南方人购房合同范例

南方人购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体位置如下：

（1）房产证登记地址：____________________；

（2）实际坐落位置：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付甲方交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方应在支付首付款后____________________个工作日内，按照甲乙双方另行签订的付款计划支付剩余款项。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的相关税费。

4.2乙方应承担标的房产购买过程中产生的其他相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.3乙方未能按照约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.付款计划表。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，乙方同意购买标的房产，甲方同意将标的房产出售给乙方，三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体位置如下：

（1）房产证登记地址：____________________；

（2）实际坐落位置：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付甲方交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方应在支付首付款后____________________个工作日内，按照甲乙双方另行签订的付款计划支付剩余款项。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

四、丙方的担保责任

4.1丙方在本合同项下承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付全部购房款项。

4.2丙方应在乙方违约时，立即代为支付剩余购房款项，包括本金及利息。

4.3丙方的担保责任不因乙方的任何抗辩理由而免除。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的身份证明、收入证明等文件。

5.2甲方有权要求乙方在支付首付款前，将首付款资金来源证明提交甲方审查。

5.3甲方有权在乙方未按照合同约定支付款项时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2乙方在未支付全部购房款项前，不得擅自将标的房产抵押、出租、转让或以其他方式处分。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务，降低交易风险。

9.2第三方作为担保方，对乙方的信用进行担保，增加交易的可信度。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位，保障其权益不受侵害。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

10.3甲方通过设定违约责任及限制条款，对乙方进行约束，确保交易顺利进行。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.付款计划表；

7.第三方担保协议。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（卖方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介机构）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），丙方作为中介机构，愿意提供专业服务协助交易，甲乙双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体位置如下：

（1）房产证登记地址：____________________；

（2）实际坐落位置：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付甲方交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3乙方应在支付首付款后____________________个工作日内，按照甲乙双方另行签订的付款计划支付剩余款项。

三、丙方的中介服务

3.1丙方应提供专业的中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。

3.2丙方应确保交易过程中信息的真实性和合法性。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明、房屋质量保证等相关文件。

4.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业意见，确保交易顺利进行。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.2甲方未提供标的房产的真实信息或隐瞒重大瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方在未收到全部购房款项前，不得擅自将标的房产抵押、出租、转让或以其他方式处分。

六、乙方的权利条款及利益条款

6.1乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋维修，确保房屋符合交付标准。

6.2乙方有权要求甲方提供合理的交房时间，并在约定的时间内完成过户手续。

6.3乙方有权在支付首付款后，要求甲方提供房屋质量保证书，保证房屋无重大质量问题。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买方，在本合同中占据主导地位，保障其权益不受侵害。

9.2乙方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中获得更多保障和利益。

9.3乙方通过设定甲方的违约责任及限制条款，对甲方进行约束，确保交易顺利进行。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为卖方，在本合同中处于相对被动地位，但其权益仍得到保障。

10.2弱化甲方的主导地位有助于促