车库买卖合同

车库买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库定义与描述第二条：车库买卖价格2.1车库售价2.2付款方式及期限2.3价款支付的凭证与手续第三条：车库交付及验收3.1车库交付时间3.2交付方式3.3验收标准及程序第四条：质量保证4.1车库质量标准4.2质量问题处理4.3售后服务第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3合同解除及违约责任第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的生效、修改与补充8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同补充协议第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：名词解释11.1名词定义第十二条：其他约定12.1合同双方的其他约定事项第十三条：合同附件13.1附件清单第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库定义与描述车库位于：（车库位置），栋号：（栋号），单元：（单元），门牌号：（门牌号），面积为：（车库面积），用途为：（车库用途）。车库的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条：车库买卖价格2.1车库售价车库的买卖价格为人民币：（车库售价），元整。2.2付款方式及期限买受人应按照下列方式支付车库售价：（1）在合同签订之日起：（付款期限天数）日内，支付车库售价的：（付款比例%）；（2）在交付车库之日起：（付款期限天数）日内，支付车库售价的：（付款比例%）。买受人未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的：（逾期利率%）向出卖人支付违约金。2.3价款支付的凭证与手续买受人支付车库售价的凭证为：（支付凭证名称），包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。买受人支付款项后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。第三条：车库交付及验收3.1车库交付时间车库的交付时间为：（交付时间），即自本合同签订之日起：（交付期限天数）日内。3.2交付方式车库的交付方式为：（交付方式），包括但不限于直接交付、邮寄交付等。3.3验收标准及程序买受人应按照下列标准对车库进行验收：（1）车库的结构安全、使用功能、设备设施齐全完好；（2）车库的内外部环境整洁、通道畅通；（3）车库的权属证明、使用说明书等文件齐全。买受人应在交付之日起：（验收期限天数）日内对车库进行验收，并将验收结果通知出卖人。买受人未在约定时间内提出异议的，视为车库已按约定交付且符合验收标准。第四条：质量保证4.1车库质量标准出卖人保证车库符合国家及行业的质量标准，并承诺在交付后：（质保期限）年内，对车库的质量问题负责维修或更换。4.2质量问题处理买受人发现车库存在质量问题的，应在发现之日起：（质量问题通知期限）日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后：（质量问题处理期限）日内进行处理。4.3售后服务出卖人应提供下列售后服务：（1）对车库进行定期维护、保养；（2）在质保期内，对车库出现的质量问题提供免费维修或更换服务；（3）提供车库使用的技术咨询、指导等服务。第五条：权利与义务5.1出卖人义务出卖人应履行下列义务：（1）按照约定时间、方式交付车库；（2）保证车库的质量符合约定标准；（3）提供售后服务，确保车库的正常使用；（4）遵守国家相关法律法规，协助买受人办理车库权属转移手续。5.2买受人义务买受人应履行下列义务：（1）按照约定时间支付车库售价；（2）对车库进行验收，并按照约定使用、维护车库；（3）遵守国家相关法律法规，配合出卖人办理车库权属转移手续；（4）按照约定使用车库，不得擅自改变车库的结构、功能、用途。5.3合同解除及违约责任买受人未按照约定时间支付车库售价的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付逾期付款金额的违约金。出卖人未按照约定时间、方式交付车库的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。买受人未按照约定使用、维护车库，导致车库损坏、损失的，买受人应承担修复、赔偿责任。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更需经合同双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）车库所有权转移完毕；（2）第八条：合同的生效、修改与补充8.1合同生效条件本合同自合同双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同修改程序本合同的修改需经合同双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同补充协议本合同的补充协议需经合同双方协商一致，并签订书面补充协议。第九条：保密条款9.1保密内容合同双方应对本合同的内容、签订过程以及与车库相关的任何商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果违反保密义务的违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。合同双方应协商决定是否继续履行合同，或者根据实际情况变更、解除合同。第十一条：名词解释11.1名词定义本合同中所使用的名词，除另有定义外，均按照通常的理解和行业的通常含义进行解释。第十二条：其他约定12.1合同双方的其他约定事项本合同未涉及的事项，合同双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1附件清单附件清单如下：（1）车库权属证明文件（2）车库钥匙交付清单（3）其他与车库相关的文件和资料第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于：（签署日期）签署。14.2合同签署地点本合同于：（签署地点）签署。14.3合同签署人签字及盖章合同双方授权代表：（授权代表姓名），（授权代表职务），（授权代表单位）在本合同上签字或者盖章，代表合同双方履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同主体的一方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、贷款银行、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利实施。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律规定，享有合同约定的权利，包括但不限于获得合同约定的服务、货物或者利益。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前：（提前通知期限）天书面通知对方。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙方之间的合同约定；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方具备履行合同的能力和资质。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务（1）按照合同约定及法律法规要求，提供服务或者货物；（2）保证服务或者货物的质量、安全、合规；（3）在合同约定的期限内完成服务或者交付货物。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：（责任限额金额），元整。超过该限额的部分，由甲乙方按照约定分担。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以本合同为准，第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍直接对第三方享有权利、承担义务。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约第三方未能履行本合同约定义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙方要求第三方承担违约责任的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条：第三方解除及终止6.1第三方解除及终止条件本合同约定的事由发生，或者第三方与甲乙方协商一致，可以解除或终止本合同。6.2第三方解除及终止的程序第三方解除或终止本合同的，应提前：（提前通知期限）天书面通知甲乙方。第七条：合同的变更与补充7.1第三方介入的合同变更本合同因第三方介入需要变更的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同补充本合同因第三方介入需要补充的，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第八条：第三方介入后的合同生效、修改与补充8.1合同生效、修改与补充程序本合同的生效、修改与补充，应经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。第九条：第三方保密义务9.1保密内容第三方应对本合同的内容、签订过程以及与车库相关的任何商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：第三方不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲乙方与第三方应协商决定是否继续履行合同，或者根据实际情况变更、解除合同。第十一条：名词解释11.1名词定义本合同中所使用的名词，除另有定义外，均按照通常的理解和行业的通常含义进行解释。第十二条：其他约定12.1合同双方的其他约定事项本合同未涉及的事项，合同双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1附件清单附件清单如下：（1）第三方介入协议（2）第三方资质证明文件（3）其他与第三方相关的文件和资料第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于：（签署日期）签署。14.2合同签署地点本合同于：（签署地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库权属证明文件详细要求：提供合法有效的车库所有权证明，包括但不限于房产证、车库所有权转移证明等。附件2：车库钥匙交付清单详细要求：列出所有车库钥匙的编号、数量，并由双方代表签字确认。附件3：中介服务协议详细要求：如果涉及中介服务，提供与中介方的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件4：监理服务协议详细要求：如果涉及监理服务，提供与监理方的服务协议，明确监理内容、标准、期限等。附件5：施工合同详细要求：提供与施工方的合同，明确施工内容、质量标准、工期、费用等。附件6：贷款银行协议详细要求：如果涉及贷款，提供与贷款银行的协议，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件7：政府部门批准文件详细要求：提供政府部门对车库项目的批准文件，包括但不限于规划许可证、建设许可证等。附件8：其他与车库相关的文件和资料详细要求：提供其他与车库相关的文件和资料，如设计图纸、施工图纸、技术规范等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、方式交付车库；2.出卖人未能保证车库的质量符合约定标准；3.出卖人未能提供售后服务，导致车库损坏、损失；4.买受人未能按照约定时间支付车库售价；5.买受人未能对车库进行验收，或者未按照约定使用、维护车库；6.第三方未能按照约定时间、方式提供服务或者交付货物；7.第三方未能保证服务或者货物的质量、安全、合规；8.甲乙方与第三方之间的沟通协作出现问题，影响合同的顺利履行；9.违反保密义务，泄露本合同的相关信息；10.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同不能履行或者部分履行的，对方有权解除合同；3.违约方应按照约定承担合同解除后的相关责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失；4.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；5.违约方违约的，对方有权要求违约方继续履行合同，或者要求违约方支付合同履行所需费用；6.违约行为导致合同解除或者不能履行的，对方有权要求违约方退还已支付的款项；7.违约方违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失；8.其他违约行为的违约责任，按照本合同约定及法律法规规定认定