整栋公寓出租合同范例

整栋公寓出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的整栋公寓，以下简称“出租公寓”，乙方有意租赁该出租公寓，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下出租公寓的具体位置、面积、结构、设施等详情详见附件一《出租公寓详情清单》。

1.2乙方租赁出租公寓的用途为自住，不得用于任何商业或经营性活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按照本合同约定的租金支付义务，具体租金标准详见附件二《租金支付明细》。

三、租金支付方式及期限

3.1乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收据。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，押金在本合同终止后无息退还。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理相关规定，承担出租公寓的物业管理费、公共事业费等一切费用。

5.2甲方有权在乙方拖欠上述费用时，要求乙方立即支付。

六、房屋维修及保养

6.1乙方在使用出租公寓期间，应保持出租公寓的完好状态，不得擅自改动房屋结构。

6.2乙方应定期对出租公寓进行清洁、保养，确保出租公寓的居住环境。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付出租公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）若甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2出现以下情况之一，本合同自动解除：

（1）出租公寓因不可抗力导致无法继续使用；

（2）甲方出售出租公寓，且乙方在接到通知后未在规定期限内搬离；

（3）乙方违反本合同约定，被甲方依法解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租公寓所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、出租公寓详情清单

二、租金支付明细

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的整栋公寓，以下简称“出租公寓”，乙方有意租赁该出租公寓，丙方作为物业管理方，负责出租公寓的日常物业管理服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下出租公寓的具体位置、面积、结构、设施等详情详见附件一《出租公寓详情清单》。

1.2乙方租赁出租公寓的用途为自住，不得用于任何商业或经营性活动。

1.3丙方承诺按照国家标准和物业管理规定，对出租公寓进行日常维护和管理。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按照本合同约定的租金支付义务，具体租金标准详见附件二《租金支付明细》。

三、租金支付方式及期限

3.1乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收据。

四、押金及第三方责任

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，押金在本合同终止后无息退还。

4.2丙方作为物业管理方，对出租公寓的日常安全管理负责，如因丙方管理不善导致乙方财产损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理相关规定，承担出租公寓的物业管理费、公共事业费等一切费用。

5.2丙方应在每月__________日前，向乙方出具物业管理费及其他费用的明细账单。

六、房屋维修及保养

6.1乙方在使用出租公寓期间，应保持出租公寓的完好状态，不得擅自改动房屋结构。

6.2丙方应定期对出租公寓进行清洁、保养，确保出租公寓的居住环境。

6.3如因乙方原因导致出租公寓损坏，乙方应承担维修费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付出租公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）若甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

7.3丙方违约责任：

（1）若丙方未按约定履行物业管理职责，导致乙方财产损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

（2）若丙方违反本合同约定，擅自提高物业管理费，乙方有权解除本合同，并要求丙方赔偿损失。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2出现以下情况之一，本合同自动解除：

（1）出租公寓因不可抗力导致无法继续使用；

（2）甲方出售出租公寓，且乙方在接到通知后未在规定期限内搬离；

（3）乙方违反本合同约定，被甲方依法解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租公寓所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、出租公寓详情清单

二、租金支付明细

甲方权益主导：

1.甲方作为出租方，享有出租公寓的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方有权对乙方和丙方的违约行为进行追责，维护自身合法权益。

3.甲方在合同中享有优先解除合同的权利，保障自身利益不受侵害。

第三方介入意义及目的：

1.引入丙方作为物业管理方，有利于提高出租公寓的物业管理水平，保障乙方居住环境。

2.通过丙方的参与，可以降低甲方的物业管理成本，提高出租公寓的整体价值。

3.三方合作，有利于构建和谐稳定的租赁关系，实现共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，主导合同条款的制定，有利于保障自身权益。

2.甲方通过合同条款的设定，可以确保乙方和丙方履行各自的义务，降低风险。

3.甲方的主导地位有利于维护出租公寓的整体利益，实现长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的整栋公寓，以下简称“出租公寓”，乙方有意租赁该出租公寓，丙方作为物业管理方，负责出租公寓的日常物业管理服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下出租公寓的具体位置、面积、结构、设施等详情详见附件一《出租公寓详情清单》。

1.2乙方租赁出租公寓的用途为自住，乙方有权在租赁期间保持房屋的原有使用状态。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按照本合同约定的租金支付义务，具体租金标准详见附件二《租金支付明细》。

三、租金支付方式及期限

3.1乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收据。

四、押金及第三方责任

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，押金在本合同终止后无息退还。

4.2丙方作为物业管理方，对出租公寓的日常安全管理负责，如因丙方管理不善导致乙方财产损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理相关规定，承担出租公寓的物业管理费、公共事业费等一切费用。

5.2丙方应在每月__________日前，向乙方出具物业管理费及其他费用的明细账单。

六、房屋维修及保养

6.1丙方应定期对出租公寓进行清洁、保养，确保出租公寓的居住环境。

6.2如因乙方原因导致出租公寓损坏，乙方应承担维修费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付出租公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）若甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2丙方违约责任：

（1）若丙方未按约定履行物业管理职责，导致乙方财产损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

（2）若丙方违反本合同约定，擅自提高物业管理费，乙方有权解除本合同，并要求丙方赔偿损失。

八、合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2出现以下情况之一，本合同自动解除：

（1）出租公寓因不可抗力导致无法继续使用；

（2）甲方出售出租公寓，且乙方在接到通知后未在规定期限内搬离；

（3）乙方违反本合同约定，被甲方依法解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租公寓所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、出租公寓详情清单

二、租金支付明细

乙方权益主导：

1.乙方作为承租方，享有对出租公寓的合理使用权利，并有权要求甲方保持房屋的适宜居住状态。

2.乙方有权在合同期内要求丙方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于安全、清洁、维