个人与个人购房合同书

个人与个人购房合同书精选本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同主体1.3合同目的2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状3.购房款项3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款4.购房流程4.1签订合同4.2办理贷款4.3缴纳税费4.4过户登记4.5交付房屋5.合同履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.合同的效力8.1生效条件8.2无效条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋交付时间11.2物业服务11.3水电燃气过户12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字14.合同附件14.1房屋照片14.2贷款合同14.3税费清单第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（卖方）将其名下位于【房屋位置】的【房屋面积】平方米的【房屋性质】房屋出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付相应价款的行为。1.2合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.3合同目的双方通过本合同明确买卖房屋的权利义务，确保交易的公平、公正、公开。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方名下的房屋位于【具体地址】，该房屋的房地产权证号码为：【房屋所有权证号码】。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋性质该房屋的性质为【房屋性质】，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.4房屋现状该房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于毛坯、装修、简装、精装等。第三条购房款项3.1房价甲乙双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币【房价】元整（大写：【人民币金额大写】）。3.2定金乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【人民币金额大写】），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币金额大写】）。3.4贷款乙方如需申请贷款，应在本合同签订之日起【贷款申请期限】内向贷款机构提交贷款申请。贷款批准后，乙方应按照贷款机构的要求及时办理相关手续。3.5尾款尾款为人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币金额大写】），乙方应在本合同约定的交付房屋之日起【尾款支付期限】内支付给甲方。第四条购房流程4.1签订合同甲乙双方应在本合同签订之日起【合同签订后办理手续期限】内，共同前往房地产交易中心办理合同登记备案手续。4.2办理贷款如乙方申请贷款，应在本合同签订之日起【贷款申请期限】内，向贷款机构提交贷款申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。4.3缴纳税费甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.4过户登记甲乙双方应在本合同签订之日起【过户登记期限】内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户登记手续。4.5交付房屋甲方应在本合同约定的交付房屋之日起【交付房屋期限】内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。第五条合同履行5.1卖方义务甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，并按照本合同的约定，按时交付房屋。5.2买方义务乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。5.3违约责任甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决如双方同意仲裁，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如协商、调解、仲裁均无法解决争议，甲乙双方同意按照我国相关法律法规的规定，通过法律途径解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更或解除本合同的请求。变更或解除本合同应取得双方协商一致。7.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方提出解除本合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第九条合同的效力8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2无效条件本合同的无效条件如下：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立本合同，损害国家利益；（2）一方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）一方以合法形式掩盖非法目的；（4）合同违反法律、行政法规的强制性规定。第十条保密条款9.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第十一条其他条款10.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付房屋之日起【交付房屋期限】内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。10.2物业服务甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的物业服务费用。10.3水电燃气过户甲乙双方应在本合同签订之日起【过户登记期限】内，共同前往相关部门办理水电燃气过户手续。第十二条签署日期11.1卖方签字甲方（卖方）：【甲方姓名】11.2买方签字乙方（买方）：【乙方姓名】第十三条合同附件12.1房屋照片12.2贷款合同如乙方申请贷款，贷款合同为本合同的附件。12.3税费清单本合同附件包括交易过程中产生的税费清单。第十四条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、房地产交易中心、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、请求权等。第二条第三方介入后的合同履行2.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订《中介服务合同》，明确中介方的服务内容、服务质量及报酬等事项。2.2贷款机构介入如乙方申请贷款，甲乙双方应与贷款机构签订《贷款合同》，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等事项。2.3房地产交易中心介入甲乙双方应在本合同签订之日起【过户登记期限】内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2.4税务机关介入甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费，并按照税务机关的要求办理相关手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可与第三方协商一致，并签订补充协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应遵循独立履行原则，分别与甲乙双方建立合同关系。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，确保合同的顺利履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同及法律法规的规定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失、支付违约金等。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应按照本合同及法律法规的规定，保护自己的合法权益，不得损害第三方的合法权益。6.2第三方权益保护第三方在本合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。第七条争议解决7.1第三方争议解决如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他各方争议解决如第三方与其他各方发生争议，应按照相关法律法规的规定，通过法律途径解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件描述：为本合同附件之一，用于记录房屋的外观、内部结构和周边环境等。附件要求：清晰、真实反映房屋现状，不得有任何歪曲、误导。附件数量：至少三张，包括房屋全貌、客厅、卧室等主要空间。2.贷款合同附件描述：如乙方申请贷款，贷款合同为本合同的附件。附件要求：明确贷款金额、利率、还款方式、期限等事项。附件数量：一份，由贷款机构提供。3.税费清单附件描述：为本合同附件之一，包括交易过程中产生的税费清单。附件要求：详细列出各项税费名称、税率、计算方式等。附件数量：一份，由税务机关提供。4.房屋交接单附件描述：用于记录房屋交付时间、交付状况的文档。附件要求：由甲乙双方共同签署，注明交付日期及房屋现状。附件数量：一份，由甲乙双方保留。5.中介服务合同附件描述：如涉及中介服务，中介服务合同为本合同的附件。附件要求：明确中介方的服务内容、服务质量及报酬等。附件数量：一份，由甲乙双方与中介方签订。6.房地产权证附件描述：甲乙双方应提供的房屋所有权证。附件要求：有效、齐全，无任何遮挡、涂改痕迹。附件数量：一份，由甲方提供。7.身份证明附件描述：甲乙双方及第三方（如贷款机构、中介方等）的身份证明文件。附件要求：有效、真实，复印件需加盖公章或骑缝章。附件数量：每人一份，由各方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按约定时间交付房屋，需支付违约金人民币【违约金金额】元整。示例：甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符，需承担合同价款的20%作为违约金。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按约定时间支付购房款项，需支付违约金人民币【违约金金