自本合同签订之日起至标的房屋产权过户手续办理完毕之日止。

3.3担保方在担保期间，不得转让、抵押、质押担保物。

第四条房屋交付与过户

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方应在收到标的房屋后____个工作日内，与卖方共同办理标的房屋的产权过户手续。

第五条违约责任

5.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。

5.2买方未按约定支付购房款，且逾期超过____个工作日的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

5.3乙方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋买卖价格的____%。

5.4丙方未按约定履行担保责任的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）；

4.担保合同；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为买方提供资金支持，确保买方能够按时履行付款义务，从而保障卖方的利益。同时，第三方担保机制也为买方提供了缓冲，减轻了其资金压力。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保标的房屋的买卖交易顺利进行，实现甲方购房的目的。

2.通过第三方担保，降低甲方因资金问题而无法履行付款义务的风险。

3.明确各方的责任和义务，保障甲方的权益不受侵害。

4.通过违约责任条款，对卖方和担保方进行约束，确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“贷款方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋基本情况如下：

土地使用权证号：____________________

房屋所有权证号：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

2.买方由于资金原因，无法一次性支付购房款，故需通过贷款方式支付购房款。

3.贷款方同意为买方提供购房贷款，并要求卖方配合办理相关手续。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下购房合同：

第一条房屋买卖

1.1买方同意购买标的房屋，卖方同意将标的房屋出售给买方。

1.2标的房屋的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

1.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________），作为购房款的预付款。

第二条贷款事宜

2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款方申请购房贷款，并在贷款批准后按约定支付购房款。

2.2买方应保证贷款申请的真实性、合法性，并承担因此产生的法律责任。

2.3卖方应配合买方办理贷款手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助买方办理产权过户等。

第三条产权过户

3.1买方应在贷款批准后____个工作日内，与卖方共同办理标的房屋的产权过户手续。

3.2卖方应协助买方办理产权过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在标的房屋产权过户前，享有标的房屋的占有和使用权利。

4.2乙方在贷款未还清前，对标的房屋享有优先受偿权。

4.3乙方有权要求买方在贷款还款期间，不得擅自处分标的房屋。

第五条违约责任

5.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。

5.2买方未按约定支付购房款，且逾期超过____个工作日的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

5.3卖方未按约定配合办理贷款手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋买卖价格的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（贷款方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

附件：

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