店面租赁合同范本5

店面租赁合同范本通用本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积1.2店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方负责维修和保养的项目6.2承租方负责维修和保养的项目7.保险7.1承租方应购买的保险种类7.2保险费用承担方式8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1店面使用权转让12.2店面装修限制12.3店面经营范围限制13.附件13.1店面照片13.2租赁合同补充协议14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积店面位于____________，面积为____平方米，具体位置和面积以附件中的店面照片和图纸为准。1.2店面用途承租方租赁该店面用于_______（具体经营范围），如需变更经营范围，应提前____个工作日通知出租方并取得书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币，租金每____个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次，承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________4.押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性支付押金____元人民币。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，若承租方无违约行为，出租方应在扣除承租方应支付的违约金和其他费用后，将剩余押金无息退还承租方。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店面的合法使用权，确保店面可以正常经营。（2）出租方负责店面的基础设施建设和维修，确保店面设施的正常运行。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故干扰承租方的经营秩序。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。（2）承租方应按照约定的时间和方式支付租金和押金。（3）承租方应负责店面的日常维护和保养，确保店面设施的正常运行。6.维修和保养6.1出租方负责维修和保养的项目出租方负责店面基础设施的维修和保养，如水电设施、消防设施等。6.2承租方负责维修和保养的项目承租方负责店面的内部装修和设施的维修和保养，如照明设备、空调设备等。7.保险7.1承租方应购买的保险种类承租方应购买火灾保险、盗窃保险等与店面经营相关的保险。7.2保险费用承担方式承租方承担保险费用的全部责任，不得要求出租方支付或承担任何保险费用。8.合同变更和解除8.1合同变更条件任何一方因特殊情况需要变更合同时，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）承租方提前____个月书面通知出租方解除合同，但需扣除提前解除合同应支付的违约金。（3）出租方在租赁期限内书面通知承租方解除合同，但需承担因提前解除合同给承租方造成的实际损失。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供店面或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金、押金或擅自改变店面用途的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件合同解除应遵循本合同第8条的规定，并以书面形式确认。12.其他条款12.1店面使用权转让承租方在合同期内不得将店面使用权转让给第三方，如确需转让，应取得出租方的书面同意。12.2店面装修限制承租方进行店面装修时，应遵守相关法律法规，不得改变建筑结构，装修方案应提交出租方备案。12.3店面经营范围限制承租方应按照合同约定的经营范围经营，不得经营法律法规禁止和限制的项目。13.附件13.1店面照片13.2租赁合同补充协议本合同附件中还包括租赁合同补充协议，对合同的某些条款进行详细说明或补充。14.签署信息14.1出租方信息名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________14.2承租方信息名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________14.3合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等。16.第三方责任16.1第三方介入的责任第三方介入时，应遵守相关法律法规和合同约定，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追责。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入合同项下的服务费用总额。17.第三方权益17.1第三方权益的保障第三方介入时，其合法权益受法律保护，甲乙方不得无故侵害第三方权益。17.2第三方权益的界定第三方权益包括但不限于第三方的人格权、知识产权、商业秘密等。18.甲乙方的义务18.1甲乙方的通知义务甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时通知对方。18.2甲乙方的配合义务甲乙方应协助第三方履行其合同义务，确保合同的正常进行。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不影响。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方的责任以其介入合同的约定为准，甲乙方之间的责任以本合同为准。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更第三方介入如有变更，应签订书面变更协议，并通知甲乙方。20.2第三方介入的解除第三方介入如有解除，应签订书面解除协议，并通知甲乙方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的诉讼主体第三方介入的诉讼主体为第三方介入合同的各方。22.附件22.1第三方介入合同本合同附件中还包括第三方介入合同，对第三方的责权利进行详细说明。23.签署信息23.1出租方信息名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________23.2承租方信息名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________23.3第三方信息名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________23.4合同签署日期本合同及第三方介入合同于____年__月__日在____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面照片描述：体现店面具体位置和面积的图片。要求：清晰、准确，标明店面位置和面积。2.租赁合同补充协议描述：对租赁合同的某些条款进行详细说明或补充。要求：明确、具体，涵盖合同的各个方面。3.第三方介入合同描述：对第三方的责权利进行详细说明。要求：明确第三方职责，界定第三方与甲乙方的关系。4.店面装修限制描述：规定承租方进行店面装修时的限制。要求：详细列出装修限制条款，包括装修材料、装修时间等。5.经营范围限制描述：规定承租方店面的经营范围限制。要求：明确列出允许和禁止的经营范围。6.保险单据描述：承租方购买的保险单据，证明保险的有效性。要求：有效、合法，涵盖店面经营相关的保险。7.维修服务协议描述：规定第三方维修服务的具体内容和标准。要求：明确维修服务的内容，界定维修责任。8.评估报告描述：店面评估报告，包括店面价值、设施状况等。要求：客观、准确，由第三方专业机构出具。9.审计报告描述：店面经营审计报告，包括财务状况、经营成果等。要求：客观、真实，由第三方专业机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供店面。未履行合同约定的义务。未按时提供维修和保养服务。示例：出租方未能在租赁开始日期前提供店面，导致承租方无法按时开业。2.承租方违约行为未按约定支付租金、押金。未按约定使用店面，擅自改变店面用途。未按时进行店面装修和维修。示例：承租方未能在约定时间内支付租金，导致出租方权益受损。