酒馆铺面出租合同范例

酒馆铺面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

酒馆铺面出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的酒馆铺面，甲方愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该酒馆铺面，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁物现状：__________（具体描述租赁物现状，如：装修状况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方在租赁期限内享有该酒馆铺面的使用权。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：__________（具体描述支付方式，如：按月支付、按季度支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起，向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方押金（扣除乙方应支付的违约金、赔偿金等）。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自拆除、增设设施设备。

六、维修保养

6.1租赁物在使用过程中发生的维修保养费用，由乙方承担。

6.2乙方应妥善保管租赁物，不得造成损坏。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金__________元；

（2）擅自改变租赁物用途，应向乙方支付违约金__________元；

（3）擅自拆除、增设设施设备，应向乙方支付违约金__________元。

7.3乙方违约责任：

（1）逾期支付租金，应向甲方支付违约金__________元；

（2）擅自改变租赁物用途，应向甲方支付违约金__________元；

（3）擅自拆除、增设设施设备，应向甲方支付违约金__________元。

八、合同解除

8.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因国家政策调整，需要收回租赁物；

（2）乙方因经营不善，无法继续经营；

（3）双方协商一致解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.酒馆铺面租赁物现状照片；

2.甲方提供的有关租赁物权属证明文件；

3.乙方提供的有关资质证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

酒馆铺面出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（保证方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的酒馆铺面，甲方愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该酒馆铺面，第三方主体愿意作为保证方，为乙方的租赁行为提供保证。为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁物现状：__________（具体描述租赁物现状，如：装修状况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方在租赁期限内享有该酒馆铺面的使用权。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：__________（具体描述支付方式，如：按月支付、按季度支付等）。

四、第三方保证条款

4.1第三方作为保证方，保证乙方按照合同约定支付租金、履行合同义务。

4.2若乙方违约，第三方应在接到甲方通知后__________个工作日内，向甲方支付乙方应支付的全部租金及违约金。

4.3第三方保证责任不因甲方违约而免除。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。

5.2甲方有权要求乙方对租赁物进行合理维护，确保租赁物处于良好状态。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行保证责任。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，不得擅自改变用途。

6.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

6.3乙方应合理使用租赁物，不得造成损害。

七、违约责任

7.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金__________元，每日按租金的__________%计收滞纳金。

7.2乙方擅自改变租赁物用途，应向甲方支付违约金__________元。

7.3乙方擅自拆除、增设设施设备，应向甲方支付违约金__________元。

7.4若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、合同解除

8.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因国家政策调整，需要收回租赁物；

（2）乙方因经营不善，无法继续经营；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）乙方连续__________个月未支付租金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.酒馆铺面租赁物现状照片；

2.甲方提供的有关租赁物权属证明文件；

3.乙方提供的有关资质证明文件；

4.第三方提供的保证文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为保证方，为甲乙双方的租赁关系提供了信用担保，降低了甲方在租赁过程中的风险。第三方介入有助于确保租金的按时支付，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，主导合同条款的制定，有利于保障甲方的权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在租赁过程中获得更多的保障，降低风险，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

咖啡厅铺面租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的咖啡厅铺面，甲方愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该咖啡厅铺面，第三方主体愿意作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁物现状：__________（具体描述租赁物现状，如：装修状况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方在租赁期限内享有该咖啡厅铺面的使用权。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式：__________（具体描述支付方式，如：按月支付、按季度支付等）。

四、第三方担保条款

4.1第三方作为担保方，保证乙方按照合同约定支付租金、履行合同义务。

4.2若乙方违约，第三方应在接到甲方通知后__________个工作日内，向甲方支付乙方应支付的全部租金及违约金。

4.3第三方担保责任不因甲方违约而免除。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，按照约定进行经营。

5.2乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或解除合同。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方应确保租赁物符合乙方经营需求，并在租赁期内保持其正常使用状态。

6.2甲方应允许乙方对租赁物进行必要的装修和改造，但保留对装修标准的最终决定权。

6.3甲方不得随意提高租金，除非有不可抗力因素或双方协商一致。

七、违约责任

7.1若甲方未按时交付租赁物或提供必要的设施设备，应向乙方支付违约金__________元。

7.2若甲方违反合同约定，限制乙方对租赁物的合理使用，应向乙方支付违约金__________元。

7.3若甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于__________个月租金的赔偿金。

八、合同解除

8.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因国家政策调整，需要收回租赁物；

（2）乙方因经营不善，无法继续经营；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）甲方未履行合同约定的义务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.咖啡厅铺面租赁物现状照片；

2.甲方提供的有关租赁物权属证明文件；

3.乙方提供的有关资质证明文件；

4.第三方提供的担保文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

签订日期：_