房产卖房合同范例

房产卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1甲方同意将其位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

第二条房产价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整。

第三条房产过户手续

3.1双方同意，在乙方支付全部房款后，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.2甲方应在收到乙方支付的全部房款后__________个工作日内，将标的房产的产权证等过户手续交付给乙方。

第四条房产交付及使用

4.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。

4.2乙方在使用标的房产过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，但鉴于乙方资金需求，丙方同意提供担保服务，为乙方的付款行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保服务达成如下协议：

第一条标的房产

1.1甲方同意将其位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

第二条房产价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整。

第三条第三方担保责任

3.1丙方同意在本合同项下，为乙方的付款行为提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%作为担保金，担保金在乙方支付全部房款后无息退还。

3.3如乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________个工作日内，履行担保义务，支付剩余房款。

第四条房产过户手续

4.1双方同意，在乙方支付全部房款后，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

4.2甲方应在收到乙方支付的全部房款后__________个工作日内，将标的房产的产权证等过户手续交付给乙方。

第五条房产交付及使用

5.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。

5.2乙方在使用标的房产过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第六条甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在支付房款前提供资金来源证明，以确保房款的真实性和合法性。

6.2甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方履行担保义务。

6.3甲方有权在标的房产过户手续办理完毕前，保留对标的房产的占有和使用权。

第七条乙方的违约责任及限制条款

7.1如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

7.2如乙方在支付房款过程中出现欺诈、虚假陈述等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在支付房款前，不得以任何理由要求甲方提前交付标的房产或变更合同条款。

第八条第三方责任

8.1丙方应严格按照本合同的约定履行担保义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

8.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及附件

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

1.标的房产产权证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同的签订，引入了第三方丙方作为担保方，旨在为乙方的付款行为提供保障，确保甲方的权益不受损害。丙方的介入，有助于提高交易的安全性，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在合同中享有主导地位，通过设定严格的付款条款、违约责任以及权益保障措施，确保甲方在交易过程中处于有利地位。甲方的主导目的在于保障自身的合法权益，确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（融资方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），但乙方目前资金周转困难，丙方同意为乙方提供融资服务，协助乙方完成购房款项的支付，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的融资服务达成如下协议：

第一条标的房产

1.1甲方同意将其位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

第二条房产价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整。

第三条第三方融资责任

3.1丙方同意在本合同项下，为乙方提供融资服务，协助乙方完成购房款项的支付。

3.2丙方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将剩余购房款项支付给甲方。

3.3丙方提供的融资款项利率为__________%，乙方应按照约定的还款计划向丙方支付本息。

第四条房产过户手续

4.1双方同意，在乙方支付全部房款后，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

4.2甲方应在收到乙方支付的全部房款后__________个工作日内，将标的房产的产权证等过户手续交付给乙方。

第五条房产交付及使用

5.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方使用。

5.2乙方在使用标的房产过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第六条乙方的权益保障

6.1乙方有权在支付首付款后，请求甲方协助办理标的房产的交付和过户手续。

6.2乙方有权在丙方提供的融资服务下，按时完成剩余房款的支付。

6.3乙方有权在丙方提供的融资利率和还款计划下，享有合理的财务安排。

第七条甲方的违约责任及限制条款

7.1如甲方未按约定时间交付标的房产或过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿相应的损失。

7.2如甲方在标的房产过户手续办理完毕前，未经乙方同意擅自处置或占有标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3甲方在乙方支付首付款前，不得以任何理由要求乙方提前交付剩余房款或变更合同条款。

第八条第三方责任

8.1丙方应严格按照本合同的约定履行融资责任，如有违反，应承担相应的法律责任。

8.2丙方在履行融资责任后，有权向乙方追偿。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及附件

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同附件如下：

1.标的房产产权证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.其他相关证明文件。

乙