2024年存量房居间买卖业务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房居间买卖业务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式1.4交易税费承担1.5交易时间及地点2.居间服务内容2.1居间方权利义务2.2买方权利义务2.3卖方权利义务3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准3.2居间服务费用支付时间及方式3.3居间服务费用退还条件4.房屋产权及权属确认4.1房屋产权归属4.2房屋权属证明文件4.3房屋权属变更手续5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担及缴纳5.3税费退还条件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3仲裁机构或法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋产权证书9.3其他相关证明文件10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款11.合同保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送达方式13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：________________1.2.3房屋面积：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋结构：____________________1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：人民币____________元整1.3.2付款方式：____________1.3.3首付款：人民币____________元整，支付时间：____________1.3.4尾款支付时间：____________1.4交易税费承担1.4.1买方承担税费：____________1.4.2卖方承担税费：____________1.5交易时间及地点1.5.1交易时间：____________1.5.2交易地点：____________第二条居间服务内容2.1居间方权利义务2.1.1丙方有权获取居间服务费用。2.1.2丙方应协助甲方、乙方办理交易手续。2.1.3丙方应保证提供的信息真实、准确。2.2买方权利义务2.2.1甲方有权要求丙方提供居间服务。2.2.2甲方应按照合同约定支付居间服务费用。2.2.3甲方应配合丙方办理交易手续。2.3卖方权利义务2.3.1乙方有权要求丙方提供居间服务。2.3.2乙方应按照合同约定支付居间服务费用。2.3.3乙方应配合丙方办理交易手续。第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准：交易价格的____________%3.2居间服务费用支付时间及方式：3.2.1交易达成后，甲方支付居间服务费用的____________%。3.2.2房屋过户手续办理完毕后，甲方支付居间服务费用的____________%。3.3居间服务费用退还条件：____________第四条房屋产权及权属确认4.1房屋产权归属：乙方4.2房屋权属证明文件：房屋产权证4.3房屋权属变更手续：____________第五条房屋过户手续及税费5.1过户手续办理：____________5.2税费承担及缴纳：____________5.3税费退还条件：____________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：____________6.2违约责任及赔偿：____________6.3违约金计算方式：____________第七条争议解决方式7.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼7.2仲裁或诉讼：如协商、调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。7.3仲裁机构或法院：____________第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋过户手续办理完毕，交易目的实现；8.2.2合同约定的解除条件成就；8.2.3双方协商一致解除合同；8.3合同解除条件：____________第九条合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋产权证书9.3其他相关证明文件：____________第十条合同变更及补充10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的。10.2合同补充条款：双方可根据实际情况另行签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第十一条合同保密条款11.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____________年。11.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条合同解除通知12.1解除通知方式：书面形式。12.2解除通知送达方式：通过双方约定的通讯方式或邮寄至对方住所地。第十三条合同签署及生效13.1合同签署时间：____________13.2合同生效时间：自合同签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同一式________份，甲乙双方及丙方各执________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方及中介方（丙方）之外，参与本合同履行或与本合同履行有直接关联的其他个人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供服务或履行义务，甲乙双方应书面同意并签订补充协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其直接参与的部分，且责任限额为____________元人民币。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其应得费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行合同义务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定或补充协议的约定，履行其义务。4.2.2第三方应保证其提供的服务或履行的义务符合法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系通过补充协议或中介方（丙方）协调建立。5.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和指示。5.2第三方与中介方（丙方）的关系：5.2.1第三方与中介方（丙方）之间不存在直接的合同关系，其与中介方（丙方）的关系通过甲乙双方共同签订的补充协议建立。5.2.2中介方（丙方）有权监督第三方履行合同义务，并有权向第三方收取服务费用。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同变更：6.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面同意并签订补充协议。6.1.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的责任承担：6.2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其直接参与的部分，且责任限额为____________元人民币。6.2.2如第三方违约，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定追究其违约责任。6.3第三方介入后的争议解决：6.3.1第三方介入后的争议，应按照本合同及补充协议的约定解决。6.3.2如协商、调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。6.4第三方介入后的合同终止：6.4.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应书面同意并签订合同终止协议。6.4.2合同终止协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的保密条款7.1第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的保密条款，并承担相应的保密义务。8.第三方介入后的通知义务8.1第三方在履行合同过程中，应及时通知甲乙双方及中介方（丙方）有关合同履行的情况，包括但不限于：8.1.1第三方履行合同义务的进展情况；8.1.2第三方遇到的问题及解决方案；8.1.3第三方履行合同义务的相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同为甲乙双方签订的房屋买卖协议，是本合同附件的重要组成部分。2.房屋产权证书详细要求：房屋产权证书应真实、有效，并由房屋所有权人签字或盖章。说明：此证书证明房屋的权属情况，是办理房屋过户手续的重要依据。3.交易税费缴纳凭证详细要求：交易税费缴纳凭证应真实、有效，并由税务部门盖章。说明：此凭证证明交易税费已缴纳，是办理房屋过户手续的重要依据。4.房屋过户手续办理完毕证明详细要求：房屋过户手续办理完毕证明应真实、有效，并由房产交易管理部门盖章。说明：此证明证明房屋过户手续已办理完毕，是合同履行的重要标志。5.买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应真实、有效，并加盖单位公章。说明：此复印件用于证明买卖双方的主体资格。6.其他相关证明文件详细要求：根据具体情况，可能包括户口本、婚姻证明、营业执照等。说明：此等文件根据实际情况提供，以证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的________%计算。示例：若买方未按时支付首付款，应支付违约金人民币____________元。1.2未按时办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按延迟办理过户手续的天数乘以________元/天计算。示例：若买方延迟办理过户手续10天，应支付违约金人民币____________元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按延迟交付房屋的天数乘以________元/天计算。示例：若卖方延迟交付房屋5天，应支付违约金人民币____________元。2.2房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：若房屋产权存在瑕疵，卖方应退还买方已支付的房款人民币____________元。3.中介方违约行为及责任认定3.1未履行居间服务义务责任认定：中介方应退还居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若中介方未履行居间服务义务，应退还居间服务费用人民币____________元。3.2提供虚假信息责任认定：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若中介方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿人民币____________元。全文完。2024年存量房居间买卖业务合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权情况2.2房屋权属证明文件2.3房屋位置、面积、结构等描述2.4房屋配套设施及附属设施3.居间服务内容3.1居间人义务3.2居间人权利3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.居间服务成果4.1居间服务成果定义4.2居间服务成果交付4.3居间服务成果验收5.居间服务成果价格及支付5.1居间服务成果价格5.2居间服务成果支付方式5.3居间服务成果支付时间5.4居间服务成果支付条件6.房屋买卖合同签订6.1房屋买卖合同签订条件6.2房屋买卖合同签订程序6.3居间人在房屋买卖合同签订中的责任7.交易税费承担7.1交易税费概述7.2交易税费承担方式7.3交易税费支付时间7.4交易税费支付责任8.履约保证金8.1履约保证金金额8.2履约保证金支付方式8.3履约保证金退还条件8.4履约保证金退还程序9.违约责任9.1违约责任概述9.2居间人违约责任9.3出卖人违约责任9.4买受人违约责任9.5违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（名称）：____________________1.1.2出卖人身份证件类型：____________________1.1.3出卖人身份证件号码：____________________1.1.4出卖人联系电话：____________________1.1.5出卖人通讯地址：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（名称）：____________________1.2.2买受人身份证件类型：____________________1.2.3买受人身份证件号码：____________________1.2.4买受人联系电话：____________________1.2.5买受人通讯地址：____________________1.3居间人信息1.3.1居间人姓名（名称）：____________________1.3.2居间人身份证件类型：____________________1.3.3居间人身份证件号码：____________________1.3.4居间人联系电话：____________________1.3.5居间人通讯地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权情况2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋权属证明文件2.2.1房屋所有权证书：____________________2.2.2房屋土地使用权证书：____________________2.3房屋位置、面积、结构等描述2.3.1房屋坐落：____________________2.3.2房屋建筑面积：____________________2.3.3房屋结构：____________________2.3.4房屋用途：____________________2.4房屋配套设施及附属设施2.4.1配套设施：____________________2.4.2附属设施：____________________第三条居间服务内容3.1居间人义务3.1.1为买卖双方提供真实、准确的信息3.1.2协助买卖双方签订房屋买卖合同3.1.3协调解决交易过程中出现的争议3.2居间人权利3.2.1收取居间服务费用3.2.2在合同约定的范围内代表一方参与交易3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止3.4居间服务费用3.4.1居间服务费用为房屋成交价的_________%，即人民币________元。第四条居间服务成果4.1居间服务成果定义4.1.1居间服务成果指买卖双方签订的房屋买卖合同4.2居间服务成果交付4.2.1居间服务成果交付时间为买卖双方签订房屋买卖合同之日4.3居间服务成果验收4.3.1买受人应在收到居间服务成果后________日内进行验收第五条居间服务成果价格及支付5.1居间服务成果价格5.1.1居间服务成果价格为人民币________元5.2居间服务成果支付方式5.2.1买受人应在签订房屋买卖合同之日起________日内支付居间服务成果价格5.3居间服务成果支付时间5.3.1居间服务成果支付时间为________时5.4居间服务成果支付条件5.4.1居间服务成果支付条件为买卖双方签订房屋买卖合同第六条房屋买卖合同签订6.1房屋买卖合同签订条件6.1.1出卖人拥有房屋所有权6.1.2买受人具有购买房屋的资金能力6.2房屋买卖合同签订程序6.2.1双方协商确定房屋买卖合同条款6.2.2双方签订房屋买卖合同6.3居间人在房屋买卖合同签订中的责任6.3.1居间人应协助双方签订房屋买卖合同6.3.2居间人应对房屋买卖合同的条款进行解释和说明第七条交易税费承担7.1交易税费概述7.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等7.2交易税费承担方式7.2.1出卖人承担房屋买卖合同中约定的交易税费7.3交易税费支付时间7.3.1出卖人应在房屋买卖合同签订之日起________日内支付交易税费7.4交易税费支付责任7.4.1出卖人未按时支付交易税费的，应向买受人支付违约金，违约金按交易税费的_________%计算第八条履约保证金8.1履约保证金金额8.1.1履约保证金金额为人民币________元。8.2履约保证金支付方式8.2.1履约保证金支付方式为银行转账，支付至居间人指定的账户。8.3履约保证金退还条件8.3.1交易完成后，买受人按照合同约定支付完毕所有款项，且出卖人已办理完毕房屋过户手续，居间人应在________日内退还履约保证金。8.4履约保证金退还程序8.4.1买受人应向居间人提交房屋过户证明等相关文件。8.4.2居间人在收到文件后________日内，将履约保证金退还至买受人指定账户。第九条违约责任9.1违约责任概述9.1.1本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2居间人违约责任9.2.1居间人未按约定提供居间服务的，应退还居间服务费用，并支付相当于居间服务费用_________%的违约金。9.3出卖人违约责任9.3.1出卖人未按约定交付房屋或提供虚假信息的，应退还买受人已支付的款项，并支付相当于该款项_________%的违约金。9.4买受人违约责任9.4.1买受人未按约定支付款项的，应支付相当于未付款项_________%的违约金。9.5违约金计算及支付9.5.1违约金按日计收，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定和程序进行诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方应书面通知对方，并保留相关证据。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间为________年________月________日。12.3合同生效效力12.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同内容需要变更，且双方同意。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面协商一致，并签订合同变更协议。13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议经双方签字或盖章后，自签订之日起生效。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的义务履行完毕或合同期限届满。14.2合同终止程序14.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方及居间人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲、乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中因过错导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过其介入服务费用的_________%。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲、乙双方的要求和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时通知甲、乙双方。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权根据本合同约定和甲、乙双方的要求，提出合理的意见和建议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入事项仅限于本合同约定的范围内，不涉及甲、乙双方的其他权利义务。6.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。6.3第三方与甲、乙双方、居间人之间的关系，由各自签订的合同约定。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入后，甲、乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。7.3第三方介入过程中，如出现争议，甲、乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第十条约定处理。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲、乙双方协商承担，并在书面协议中明确。8.2第三方介入费用支付方式、支付时间等，由甲、乙双方与第三方在书面协议中约定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲、乙双方应共同确认介入结果。9.2第三方介入结果确认后，甲、乙双方应按照本合同约定履行相关义务。第十条第三方介入争议处理10.1第三方介入过程中，如甲、乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中获取的甲、乙双方信息，应予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同中未约定的第三方介入事项，甲、乙双方可根据实际情况另行协商。12.2甲、乙双方与第三方在签订书面协议时，可根据实际情况增加其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权人公章。说明：证明房屋所有权人的合法身份及房屋所有权。2.房屋土地使用权证书复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权人公章。说明：证明房屋土地使用权人的合法身份及土地使用权。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，加盖甲、乙双方及居间人公章。说明：证明甲、乙双方及居间人之间的房屋买卖关系。4.履约保证金收据要求：清晰、完整，加盖收据专用章。说明：证明甲、乙双方已支付履约保证金。5.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳。6.房屋过户证明要求：清晰、完整，加盖不动产登记机构公章。说明：证明房屋过户手续已完成。7.第三方介入协议要求：清晰、完整，加盖甲、乙双方及第三方公章。说明：明确第三方介入的具体事项和目的。8.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.居间人未按约定提供居间服务责任认定：居间人退还居间服务费用，并支付相当于居间服务费用_________%的违约金。示例：居间人未能在合同约定的时间内为甲、乙双方提供合适的房源，导致甲、乙双方交易。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人退还买受人已支付的款项，并支付相当于该款项_________%的违约金。示例：出卖人未能在合同约定的时间内将房屋交付给买受人，导致买受人无法入住。3.买受人未按约定支付款项责任认定：买受人支付相当于未付款项_________%的违约金。示例：买受人未能在合同约定的时间内支付房屋款项，导致交易。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方退还介入费用，并支付相当于介入费用_________%的违约金。示例：第三方在介入过程中未能提供专业、客观的评估意见，导致甲、乙双方权益受损。5.居间人未按约定退还履约保证金责任认定：居间人支付相当于履约保证金_________%的违约金。示例：居间人未能在合同约定的时间内退还履约保证金。全文完。2024年存量房居间买卖业务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.2买方信息1.3卖方信息1.4居间方信息2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.2合同目的3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任5.3违约金5.4争议解决6.居间服务费用及支付6.1居间服务费用6.2支付时间6.3支付方式7.房屋过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户责任8.房屋交验8.1交验时间8.2交验标准8.3交验责任9.附件及补充协议9.1附件9.2补充协议10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋信息房屋所在地区：________房屋具体地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________房屋权属证明：________1.2买方信息买方名称：________买方法定代表人：________买方联系方式：________1.3卖方信息卖方名称：________卖方法定代表人：________卖方联系方式：________1.4居间方信息居间方名称：________居间方法定代表人：________居间方联系方式：________第二条合同签订依据及目的2.1签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。2.2合同目的本合同目的在于明确买卖双方的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于________区________街道，具体位置见附件一。3.2房屋面积房屋建筑面积为________平方米，房屋实际可使用面积见附件一。3.3房屋结构房屋结构为________，详见附件一。3.4房屋用途房屋用途为________，详见附件一。3.5房屋权属房屋权属清晰，无抵押、查封等限制，详见附件一。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。4.2支付方式买方支付房屋交易款的方式为________，详见附件二。4.3付款时间买方应在合同签订后________个工作日内支付房屋交易款。4.4付款方式买方支付房屋交易款的具体方式为________，详见附件二。第五条履约期限及违约责任5.1履约期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。5.2违约责任如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为________元。5.3违约金违约金的支付方式为________，详见附件二。5.4争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第六条居间服务费用及支付6.1居间服务费用居间方提供居间服务，收取居间服务费用人民币________元整。6.2支付时间买方应在合同签订后________个工作日内支付居间服务费用。6.3支付方式买方支付居间服务费用的具体方式为________，详见附件二。第七条房屋过户手续7.1过户手续房屋过户手续由居间方协助办理，具体手续见附件三。7.2过户费用房屋过户费用为________元，由买方承担。7.3过户时间房屋过户手续应在合同签订后________个工作日内完成。7.4过户责任房屋过户手续的办理责任由居间方承担，如因居间方原因导致过户手续无法办理，居间方应承担相应责任。第八条房屋交验8.1交验时间买方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内进行房屋交验。8.2交验标准房屋交验标准应符合《房屋交接查验标准》的规定，详见附件四。8.3交验责任买方在交验过程中发现房屋存在质量问题或不符合交验标准的，应及时通知卖方，卖方应在________个工作日内予以修复或整改。如卖方未在规定时间内修复或整改，买方有权要求减少房款或解除合同。第九条附件及补充协议9.1附件附件一：房屋位置图及房屋结构图附件二：付款时间表及付款方式说明附件三：房屋过户手续清单附件四：房屋交接查验标准9.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知解除后________个工作日内未采取补救措施的；（2）房屋权属出现争议，经双方协商无法解决的；（3）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足交验标准的；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方在收到解除通知后________个工作日内未提出异议的，合同自通知到达对方时解除。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用，并处理剩余事宜。第十一条合同变更11.1变更条件（1）房屋用途变更；（2）房屋面积变更；（3）付款方式变更；（4）其他双方协商一致变更的情形。11.2变更程序变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3变更内容变更内容应明确、具体，并在合同中予以体现。第十二条合同终止12.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋过户手续办理完毕；（4）法律法规规定的其他终止情形。12.2终止程序合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用，并处理剩余事宜。12.3终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前已发生的债务和权利应继续履行。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第十四条其他约定14.1通知方式本合同中涉及的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式，自通知发出之日起________个工作日后视为送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.3合同生效及终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期为________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，根据本合同约定提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的范围（1）房屋评估；（2）房屋交易咨询；（3）房屋过户手续代理；（4）贷款咨询与办理；（5）法律咨询与代理；（6）其他经甲乙双方同意的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为限。责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和服务费用等因素确定，并在合同中明确。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任的具体承担方式包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因第三方违约而遭受的直接经济损失；（2）赔偿甲乙双方因第三方违约而遭受的间接经济损失；（3）支付因第三方违约而产生的合理费用。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容、责任限额等事项。5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、有效地履行其服务或协助义务。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系为服务提供与接受的关系，不构成甲乙双方的联合体或利益共同体。6.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其在本合同项下的服务或协助范围内，第三方对甲乙双方的其他权利义务不承担责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方在履行本合同时，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方变更与解除8.1如第三方因自身原因无法继续履行本合同项下的服务或协助义务，应提前________个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案。8.2第三方在合同履行期间，未经甲乙双方同意，不得擅自变更或解除合同。第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙