土地经营权抵押协议（2024年版）

土地经营权抵押协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地经营权抵押给乙方，乙方接受甲方抵押的土地经营权，双方达成如下协议：

一、甲方系土地经营权人，乙方为土地经营权抵押权人。

二、甲方同意将其拥有的位于_______的土地经营权抵押给乙方，乙方接受该土地经营权抵押。

三、甲方同意以其拥有的土地经营权作为抵押物，为乙方提供债务担保。

四、本协议签订后，甲方应立即将抵押的土地经营权相关手续办理完毕，并向乙方交付抵押登记证明。

五、本协议签订后，乙方应按约定向甲方支付土地经营权抵押金。

六、本协议签订后，甲方应保证抵押的土地经营权不发生侵害乙方权益的行为。

七、本协议签订后，如甲方发生违约行为，乙方有权依法处置抵押的土地经营权，甲方应予以配合。

八、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其拥有的土地经营权抵押给乙方，乙方接受甲方抵押的土地经营权。

1.2甲方应保证抵押的土地经营权符合国家法律法规的规定，不存在任何权属争议。

二、质量标准

2.1抵押的土地经营权应保持现状，甲方应保证土地的肥沃程度、产量等质量指标符合国家相关标准。

2.2甲方应确保土地经营权抵押期间，土地的生态环境不受破坏，不得从事违法用地行为。

三、价格支付

3.1乙方接受甲方抵押的土地经营权，双方协商确定抵押金为人民币_______元。

3.2抵押金自本协议签订之日起，乙方应在_______日内支付给甲方。

3.3乙方支付抵押金后，甲方应向乙方提供相应的抵押登记证明。

四、期限

4.1本协议有效期为_______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

4.2协议到期后，如乙方未提前解除抵押，本协议自动续期_______年。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日止。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议约定，未按期支付抵押金，应向乙方支付_______%的违约金。

6.2甲方违反本协议约定，未保证土地经营权质量，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反本协议约定，未按期支付抵押金，应向甲方支付_______%的违约金。

6.4双方因本协议产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、争议解决

7.1双方因本协议产生的争议，应本着平等、自愿的原则，通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议签订后，如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

8.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

9.1本协议附件包括但不限于以下文件：

（1）土地经营权相关证明材料；

（2）抵押登记证明；

（3）其他与本协议相关的文件。

十、通知

10.1双方应通过书面形式相互通知，通知自发出之日起生效。

10.2通知应以挂号信、特快专递或直接送达等方式进行，自通知发出之日起视为送达。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按约定支付抵押金。

1.2甲方有权要求乙方在土地经营权抵押期间，不得擅自改变土地用途，不得损害土地的生态环境。

1.3甲方有权在抵押期满或提前解除抵押的情况下，收回抵押的土地经营权。

1.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

1.5甲方有义务在抵押期间，保证土地经营权的现状，不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押的土地经营权。

1.6甲方有义务向乙方提供抵押土地经营权的真实、完整信息。

1.7甲方有义务在乙方要求办理抵押登记时，积极配合并提供必要的协助。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在抵押期间，使用抵押的土地经营权，但不得损害土地的生态环境。

2.2乙方有权在抵押期满或甲方提前解除抵押的情况下，收回抵押的土地经营权。

2.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.4乙方有权在甲方未按约定支付抵押金或未保证土地经营权质量时，要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.5乙方有义务按约定支付抵押金，并在抵押期满或提前解除抵押时，将抵押金返还给甲方。

2.6乙方有义务在抵押期间，监督甲方的行为，确保土地经营权的质量和生态环境。

2.7乙方有义务在甲方要求办理抵押登记时，积极配合并提供必要的协助。

2.8乙方有义务在合同终止后，将抵押土地经营权的有关资料退还给甲方。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。

3.2双方应本着诚实信用的原则，相互尊重，共同维护合同的履行。

3.3甲方在抵押期间，应确保土地的经营和使用符合国家法律法规和土地管理政策。

3.4乙方在抵押期间，应监督甲方履行合同义务，防止土地资源的浪费和生态环境的破坏。

3.5双方应定期就土地经营情况、抵押金支付等情况进行沟通，确保合同的正常履行。

3.6如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并采取必要措施减少损失。

3.7双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

3.8双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同，否则应承担相应的法律责任。

3.9合同履行期间，如发生任何一方违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.10合同履行期间，如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并按约定处理相关事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期_______年，直至任何一方书面通知对方解除合同。

二、合同变更

2.1合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后，变更内容对本合同具有同等法律效力。

2.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益以及第三方的合法权益。

三、合同终止条件

3.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）甲方或乙方违约，另一方依法解除合同；

（5）根据法律规定或法院判决终止合同。

四、合同的解除

4.1任何一方在以下情况下有权解除合同：

（1）对方严重违约，经通知后未在合理期限内纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）根据法律规定或法院判决解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用

6.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

7.1双方因本合同发生的争议，应提交抵押土地所在地的人民法院管辖。

八、合同效力

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

8.2本合同未尽事宜，按照法律法规及司法解释处理。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地经营权证明文件；

1.2土地使用权证书；

1.3土地经营权相关合同；

1.4土地经营权现状描述；

1.5甲方身份证明文件；

1.6甲方有权处分土地经营权的授权委托书（如有）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件；

2.2乙方有权接受抵押的授权委托书（如有）；

2.3乙方支付抵押金的银行转账凭证；

2.4乙方与甲方签订的抵押登记申请表；

2.5乙方要求办理抵押登记的相关文件。

3.双方共同准备的附件：

3.1抵押登记证明；

3.2合同签订当日的照片或视频记录；

3.3双方签字（或盖章）的合同正本；

3.4双方签字（或盖章）的合同副本；

3.5双方确认合同内容的确认书。

4.其他可能需要的附件：

4.1任何一方认为有必要提供的，能够证明其权利、义务或履行合同能力的其他文件；

4.2任何一方在履行合同过程中产生的，能够证明合同履行情况的文件；

4.3任何一方因合同履行产生的，需要向对方提交的，与合同相关的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字：_______________________

-甲方公章或合同专用章：_______________________

-签字日期：_______________________

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙方代表签字：_______________________

-乙方公章或合同专用章：___