简述物业服务合同范例

简述物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方同意接受甲方的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1甲方提供物业服务的内容包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护及安全保卫工作；

（2）物业管理区域内设施设备的管理、维修及保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括门禁、监控、消防等；

（4）物业管理区域内业主的投诉处理及协调工作；

（5）物业管理区域内其他与物业相关的事宜。

二、物业服务费用及支付方式

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准支付物业服务费用。

2.2物业服务费用支付方式如下：

（1）乙方应于每月的________________________日前，将物业服务费用支付至甲方指定的账户；

（2）物业服务费用支付周期为________________________；

（3）乙方未能按时支付物业服务费用的，应按照________________________支付滞纳金。

三、物业服务期限及终止

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________________年。

3.2在物业服务期限内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.3任何一方要求终止本合同的，应提前________________________个月书面通知对方。

四、违约责任

4.1甲方未能按照本合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）退还乙方已支付的物业服务费用；

（2）承担因违约给乙方造成的损失；

（3）赔偿乙方因此遭受的其他损失。

4.2乙方未能按照本合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付滞纳金；

（2）承担因违约给甲方造成的损失；

（3）赔偿甲方因此遭受的其他损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务费用缴纳明细

3.物业服务合同补充协议

4.甲方营业执照副本复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方同意接受甲方的物业服务，为提高服务质量，引入丙方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1甲方提供物业服务的内容包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护及安全保卫工作；

（2）物业管理区域内设施设备的管理、维修及保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括门禁、监控、消防等；

（4）物业管理区域内业主的投诉处理及协调工作；

（5）物业管理区域内其他与物业相关的事宜。

二、丙方服务内容

2.1丙方根据甲方要求，提供以下专业服务：

（1）设施设备维修保养；

（2）安全管理；

（3）绿化养护；

（4）其他甲方委托的专业服务。

三、物业服务费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准支付物业服务费用。

3.2物业服务费用支付方式如下：

（1）乙方应于每月的________________________日前，将物业服务费用支付至甲方指定的账户；

（2）物业服务费用支付周期为________________________；

（3）乙方未能按时支付物业服务费用的，应按照________________________支付滞纳金。

四、丙方服务费用及支付方式

4.1丙方服务费用由甲方支付，支付方式如下：

（1）甲方应于每月的________________________日前，将丙方服务费用支付至丙方指定的账户；

（2）丙方服务费用支付周期为________________________；

（3）甲方未能按时支付丙方服务费用的，应按照________________________支付滞纳金。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应按照本合同约定，提供优质、高效的专业服务。

5.2丙方有权要求甲方提供必要的工作条件及配合。

5.3丙方在提供服务过程中，如发生安全事故或损坏甲方财产，应承担相应的赔偿责任。

六、甲方责任与权利

6.1甲方负责监督丙方的服务质量，确保服务质量符合约定标准。

6.2甲方有权对丙方的服务提出改进意见，丙方应予以采纳。

6.3甲方有权解除本合同，如丙方存在以下情形之一：

（1）服务质量不符合约定标准；

（2）违反国家法律法规；

（3）损害甲方或业主利益。

七、乙方责任与权利

7.1乙方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用。

7.2乙方有权监督甲方的服务质量，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方改正。

7.3乙方在物业服务过程中，如对甲方或丙方的服务有异议，有权向甲方提出。

八、违约责任及限制条款

8.1丙方违约责任：

（1）丙方未能按照本合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.退还甲方已支付的丙方服务费用；

b.承担因违约给甲方造成的损失；

c.赔偿甲方因此遭受的其他损失。

（2）丙方在提供服务过程中，如发生安全事故或损坏甲方财产，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按时支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.支付滞纳金；

b.承担因违约给甲方造成的损失；

c.赔偿甲方因此遭受的其他损失。

8.3限制条款：

（1）乙方不得擅自改变物业服务内容和标准；

（2）乙方不得擅自委托他人代为履行物业服务合同；

（3）乙方不得利用物业服务合同谋取不正当利益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准

2.丙方服务收费标准

3.物业服务合同补充协议

4.甲方营业执照副本复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照副本复印件

7.丙方相关资质证书复印件

第三方介入的意义和目的：

引入第三方丙方，旨在提高物业服务质量和效率，降低甲方运营成本，同时保障甲方权益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为物业服务提供方，主导本合同，旨在确保物业服务质量和效率，维护自身合法权益，保障业主利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于乙方拥有位于________________________的物业，甲方同意提供物业服务，为提升服务品质，引入丙方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1甲方提供物业服务的内容包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护及安全保卫工作；

（2）物业管理区域内设施设备的管理、维修及保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括门禁、监控、消防等；

（4）物业管理区域内业主的投诉处理及协调工作；

（5）物业管理区域内其他与物业相关的事宜。

二、丙方服务内容

2.1丙方根据乙方要求，提供以下专业服务：

（1）设施设备维修保养；

（2）安全管理；

（3）绿化养护；

（4）其他乙方委托的专业服务。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应按照本合同约定，提供优质、高效的专业服务。

3.2丙方有权要求乙方提供必要的工作条件及配合。

3.3丙方在提供服务过程中，如发生安全事故或损坏乙方财产，应承担相应的赔偿责任。

四、乙方责任与权利

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务。

4.2乙方有权对甲方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

4.3乙方有权在物业服务合同到期前，要求甲方提供同等或更优的服务。

4.4乙方有权在物业服务过程中，要求甲方对丙方的服务进行监督。

五、物业服务费用及支付方式

5.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准支付物业服务费用。

5.2物业服务费用支付方式如下：

（1）乙方应于每月的________________________日前，将物业服务费用支付至甲方指定的账户；

（2）物业服务费用支付周期为________________________；

（3）乙方未能按时支付物业服务费用的，应按照________________________支付滞纳金。

六、丙方服务费用及支付方式

6.1丙方服务费用由乙方支付，支付方式如下：

（1）乙方应于每月的________________________日前，将丙方服务费用支付至丙方指定的账户；

（2）丙方服务费用支付周期为________________________；

（3）乙方未能按时支付丙方服务费用的，应按照________________________支付滞纳金。

七、甲方责任与权利

7.1甲方应按照本合同约定，提供物业服务，确保服务质量。

7.2甲方有权要求乙方提供必要的工作条件及配合。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按照本合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.退还乙方已支付的物业服务费用；

b.承担因违约给乙方造成的损失；

c.赔偿乙方因此遭受的其他损失。

（2）甲方在物业服务过程中，如发生安全事故或损坏乙方财产，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按时支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.支付滞纳金；

b.承担因违约给甲方造成的损失；

c.赔偿甲方因此遭受的其他损失。

8.3限制条款：

（1）乙方不得擅自改变物业服务内容和标准；

（2）乙方不得擅自委托他人代为履行物业服务合同；

（3）乙方不得利用物业服务合同谋取不正当利益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解