小区车库预售合同范例

小区车库预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关政策法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的小区车库（以下简称“车库”）预售给乙方达成如下协议：

一、车库基本情况

1.1车库坐落：__________

1.2车库面积：__________

1.3车库结构：__________

1.4车库层高：__________

1.5车库停车位数量：__________

1.6车库配套设施：__________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：乙方同意以人民币__________元/平方米的价格购买车库。

2.2总房价：人民币__________元。

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（2）尾款：乙方应在车库竣工并验收合格后__________日内向甲方支付剩余款项。

（3）甲方可根据实际情况调整付款时间及比例，乙方应予以配合。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应于__________前将车库交付乙方使用。

3.2交付条件：车库应具备以下条件：

（1）车库建设符合国家有关法律法规及设计要求；

（2）车库配套设施齐全、完好；

（3）车库产权清晰，无争议。

3.3验收：

（1）乙方应在收到甲方交付车库的通知后__________日内对车库进行验收。

（2）乙方在验收过程中发现车库存在质量问题或不符合交付条件的，有权要求甲方进行整改，直至合格。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按约定时间交付车库的，应向乙方支付违约金，违约金为总房价的__________%。

（2）甲方交付车库不符合约定条件的，应承担相应的维修责任，直至合格。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

（2）乙方在签订本合同后要求解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为总房价的__________%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.车库建设许可证

2.车库规划许可证

3.车库竣工验收报告

4.车库产权证明

5.甲方营业执照复印件

6.乙方身份证复印件

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关政策法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入第三方（以下简称“担保方”），就甲方将位于__________的小区车库（以下简称“车库”）预售给乙方达成如下协议：

一、车库基本情况

1.1车库坐落：__________

1.2车库面积：__________

1.3车库结构：__________

1.4车库层高：__________

1.5车库停车位数量：__________

1.6车库配套设施：__________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：乙方同意以人民币__________元/平方米的价格购买车库。

2.2总房价：人民币__________元。

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（2）尾款：乙方应在车库竣工并验收合格后__________日内向甲方支付剩余款项。

（3）甲方可根据实际情况调整付款时间及比例，乙方应予以配合。

三、担保方责任与权利

3.1担保方责任：

（1）担保方在本合同签订后，对乙方支付车库首付款及尾款提供担保。

（2）担保方应在本合同约定的时间内，按照约定的比例向甲方支付款项。

（3）若乙方未按约定支付款项，担保方应在甲方提出要求后__________日内支付相应款项。

3.2担保方权利：

（1）担保方有权要求乙方按照约定支付款项。

（2）担保方有权对乙方进行资信调查，以确保乙方的支付能力。

四、交付及验收

4.1交付时间：甲方应于__________前将车库交付乙方使用。

4.2交付条件：车库应具备以下条件：

（1）车库建设符合国家有关法律法规及设计要求；

（2）车库配套设施齐全、完好；

（3）车库产权清晰，无争议。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。

（2）甲方有权要求乙方在车库竣工并验收合格后支付尾款。

（3）甲方有权要求乙方在约定的时间内完成车库的交付。

5.2甲方责任：

（1）甲方应按照合同约定的时间交付车库。

（2）甲方应保证车库的质量符合国家有关法律法规及设计要求。

（3）甲方应配合乙方进行车库的验收。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

（2）乙方在签订本合同后要求解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为总房价的__________%。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自改变车库的结构和用途。

（2）乙方不得将车库出租、抵押或转让给第三方。

（3）乙方应在车库交付后__________日内办理车库产权过户手续。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙双方及担保方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.车库建设许可证

2.车库规划许可证

3.车库竣工验收报告

4.车库产权证明

5.甲方营业执照复印件

6.乙方身份证复印件

7.担保方营业执照复印件

8.担保方授权委托书

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付款项，减少甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保车库预售项目的顺利进行，维护甲方在交易中的主导地位，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关政策法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入第三方（以下简称“监管方”），就甲方将位于__________的小区车库（以下简称“车库”）预售给乙方达成如下协议：

一、车库基本情况

1.1车库坐落：__________

1.2车库面积：__________

1.3车库结构：__________

1.4车库层高：__________

1.5车库停车位数量：__________

1.6车库配套设施：__________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：乙方同意以人民币__________元/平方米的价格购买车库。

2.2总房价：人民币__________元。

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（2）尾款：乙方应在车库竣工并验收合格后__________日内向甲方支付剩余款项。

（3）甲方可根据实际情况调整付款时间及比例，乙方应予以配合。

三、监管方责任与权利

3.1监管方责任：

（1）监管方负责监督甲方的车库建设进度和质量，确保符合国家相关法律法规及设计要求。

（2）监管方负责监督甲乙双方的交易行为，确保交易公平、公正。

（3）监管方有权对车库建设过程中的任何违规行为进行制止并要求整改。

3.2监管方权利：

（1）监管方有权要求甲方提供车库建设相关资料和证明文件。

（2）监管方有权要求乙方提供付款证明和资金来源证明。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付车库。

（2）乙方有权要求甲方提供车库的质量保证和售后服务。

（3）乙方有权要求监管方对车库建设过程进行监督，确保工程质量。

4.2乙方责任：

（1）乙方应按照合同约定支付款项。

（2）乙方应配合监管方对车库建设过程的监督。

（3）乙方应在车库竣工并验收合格后支付尾款。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按约定时间交付车库的，应向乙方支付违约金，违约金为总房价的__________%。

（2）甲方交付车库不符合约定条件的，应承担相应的维修责任，直至合格。

（3）甲方未按约定提供质量保证和售后服务的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变车库的结构和用途。

（2）甲方不得将车库出租、抵押或转让给第三方。

（3）甲方应在车库交付后__________日内办理车库产权过户手续。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方及监管方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。