2024年住房抵押信用贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房抵押信用贷款合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同当事人信息2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.还款方式与还款计划3.1还款方式3.2还款计划3.3逾期还款处理4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物权利转移5.贷款条件与限制5.1贷款条件5.2贷款限制5.3贷款变更6.保险条款6.1保险种类6.2保险金额6.3保险费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖10.3其他法律适用11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：还款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效日期12.1合同签署时间12.2合同生效日期12.3合同备案13.其他约定事项13.1隐私保护13.2信息披露13.3其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：还款计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日在我国某市某区某街道某银行签订。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同当事人信息甲方（借款人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/营业场所；乙方（贷款人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地/营业场所。第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限本合同项下贷款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.3贷款利率本合同项下贷款利率为年利率4.5%，按月计息，实际利率以银行公布为准。第三条还款方式与还款计划3.1还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式。3.2还款计划还款计划如下：每月还款日为每月的15日；每月还款金额为人民币贰仟肆佰捌拾元整（￥2,480.00）；还款期间如遇国家法定节假日，还款日顺延至节假日后的第一个工作日。3.3逾期还款处理借款人未按约定日期还款的，每逾期一日，应向贷款人支付当期未还款额的万分之五的逾期利息。第四条抵押物4.1抵押物描述本合同项下抵押物为甲方名下位于某市某区某街道某号的房产，房产证号为。4.2抵押物评估抵押物评估价值为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.3抵押物权利转移本合同签订后，甲方应将抵押物权利转移至乙方，乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益和处置。第五条贷款条件与限制5.1贷款条件甲方具有完全民事行为能力；甲方有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力；甲方同意按照本合同约定的还款方式偿还贷款；甲方同意抵押物权利转移至乙方。5.2贷款限制甲方不得以任何形式将贷款用于非法活动；甲方不得将贷款用于购买股票、期货等高风险投资；甲方不得将贷款用于支付其他债务。5.3贷款变更经双方协商一致，可以对本合同项下的贷款金额、期限、利率等进行变更。第六条保险条款6.1保险种类本合同项下保险为财产保险，具体保险种类由双方另行协商确定。6.2保险金额保险金额为本合同项下贷款金额。6.3保险费用保险费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1违约情形甲方未按照本合同约定的还款计划偿还贷款；甲方未按照本合同约定的用途使用贷款；甲方未按照本合同约定的抵押物权利转移；甲方违反本合同约定的其他条款。7.2违约责任承担逾期还款的，应支付逾期利息；违反贷款用途的，应承担相应的法律责任；未按约定转移抵押物权利的，应承担相应的法律责任；违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法院判定败诉方无责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件甲方未按约定用途使用贷款；甲方未按约定偿还贷款；乙方发现甲方提供的贷款资料存在虚假、隐瞒等情形；合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件贷款本息已全部偿还；合同约定的其他终止条件；因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照下列规定处理：甲方应立即停止使用贷款；乙方应退还甲方已支付的贷款本金和利息；双方应依法处理抵押物；合同解除或终止后，双方应终止一切权利义务关系。第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同签订地为争议管辖地，任何一方因本合同发生的争议，均应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、位置、所有权证书编号等信息。11.2附件二：还款计划表还款计划表应详细列明每期还款的日期、金额、利息、本金等信息。11.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于贷款申请表、身份证明、收入证明、抵押物评估报告等。第十二条合同签署与生效日期12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。12.3合同备案本合同签订后，双方应及时向相关政府部门备案。第十三条其他约定事项13.1隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露乙方有权要求甲方提供与贷款相关的任何信息，甲方应予以配合。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同附件清单14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：还款计划表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人及其关联企业、分支机构或员工。第二条第三方介入的同意2.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的具体职责和权利。2.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1提供专业咨询、评估、担保等服务；3.1.2监督合同履行情况，确保合同条款得到履行；3.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；3.1.4按照合同约定，履行其他相关职责。3.2第三方权利：3.2.1获得合同履行过程中所需的信息；3.2.2依法收取服务费用；3.2.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.4在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出建议或要求。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：4.2.1第三方直接或间接导致的合同履行障碍；4.2.2第三方提供的服务不符合合同约定；4.2.3第三方违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失。4.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2.1第三方的基本信息；5.2.2第三方的职责和权利；5.2.3第三方的责任限额；5.2.4第三方介入的具体事项；5.2.5第三方介入的时间、地点；5.2.6第三方介入的费用及支付方式；5.2.7合同解除与终止的条件；5.2.8争议解决方式。第六条第三方变更6.1第三方变更前，甲乙双方应书面同意第三方的变更，并重新签订第三方介入协议。6.2第三方变更不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方退出7.1第三方退出前，甲乙双方应书面同意第三方的退出，并处理相关的后续事宜。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：8.1.1第三方仅作为甲方的服务提供者，不承担甲方的法律责任；8.1.2第三方应遵守甲方的要求，协助甲方履行合同义务。8.2第三方与乙方的关系：8.2.1第三方仅作为乙方的服务提供者，不承担乙方的法律责任；8.2.2第三方应遵守乙方的要求，协助乙方履行合同义务。8.3第三方与合同履行中其他方的划分：8.3.1第三方不得与合同履行中其他方进行任何形式的利益交换；8.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；8.3.3第三方在履行职责过程中，应尊重合同履行中其他方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：清单应包含抵押物的名称、规格、数量、位置、所有权证书编号等信息；清单应由甲方提供，并由乙方进行核实；清单应加盖甲方公章或签字确认。2.附件二：还款计划表详细要求和说明：表格应包含每期还款的日期、金额、利息、本金等信息；表格应由乙方根据合同约定的还款计划编制；表格应加盖乙方公章或签字确认。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于贷款申请表、身份证明、收入证明、抵押物评估报告等；文件应真实、完整、合法；文件应由甲乙双方提供，并由乙方进行审核。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额；协议应由甲乙双方与第三方共同签订；协议应加盖甲乙双方及第三方公章或签字确认。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决方式、机构、费用；协议应由甲乙双方签订；协议应加盖甲乙双方公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定用途使用贷款；甲方未按约定偿还贷款；乙方未按约定提供贷款；乙方未按约定履行担保义务；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；补偿因违约造成的损失；承担争议解决费用；承担其他因违约而产生的费用。3.示例说明：甲方未按约定用途使用贷款，导致贷款资金被用于非法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年住房抵押信用贷款合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3贷款银行基本信息1.4抵押物基本信息2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率与还款计划3.1贷款利率3.2还款计划4.抵押物信息4.1抵押物所有权4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记手续5.贷款发放与使用5.1贷款发放时间5.2贷款使用范围5.3贷款使用监督6.贷款还款6.1还款金额6.2还款时间6.3还款方式7.贷款逾期7.1逾期还款责任7.2逾期还款罚息7.3逾期还款催收8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同附件12.1抵押物评估报告12.2贷款合同附件12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息姓名：身份证号：05678联系电话址：某市某区某街道某小区1号楼2单元201室1.2借款人配偶基本信息（如有）姓名：身份证号：05679联系电话址：同上1.3贷款银行基本信息银行名称：某银行股份有限公司银行地址：某市某区某街道某银行大厦联系电话：02056781.4抵押物基本信息抵押物名称：某市某区某街道某小区2号楼3单元301室抵押物所有权：抵押物评估价值：人民币100万元整2.贷款金额与期限2.1贷款金额：人民币80万元整2.2贷款期限：20年2.3还款方式：等额本息还款法3.贷款利率与还款计划3.1贷款利率：年利率4.5%3.2还款计划：每月还款金额为人民币5555.56元4.抵押物信息4.1抵押物所有权：4.2抵押物评估价值：人民币100万元整4.3抵押物登记手续：已办理抵押登记手续，抵押登记号为某押字[2024]0001号5.贷款发放与使用5.1贷款发放时间：自合同生效之日起10个工作日内5.2贷款使用范围：仅限于购买某市某区某街道某小区2号楼3单元301室5.3贷款使用监督：借款人需提供相关购房合同及发票，银行有权监督贷款使用情况6.贷款还款6.1还款金额：每月人民币5555.56元6.2还款时间：每月一天6.3还款方式：银行柜台还款、网上银行还款或自动转账还款7.贷款逾期7.1逾期还款责任：借款人自逾期之日起，每日应向贷款银行支付逾期贷款本金0.1%的滞纳金7.2逾期还款罚息：逾期贷款本金按日计收0.1%的罚息7.3逾期还款催收：贷款银行有权采取一切合法手段进行催收，包括但不限于电话催收、上门催收等8.抵押物处置8.1抵押物处置条件在借款人未按合同约定履行还款义务的情况下，贷款银行有权依法处置抵押物抵押物处置需经贷款银行审批，并按照法定程序进行8.2抵押物处置程序贷款银行向抵押物所在地法院提起诉讼，申请拍卖抵押物法院依法对抵押物进行评估，确定拍卖底价法院发布拍卖公告，公告期不少于30日拍卖完成后，贷款银行享有抵押物拍卖所得的优先受偿权8.3抵押物处置收益抵押物处置所得收益，扣除拍卖费用、诉讼费用、执行费用及其他相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息9.合同变更与解除9.1合同变更条件双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定9.2合同变更程序双方签署书面变更协议变更协议经双方签字盖章后生效9.3合同解除条件借款人严重违约，如逾期还款超过90天贷款银行因国家政策调整或市场变化等原因，需要提前终止合同9.4合同解除程序双方签署书面解除协议解除协议经双方签字盖章后生效，并按照协议约定处理后续事宜10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地法院提起诉讼10.2争议解决机构本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院10.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.违约责任11.1违约责任类型贷款逾期、未按约定使用贷款、提供虚假信息等11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约责任赔偿违约金按逾期贷款本金的0.5%每日计算，直至全部偿还12.合同附件12.1抵押物评估报告抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具12.2贷款合同附件贷款合同附件包括但不限于借款人身份证复印件、抵押物产权证明等12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于贷款银行审核通过的贷款申请表、合同签订确认书等13.合同生效与终止13.1合同生效条件双方签署合同，并完成抵押物登记手续13.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同终止条件贷款本息全部结清13.4合同终止日期合同终止日期为贷款本息全部结清之日14.其他约定事项14.1通知方式双方约定以书面形式通知对方，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份14.3合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力14.4合同签署日期本合同于2024年X月X日签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因借款人、贷款银行或其他原因，需要介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1评估机构：负责对抵押物进行评估，出具评估报告。2.2监理机构：负责监督贷款使用情况，确保贷款资金用于约定的用途。2.3中介机构：提供咨询、协调、沟通等服务。2.4法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。2.5其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任，不得超过其自身业务范围内应承担的责任。3.2第三方因自身过错导致合同履行不能或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额，由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.第三方介入的程序4.1借款人或贷款银行提出第三方介入的需求，并书面通知对方。4.2双方同意第三方介入，并签署书面协议。4.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并按照双方协议的条款履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系，由双方自行约定，但不得违反法律法规及合同约定。第三方在履行职责过程中，应尊重借款人的合法权益。5.2第三方与贷款银行的关系第三方与贷款银行的关系，由双方在合同中约定。第三方应按照合同约定，协助贷款银行履行监管职责。5.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，由合同约定或双方另行签订协议确定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经借款人、贷款银行和第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2变更后的合同条款，对三方均具有约束力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地法院提起诉讼。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由借款人、贷款银行或双方协商承担。8.2第三方费用的支付方式，由合同约定或双方另行签订协议确定。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前书面通知借款人、贷款银行，并按照合同约定或协议约定处理后续事宜。9.2第三方退出后，其职责应由合同约定的其他方或双方另行约定的第三方接替。10.第三方的保密义务10.1第三方对本合同内容以及借款人、贷款银行的相关信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细列明抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告是抵押物价值的权威证明，对于确定抵押物处置价值具有重要意义。2.贷款合同要求：借款人、贷款银行双方签字盖章，合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是双方权利义务的依据，对于保障双方权益至关重要。3.借款人身份证复印件要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，并加盖借款人公章或签名。说明：身份证复印件是借款