租赁房子转让合同范例

租赁房子转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日在____市____区签订，以明确租赁房子转让事宜。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路的____号房屋，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____，甲方同意将其出租给乙方。经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋租赁基本情况

1.1房屋基本情况

甲方将位于____市____区____路的____号房屋出租给乙方，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋装修情况为____。

1.2房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于____用途，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2房屋转让

在租赁期限内，甲方有权将房屋转让给第三方，但需提前____天书面通知乙方，乙方有权在接到通知后____天内提出反对意见，如乙方未在规定时间内提出反对意见，则视为同意房屋转让。

第三条租金及支付方式

3.1租金

本合同房屋租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日前将租金汇入甲方指定账户。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付

甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

4.2房屋验收

乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在验收期限内向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

第五条房屋维修责任

5.1房屋维修

房屋在租赁期间出现自然损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

5.2维修费用

房屋维修费用由造成损坏方承担，如双方发生争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方违反本合同约定，逾期交付房屋或擅自改变房屋用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违约责任

乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除

1）租赁期满，本合同自行解除；

2）双方协商一致，可解除本合同；

3）出现法律规定的其他情形，本合同解除。

第九条附则

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同原件；

（2）房屋产权证复印件；

（3）房屋租赁登记备案证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，以明确租赁房子转让事宜及相关权利义务。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路的____号房屋，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____，甲方同意将其出租给乙方。为保障甲方权益，丙方作为第三方担保方，同意对本合同承担担保责任。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋租赁基本情况

1.1房屋基本情况

甲方将位于____市____区____路的____号房屋出租给乙方，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋装修情况为____。

第二条租赁期限及转让

2.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2房屋转让

在租赁期限内，甲方有权将房屋转让给第三方，但需提前____天书面通知乙方，乙方有权在接到通知后____天内提出反对意见。如乙方未在规定时间内提出反对意见，甲方有权将房屋转让给丙方或其指定第三方。

第三条租金及支付方式

3.1租金

本合同房屋租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日前将租金汇入甲方指定账户。

第四条第三方担保责任

4.1担保金额

丙方同意对本合同承担____元的担保责任，包括但不限于租金支付、房屋维护等。

4.2担保期限

本合同担保期限自合同签订之日起至____年____月____日止。

第五条甲方的权利

5.1甲方的优先权

在租赁期限内，甲方有权随时解除本合同，且无需承担任何责任。

5.2房屋用途变更权

甲方有权随时变更房屋用途，无需征得乙方或丙方同意。

第六条乙方的义务与责任

6.1乙方应按时支付租金，如有逾期，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

6.3乙方在租赁期限内不得将房屋转租、抵押或以其他方式转让。

第七条违约责任

7.1乙方违约责任

若乙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2丙方违约责任

若丙方未能履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除

1）租赁期满，本合同自行解除；

2）双方协商一致，可解除本合同；

3）出现法律规定的其他情形，本合同解除。

第十条附则

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同原件；

（2）房屋产权证复印件；

（3）房屋租赁登记备案证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方权益，确保乙方按时支付租金，以及房屋在租赁期间得到妥善维护。通过丙方的担保，甲方可以降低租赁风险，提高房屋租赁的稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位。甲方有权随时解除合同，变更房屋用途，以及要求丙方履行担保责任。这些权利保障了甲方在租赁过程中的权益，降低了租赁风险，提高了房屋租赁的效益。甲方的主导地位有利于甲方实现其长期投资收益最大化。

行

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，以明确房屋租赁转让事宜及相关权利义务。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路的____号房屋，房屋建筑面积为____平方米，房屋装修情况为____，甲方同意将其出租给乙方。为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保方，同意对本合同承担担保责任。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋租赁基本情况

1.1房屋基本情况

甲方将位于____市____区____路的____号房屋出租给乙方，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋装修情况为____。

第二条租赁期限及转让

2.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2房屋转让

在租赁期限内，甲方未经乙方同意不得擅自将房屋转让给第三方。如甲方需转让，乙方享有优先购买权，丙方作为担保方，应协助乙方行使优先购买权。

第三条租金及支付方式

3.1租金

本合同房屋租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日前将租金汇入甲方指定账户。

第四条第三方担保责任

4.1担保金额

丙方同意对本合同承担____元的担保责任，包括但不限于租金支付、房屋维护等。

4.2担保期限

本合同担保期限自合同签订之日起至____年____月____日止。

第五条乙方的权利

5.1优先购买权

在租赁期限内，如甲方需转让房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。

5.2检查权

乙方有权在租赁期间定期检查房屋状况，确保房屋符合合同约定。

5.3修护权

如房屋在租赁期间出现损坏，乙方有权要求甲方或丙方进行修护。

第六条乙方的义务与责任

6.1按时支付租金

乙方应按时支付租金，如有逾期，应向甲方支付____元违约金。

6.2合理使用房屋

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

6.3房屋维护

乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋清洁、整洁。

第七条甲方的义务与责任

7.1房屋交付

甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用，并确保房屋符合合同约定。

7.2房屋维护

甲方应保证房屋在租赁期间的安全和正常使用。

7.3通知义务

甲方在租赁期间发生房屋所有权变动或其他影响租赁关系的情况时，应立即书面通知乙方。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方违反本合同约定，乙方有权要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2丙方违约责任

若丙方未能履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除

1）租赁期满，本合同自行解除；

2）双方协商一致，可解除本合同；

3）出现法律规定的其他情形，本合同解除。

第十一条附则

11.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同原件；

（2）房屋产权证复印件；

（3）房屋租赁登记备案证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：