房东装修协议书

房东装修协议书本合同目录一览1.租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.装修范围及标准2.1装修范围2.2装修标准2.3装修材料2.4装修工期3.装修费用3.1装修费用计算3.2预付款3.3进度款3.4尾款3.5费用支付方式4.装修质量及保修4.1装修质量标准4.2验收程序4.3保修期限4.4保修责任5.房屋租赁合同的变更5.1变更情形5.2变更程序5.3变更费用6.合同的解除和终止6.1解除情形6.2终止情形6.3解除和终止后的责任7.违约责任7.1房东违约7.2租客违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.其他条款9.1房屋交付时间9.2房屋返还时间9.3房屋维修责任9.4合同的转让9.5合同的附件10.合同的生效、修改和废除10.1合同生效时间10.2合同修改程序10.3合同废除条件11.双方声明11.1房东声明11.2租客声明12.附件12.1房屋现状照片12.2装修设计方案12.3装修预算表12.4其他重要文件13.签字盖章页13.1房东签字13.2租客签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋设施：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等日常家居用品。第二条装修范围及标准2.1装修范围：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。2.2装修标准：按照我国相关法律法规及行业标准进行装修。2.3装修材料：选用符合国家环保标准的优质材料。2.4装修工期：预计装修时间为个月，具体工期以实际情况为准。第三条装修费用3.1装修费用计算：装修费用共计人民币元整（大写：元整）。3.2预付款：甲方在签订合同时支付预付款人民币元整（大写：元整）。3.3进度款：乙方按照装修进度，每完成一项工程，甲方支付相应进度款。3.4尾款：装修完成后，甲方支付剩余装修费用。3.5费用支付方式：通过银行转账或现金支付。第四条装修质量及保修4.1装修质量标准：符合我国相关法律法规及行业标准。4.2验收程序：装修完成后，甲乙双方共同进行验收。4.3保修期限：装修工程的保修期限为年，自验收合格之日起计算。4.4保修责任：乙方对装修工程的质量问题负责修复或更换。第五条房屋租赁合同的变更5.1变更情形：租赁期内，如甲乙双方同意对租赁房屋进行装修，可以书面协议变更本合同。5.2变更程序：甲乙双方签订书面变更协议，并报送相关部门备案。5.3变更费用：变更费用按照实际情况另行协商确定。第六条合同的解除和终止6.1解除情形：租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2终止情形：租赁期满，本合同自然终止。6.3解除和终止后的责任：双方按照本合同约定承担相应责任。第七条违约责任7.1房东违约：如房东未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向租客支付违约金。7.2租客违约：如租客未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向房东支付违约金。7.3违约赔偿金额：违约金金额为本合同租金总额的%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可向仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院：如双方同意诉讼，应向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋交付时间：租赁开始日。9.2房屋返还时间：租赁结束日。9.3房屋维修责任：房东负责租赁期间房屋的正常维修。9.4合同的转让：如甲乙双方同意，可以将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。9.5合同的附件：本合同附件包括房屋现状照片、装修设计方案、装修预算表等。第十条合同的生效、修改和废除10.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，并报送相关部门备案。10.3合同废除条件：合同期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行废除。第十一条双方声明11.1房东声明：本房东对所提供的房屋及装修情况的真实性负责。11.2租客声明：本租客对租赁房屋的使用目的及履行合同义务的承诺负责。第十二条附件12.1房屋现状照片：详见附件。12.2装修设计方案：详见附件。12.3装修预算表：详见附件。12.4其他重要文件：详见附件。第十三条签字盖章页13.1房东签字：13.2租客签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份，具有同等法律效力。合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、设计师、施工队伍、监理机构等，均属于本合同之外的参与方。15.2第三方职责：第三方根据本合同所承担的职责，应严格遵守相关法律法规及行业标准，确保装修工程的质量、安全及进度。第十六条第三方责任16.1第三方责任范围：第三方仅对其承担的工作范围负责，对于非其职责范围内的问题，不承担责任。16.2第三方责任限制：如因第三方原因导致合同履行出现问题时，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方责任限额为装修费用的%。16.3第三方责任追究：甲乙双方有权通过法律途径追究第三方的法律责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方接受甲方委托，按照甲方的要求进行装修工作。17.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应保证乙方的合法权益不受损害。17.3第三方与见证方：第三方与见证方无直接合同关系，但第三方应保证合同的履行情况真实、合法。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议。18.2第三方支付：甲乙双方按照约定的时间和方式支付第三方费用。18.3第三方监督：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保装修工程的质量、安全及进度。18.4第三方退出：如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方退出工程。第十九条第三方责任限额19.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因违约、过失或其他原因导致合同履行出现问题，应承担的责任金额。19.2限额计算：第三方责任限额按照装修费用的%计算。19.3限额支付：第三方责任限额的支付，应在甲乙双方确认第三方责任后，由甲方按照约定方式支付。第二十条第三方介入与合同变更20.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.2如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并报送相关部门备案。第二十一条第三方介入与违约责任21.1如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2如甲乙双方因第三方原因导致未能履行合同义务，甲乙双方互不承担违约责任。第二十二条第三方介入与争议解决22.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2如第三方同意仲裁，甲乙双方均有权向仲裁委员会申请仲裁。第二十三条第三方介入与合同的解除和终止23.1如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权解除或终止本合同。23.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。第二十四条第三方介入与附件24.1附件内容：包括但不限于第三方提供的服务方案、施工图纸、进度计划等。24.2附件变更：如附件内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并报送相关部门备案。第二十五条第三方介入与签字盖章页25.1第三方签字：第三方代表应在合同签字盖章页签字。25.2第三方盖章：第三方应在其合同签字盖章页加盖公章。第二十六条第三方介入与合同签订日期26.1合同签订日期：本合同的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。26.2合同签订时间：本合同的第三方介入条款签订时间为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：应包括但不限于房屋的外观、内部结构、设施设备等情况的照片，以直观反映房屋的实际情况。附件2：装修设计方案详细要求：应包括装修风格、布局、材料选择、施工工艺等详细内容，以便双方明确装修标准和效果。附件3：装修预算表详细要求：应详细列出装修工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等，以便双方明确装修费用。附件4：装修施工图纸详细要求：应包括房屋各个空间的详细施工图纸，标注装修部位、尺寸、材料等详细信息。附件5：装修进度计划详细要求：应明确装修工程的开始时间、结束时间以及各个阶段的完成时间，以便双方监控装修进度。附件6：第三方提供的服务方案详细要求：应包括第三方的服务内容、服务标准、服务流程等详细信息。附件7：第三方资质证明详细要求：应包括第三方的营业执照、资质证书等合法证件，以证明其合法经营资格。附件8：合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并报送相关部门备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.甲方未按照约定提供房屋，导致装修工程无法正常进行。3.乙方未按照约定时间支付租金或费用。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方未按照约定履行合同义务，导致装修工程质量、安全或进度受到影响。违约