2024年四合院出售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院出售协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.四合院的基本情况3.1四合院的地理位置3.2四合院的结构和面积3.3四合院的产权状况4.出售价款及支付方式4.1出售价款金额4.2支付方式及时间5.产权转移及登记手续5.1产权转移手续5.2登记手续办理6.交付与验收6.1四合院的交付时间6.2四合院的验收标准7.交房前的准备工作7.1出售方义务7.2买受方义务8.保修与维修8.1保修范围8.2维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“四合院”指位于________市________区，具体地址为________，拥有独立产权的住宅建筑。1.1.2“出售方”指拥有四合院产权并同意出售的甲方，即________。1.1.3“买受方”指同意购买四合院的乙方，即________。1.1.4“本合同”指本出售协议及其附件。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，均应按照通常含义进行解释。1.2.2任何对本合同的解释应以有利于本合同目的的方式进行。第二条合同双方信息2.1出售方信息2.1.1名称：________2.1.2住所：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2买受方信息2.2.1名称：________2.2.2住所：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________第三条四合院的基本情况3.1四合院的地理位置3.1.1地理位置描述：四合院位于________市________区，靠近________街道。3.1.2邻近设施：四合院周边有________、________等设施。3.2四合院的结构和面积3.2.1结构：四合院为传统四合院结构，包括________、________等。3.2.2面积：四合院的总建筑面积为________平方米。3.3四合院的产权状况3.3.1产权证号：________3.3.2产权性质：________第四条出售价款及支付方式4.1出售价款金额4.1.1出售价款总额为人民币________元整。4.2支付方式及时间4.2.1买受方应在合同签订后________个工作日内支付首付款人民币________元。4.2.2剩余款项应在________个工作日内支付，支付方式为________。第五条产权转移及登记手续5.1产权转移手续5.1.1出售方应在本合同签订后________个工作日内，将四合院的产权过户至买受方名下。5.2登记手续办理5.2.1买受方应在收到产权证后________个工作日内，到相关登记机关办理产权登记手续。第六条交付与验收6.1四合院的交付时间6.1.1四合院的交付时间为_______年_______月_______日。6.2四合院的验收标准6.2.1买受方在收到四合院后，应按照本合同附件中的《四合院验收标准》进行验收。第七条交房前的准备工作7.1出售方义务7.1.1出售方应在交付前确保四合院符合本合同的约定。7.1.2出售方应提供必要的产权证明文件。7.2买受方义务7.2.1买受方应在交付前支付首付款及后续款项。7.2.2买受方应在交付前办理相关验收手续。第八条保修与维修8.1保修范围8.1.1出售方对本合同项下的四合院提供________年的保修服务。8.1.2保修范围包括但不限于四合院的结构、设施、设备等。8.2维修责任8.2.1在保修期内，如因出售方责任导致四合院出现质量问题，出售方应负责维修或更换。8.2.2买受方应在发现问题后________个工作日内通知出售方，出售方应在________个工作日内响应并进行维修。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按合同约定时间交付四合院的；9.1.2买受方未按合同约定支付款项的；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1出售方违约的，应向买受方支付________元违约金；9.2.2买受方违约的，应向出售方支付________元违约金；9.2.3因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地，即________市________区。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2买受方支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同因法定或约定原因解除。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送；13.1.2通知送达时间为发送后________个工作日。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于《四合院验收标准》、《产权证明文件》等。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，基于甲乙双方或其中一方的委托，提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。第二条第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和委托范围，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据委托协议收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前________个工作日书面通知对方。4.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、责任等。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务。第五条第三方的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币________元。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不适用。5.3第三方的责任限额不包含第三方因履行本合同而产生的合理费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不对四合院本身承担任何责任。6.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。6.3第三方不得将甲乙双方的商业秘密和隐私泄露给任何第三方。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应征得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同变更，应签订《合同变更协议》，明确变更内容。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方的独立性9.1第三方在本合同项下是独立的第三方，其服务行为不代表甲乙任何一方。9.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得受到甲乙双方任何一方的不当影响。第十条第三方的退出10.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前________个工作日书面通知甲乙双方。10.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第十一条本合同的补充与解释11.1本条款是对本合同相关内容的补充和解释。11.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第十二条本合同的生效12.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《四合院验收标准》详细要求：包括四合院的结构、设施、设备、水电供应、卫生条件等方面的验收标准。说明：本附件为合同附件，用于明确四合院交付时的验收标准。2.《产权证明文件》详细要求：包括但不限于房产证、土地证、土地使用权证等证明四合院产权的文件。说明：本附件为合同附件，用于证明四合院产权的合法性。3.《第三方服务协议》详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入时的服务细节和责任。4.《合同变更协议》详细要求：包括合同变更的内容、理由、生效日期等。说明：本附件为合同附件，用于记录合同变更的细节。5.《违约金支付证明》详细要求：包括违约金的金额、支付方式、支付日期等。说明：本附件为合同附件，用于证明违约金的支付情况。6.《争议解决协议》详细要求：包括争议解决的途径、地点、程序等。说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决的机制。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付四合院。责任认定：支付买受方________元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若合同约定交付时间为2024年6月1日，但出售方于2024年7月1日交付，则出售方需支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：支付出售方________元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若合同约定首付款支付时间为合同签订后5个工作日，但买受方于第6个工作日支付，则买受方需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未能按《第三方服务协议》提供合格服务。责任认定：第三方赔偿因服务质量问题给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况调整合同条款。示例：若发生地震导致四合院无法交付，则双方可协商调整交付时间。全文完。2024年四合院出售协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议期限1.4协议适用法律及争议解决2.出售方及购买方信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息2.3双方联系方式3.四合院基本情况3.1四合院地理位置3.2四合院建筑结构及用途3.3四合院附属设施及权属4.出售价格及付款方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准及程序5.3交房违约责任6.权属转移及登记6.1权属转移方式6.2登记手续及费用6.3权属转移违约责任7.迁出及腾退7.1迁出时间7.2腾退标准及程序7.3迁出违约责任8.建筑及附属设施维护8.1建筑及附属设施维护责任8.2维护费用及支付方式8.3维护违约责任9.附属权益及义务9.1附属权益内容9.2附属义务内容9.3附属权益及义务变更10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在四合院买卖过程中的权利义务，确保买卖双方的合法权益，实现四合院的有效转让。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至四合院所有权转移登记手续办理完毕之日止。1.4协议适用法律及争议解决本协议适用中华人民共和国法律，双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向四合院所在地人民法院提起诉讼。2.出售方及购买方信息2.1出售方基本信息甲方：名称：北京市某区四合院房产所有权人地址：北京市某区某街道某号联系人：联系电话：138001380002.2购买方基本信息乙方：名称：北京市某区某房地产开发有限公司地址：北京市某区某街道某号联系人：联系电话：139001390002.3双方联系方式甲乙双方应确保在合同履行期间，联系方式的有效性，并应及时更新。3.四合院基本情况3.1四合院地理位置四合院位于北京市某区某街道，具体地址为：北京市某区某街道某号。3.2四合院建筑结构及用途四合院为传统中式建筑，包括正房、厢房、耳房等，总占地面积为1000平方米。四合院用途为居住，不得用于商业活动。3.3四合院附属设施及权属四合院附属设施包括：院门、围墙、花园、停车位等。附属设施及权属归甲方所有。4.出售价格及付款方式4.1出售价格四合院出售价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.2付款方式乙方应在本协议签订之日起10个工作日内，向甲方支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为定金。剩余款项在四合院所有权转移登记手续办理完毕后10个工作日内支付完毕。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：本协议签订之日起10个工作日内。4.3.2剩余款项支付时间：四合院所有权转移登记手续办理完毕后10个工作日内。4.4付款违约责任如乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.交房及验收5.1交房时间甲方应在本协议签订之日起60个工作日内，将四合院交付乙方。5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：四合院应达到入住条件，无产权瑕疵，无任何租赁、抵押等权利负担。5.2.2验收程序：乙方在收到甲方交付的四合院后，应在7个工作日内进行验收，如有异议，应向甲方提出，甲方应在收到异议后15个工作日内予以处理。5.3交房违约责任如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。6.权属转移及登记6.1权属转移方式甲方应在本协议签订之日起60个工作日内，协助乙方办理四合院所有权转移登记手续。6.2登记手续及费用登记手续及费用由乙方承担，甲方应积极配合。6.3权属转移违约责任如甲方未按约定时间协助乙方办理所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。8.建筑及附属设施维护8.1建筑及附属设施维护责任8.1.1甲方应负责四合院建筑及附属设施在日常使用中的维修和保养。8.1.2乙方在使用过程中，应爱护四合院建筑及附属设施，避免损坏。8.2维护费用及支付方式8.2.1维护费用由甲方承担，但乙方因自身使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.2.2维护费用按实际发生额支付，乙方应在收到甲方提出的维修费用清单后15个工作日内支付。8.3维护违约责任如甲方未履行维护责任，乙方有权要求甲方在合理期限内完成维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。9.附属权益及义务9.1附属权益内容9.1.1乙方享有四合院及附属设施的合法使用权。9.1.2乙方享有四合院所在地的物业管理权益。9.2附属义务内容9.2.1乙方应遵守四合院所在地的物业管理规定。9.2.2乙方不得擅自改变四合院的结构和用途。9.3附属权益及义务变更9.3.1任何一方对附属权益及义务的变更，均应书面通知对方，并经双方协商一致。10.保密条款10.1保密内容本协议中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日起三年。10.3保密违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。11.违约责任11.1违约情形本协议约定的任何一方未能履行其义务或违反本协议的任何条款，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失和继续履行本协议。11.3违约责任赔偿违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失和可得利益损失。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1双方协商一致解除本协议。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除本协议。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除的，应签订书面解除协议。12.2.2因违约解除的，解除方应书面通知对方。12.2.3因不可抗力解除的，双方应提供相应证明。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照本协议的约定处理未履行完毕的义务。12.3.2双方应互不追究对方已履行部分的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1双方协商一致终止本协议。13.2.2本协议约定的期限届满。13.2.3一方违约，另一方解除本协议。14.其他约定14.1不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同解释本协议的条款如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。14.4合同份数及效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，其在合同中的作用和责任应在本条款中明确。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，邀请第三方介入合同履行。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.2.3因合同履行中出现特殊情况，双方认为需要第三方提供专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其专业服务职责。15.3.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供真实、完整的信息，并配合第三方开展工作。16.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、合同约定及法律法规的规定确定。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因造成的直接经济损失。17.2.2第三方因违反合同约定或法律法规规定造成的赔偿责任。17.2.3第三方因故意或重大过失造成的损失。17.3第三方责任限额的具体数额，应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务合同或协议中予以确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。18.2第三方在提供专业服务过程中，不得干预甲乙双方的合同履行。18.3第三方对甲乙双方的权利义务关系负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。18.4如第三方在提供专业服务过程中，违反本合同约定或法律法规规定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.5第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担违约责任。18.6第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，不承担违约责任。18.7第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.四合院产权证复印件要求：提供清晰的产权证复印件，包括房产证正本、附图、附记等页。2.四合院测绘图要求：提供准确的测绘图，包括四合院平面图、立面图、剖面图等。3.四合院建筑结构说明要求：详细说明四合院的建筑结构、使用年限、维修记录等。4.四合院附属设施清单要求：列出四合院附属设施的具体内容、权属及使用情况。5.付款凭证要求：提供支付定金及剩余款项的银行汇款凭证或现金支付凭证。6.验收报告要求：提供由乙方或第三方验收四合院后的验收报告，包括验收日期、验收结果等。7.权属转移登记申请表要求：提供由甲乙双方共同填写并签字的权属转移登记申请表。8.维护费用清单要求：提供维护四合院建筑及附属设施的费用清单，包括维修项目、费用金额等。9.附属权益及义务变更协议要求：提供变更附属权益及义务的书面协议，由甲乙双方签字盖章。10.保密协议要求：提供双方签订的保密协议，明确保密内容和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交房：甲方应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。甲方未协助办理权属转移登记手续：甲方应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。甲方未履行维护责任：甲方应承担因未履行维护责任造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付定金或剩余款项：乙方应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。乙方擅自改变四合院结构或用途：乙方应恢复原状，并承担恢复费用。乙方未遵守物业管理规定：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未能按约定时间交房，乙方发现四合院存在安全隐患，导致乙方无法入住。经评估，乙方因此遭受经济损失人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。甲方应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）并赔偿乙方经济损失人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。乙方在未经甲方同意的情况下，擅自对四合院进行装修改造，导致四合院结构受损。乙方应恢复原状，并承担恢复费用人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。全文完。2024年四合院出售协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议双方基本信息2.四合院基本信息2.1四合院名称及地址2.2四合院面积及结构2.3四合院产权状况2.4四合院附属设施及设备3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款期限3.3付款方式3.4预付款项4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：四合院产权证复印件9.2附件二：四合院现状照片9.3附件三：付款凭证10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1知识产权12.2不可抗力12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在四合院出售过程中的权利义务，确保交易顺利进行，并保障双方合法权益。1.3协议双方基本信息甲方（出售方）：名称：X有限公司地址：北京市X区X路X号法定代表人：X乙方（购买方）：名称：X个人地址：北京市X区X路X号联系电话：X2.四合院基本信息2.1四合院名称及地址名称：X四合院地址：北京市X区X路X号2.2四合院面积及结构面积：X平方米结构：南北向，由正房、东西厢房组成，共计X间房间。2.3四合院产权状况该四合院产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.4四合院附属设施及设备附属设施：庭院、花园、车库等设备：热水器、空调、洗衣机、冰箱等3.出售价格及支付方式3.1出售价格本四合院出售价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款期限乙方应在签订本协议之日起10个工作日内支付全部款项。3.3付款方式乙方应通过银行转账方式支付款项至甲方指定的账户。3.4预付款项乙方在本协议签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为预付款。4.交付条件及时间4.1交付条件甲方应在乙方支付全部款项后，将四合院及相关附属设施、设备交付给乙方。4.2交付时间甲方应在乙方支付全部款项后的10个工作日内完成交付。4.3交付手续交付时，双方应办理相关产权转移手续，并签署交付确认书。5.履约保证金5.1保证金金额乙方应在签订本协议后5个工作日内支付人民币拾万元整（￥100,000.00）作为履约保证金。5.2保证金支付乙方应通过银行转账方式支付保证金至甲方指定的账户。5.3保证金退还在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后5个工作日内退还乙方保证金。6.违约责任6.1违约行为定义（1）甲方未按约定时间、条件交付四合院；（2）乙方未按约定时间、方式支付款项；（3）任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。6.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.3违约赔偿计算（1）如违约行为导致合同无法履行，双方应根据实际损失协商确定赔偿金额；（2）如违约行为导致合同部分履行，双方应根据实际损失协商确定赔偿金额。7.争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构北京市仲裁委员会7.3争议解决程序甲乙双方应遵守北京市仲裁委员会的仲裁规则，提交仲裁申请，仲裁委员会应依法进行仲裁。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）本协议约定的交易条件全部履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）本协议约定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他解除条件。9.合同附件9.1附件一：四合院产权证复印件甲方应在本协议签订前向乙方提供四合院产权证的复印件，以证明四合院产权状况。9.2附件二：四合院现状照片甲方应在本协议签订前向乙方提供四合院现状的清晰照片，以展示四合院的实际情况。9.3附件三：付款凭证乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。10.合同份数及保管10.1合同份数本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2合同保管甲乙双方应妥善保管本协议，不得泄露给任何第三方。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交北京市人民法院管辖。12.其他约定12.1知识产权本协议中涉及的四合院相关资料、图片等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用。12.2不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。12.3合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。13.合同签署13.1签署日期本协议签署日期为2024年月日。13.2签署地点本协议签署地点为北京市X区X路X号。13.3签署人代表甲方代表：X乙方代表：X14.合同附件清单14.1附件一：四合院产权证复印件14.2附件二：四合院现状照片14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调、交易撮合等服务的第三方；1.2.2担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方；1.2.3评估方：对四合院价值进行评估的第三方；1.2.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的一方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，不得超过其在本合同项下应承担的义务。3.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合作协议中约定。4.甲乙双方责任划分4.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务不变，仍按照本合同约定履行。4.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方仍应承担相应的责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、参与谈判等。5.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。6.2第三方应保守