商业街房屋出售合同范例

商业街房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业街房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且该房屋符合出售条件；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________（平方米）

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（￥_________）。

2.付款方式：

（1）乙方于签订本合同时支付房屋总价款的_________%作为定金，即人民币____________________元整（￥_________）；

（2）甲方于房屋交付前收到乙方支付的人民币____________________元整（￥_________）；

（3）房屋交付后，甲方将房屋及相关证件交付乙方，乙方支付剩余房屋总价款的_________%，即人民币____________________元整（￥_________）。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：

（1）甲方应于本合同签订后_______个工作日内将房屋交付乙方；

（2）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等房屋相关证件。

2.房屋过户：

（1）乙方应于房屋交付后_______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续；

（2）甲方应在收到乙方支付房屋总价款的_________%后，协助乙方办理房屋过户手续；

（3）房屋过户后，房屋所有权归乙方所有。

四、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋相关证件不符合法律法规要求，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金；

（2）乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋他项权证

4.房屋买卖合同签订时的付款凭证

5.房屋交付时的房屋交接单

6.房屋过户手续的相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业街房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且该房屋符合出售条件；乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保；双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________（平方米）

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（￥_________）。

2.付款方式：

（1）乙方于签订本合同时支付房屋总价款的_________%作为定金，即人民币____________________元整（￥_________）；

（2）甲方于房屋交付前收到乙方支付的人民币____________________元整（￥_________）；

（3）房屋交付后，甲方将房屋及相关证件交付乙方，乙方支付剩余房屋总价款的_________%，即人民币____________________元整（￥_________）。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方支付房屋总价款的全部或部分款项提供担保。

2.在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，丙方应在收到甲方书面通知后_______个工作日内，向甲方支付乙方应付款项的相应比例。

3.丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方全部履行完毕本合同约定的付款义务为止。

四、房屋交付及过户

1.房屋交付：

（1）甲方应于本合同签订后_______个工作日内将房屋交付乙方；

（2）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等房屋相关证件。

2.房屋过户：

（1）乙方应于房屋交付后_______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续；

（2）甲方应在收到乙方支付房屋总价款的_________%后，协助乙方办理房屋过户手续；

（3）房屋过户后，房屋所有权归乙方所有。

五、甲方权益保障

1.甲方享有本合同项下房屋的所有权，并有权要求乙方按照约定支付房屋总价款。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付定金，并在乙方违约时扣除定金。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任，保障甲方的合法权益。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房屋总价款的，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

2.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自处分房屋或设定任何权利负担。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋他项权证

4.房屋买卖合同签订时的付款凭证

5.房屋交付时的房屋交接单

6.房屋过户手续的相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入旨在为乙方的付款义务提供担保，确保甲方在乙方违约时能够及时获得补偿，从而降低交易风险。丙方的担保责任有助于提高乙方的信用度，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定多项权利保障措施，如定金、违约金、担保责任等，确保自身权益不受侵害。甲方的主导地位有利于保障交易的安全性和稳定性，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方需要租赁位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）用于经营，甲方拥有该商铺的出租权，且该商铺符合租赁条件；丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁义务提供担保；双方经友好协商，就商铺租赁事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________（平方米）

3.商铺结构：____________________

4.商铺用途：____________________

5.商铺权属：甲方拥有该商铺的出租权。

二、租赁价格及支付方式

1.租赁总价：人民币____________________元整（￥_________）。

2.租赁期限：_______年_______个月。

3.支付方式：

（1）乙方于签订本合同时支付第一个月租金及押金，共计人民币____________________元整（￥_________）；

（2）乙方应于每月的_______日前支付当月租金人民币____________________元整（￥_________）；

（3）租赁期满后，甲方应将押金无息退还乙方。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的租赁义务提供担保，确保乙方按时支付租金。

2.在乙方未按约定支付租金的情况下，丙方应在收到甲方书面通知后_______个工作日内，向甲方支付乙方应付款项的相应比例。

3.丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至租赁期满且乙方无违约行为为止。

四、乙方权益保障

1.乙方享有在租赁期限内使用商铺的权利，并有权要求甲方提供符合租赁条件的商铺。

2.乙方有权在租赁期间对商铺进行合法装修，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

3.乙方有权在租赁期满后获得押金无息退还。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，应向乙方支付人民币____________________元整（￥_________）作为违约金。

2.甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付人民币____________________元整（￥_________）作为违约金。

3.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.押金收据

3.商铺装修方案及同意书

4.丙方担保协议